Экспертиза фундамента под оборудование

Обновлено: 15.05.2024

Надежность фундаментной системы – залог безопасной эксплуатации любого здания или сооружения. Фундаменты несут нагрузку всей наземной части и равномерно распределяют ее по всей площади. Для их возведения используются особо прочные материалы, чаще всего – бетон или камень. Выбор материала определяется составом почвы, особенностями возводимого здания, показателями сейсмичности территории и другими факторами. Большие здания строятся на ленточных, свайных, столбчатых основах. Периодически требуется обследование их конструкции для проверки качества и сохранения эксплуатационных свойств, которые могли быть нарушены в результате воздействия вибраций, движений грунта, грунтовых вод. Такое обследование позволяет оценить степень износа конструкции, ее фактическое состояние, а также возможность выдерживания нагрузок, превосходящих нормативные.

Предварительный расчет

Измеритель защитного слоя бетона «Поиск-2.6»
Молоток Шмидта 225А
ПУЛЬСАР -2М
Лазерный дальномер Leica Disto D110 808088
Нивелир 3Н-5Л УОМЗ

Предварительный договор на оказание услуг ООО "ТРИАДА ЭКСПЕРТ" DOCX, 0.2 МБ

* сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги
** перечень основных документов, выдаваемых клиенту при оказании услуги

Проведение экспертизы фундаментов необходимо при появлении дефектов и деформаций здания или сооружения, при проведении проверки несущей способности и обследовании перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта. ТРИАДА ЭКСПЕРТ предлагает услуги профессиональных экспертов, которые быстро и качественно проведут обследование проблемного фундамента по вашему запросу.

Факторы, влияющие на состояние фундамента

Основа любого здания – это подземная часть; поэтому большое воздействие на нее оказывает окружающий грунт. В такой же степени влияет и нагрузка от наземной части строения. Разрушение основания происходит под влиянием любого из этих факторов – как при изменении состояния грунта, так и при увеличении наземной нагрузки. Оказывают влияние и другие факторы, в частности:

температурные перепады в окружающей среде – и сезонные, и суточные;
блуждающие токи;
грунтовые воды с агрессивным химическим составом;
дефекты отмостки
колебания от проведения работ, в случае попадания объекта зону нового строительства, подземной выработки или землетрясения.

Часто, недобросовестные подрядчики, снижают затраты на ремонтно-строительные работы используя труд неквалифицированных работников, несоответствующие нормативам или некачественные конструкции и материалы, что не может не сказываться на качестве выполненных работ. В процессе эксплуатации это может привести к серьезным аварийным ситуациям и даже к разрушению всего здания или сооружения. Поэтому независимая строительная экспертиза, проводимая на любом этапе строительства или реконструкции объекта, поможет избежать серьезных проблем при его дальнейшей эксплуатации.

Выполненные работы

О наличии деформаций можно судить в большинстве случаев при наружном осмотре надземных частей здания. Признаками изменения качества основы строения являются:

наклоны или смещения несущих частей каркаса строения;
смещение опор несущих элементов перекрытий;
наличие дефектов, трещин в местах соединения конструкций;
растяжение или сужение швов;
отклонение стен или здания от вертикали;
трещины в стенах, формирующиеся вертикально или наклонно;
отклонение кладки, карнизов и других элементов от горизонтали;
трещины в перемычках, панелях.

Одним из явных признаков является расхождение внутренних и наружных стен, появление трещин в местах стыков стеновых панелей, искривление внутренних стен. В здании с такими дефектами возможны смещения опор маршей, заклинивание дверей из-за перекоса проемов, и лифтов – из-за перекоса шахт, отрывы примыкающего тротуара и другие признаки.

Почему требуется выполнять обследование фундаментов

Процесс деформации основания здания может произойти в любой момент – как в период строительства, так и во время его эксплуатации. Вероятность негативных деформаций выше, если во время строительных работ были допущены нарушения, отклонения от стандартов и норм, которые своевременно были не выявлены и не устранены. Регулярная экспертиза фундамента здания позволяет заметить даже небольшие дефекты и не допустить развития значительных повреждений, а также разрушения объекта.

Важность регулярной экспертизы любого фундамента заключается в том, что подземная часть сооружения не поддается визуальному наблюдению, и ее состояние может быть оценено только методами специального обследования. Особенно важно это, если планируется реконструкция здания, в частности, увеличение его этажности. Без обследования качества фундамента к таким работам приступать нельзя.

Оптимальным выходом будет приглашение независимых экспертов, которые в соответствии с полученным от заказчика техническим заданием проведут исследование основания здания и грунта. В зависимости от целей экспертизы техзадание может иметь больший или меньший объем. Чаще всего владельцы зданий заказывают экспертизу фундамента перед капремонтом, реконструкцией здания, а также при обнаружении дефектов в ходе эксплуатации строения.

Задача экспертной организации – исследовать указанные в техзадании участки, оценить состояние основания здания и дать рекомендации по устранению выявленных повреждений.

В каких случаях необходима экспертиза фундамента

Обследование фундамента необходимо в обязательном порядке, если:

на стенах зданий появились трещины;
установка дополнительного оборудования;
планируется увеличение этажности здания или необходимо урегулировать законодательные вопросы;
происходит приемка нулевого цикла строительства;
куплен участок с уже возведенным основанием для будущего сооружения;
объект расположен на территории, где произошло наводнение, землетрясение;
планируется продажа объекта.

Перед непосредственно обследованием проблемного фундамента эксперты изучают документацию проекта и проводят визуальный осмотр здания. Уже на этом этапе может быть установлена причина появления дефектов. В среднем для каждого объекта требуется от 5 до 10 дней на проведение полноценного обследования. Заключение экспертизы является официальным документом и может быть представлено как доказательство в суде.

Наиболее частыми видами обмана, обнаруженными в ходе экспертизы, являются следующие:

недостаточная глубина заложения опор;
несоответствие диаметра используемой арматуры;
нарушение технологии соединения арматурных стержней;
марка использованного бетона не соответствует нормативной;
заказчик получает счет за сооружение опалубки, тогда как на самом деле застройщик ее арендует;
засыпка пазух осуществляется не песком, а землей или строительным мусором.

Процедура обследования состояния фундамента

Прежде чем приступить к экспертизе имеющегося фундамента, компания подписывает договор с заказчиком услуги. Процедура обследования фундамента осуществляется в несколько этапов:

подготовительный. Заключается в изучении проектной документации здания, инженерных изысканий, документов технической диагностики, а также в анализе полученной информации;
визуальный. В ходе проверки устанавливается вид основания, глубина его залегания, наличие деформаций, разломов, повреждений бетонного слоя, смещений блоков. Визуально оцениваются наземные конструкции. Полученные данные являются основой для отчета с описанием выявленных повреждений и мест их локализации;
инструментальный. Методами неразрушающего контроля исследуется арматура, степень коррозии, стойкость к перепадам температуры, влажности. Осуществляется расчет нагрузки. Рядом с опорами создаются шурфы, позволяющие оценить свойства грунтовых оснований и вод с помощью лабораторных исследований.

Для определения прочности основания применяются методики расширенного исследования, выполняются испытания образцов в условиях сертифицированной лаборатории. Пробы грунта и грунтовых вод также необходимы; такие исследования позволяют определить состав и изучить их влияние на основание здания.

После проведения всех обследований фундамента эксперты обрабатывают полученную информацию и на ее основании формируют экспертное заключение.Такой документ представляет собой ведомость с описанием установленных дефектов, указанием результатов исследований, а также с оценкой грунта и возведенной первоосновы строения. Комплексное обследование имеющегося фундамента – сложная процедура, которую следует доверять только профессиональным экспертам, имеющим необходимый уровень квалификации и опыт работы.

Преимущества сотрудничества с ТРИАДА ЭКСПЕРТ

ТРИАДА ЭКСПЕРТ предлагает профессиональное проведение экспертизы фундамента строящегося или уже эксплуатируемого здания. Наши сотрудники проведут тщательный анализ документации, выполнят необходимые исследования и профессионально оценят состояние основания здания. Опираясь на наши выводы, вы сможете принять оптимальное решение по строительству, реконструкции, приобретению или любым другим вопросам, возникающим относительно данного сооружения.

слаженная команда специалистов, имеющих профильное образование и большой экспертный опыт;
наличие собственного оборудования для проведения исследований;
использование сертифицированного программного обеспечения по проектированию и строительству;
оперативное и качественное проведение экспертизы любой степени сложности;
ориентация на потребности клиента и специализация на проведении обследований различного типа в строительстве.
Оставьте заявку на нашем сайте, чтобы мы предложили выгодные условия экспертизы фундамента по вашему запросу.

Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам.

МНСЭ - Межрегиональная Независимая Строительная Экспертиза.

Наши строительно-технические эксперты проведут экспертизу фундамента.

Звоните и пишите нам, будем рады Вам помочь.

Чем МНСЭ отличается от конкурентов:

1. Подробная и грамотная консультация эксперта по телефону или в нашем офисе;

2. Бесплатная консультация штатного строительного юриста по телефону или в нашем офисе;

3. Выезд строительных экспертов в любое удобное для Вас время, в том числе в выходные дни и праздники;

4. Строительный юрист и эксперт сформулируют правильные вопросы, на которые должны будут ответить наши аттестованные эксперты;

5. Все специалисты являются судебными строительно-техническими экспертами;

6. К Вам на объект приезжают минимум два эксперта;

7. Строительные эксперты, которые выезжают к Вам на объект имеют полный комплект приборов неразрушающего и разрушающего контроля;

8. По Вашей просьбе, наши эксперты грамотно обоснуют свою позицию на объекте Вашим оппонентам;

9. 100 % независимость - все наши эксперты проходят тестирование на полиграфе (детектор лжи) каждые два месяца;

10. Эксперты, выехавшие к Вам, на объект работают только над Вашим заключением. На следующую экспертизу они выезжают только после сдачи Вам заключения;

11. Наше строительно-техническое заключение подходит для суда и имеет объем не менее 50 страниц;

12. Выводы нашего экспертного заключения не предположительные, а конкретно определяющие причину возникновения дефектов;

13. Выданные нами рекомендации по устранению дефектов являются оптимальными для их устранения;

14. В состав строительно-технического заключения входит оценка стоимости восстановительного ремонта;

15. Наша организация имеет все необходимые разрешительные документы для проведения судебных строительно-технических экспертиз;

16. Наши строительные юристы выиграют судебное разбирательство с Вашим оппонентом и вернут Вам деньги.

Мы работаем следующим образом:

1. Вы звоните нам и задаете интересующие Вас вопросы, а мы на них отвечаем.

2. Проанализировав Вашу ситуацию мы составляем перечень вопросов, на которые должны ответить наши эксперты. Договор на проведение экспертизы фундамента можно заключить у нас в офисе, а можно на Вашем объекте.

3. Мы выезжаем к Вам в удобное для Вас время и проводим экспертизу фундамента. В случае необходимости (в зависимости от целей и задач) мы проводим собственными силами инженерно-геологические изыскания. После проведения экспертизы фундамента, с применением специальных приборов, Вы получаете на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут указаны дефекты, причины их возникновения, фототчет, конструкторские расчеты, оценка ущерба, выводы и рекомендации.

Стоимость и сроки экспертизы фундамента зависят от вопросов, поставленных на разрешения строительной экспертизы.

4. Часто наши клиенты заказывают только выезд строительно-технического эксперта без выдачи письменного официального строительно-технического заключения. Строительно-технический эксперт проводит строительное обследование фундамента, после которого дает устное заключение с выводами и устные рекомендации по устранению недостатков. Потом Вы можете заказать письменное строительно-техническое заключение.

5. Также эксперт может Вам порекомендовать ведение технического надзора за Вашим строительством или ремонтом.

6. Важно! Подрядчик или третье лицо после получения на руки нашего заключения и общения с нашим экспертом добровольно оплатит Вам стоимость экспертизы фундамента и стоимость устранения дефектов. В любом случае, в нашей компании есть строительный юрист, который на основании проведенной нами экспертизы фундамента решит все вопросы в досудебном или судебном порядке с Вашим подрядчиком или третьим лицом.

Стоимость услуг строительного юриста зависит от порядка разрешения конфликта (досудебный или судебный).

В конечном итоге стоимость услуг строительного юриста, как и стоимость строительной экспертизы оплатит Вам подрядчик или третье лицо.

7. В нашей компании есть проектировщики конструкторы, которые могут на основании нашей строительной экспертизы разработать проект устранения дефектов и проект усиления фундамента.

8. В нашей компании есть опытные инженеры строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в строительно-техническом заключении, или выполнить работы, согласно выполненному нами проекта.

9. Экспертиза фундамента – обширная тема, поэтому посвятить Вас во все нюансы могут наши специалисты.

Звоните и пишите нам, будем рады Вам помочь.

Примеры экспертизы фундамента:

Экспертиза фундамента после пожара Экспертиза фундамента (фундаментная плита)

--> В рамках проведения комплексного обследования здания или сооружения, «Триада эксперт» предлагает услугу "экспертиза несущих конструкций" – структурных элементов, которые воспринимают нагрузку (фундаментов, стен, перекрытий этажей, колонн и др.).

Основные виды и цены:

Исследование отдельных конструктивных элементов здания или сооружения при изменении нагрузок, появлении дефектов или деформаций. Проведение поверочных расчетов несущей способности.

Определение прочности, правильности армирования и качества монтажа конструкций. Проверка на соответствие проектным решениям. Проводится для сборных, монолитных и сборно-монолитных конструкций.

Проведение поверочных расчетов для определения возможных нагрузок. Подготовка проектных решений по усилению конструкций. Предоставление заключения о возможности безопасной эксплуатации.

Комплекс работ по обследованию зданий и сооружений для принятия решения о проведении капитального ремонта, реконструкции, сноса объекта обследования. Определение физического износа.

Проведение обследования на предмет соответствия параметров металлоконструкций требованиям нормативной или проектной документации.

Анализ деревянных частей здания для выявления участков с видимыми повреждениями - разрушением, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах.

Проверка проводится и в других ситуациях, например:

реконструкция или перепланировка дома, когда необходимо знать достаточно ли заложенных опор для запроектированного увеличения размеров или изменения функций здания;
регистрация объекта самовольного строительства. Для его последующего согласования требуется набор экспертных документов, один из которых – отчет или заключение о возможности безопасной эксплуатации;
разрушение или деформация отдельных частей сооружения – прогибы плит, балок, обнаружение трещин, промерзание стен и т.п.;
проверка состояния здания, например, для его сноса или проведения капремонта.

На первом этапе обычно достаточно провести визуальный осмотр. Он позволяет оценить степень износа, обнаружить явные дефекты, выявить несущие конструкции и сформировать основные причины найденных недостатков. Если на этом этапе обнаружены проблемы, которые влияют на прочность и устойчивость дома, то рекомендуется осуществить дополнительное инструментальное обследование.

Тут в дело вступают лабораторные исследования и расчеты. Наши эксперты проведут забор образцов; проанализируют их параметры, реальные эксплуатационные нагрузки; проведут поверочные расчеты, которые покажут допуски для повышения нагрузки, если это возможно. Также предоставляется протокол испытаний, обновленный технический паспорт сооружения, отчет о наиболее вероятных причинах неисправностей или проблем и советы по их устранению. Такой вид исследования полезен при обнаружении явных дефектов, а также при капитальном ремонте или реконструкции.

Безопасность и устойчивость строения напрямую зависит от состояния несущей конструкции. Металлические основы несущих конструкций занимают одну из лидирующих позиций в строительстве зданий, поэтому при ремонте, реконструкции, модернизации объекта требуется экспертиза металлоконструкций. Она позволит выяснить запас прочности несущих элементов, необходимость усиления и безопасность увеличения нагрузки на них.
Для некоторых домов бывает актуальным вопрос признания жилья аварийным, для этого определяются изменения формы металлоконструкции (локально или по всему объему), расхождения с проектными положениями, отклонения от вертикали и от нормальных размеров сечений.

Предварительный расчет

Предварительный договор на оказание услуг ООО "ТРИАДА ЭКСПЕРТ" DOCX, 0.2 МБ

В общем случае проверке подвергаются:

колонны;
стропильные фермы;
опорные узлы;
сварные швы;
стыки и места соединения;
болтовые и заклепочные соединения;
качество металла.

Экспертиза металлоконструкций проводится нашими экспертами в городе Москва и Московской области. При этом определяются степень износа конструктивных частей, величина поражения коррозией, геометрия конструкции, наличие деформаций и прогибов, а также проводятся расчеты фактически действующих нагрузок.

Первым этапом проверки является визуальный осмотр, во время него выявляются заметные дефекты (прогибы, изменения геометрии), температурные деформации, , коррозия, отсутствие элементов конструкции, заложенных проектом.
Предварительно, происходит проверка проектной документации, которая устанавливает справедливость принятых решений и позволяет сверить продукт работы строителей с запланированным.

По результатам визуального осмотра принимается решение о необходимости измерительного контроля, вскрытия конструкции и проведения полного испытания. Отбираются пробы для лабораторного анализа, устанавливаются причины деформаций, перекосов, кренов, проводится оценка ущерба, если он был нанесен внешними источниками.

В конечном итоге составляется экспертное заключение, содержащее не только собранные выше данные, но и выводы о пригодности сооружения к эксплуатации, расчеты эксплуатационных нагрузок, а также сметы на устранение неполадок, если это необходимо.

Со временем металлические конструкции зданий и сооружений подвергаются коррозии и теряют свой прочностной ресурс, это зависит как от качества обработки металлических конструкций конструкций, так и от условий эксплуатации. Для продления сроков службы конструкций необходимо своевременно проводить обследование их технического состояния. В ходе обследования эксперты определяют работоспособность конструкций, дают рекомендации по устранению выявленных дефектов, при необходимости могут разработать мероприятия по приведению конструкций в надлежащее состояние.

Строительно-техническое обследование зданий и сооружений в Москве и Московской области от экспертов инжиниринговой компании «НЭП» по минимальной цене и в кратчайшие сроки. Поручите проведение обследования технического состояния здания настоящим профессионалам!

Зачем проводить строительное обследование здания?

Долгосрочная и безаварийная эксплуатация недвижимости является целью любого собственника или владельца зданий и сооружений, т.к. от этого в первую очередь зависит экономическая выгода от используемых строений. А для того чтобы строительные конструкции здания служили безотказно в течение долгого времени, они должны обладать рядом особенных свойств. К таким свойствам относятся: надежность, ремонтопригодность, безотказность и долговечность. Именно в результате строительно-технического обследования зданий и сооружений проводится оценка указанных свойств, с тем чтобы своевременно устранить недостатки и привести здание в работоспособное состояние.

Требования к организациям которые проводят оценку технического состояния

Законодательство Российской Федерации содержит большое количество нормативной и технической документации регулирующей область инженерно-технического обследования, однако среди рассматриваемых норм можно выделить 3 самых важных документа: Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ, ГОСТ 31937–2011 и СП 13-102-2003. Указанными нормативами установлены основные требования для специализированных организаций, соответствие которым даёт право выполнять работы по обследованию различных строений:

Организация должна иметь допуск саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, который подтверждается выпиской из реестра членов СРО; должно позволять организации проводить все виды работ в составе обследования различных построек;
Специалисты организации должны обладать большим опытом и высокой квалификацией, а также иметь высшее строительное образование.

Лицензии и допуски

Когда необходимо провести техническое обследование здания?

Этапы при обследовании зданий и сооружений

Работа по обследованию технического состояния зданий и сооружений регламентирована и выполняется, как правило, поэтапно. В зависимости от поставленного Технического задания или пожеланий Заказчика могут выполняться как отдельные этапы, так и весь необходимый перечень работ. Ниже приведён перечень четырёх основных этапов:

подготовительный: прежде всего на этом этапе уточняется с какой целью проводится обследование, определяется стоимость работ, после чего нашими инженерами подготавливается подробное Техническое задание, являющееся неотъемлемой частью Договора. Затем специалисты изучают документацию, которая имеется на данный объект (отчёты по инженерным изысканиям, рабочий проект, технический паспорт и т. д.) и делают ознакомительный выезд на объект. Далее происходит обобщение и систематизация полученных данных на основе которых составляется Программа работ по обследованию; , суть которого заключается в сборе предварительной информации о техническом состоянии объекта. В первую очередь специалистами проводится внешний осмотр строительных конструкций объекта на предмет наличия видимых повреждений или деформаций, визуально оценивается наличие существенных дефектов. Все выявленные недостатки фиксируются на имеющихся чертежах или планах. По итогам визуального обследования специалисты определяют потребность и масштаб детального обследования. , является основным этапом в рамках которого, выполняются следующие работы: оценка прочности бетона, кирпича и стали (ультразвуком, ударным импульсом, отрывом со скалыванием и путём проведения лабораторных испытаний), обмерные работы, вскрываются необходимые несущие конструкции, отбираются пробы грунта для испытания их физико-механических свойств, проводится геодезическая съемка объекта;
подготовка Технического заключения с выводами об оценке технического состояния объекта. В процессе подготовки Отчёта специалисты анализируют данные полученные на предыдущих этапах, в том числе: составляются протоколы испытаний, выполняются поверочные расчёты, оформляется графическая часть.

Техническое заключение по итогам обследования

Итогом проведённой работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений становится официальный Отчёт, так называемое Техническое заключение — ТЗК. Заключение должно соответствовать всем нормам ГОСТ и СП, а также должно удовлетворить потребности Заказчика. В процессе подготовки Технического заключения специалистами выполняется большое количество работ:

Составляется подробная дефектная ведомость со ссылками на данные фотофиксации;
Оформляется графический часть Отчёта по результатам обмерных работ (составляются планы этажей, разрезы, узлы конструкций, обозначаются места вскрытий и шурфов);
Посредством компьютерного моделирования составляется пространственная расчётная модель здания и выполняется поверочный расчёт данной модели в программных комплексах. Анализируя полученные по расчёту данные, специалисты определяют коэффициент использования конструкций, который показывает насколько перегружена конструкция или она имеет ещё некоторый запас.
В отчёт заносятся указания по способам и порядку исправления повреждений, а также перечень технических мероприятий повышающий несущую способность элементов исследуемых конструкций. А если предусмотрено Техническим заданием проектировщиками ООО «НЭП» разрабатывается полноценный проект усиления конструкций.

Отчёт по инженерно-техническому обследованию зданий и сооружений представляет собой письменный документ формата А4 с подписями ответственных лиц и печатью организации. На определённом этапе или по завершении работ отчёт может передаваться Заказчику и в цифровом формате (на CD диске или Flash носителе, в виде файлов с расширениями *.doc, *.xls, *.dwg, *.pdf).

Стоимость обследования зданий в Москве и регионах

На стоимость технического обследования зданий, сооружений и сроки исследовательских работ влияют следующие факторы:

Читайте также: