Двухэтажный дом без балкона

Обновлено: 10.05.2024

Все чаще люди меняют города на пригород или вовсе отдаленные участки, подальше от шума и пыли. И в таком случае выбор очень часто падает на небольшие двухэтажные дома. Вариант вполне подходящий для семьи. Но обязательно нужно учесть особенности таких строений, и рассмотреть возможные проекты.

Плюсы и минусы

Небольшие двухэтажные дома часто выбирают семьи с одним ребенком или двумя детьми, а иногда и вовсе без детей. Площади в 120-170 квадратных метров вполне может хватить для обустройства всех необходимых помещений, а 3-4 соток земли будет достаточно, чтобы оборудовать уютный уголок на улице, учитывая пожелания и увлечения всех членов семьи.

Стоит прежде всего обратить внимание на плюсы.

Возвести такое жилье можно из самых разных материалов с ориентацией на бюджет, собственные запросы и возможности. Одни предпочитают жить исключительно в кирпичном доме, в то время как другие самым лучшим материалом считают оцилиндрованное бревно, а третьи решат, что выгоднее возводить дом из газобетона.
План внутренних помещений можно разработать исходя из потребностей конкретной семьи, и расположить там необходимые комнаты, выбрав оптимальный метраж каждой из них.
Внутри можно продумать дизайн, выбрать стиль исходя из собственных предпочтений. Главное, чтобы он гармонично сочетался с внешней отделкой и материалом дома.
На оставшихся сотках вполне можно расположить альпийскую горку, обустроить дорожку, посадить деревья. При необходимости все это можно заменить компактным огородом, который тоже можно оформить со вкусом. А некоторые умудряются даже на таком маленьком участке найти место курам или кроликам.
Наличие собственного участка позволяет сделать там зону отдыха, забыв про сад-огород. Для этого обустраивают зону барбекю, возводят маленькую баню, беседку.
Близость к природе и отсутствие рядом людей (буквально за стенкой на лестничной клетке) делает жизнь комфортнее, наполняет ее положительными эмоциями, а свежий воздух способствует укреплению здоровья.

Плюсов достаточно, минусы, хоть и маленькие, но тоже присутствуют.

Зачастую работать и учиться все-таки приходится в городе, а значит, затрачивать много времени на дорогу. Особенно это проблематично, если приходится пользоваться общественным транспортом.
Не везде сразу появляются все необходимые коммуникации (например, газ) и ровные дороги со всеми видами транспорта.
Обслуживание дома требует особых навыков, стоит разбираться во всех системах, чтобы уметь устранить самостоятельно все неполадки и следить за стабильностью работы всех систем.

Обзор проектов

Компактные дома для постоянного проживания могут иметь площадь 80-120, 120-150, 100-150, 120, 150, 200 кв. м. Земельные участки, прилагающиеся к таким домам, могут варьироваться по размерам. Чаще всего частный 2-этажный дом располагается на 4-х сотках. Но это могут быть всего 2-3 сотки, а также 6-8. Все зависит от выбранного поселка и количества свободной земли для строительства.

План дома выбирается компанией-застройщиком свой, но иногда планировка предлагается будущим хозяином. И тогда можно рассмотреть разные дополнения и решить, будет ли это дом с подпольем, подвалом, простым чердаком или мансардой. Будут ли присутствовать летние террасы или застекленные веранды. Одни считают, что лучшие планировки – это европейские свободные, другие предпочитают классические современные варианты.

Иногда к дому пристраивают гараж, сауну и другие дополнения, это все тоже стоит предусмотреть заранее, как и то, какие именно комнаты будут располагаться на первом и втором этажах.

На первом чаще всего размещают кухню, зал, здесь же может находиться библиотека, кабинет, мастерская. Второй этаж предназначается для отдыха, там оборудуют комнаты для детей, спальни для родителей. При этом площади комнат могут быть разными. Одним принципиально иметь большую кухню, а спальни устраивают компактные. Другим нужен кабинет внушительных размеров или детская, позволяющая вместить мини-спортзал. Запросы у всех разные, поэтому подобрать одну идеальную планировку для всех невозможно. Именно поэтому многие предпочитают покупать не готовый дом, а строить самостоятельно, задействуя, конечно, специалистов.

Каждый дом может иметь свои конструктивные особенности.

С балконом

Трудно представить двухэтажный дом без балкона. Причем здесь вариантов масса – от одного большого или двух до нескольких компактных. В частных домах балконы обычно не остекляют, они являются красивым дополнением дома и прекрасным местом для отдыха. Часто на таком балконе можно увидеть лишь цветы и кресло.

Компактный домик с небольшим балконом предназначен для небольшой семьи, балкон здесь как нельзя кстати, ведь вокруг замечательная природа, позволяющая дышать воздухом и наслаждаться красотой вокруг.

Стильный небольшой дом прекрасно оформлен внешне, и балкон здесь выглядит гармонично. Выход на балкон можно оборудовать из спальни, чтобы вечером и утром наслаждаться воздухом и пением птиц.

С террасой

Терраса является прекрасным дополнением, которая во многих семьях считается любимым местом для отдыха и приема гостей в теплое время года. Чаще ей стараются отдать побольше места и расположить во всю стену дома, но даже маленькая терраса будет приятным бонусом. Чаще ее оставляют полностью открытой. Но при желании можно сделать частичное остекление или предусмотреть временные раздвижные водонепроницаемые шторы для защиты от осадков. Иногда террасу приспосабливают и под зимний отдых, что требует, конечно же, дополнительных вложений. Тогда ее застекляют, устанавливают там очаг, или проводят отопление.

Терраса является в данном случае гармоничным дополнением дома. Расположение ее во всю стену дает возможность оборудовать площадку для отдыха, рассчитанную на несколько человек.

В настоящее время у многих московских застройщиков жилья и апартаментов есть либо отдельные квартиры без лоджий и балконов, либо целые проекты с такими квартирами.

Найти в общей массе советской типовой застройки жилые многоэтажки без балконов или лоджий практически невозможно. В Москве они не предусматривались в редких проектах. В частности, их, как правило, не проектировали в зданиях общежитий.

Не было балконов в первых пятиэтажках-хрущевках серии К7. В некоторых домах серии КОПЭ отсутствуют балконы в однокомнатных квартирах. Однако в целом массовым это явление никогда не было. В настоящее время у многих московских застройщиков жилья и апартаментов есть либо отдельные квартиры без лоджий и балконов, либо целые проекты с такими квартирами.

Что говорят застройщики

Проекты с квартирами без балконов и лоджий сами застройщики объясняют возникшим спросом и изменившимися требованиями покупателей. Согласно различным исследованиям, в среднем около 30% потенциальных покупателей квартир в новостройке не считают обязательным наличие таких помещений.

Для этой группы клиентов покупка квартиры с балконом или лоджией оборачивается переплатой за ненужные им квадратные метры. Во-вторых, отсутствие балкона или лоджии — это еще и архитектурное решение. Сейчас наблюдается переход на абсолютно плоские и лаконичные фасады.

Некоторые девелоперы придерживаются того мнения, что балконы и лоджии давно утратили свои первоначальные функции летних помещений — специальных зон в квартире, где можно подышать свежим воздухом, почитать книгу или газету и выпить кофе. Вместо этого балконы еще в советское время стали использоваться для хранения крупногабаритных предметов и сезонных вещей. Поскольку функция балконов поменялась, застройщики предложили покупателям более удобное помещение для хранения вещей — кладовые комнаты.

Мнение риелторов

Риелторы, в свою очередь, называют еще две причины появления на рынке квартир без балконов. Одна из них — стремление застройщиков расширить линейку предложений, чтобы увеличить охват аудитории. Такое явление пришло точно из массового сегмента и стало развиваться с появлением студий. Главной целью было максимальное сокращение общей площади, чтобы удешевить лот и сделать его наиболее доступным для бюджетного покупателя.

Другая причина — экономия. Стоимость летних помещений рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5, то есть цена "квадрата" балкона оказывается ниже, чем комнаты. Но эта проблема теряет актуальность. Отсутствие балконных блоков, лоджий сегодня все чаще компенсируется с помощью современных решений — панорамным остеклением, наличием в квартире гардеробных помещений, кладовых, которые могут также размещаться в цокольном этаже дома. Если в каждом подъезде оборудована колясочная — в ней также разрешается хранить и велосипеды. Во многом балкон действительно теряет свое предназначение как место для хранения вещей.

Выбор покупателей

Покупатели реагируют на новые проекты по-разному. Одни, скорее, даже рады таким предложениям, поскольку изначально планируют присоединять балкон или лоджию к комнате или кухне для увеличения жилого пространства. Правда, это влечет за собой расходы на согласование перепланировки и дополнительные работы, затягивает время ремонта. Поэтому покупателям только на руку, если площадь квартиры увеличена изначально, а лоджия не предусмотрена.

В то же время примерно половина покупателей в массовом бюджетном сегменте голосует за наличие балкона в квартире. Хотя, по ее мнению, во многом такая статистика формируется под воздействием некоторых стереотипов: многие просто не представляют, как жить без балкона, даже если он по большей части не используется по назначению.

Балкон или лоджия чаще всего действительно нужны для хранения вещей: зимней резины, велосипедов и самокатов, санок, лыж, детских колясок и прочего (особенно это важно для покупателей квартир маленькой площади). Кроме того, зачастую именно там сушат белье. Еще часть покупателей рассчитывает на летние помещения, чтобы организовать там кабинет или место для отдыха — зимний сад, цветник, мини-бар. За наличие в квартире балкона или лоджии также обычно выступают курильщики. И наконец, квартиры с балконами всегда были более ликвидными. И это покупатели тоже учитывают.

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Что говорят застройщики

Мнение риелторов

Выбор покупателей

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Сегодня в обзоре двухэтажный дом с простыми, прямыми, но в тоже время стильными формами. Площадь дома без балконов и террас около 185 кв. м. Габаритные размеры 14.27*13.62 метра .

Тамбур просторный (6.5 кв. м.) . Здесь предостаточно места для установки системы хранения и банкетки.

С другой стороны от входа расположен гараж ( 18.7 кв. м. ). Из гаража можно попасть в котельную ( 6.28 кв. м. ). Также у котельной есть отдельный вход с улицы.

Гараж не имеет выхода в тамбур, зато имеет выход в техническое помещение ( 4 кв. м. ) в котором предусмотрен умывальник. Это довольно удобное решение, т.к. можно поработав в гараже или на улице зайти в это помещение и помыть руки, при этом не проходя в дом. Также из этого помещения можно попасть в холл дома ( 9.6 кв. м. ).

Общая зона

Кухня расположилась в уютном уголке и занимает 11 кв. м. , предусмотрена ниша для холодильника, которая способствует отделению зоны кухни от зоны гостиной.

Рядом с кухней у панорамных окон расположилась зона столовой ( 12.64 кв. м. ). Чуть далее находится гостиная ( 27.2 кв. м. ). Проект предусматривает наличие камина в гостиной. И в гостиной, и в столовой предусмотрены раздвижные панорамные окна с возможностью выхода на террасу.

К общей зоне также отнесем небольшой санузел ( 2.97 кв. м. ), который частично расположен под лестницей. Несмотря на небольшие габариты, там найдется место для душевой кабины.

Напротив туалета расположена комната площадью 9.86 кв. м. Тут может быть спальня, гостевая, библиотека или что-то иное, по вашему усмотрению.

Спальная зона

Спальная зона занимает весь второй этаж. Здесь расположились три спальни примерно одинаковой площади. Одна из спален имеет собственный просторный гардероб , площадью 6.61 кв. м. , а также выход на балкон.

Мастер-спальня также предусмотрена данным проектом. Её площадь 14.93 кв. м. , гардероб занимает еще 4.3 кв. м. , а санузел 4.7 кв. м. Также имеется выход на персональный балкон.

Интересной особенностью является то, что ни одна из спален не имеет с другой общих стен. Личное пространство превыше всего.

На этаже также имеется общий санузел ( 6.7 кв. м. ) вход в который проходит через небольшое помещение ( 2.8 кв. м. ), которое может использоваться для хранения постельных принадлежностей, полотенец и прочего.

Итоги

Довольно просторный дом, в котором с комфортом может проживать семья из 3-5 человек. При этом площадь дома используется достаточно рационально

Спасибо за прочтение! Пишите в комментариях хотели бы вы жить в таком доме. Ставьте лайк если вам понравился материал и подписывайтесь, чтобы не пропустить новых обзоров!

Вопрос о выборе высоты и этажности дома давно входит в список самых популярных у будущих жителей загорода. Что дешевле и проще построить при равной площади? Когда следует отдать предпочтение одноэтажному дому, а когда без второго этажа не обойтись?

Вместе с экспертами разбираемся, какой проект загородного дома в каких случаях лучше рассматривать.

Эксперты в этой статье:

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL
Антон Минеджян, управляющий партнер M9 development

Участок

Не на всякий участок удастся поместить одноэтажный дом — помешают строительные правила, регламентирующие расстояния между постройками (Фото: Studio MDF/shutterstock)

Для постройки одноэтажного дома к земельному участку предъявляется больше требований. Одноэтажник должен быть просторнее, ну или как минимум «квадратнее». Пятно застройки под одноэтажный дом примерно в два раза больше, а нормы расстояний от забора на шести сотках выполнить даже при двухэтажнике непросто.

«Посадить» на участок одноэтажный дом сложнее, особенно при соблюдении всех регламентов. А их немало: по расстоянию самого дома от заборов, соседних домов, хозяйственных построек, мест расположения септика, водяной скважины или колодца.

И раз пятно застройки у одноэтажника больше, то на скромном по размерам участке есть риск остаться без газона, бани, сада и прочих важных и приятных для дачника мест. Поэтому нет смысла пытаться втиснуть плоский дом площадью 100–120 кв. м на участок менее чем 6 соток. Лучше, если земли будет еще больше, хотя бы 10–12 соток.

Второе требование — участок должен быть ровным, без значительных перепадов высот. Иначе для устройства, например, плитного фундамента придется срыть часть земли, а это дополнительные расходы. Свайный фундамент подойдет для неровной земли больше, если хозяин дома готов смириться с тем, что на разных сторонах дома будет цоколь неравной высоты.

Нормы расстояний между постройками на участках под садоводство подробно описаны в Своде правил СП 53.13330.2019

Стоимость строительства

Трехэтажный дом при дорогом фундаменте и кровле обойдется в целом еще дешевле, чем двухэтажный (Фото: UnknownLatitude Images/shutterstock)

Больше всего споров возникает в оценке разницы стоимости строительства одно- и двухэтажного дома. Эту задачу следует решать сначала геометрически. При равной площади пола в домах в одноэтажнике площадь фундамента и кровли будет больше примерно в два раза. А площадь ограждающих конструкций (стен), наоборот, примерно на четверть меньше. Поэтому если в доме проектируются дорогие фундамент (утепленная шведская плита, например) и кровля (натуральная черепица), то сэкономить на стройке не получится даже при очень бюджетных стенах. И наоборот: если предполагается использовать дорогой «пирог» стены (кирпич с утеплением и премиальной отделкой фасада), но решения по кровле и фундаменту применяются недорогие, то тогда экономия будет заметной.

Общее правило — чем дороже фундамент и кровля, тем ниже себестоимость площади дома по мере роста его этажности. Так, например, трехэтажный дом при дорогих фундаменте и кровле обойдется в целом еще дешевле, чем двухэтажный.

Далее сравним конструктивные особенности, и окажется, что в одноэтажном доме нет расходов на обустройство межэтажного перекрытия и лестницы. В двухэтажном доме обязательно нужна лестница, и она требует места также для подходов и коридоров. Это «съедает» полезную площадь дома — в среднем 12–15 кв. м. Если лестница винтовая, то чуть меньше, но она и менее удобна сама по себе. Лестница — это очень значительные расходы: от 50 тыс. до 300 тыс. руб. Верха в этом ценнике фактически нет: все зависит от выбора материалов и сложности проекта.

Плюс к экономике одноэтажки — это обустройство межэтажного перекрытия, которого при утепляемой кровле вообще может не быть или (при холодном чердаке) оно очень дешевое.

Добавим в плюсы экономики одноэтажника меньшее число окон. И раз уж площадь вертикальных конструкций меньше, то и на цену отделки внутри дома это повлияет — можно себе позволить более дорогую отделку стен внутри. Например, облицовку спальни ценными породами дерева, а зоны камина в гостиной — настоящими листами меди.

Важный момент — как будет обустроена кровля. По законам физики, нагретый воздух в доме поднимается наверх, и если кровля плохо утеплена, дом может терять до 70% тепла.

В обоих типах домов при скатной кровле она может быть утепленной по всей площади или холодной, с утеплением только чердачного перекрытия. Первый вариант дороже и менее надежный: наклонные поверхности кровли утеплять более ресурсно- и трудозатратно (увеличиваются расходы на работу и материалы). Проще и дешевле утеплять горизонтальное перекрытие.

О том, как могут выглядеть лестницы в домах, читайте также:

Инженерия

Типичная проблема загородных домов с длинной трассировкой труб — потеря «градуса во времени» (Фото: Dmitry Kalinovsky/shutterstock)

Есть особенности и в инженерных системах одно- и двухэтажников. Трассировка труб отопления и горячей воды по периметру одноэтажного дома не только длиннее, но и энергозатратнее. Ведь от котельной, откуда подается горячая вода, до точки потребления (рукомойник, душ и т. п.) эту воду еще нужно доставить. На это уходит время и теряется тепло: чем длиннее трасса, тем дольше горячая вода идет в нужное место, а в пути она остывает, прогревая трубы. И это целая задача, чтобы сделать пользование комфортнее, и не ждать, как в «Иронии судьбы», чтобы «тепленькая пошла».

С отоплением то же самое. Чем длиннее трубопроводы, тем больше потерь энергии. Исходя из этого, практичнее размещать санузлы и рукомойники ближе к котельной, а сделать это в двухэтажном строении проще, чем в одноэтажном. С другой стороны, в одноэтажнике можно сделать «мокрые» зоны недалеко от котельной и минимизировать трассировку, а при втором этаже, даже с минимальным числом жильцов в доме, без санузла наверху обойтись не получится: из спальни в туалет по лестнице совсем некомфортно бегать.

С другой стороны, у одноэтажника, особенно сделанного на плитном фундаменте с теплым полом, есть весомое преимущество — правильно рассчитанный и сделанный пол может прогреть дом сам, без дополнительных батарей и конвекторов. А до второго этажа такой тип отопления точно будет мал. Придется вместе с водой и канализацией тянуть наверх и отопление, как бы оно ни было реализовано — тоже через пол или радиаторами.

Еще один камень преткновения — освещенность и вентиляция. Из-за большой глубины помещений в одноэтажнике, возможно, придется предусмотреть больше типов освещения и больше точек искусственного света, а также уравнять воздухообмен, чтобы не возникало застоя отработанного воздуха, обогащенного испарениями и углекислым газом внутри дома.

Об утеплении загородных домов читайте также:

Экономика или комфорт

Часто аргументом в пользу предпочтений того или иного типа дома становится не экономика (очевидно, что любой дом может быть и дороже, и дешевле своих аналогов в зависимости от выбранных решений по качеству материалов и конструктивным особенностям), а субьективное «нравится — не нравится» конкретного заказчика. Однако при сравнении одно- и двухэтажных домов к субъективным факторам прибавляются и серьезные аргументы.

Главный из них — все та же лестница. Аргументов за одноэтажник тут сразу несколько: не надо бегать вверх-вниз по несколько раз в день, лестница — опасный элемент дома, особенно для детей, а некоторым пожилым людям и людям с ограниченными возможностями использовать лестницу крайне тяжело или подчас невозможно вообще. С другой стороны, ходить по лестнице полезно. Ходьба — это обязательный элемент здорового образа жизни, а подъем и спуск по лестнице эффективнее «горизонтальной» ходьбы.

Про безопасность лестницы для детей тоже не все так однозначно. Ведь дети, которые живут в доме с лестницей, не падают с нее, так как с малолетства умеют ею пользоваться. Это физический навык, нужный ребенку для нормального развития. Просто лестницу надо делать безопасной, с удобной высотой и шириной ступеней, боковыми ограждениями и желательно не винтовую.

Актуальные цифры о стоимости строительства частных домов в России читайте также:

Компромисс

Подкровельное пространство и без образования полноценного этажа можно удачно использовать (Фото: Alexander Steam/shutterstock)

При выборе дома в один или два этажа можно найти и компромиссное решение, не сильно влияющее на бюджет строительства. Например, сделать полуэтаж — балкон на втором уровне. Или, как сказали бы в советские времена, антресоль. Такое пространство можно использовать круглогодично как студию, рабочий кабинет, лаундж-зону или сделать исключительно летним, чтобы закрывать на зиму и не отапливать лишнюю площадь.

Такое решение сейчас часто используется в ставших популярными барн-хаусах, которые априори предполагают одноэтажность, но за счет высоты стен и конька кровли позволяют часть дома перекрыть полумансардой.

О подкрышных пространствах частных домов читайте также:

Антон Минеджян, управляющий партнер M9 development:

— Жизнь в одно- или двухэтажном частном доме не имеет принципиальных отличий, ведь самое главное — вы живете в собственном доме, со своим участком, без соседей через стенку, без общих подъездов, парковок и прочего. Остальное — детали. Именно об этих деталях можно и поразмыслить. Отличия будут при оценке участка для дома, себестоимости строительства, инженерного обеспечения, личного комфорта.

Хотелось бы предостеречь будущих заказчиков стройки от неправильной оценки реально необходимой площади дома. Часто сталкиваюсь с завышенными ожиданиями и мечтами: «Вот, дескать, построим дом для себя, детей, внуков. » Люди строят большие дома, а потом редко кто к ним приезжает. А топить большой дом, убирать и содержать накладно. Поэтому я бы советовал не размахиваться на дом в два-три этажа, а строить чуть меньше, чем планировали. При внезапном дефиците площади лучше построить небольшой гостевой дом рядом.

Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL:

— Выбирая между проектом в один или два этажа, я бы рекомендовал этот вопрос рассматривать с двух позиций — личного комфорта и бюджета. В одноэтажном доме легче организовать быт — все необходимое всегда под рукой. Если в доме два этажа, то многократные подъемы/спуски по лестнице гарантированы. Спустились и забыли телефон в спальне? Придется подниматься. В семье маленькие дети? Тогда дополнительно необходимо установить защитные двери, которые закроют малышам проход на лестницу. Это новые заботы, траты и волнения. Для пожилых людей лестница и вовсе становится испытанием на прочность.

Совсем небольшие дома (до 100 кв. м) я бы рекомендовал делать одноэтажными. С учетом внутренней полезной площади они окажутся выгоднее. Средние дома, площадью 100–200 кв. м, экономичнее делать двухэтажными. Но в эргономике они уступят одноуровневому коттеджу.

Плюс к этому проект всегда стоит планировать с учетом локации. Для одноэтажного коттеджа нужен соответствующий участок — просторный и комфортный. Двухэтажный дом легче вписать в ландшафт, оставив при этом место для организации зон отдыха на открытом воздухе.

У двухэтажных домов с балконом могут быть свои особенности. И при этом варианты таких проектов могут быть самыми разнообразными. Все эти нюансы стоит учитывать при выборе двухэтажного дома с балконом или при подготовке его проекта.

Особенности

Двухэтажный дом с балконом сам по себе является интересным архитектурным решением для частного строения. Но вариантов оформления как фасада, так и внутренних помещений, очень много.

В двухэтажном здании могут располагаться как основные комнаты, присутствующие в каждом доме, так и любые другие, которые необходимы конкретной семье.

Места для этого в двухэтажном доме, тем более если у него внушительная площадь, вполне хватит.

Из обязательных помещений можно выделить:

кухню и гостиную (как разные помещения или объединенные);

санузлы и ванные комнаты (в двухэтажном доме их обычно два);

спальни и детские;

Все остальные могут быть оборудованы по усмотрению самих жильцов. И к ним можно отнести:

спортивный или тренажерный зал;

оранжерею или зимний сад.

Кроме того, некоторые решают оборудовать в доме бассейн или сауну, бильярдную или кинозал, мастерскую или большую гардеробную.

Если говорить про балконы, то разновидностей тоже немало. Все будет зависеть еще от той части дома, где расположены балкон или лоджия. Балкон может быть большим и маленьким, в единственном экземпляре или несколько штук. Форма его тоже может быть разной:

Дом с балконом может иметь и другие особенности:

террасу или веранду (или даже несколько);

быть дополнен мансардой;

отличаться пристройкой в виде гаража или другого помещения;

в его архитектурном оформлении могут присутствовать эркеры, колонны, арки и другие элементы;

строительство крыши тоже возможно в разном исполнении – в виде односкатной, двускатной или четырехскатной конструкции, а также представлять многоуровневое исполнение.

Из чего строят?

При выборе материала для дома учитывают его будущий стиль и форму, поскольку есть материалы, с помощью которых гораздо удобнее выполнять те или иные решения.

Для современного дома вполне подойдут такие материалы, как кирпич, газобетон, пенобетон и другие блоки.

При выборе стиля хай-тек или минимализм можно также воспользоваться этими материалами.

При условии, что предстоит воплотить в жизнь дом в русском стиле, а также прованс, шале, скандинавском, можно смело выбирать дерево в любой его интерпретации. Подойдут как разные виды бревна, так и вариации бруса.

Кроме того, необходимо учитывать и финансовые возможности, и климатические условия. Кирпич обойдется дороже всего, современные блоки (например, газобетон и пенобетон) будут дешевле. Дерево тоже выйдет бюджетнее, чем тот же кирпич.

Но при этом стоит учитывать и разные нюансы. Например, кирпич прослужит очень долго и всегда будет выглядеть презентабельно, звукоизоляция тоже на высоком уровне. У блоков эти характеристики хуже, но дома возводятся значительно быстрее, а за счет правильно подобранной отделки могут иметь очень привлекательный вид.

При выборе дерева стоит понимать, что хоть такой дом и можно возвести быстро, придется дать ему время на усадку. Кроме того, все деревянные конструкции обязательно должны быть обработаны противопожарными пропитками, а также противогрибковыми. Периодически эту обработку нужно будет повторять.

С помощью любого из этих материалов, а также их комбинации можно построить очень привлекательный 2-этажный дом с балконом.

Проекты

Двухэтажный дом обязательно должен иметь план, которого будут придерживаться строители при возведении здания. Количество комнат и их метраж напрямую зависят от площади дома. Но при этом в частном доме всегда предусматривают на первом этаже:

гостиную или зал;

санузел и ванную;

дополнительную комнату (кабинет, гостевая или библиотека, возможно, спальня);

На втором этаже обычно располагают несколько спален и детскую. Там же будет второй санузел, ванная или душ. Кроме того, там может находиться гардеробная.

На втором этаже из спальни может быть выход на большую лоджию или балкон. Маленьких балконов может быть несколько, в каждой спальне.

Часто двухэтажные дома возводят с подвалом, что является очень удобным. Там можно расположить любые необходимые помещения. Например, мастерскую, спортзал или сауну.

Чтобы понять, насколько разнообразными могут быть двухэтажные дома с балконами и их фасады, стоит рассмотреть готовые примеры.

Добротный дом с неброской отделкой, выдержанной в единой цветовой гамме, имеет длинный балкон, огороженный легкой металлической конструкцией.

Читайте также: