Двухэтажный дом или дом с мансардой что лучше

Обновлено: 15.05.2024

Мансарда — это этаж в чердачном помещении, фасад которого полностью или частично образован наклонной поверхностью крыши. Это помещение утеплено и включено в тёплый контур дома. Давайте разберёмся, что лучше и выгоднее: полноценный этаж или мансарда?

Почему мансардный этаж дороже

Считается, что при строительстве мансарды выходит существенная экономия на стройматериалах и работах, в связи с чем уменьшается стоимость квадратного метра жилья. Такое мнение бытует, потому что роль стен выполняет кровля, обустроенная по каркасной технологии. Кроме того, стены с уклоном уменьшают площадь перекрытия и крыши над мансардой.

Но эти прогнозы отличаются от реальности. Во-первых, под скатной крышей площадь мансардного этажа будет на 20–25% меньше, чем площадь полноценного этажа. Скосы кровли не дадут воспользоваться всей площадью чердака. Чтобы сделать площадь мансарды равной площади этажа, нужно возводить аттиковые стены.

Во-вторых, пирог мансардной стены, выполненный по каркасной технологии с соблюдением всех норм, не будет дешевле обычной кирпичной кладки. К примеру, толщина утеплителя на наклонной или горизонтальной поверхности кровли должна составлять не менее 20 см. Самый распространённый кровельный материал — это доска шириной 15 см и запихнуть в стропила из такой доски утеплитель 20 см, будет проблематично. Применение пиломатериала нужной ширины приведёт к удорожанию.

Плюсы жилого чердака

Преимуществами мансарды можно считать внешний вид дома и оригинальный дизайн внутренних помещений. Здесь есть место для креатива и уникальных решений, можно выполнить эффектное остекление, создать особую атмосферу, свойственную лишь помещениям со скошенными стенами.

Недостатки мансардного этажа

При холодном чердаке стропильная группа имеет стопроцентное проветривание, утеплитель межэтажного перекрытия также вентилируется. Здесь всё работает на удаление излишков влаги, что и продлевает срок службы крыши. В мансардной кровле должное проветривание нарушается и деревянные конструкции набирают влагу. Этого можно избежать при правильном выполнении кровли, а именно применения толстого контрбруса — не менее 5 см, но это, опять же, приведёт к удорожанию конструкции.

Задумав строительство собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью правильно выбрать такой проект, который бы максимально соответствовал нашим жизненным потребностям и финансовым возможностям. Эксперты рекомендуют еще на этапе выбора подходящего проекта определиться с общей площадью будущего коттеджа, этажностью и составить рабочую смету.

Итак, мы нашли участок, решили из чего строить дом, какая будет его площадь, этажность и бюджет. Допустим, это двухэтажный коттедж. И здесь возникает следующая проблема — это должен быть полноценный 2-ой этаж или мансардный?

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Основные из них мы рассмотрим ниже. Также будет полезно проконсультироваться с профессиональными строителями, которые помогут сделать правильный выбор проектной документации и рассчитают стоимость всего строительства.

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона.

Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Плюс она позволяет построить дом с меньшим расходом стройматериалов, поскольку стены устанавливаются не в полную высоту.

Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров.

Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.

Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
выбрать подходящие кровельные материалы;
подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

В чем преимущества мансарды?

Выбор в пользу мансарды многие застройщики делают в целях общей экономии строительных работ, которая достигается за счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения. Кроме этого возведение мансардного этажа позволяет:

сэкономить на фундаментных работах, так как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание;
рационально использовать чердачное пространство;
увеличить энергетическую эффективность всего дома без дополнительных затрат на его отопление;
создать с помощью скошенной крыши оригинальное экстерьерное и интерьерное решение коттеджа;
проводить реконструкцию чердака старого дома без выселения с нижнего этажа.

Все эти факторы делают это архитектурное решение все более популярным для тех, кто желает недорого построить современный комфортабельный дом с оригинальной планировкой.

Недостатки мансард

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

При детальном сравнении проектной документации домов с мансардой и двухэтажных коттеджей, застройщики нередко приходят к выводу, что затраты на такое строительство примерно одинаковы.

Вся экономия на отказе от возведения второго этажа сходит на нет за счет больших расходов на современные стройматериалы, необходимые для строительства комфортабельной мансарды. К тому же, она часто становится непригодной для проживания при наличии различных повреждений и деформации кровли, при проведении ремонтных работ на крыше.

Наличие полноценного второго этажа обеспечивает увеличение жилого пространства и позволяет при этом использовать чердак для хозяйственных нужд. При одинаковой общей площади мансарды и второго этажа, выбор во многом зависит от точного учета всех преимуществ и недостатков двухэтажных домов в сравнении с домом, имеющим мансардное пространство.

Достоинства двухэтажных коттеджей

В ряде случаев постройка дома в два этажа может обойтись дешевле строительства одноэтажного строения. Сторонники такой точки зрения в качестве аргументов приводят следующие преимущества второго этажа в частном доме:

возможность обустройства террас с французским окном и создание комфортного места для отдыха;
рациональное использование земли на небольшом участке, позволяющее получить просторный жилой дом и свободную площадь, которую можно использовать под хозпостройки или для посадки растений, создания эффектного ландшафтного дизайна;
снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
возможность сэкономить на фундаменте за счет его усиления с помощью обустройства цоколя;
использование деревянных перекрытий позволяет сэкономить на гидроизоляции и напольном покрытии. Деревянные перекрытия могут выполнять роль лицевого слоя напольного покрытия, обеспечивая естественный воздухообмен за счет своей структуры.

Строительство двухэтажных коттеджей лучше всего подходит для наделов неправильной, узкой формы, небольших участков, землях, расположенных в городской черте и зонах плотной застройки.

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Сделать маленький лестничный проем — не лучшее решение. Компактные винтовые и поворотные конструкции лестниц недопустимо использовать в доме, в котором есть маленькие дети или пожилые люди. Да и стоят такие лестничные конструкции довольно дорого, независимо от своей конфигурации.

В 2-х этажном строении потребуются большие затраты на обустройство вентиляционной системы и канализации. На втором этаже обычно располагаются спальни и вторые санузлы для большего комфорта проживания. На первом этаже отводится зона для гостиной, кухни, дополнительного санузла и игровой для детей. Все это требует дополнительных расходов и, в конечном итоге, увеличивает общую смету строительных работ.

Какой вариант застройки выбрать?

Для оптимального выбора будущего проекта частного дома следует всегда руководствоваться здравым смыслом и советами профессионалов. Чтобы дом был построен в строгом соответствии с проектом, рекомендуется выбирать услугу «строительство под ключ», включая проектный этап, на котором можно предусмотреть все свои пожелания. При ведении строительных работ, по четко определенному проекту, с правильно подобранными стройматериалами, гораздо проще добиться экономии и рациональной траты бюджета.

Обратившись к услугам профессиональных строительных компаний, предлагающих строительство коттеджей под ключ, владелец участка сможет избежать всех ошибок и скрытых недостатков как при строительстве дома с мансардой, так и при строительстве индивидуального жилья со вторым этажом.

Выбор оптимального варианта застройки всегда определяется совокупностью множества факторов, учесть которые могут только профессионалы. Опытные специалисты помогут каждому обратившемуся к ним заказчику сделать правильный выбор между домом с мансардой и домом с полноценным вторым этажом с учетом всех пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Часто при строительстве дома возникает вопрос: два полноценных этажа строить или же мансарду? А может быть ограничиться одним этажом? Какой дом строить дешевле? Разберем преимущества и недостатки, а так же ценообразование.

Сперва поговорим о классическом двухэтажном доме. Этот вариант позволит максимально эффективно использовать всю площадь застройки. Вам не нужно будет беспокоиться о расстановке мебели, все встанет на любое место. Но есть несколько нюансов, о которых лучше знать заранее, прежде чем принять решение в пользу двухэтажного дома. Как нетрудно догадаться, строительство дома в два полноценных этажа обойдется несколько дороже, чем дом такой же площади но с мансардой. Причем это касается и несущих конструкций и отделки. Во время эксплуатации затраты на обогрев двухэтажного дома и его освещенность будут немного больше, чем, если бы второй этаж был полуторным. Здесь все просто: объем помещений больше, соответственно, тепла и света нужно больше. Есть еще один момент, который может сделать строительство дороже - отношение первого этажа ко второму. Если второй этаж будет значительно меньше первого, то строительство дома на квадратный метр увеличится. Это связано с тем, что увеличены самые дорогостоящие части дома - фундамент и кровля. Это правило действует и на мансардный дом.

Мансардой называют этаж, стены которого подрезаны крышей. Соответственно, и экономия по сравнению с двухэтажным домом идет за счет уменьшения площади стен. Строительство, облицовка и отделка полуторного этажа получаются дешевле. При этом общая площадь уменьшается только в редких случаях, когда кровля идет от пола. В доме с мансардой нужно тщательно продумать планировку и будущий интерьер, чтобы была возможность гармонично расставить мебель. Самым оптимальным является вариант с поднятием атиковой (подрезанной) стены минимум на 1,2-1,5 м, при такой высоте легко встанет изголовье кровати и комод с зеркалом. На верхних этажах обычно располагаются спальни, поэтому проблем с мебелировкой не возникает. Напротив, на сегодняшний день, очень много интересных решений интерьера мансардного этажа.

Двухэтажный дом и мансардный не особо сильно отличаются друг от друга, то ли дело одноэтажный. У него много преимуществ, но и недостатки существенные. Как правило, одноэтажные дома выбирают владельцы больших участков и . кошельков. Одноэтажному дому отдают предпочтение люди, ценящие свой комфорт. Постоянное поднятие-спуск по лестнице доставляет лишние неудобства. Отсутствие межэтажной лестницы является важным преимуществом не только по удобству, но и по экономии средств и общей площади жилья. Однако, не стоит думать, что одноэтажный дом самый дешевый. Напротив, если сравнить дом одинаковой общей площади в разном этажном исполнении, то самым выгодным за квадратный метр будет дом с мансардой, на втором месте двухэтажный, а самым дорогим строением выйдет одноэтажный дом. Несмотря на отсутствие межэтажной лестницы, перекрытий и меньшую площадь стен, разница в цене составит около 25% на этапе коробки. Это связано с тем, что при одинаковой общей площади у одноэтажного дома будет самый большой фундамент и кровля. А как мы уже знаем, эти конструкции самые дорогостоящие. Поэтому, 90% заказчиков выбирают двухуровневый дом.

О том, какие есть способы удешевления строительства поговорим в одной из следующих статей. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ее!

Одноэтажные дома, несмотря на привлекательность в плане цены, уже давно не являются лидерами малоэтажного строительства на частных земельных участках и в дачных кооперативах. Клееный брус, предлагаемый нашей компанией для строительства, достаточно широко распространён и стоит адекватных денег, поэтому повсеместно применяется для строительства домов, что называется, с запасом по метражу. Также подобный вариант характерен для людей, которые желают получить максимальный результат от строительства собственного дома при экономном бюджете. Поэтому в социальных сетях и на специализированных форумах кипят нешуточные страсти относительно того, какой всё-таки дом выбрать: с 1,5 или 2 этажами либо вариант с мансардой. Почему именно клееный брус? Потому, что он привлекает строителей и будущих хозяев жилых построек своей простотой, ценой и возможностью беспроблемной реализации практически любого проекта дома. Так что же в итоге выбрать: мансарду, полтора или два этажа?

Считается ли мансарда вторым этажом

Вообще нет. Дело в том, что функционально мансарда представляет собой ярус, расположенный непосредственно под крышей, без дополнительных перекрытий. Форма и внутренний объём мансардной надстройки полностью зависят от выбранной формы крыши. Некоторые люди считают, что мансарда и чердак — одинаковые по функционалу и особенностям помещения, однако это вовсе не так. Есть ряд профессиональных строительных норм и правил, которые регламентируют особенности возведения дачных и постоянных домов с мансардами, предназначенных для проживания и организации там помещений различного назначения. При таком строительстве обязательно прорабатываются следующие моменты:

особенности конструкции стропил и системы установки кровли;
расстояние между потолком и поверхностью пола;
установка системы вентиляции и качество её работы;
система тепло-, шумо- и звукоизоляции (обычно на мансардах применяется достаточно сложная система многослойного типа);
место установки и размеры оконных проёмов.

Со стороны может показаться, что строительство такого дома с мансардой может потребовать достаточно серьёзных вложений в плане времени и сил. Однако, преимуществ тут по факту больше, чем недостатков. К основным положительным моментам относятся следующие:

обустройство мансарды в плане ремонта, внутренней отделки и мебели обойдётся значительно дешевле, чем постройка и отделка полноценного второго этажа дома;
наклонные окна, встроенные в крышу, обеспечат отличный уровень естественного освещения;
экономия в плане денег также достигается за счёт меньшего расхода отделочных материалов и значительно уменьшенной площади остекления;
дизайн и особенности отделки мансарды обычно достаточно аскетичны, что добавляет эстетичности помещению внутри.

Важно сразу спланировать возведение дома с мансардой, так как полноценный дом, предназначенный для проживания и на мансардном уровне, потребует усиленного фундамента и применения других технологий при укладке стен и перекрытий, нежели обычный одноэтажный.

Выбираем полутораэтажный дом из бруса

Это вариант конструкции дома, предусматривающий наличие на втором ярусе наружных собственных стен, которые по высоте, впрочем, меньше, чем высота первого этажа постройки. Обычно высота таких стен варьируется в пределах 1,5 м, а особенности конструкции самого полуэтажа и кровли на нём позволяют называть в полушутку такой этаж полумансардным. Выгода такого варианта в том, что при правильном подходе к строительству и применению дома, полутораэтажный вариант будет не хуже полноценных 2 этажей. Также к плюсам подобной планировки относятся следующие моменты:

значительный уровень экономии расходных, отделочных и строительных материалов, если сравнивать с другими видами строительства;
оптимальное соотношение полезности полученной при строительстве жилой площади и затрат на строительство и отделку;
не нужно тратить деньги на приобретение и установку наклонных окон мансардного типа;
при установке и заливке фундамента на нём также можно серьёзно сэкономить в плане глубины, объёма бетонной смеси и монолитности;
значительно больше объём помещения, чем при мансардном варианте постройки.

Клееный брус станет близким к идеальному вариантом материала для того, чтобы реализовать проект дома с полутора этажами. Он очень прочный и из него удобно вести строительство даже при минимальной квалификации в этом вопросе. Минусов тут практически нет, кроме, пожалуй, высоты самого помещения.

Дом из клееного бруса с 2 этажами

Что же в итоге выбрать: мансарду или полноценный второй этаж? Многие выбирают полноценные двухэтажные дома, которые также легко построить из клееного бруса. В отличие от предыдущих вариантов, высота потолков второго этажа такая же, как у первого, что позволяет комфортно чувствовать себя в любом помещении вашего дома. Несмотря на то, что для строительства понадобится массивный и более дорогой фундамент, да и строительных материалов уйдёт значительно больше, такие дома обладают рядом несомненных и весомых преимуществ:

высокие и прямые потолки без всяких изысков;
возможность установки привычных и нормальных по размеру окон;
повышение размеров полезной жилой и нежилой площади;
наличие нежилого пространства на чердаке, которое можно использовать в качестве кладовой;
кровля без дополнительной изоляции позволит сильно сэкономить средства.

С практической точки зрения однозначно ответить на вопрос о том, какой из вышеописанных вариантов лучше, не представляется возможным. Выбирать тут только вам — главное, это подобрать качественный и продуманный проект и хорошую строительную бригаду. Единственным фактором, который точно влияет на особенности выбор, может стать климатический пояс и особенности региона, где вы строите дом. В центральной и южной части страны вполне можно обойтись вариантом с мансардой или 1,5 этажным домом, а вот на севере лучше всё же выбрать двухэтажный дом из клееного бруса с качественным утеплением.

Пристройка и возведение верхних этажей — основные методики строительства, разработанные для расширения полезного пространства здания. В силу ограниченности земельного участка или отсутствия времени на обустройство котлованов и дополнительных фундаментных конструкций владельцы зданий отдают предпочтение именно второму варианту. Здесь также приходится выбирать: строить двухэтажный дом или с мансардой? Чтобы сооружение максимально соответствовало изначально выдвигаемым требованиям, следует изучить особенности обоих видов помещений.

Разница между мансардой и этажом

Второй этаж — это полноценный ярус с одинаковой высотой стен по периметру. Подобные конструкции имеют площадь, сопоставимую с размерами нижних помещений. Возведение второго этажа позволяет сохранить чердак, который удобно использовать в качестве пространства для сокрытия коммуникаций и инженерного оборудования. Он же служит дополнительным инструментом эффективной звуко- и теплоизоляции дома.

Под мансардой понимают ярус, высота которого на разных участках определяется углом наклона крыши. Полезная площадь такого сооружения значительно меньше, чем у второго этажа, а из-за существенных теплопотерь и плохой вентиляции имеет ограничения по обустройству помещений с повышенной влажностью (кухонь, санузлов). Нарушение этого моратория опасно образованием трудно выводимой плесени.

Что выгоднее?

Рассматривая целесообразность строительства двухэтажного дома или с мансардой, следует оценить несколько параметров:

Экономическая составляющая. В домах с готовой крышей купольной формы можно разместить 1—2 комнаты с минимальными изменениями кровли и малыми тратами. В строящихся зданиях, равно как и в объектах с пологой крышей, мансарда обойдется дороже второго этажа. Это связано с необходимостью монтажа дорогих окон, теплоизоляции и специфических вентиляционных систем.
Предполагаемое время эксплуатации. Если оба уровня будут использоваться круглый год, то двухэтажный дом практичнее. В случаях, когда необходима летняя резиденция, которая консервируется на зимний период, мансарда является предпочтительным вариантом, который позволит сэкономить на отоплении.
Потребности в пространстве. В силу большой площади и правильной геометрии второй этаж предоставляет больше возможностей по планировке и декорированию эксплуатируемых помещений.
Комфорт. Субъективный критерий, оцениваемый исходя из персональных предпочтений владельца дома. Некоторые считают мансарды помещениями, оказывающим на обитателей гнетущее воздействие, другие называют их необычайно уютными.
Эстетика. Фасады зданий с мансардой привлекательнее типовых двухэтажных «кубиков», а наклонные окна не только эффектно выглядят с улицы, но и обеспечивают панорамный обзор.

Оформление мансарды — затратное мероприятие, реализация которого сопряжена с множеством трудностей. Ошибки в проектировании или строительстве могут вызвать серьезные проблемы, такие как диспропорция помещений, течь крыши или плесневение стен. Только специалисты знают, как расширить полезное пространство дома и предупредить осложнения.

Доверяя сотрудникам компании «ОрловСтрой» возведение двухэтажного дома или дома с мансардой, клиенты заручаются поддержкой профессионалов, готовых помочь в вопросах подготовки документации и реализации проекта. С нами заказчики получают комплексную услугу с соблюдением стандартов качества, на приемлемых для них условиях и с минимальными сроками исполнения.

Читайте также: