Досталось в наследство пол дома

Обновлено: 15.05.2024

Зачастую граждане при жизни не задумываются о том, чтобы написать завещание и указать в нем своих наследников.

Когда наступает печальное событие, и человек уходит из жизни, начинается борьба за имущество между родственниками умершего. Именно в этом случае, при отсутствии завещания, раздел будет проходить по законным основаниям. Распределение имущественных прав осуществляется по степени родственных связей в определенной очередности. Каким образом происходит указанная процедура, читайте далее в нашей статье.

Кто является наследником первой очереди?

Основные принципы и условия наследования установлены Семейным и Гражданским кодексами РФ, а также иными документами.

Имущественные активы будут распределены по принципу очередности, но каждый из претендующих лиц не сможет что-либо получить, если:

сам отказался от наследования;
не имеет на него права;
объявлен недостойным потомком умершего гражданина;
не вступил в право наследования.

Законодательством РФ защищено преимущественное право партнера в браке и иных родственников умершего по крови. Рассмотрим, кто именно будет являться первоочередным наследником, если отсутствует завещание покойного.

Каждый гражданин сам решает, принимать ему наследство или нет. Это его право, а не обязанность.

1142 ГК РФ

Разберемся, кто относится к наследникам первой очереди. Указанное правило регламентируется ст. 1142 ГК РФ, где строго определено, что такими лицами являются:

супруг покойного;
родители умершего;
дети наследодателя.

Первая категория — партнеры по браку — достаточно часто вызывает спорные вопросы при получении наследства. Рассмотрим, кто считается законным супругом по нормам СК РФ:

брачные отношения официально зафиксированы в отделе ЗАГС и подтверждаются соответствующим документом свидетельством о регистрации брака;
семейные отношения доказаны и подтверждены через суд;
заключенные браки по религиозным обычаям, в годы Великой Отечественной войны.

Закон четко определяет, кто считается законным супругом покойного. Поэтому партнеры в гражданском браке не могут воспользоваться правом и вступить в наследство.

Нетрудоспособные сожители все же могут унаследовать часть имущественных активов, но не по первоочередному правилу, а если они находились на иждивении покойного на протяжении от одного года и более.

Также при установлении законных оснований для вступления в наследство супругов имеются существенные нюансы:

если брачные отношения будут признаны незаконными, то партнера исключат из списка наследников первой очереди;
если семейные отношения были расторгнуты через ЗАГС или суд. Но это произойдет лишь в случае, когда решение о расторжении брака вынесено до дня открытия наследства;
супруг будет иметь право на получение имущества, даже если он проживает в другом месте.

Родители умершего лица также являются первоочередными наследниками. В этом случае ясно, кто будет относиться к указанным лицам мать и отец покойного. Усыновители умершего обладают равными правами с его биологическими родителями. На момент вступления в наследство они не должны быть лишены родительских прав.

Законодательство делает равными права всех детей покойного гражданина, к ним относятся:

дети, рожденные в браке;
внебрачные дети;
усыновленные лица;
рожденные в течение 300 дней после его смерти.

Если будущий наследник еще не появился на свет, имущество нельзя поделить до его рождения.

Стоит учесть еще один немаловажный нюанс если умирает мать, то дети автоматически становятся наследниками, а вот в случае отцовства потребуется это доказать либо в добровольном порядке, либо через суд. Дети не теряют своего права первоочередного наследования, даже если родители были лишены родительских прав или добровольно отказались от них.

По представлению

Иногда наследники первой очереди отсутствуют. В этом случае право переходит к прямым потомкам умершего внуки и правнуки. Доля умершего должна быть поделена между претендентами по принципу представления, если последние сами не отказались от своего законного права в пользу иного лица.

Как делится наследство между наследниками первой очереди?

После смерти одного из супругов следует определить, какие именно имущественные активы подлежат наследованию. Согласно семейному законодательству, все, что было приобретено в законном браке, делится между партнерами поровну, если не оговорены иные обстоятельства. Таким образом, второму партнеру принадлежит 50% имущественных активов, которая не подлежит разделу. А вот вторая половина будет поделена между претендентами в равных долях.

Но если имущество было приобретено до заключения брачных отношений? В этом случае вся собственность распределяется между претендентами первой очереди в равных пропорциях, в том числе и второму супругу.

Все формальности регулируются через нотариуса. Чтобы действия по вступлению в наследство носили законный характер, следует:

в шестимесячный срок со дня смерти гражданина обратиться в нотариальную контору с паспортом и заявлением для принятия наследства;
подготовить всю необходимую документацию по рекомендации нотариуса;
оплатить государственную пошлину за нотариальные действия;
получите свидетельство;
если вы стали собственником недвижимого имущества, то его следует зарегистрировать в Росреестре. За регистрацию также нужно оплатить госпошлину.

С этого момента наследник становится правообладателем на законных основаниях.

По завещанию

Покойный гражданин еще при жизни мог оставить завещание и по своему усмотрению распределить имущественные активы между гражданами. В этом случае не может быть и речи о наследовании по очередности. Единственный выход из сложившейся ситуации оспаривание завещания. При этом следует доказать, что наследодатель на момент его составления был недееспособным. Если родственникам умершего гражданина удастся убедить суд и будет принято решение в их пользу, то в этом случае опять будет применяться принцип очередности наследования, и первыми имеют право супруг, дети и родители.

Законом установлены лица, которые вправе получить наследство независимо от того, оставил ли покойный завещание

Указанные правовые принципы защищают интересы ограниченного круга лиц наследников, которые могут претендовать на наследство даже при наличии завещания. К таким лицам относятся:

несовершеннолетние дети умершего;
нетрудоспособные дети, супруг, родители или иные иждивенцы.

Обязательные наследники должны получить не менее половины доли, которая им полагалась бы при наследовании по закону. Суд может уменьшить полагающийся размер, с учетом имущественного состояния и величины доходов всех претендентов.

Несовершеннолетние наследники первой очереди

Особые правила законодательства направлены для защиты прав и интересов несовершеннолетних наследников. В силу того, что указанным лицам не исполнилось 18 лет, они не могут самостоятельно участвовать в данной процедуре. Поэтому оформлением всех документов следует заняться их законным представителям.

Опекунам, если ребенок не имеет своих доходов, придется принять на себя все расходы, связанные с содержанием наследуемого имущества, уплатой налоговых сборов, или компенсацией возможных долгов умершего.

Если несовершеннолетний имеет постоянный доход и достиг возраста 14 лет, то с согласия законных представителей он вправе самостоятельно принять наследство.

Налоги при вступлении в наследство первой очереди

Для законного основания пользования движимым и недвижимым имуществом, необходимо оплатить единственный платеж при вступлении в наследство госпошлину. Ее размер зависит от доли наследуемой собственности и степени родства наследников:

0,3 % от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. Тариф применяется к лицам первой очередности наследования, а также братьям и сестрам умершего;
0,6 % иным наследникам, но не более 1 млн. руб.

От оплаты госпошлины за нотариальные действия освобождены несовершеннолетние лица и граждане при наследовании жилого помещения, если они совместно проживали с умершим в указанной квартире.

Также придется оплатить налог при регистрации права собственности в Росреестре. Размер госпошлины составляет:

350 руб. за недвижимость, предназначенную для ведения подсобного, дачного или сельского хозяйства, также строение гаражного предназначения;
2000 руб. — прочие случаи, не указанные выше.

Если гражданин оплачивают пошлину через портал госуслуг или прочие порталы ЕСИА, то ее величина рассчитывается с применением льготного коэффициента 0,7.

После того, как будет внесена информация в ЕГРН и сведения поступят в налоговую инспекцию, гражданину нужно оплатить налоговые взносы с имущества в соответствии с установленными сроками.

Оспаривание наследника первой очереди

В некоторых случаях оформить свои права на наследство можно только через суд, если:

претендент решил восстановить пропущенный шестимесячный срок с даты смерти гражданина;
подтвердились родственные связи с покойным человеком;
необходимо оспорить завещание.

Наследники первой очереди имею полное право оспорить завещание своего родственника, если считают, что гражданин подписал его под воздействием каких-либо внешних факторов.

Для этого следует:

Примерный перечень документов, благодаря которым суд сможет принять решение в пользу истцов:

справки от экспертов о психиатрической оценке покойного (для подтверждения его недееспособности);
различные выписки, подтверждающие, что умерший родственник находился в алкогольной или наркологической зависимости;
показания свидетелей, которые знали обстоятельства дела;
почерковедческая экспертиза, доказывающая недействительность подписи на завещании;
документы, указывающие, что завещание было заверено лицом, который не имел на это право и т.д.

Каждый случай наследования уникален. Если у вас остались вопросы, можете обратиться к нашим юристам за консультацией по телефону или через форму на сайте.

Мне от отца в наследств досталась половина дома, а другая часть сыну его сожительницы. Его просто признали иждивенцем моего отца и разделили между нами дом и участок в равных долях. Это было уже восемь лет назад, у меня на дом и землю имеются все бумаги, я исправно плачу все налоги. Но в дом у меня хода нет, так как там живет сожительница моего отца со своими сыновьями и у меня с ними очень плохие отношения. Что делать ума не приложу. Может можно продать мою часть и чтобы об этом не знал второй наследник? Очень не хочется с ними больше видеться.

Добрый день. Надежда. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Ваш дом находится в общей долевой собственности у Вас и у сына сожительницы Вашего отца. В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом. Надежда, у Вас вряд ли получится продать Вашу часть дома третьему лицу так, чтобы об этом не узнал второй наследник Вашего отца.

Надеюсь, я понятно ответил на Ваш вопрос и могу расчитывать на положительную оценку.

Добрый день Надежда! Если у Вас оформлена долевая собственность, то Вы можете продать свою долю, но перед этим должны предложить купить (по той же цене, по которой хотите продать третьим лицам) ее остальным собственникам недвижимости (собственникам долей). Обращаться должны в письменном виде. Оформит и заверить обращение нужно у нотариуса. Письмо с обращением (уведомлением) отправляйте заказнм письмом. Если по истечению одного месяца, со дня уведомления Вам не ответят (письменно), или ответят отказом, смело продавайте свою долю.

— Ситуация: дом в деревне на двух хозяев. Хозяйка одной половины умерла, единственная наследница не сподобилась вступить в наследство (ей это не надо). Получается, что половина дома осталась ничья. Как оформить эту половину в собственность? Что для этого нужно?

Если наследство не было принято наследниками, оно считается выморочным и переходит в государственную или муниципальную собственность (в зависимости от состава наследства и места его нахождения). Только после оформления права собственности, как выморочного, оно может быть объектом правоотношений и переходить в собственность третьих лиц.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данном случае имущество является выморочным, поскольку единственный наследник своим поведением выражает отказ от наследования доли. Это означает, что часть дома перейдет в собственность муниципального образования (сельского поселения), в пределах которого находится дом, в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ. Однако, исходя из статьи 250 названного закона, долевой собственник владеет преимущественным правом покупки доли в праве общей собственности. То есть если перед муниципалитетом встанет вопрос, кому продать долю — собственнику другой доли или третьему лицу, то он должен принять решение в пользу первого. В случае нарушения преимущественного права администрацию возможно обязать соблюдать его в судебном порядке (путем подачи соответствующего заявления).

Для того чтобы приобрести часть дома, нужно обратиться в администрацию сельского поселения, поскольку порядок отчуждения муниципального имущества устанавливается там. При этом приобрести долю будет возможно только за плату, размер которой определяется также местным самоуправлением. Основанием перехода права собственности на часть дома будет являться договор, заключенный с администрацией.

Отвечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов:

Если наследник в течение шести месяцев с момента смерти владельца не заявил о своем желании унаследовать полагающуюся ему собственность, он утрачивает свое право на половину дома, но оставляет за собой право обжаловать в суде этот вопрос. Если было составлено завещание на эту долю, то в наследство могут вступить правопреемники, которые также указаны в завещании. Если хозяйка завещания не составила, то половина дома будет распределяться по закону, то есть между наследниками первой очереди, второй и т. д.

Но возможен вариант, когда наследников или нет вообще, или они не желают вступать в наследство. Тогда половина дома перейдет в собственность муниципалитета по истечении полугода с даты смерти владельца. В таком случае со всеми вопросами по приобретению и оформлению половины дома в собственность необходимо обратиться в органы муниципального самоуправления Вашей территории.

Отвечает директор МКУ «ЦОУ» Николай Яблоков:

«Ничьего» имущества у нас в стране нет.

Если был произведен раздел дома, то есть соседи живут на разных земельных участках, дом является многоквартирным (то есть на две «квартиры»), то любыми способами нужно уговорить наследницу оформить вступление в наследство. В противном случае квартира умершей становится выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования, на территории которого расположено имущество. Есть еще вариант, что муниципальное образование оформит в собственность квартиру умершей как бесхозяйное имущество. При этом освободившаяся площадь должна быть предоставлена кому-то нуждающемуся в улучшении жилищных условий или включена в маневренный фонд.

Если весь дом — коммунальная квартира, то есть дом одноквартирный, доля умершей перешла к администрации, то соседи могут просить местную администрацию об улучшении жилищных условий —предоставлении им освободившегося жилого помещения.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если прямые наследники не обратились за оформлением наследства в течение полугода после смерти Вашей соседки и при этом фактически наследство не приняли, то имущество становится выморочным. Фактическое принятие наследства означает, что наследник пользуется этим домом, оплачивает коммунальные платежи и т. д. Выморочное имущество принадлежит соответствующему муниципальному образованию — сельскому поселению. Вы можете обратиться в администрацию района за приобретением (за плату) половины дома. Но при этом у Вас должна быть уверенность, что наследница фактически наследство не приняла, иначе придется решать вопрос с ней.

Отвечает директор департамента частного обслуживания «3В Консалтинг» Рустам Исмайлов:

Поскольку совладелец жилого дома не является наследником, то нет никаких законных оснований получить в собственность вторую половину дома, собственница которой умерла. Закон не предполагает такой возможности. Вероятно, через 15 лет фактического владения и пользования домом можно обратиться с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, но даже сейчас практика применения этой статьи очень неоднозначна.

В качестве еще одного допустимого варианта получения в собственность второй половины дома можно предположить переход ненаследованной половины дома как выморочного имущества в собственность муниципалитета и последующий выкуп этой доли у муниципалитета. Но опять же закон не предполагает обязанности муниципалитета оформить выморочное имущество. Никаких сроков оформления выморочного имущества также нет.

Отвечает генеральный директор компании «Удача» Дмитрий Степанов:

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

1.Земельный участок при жизни отца был поделен между будущими наследниками. Дом на этой земле стоящий был на этот момент не оформлен.

2. Землю поделили. В доме совместно проживали. Отец умер.

3. Наследственное дело - только дом который к тому моменту оформили. Но оказалось что дом попал только на один участок (одно наследника). Дом нотариус поделил по 1/2 . как теперь оформить землю под моей 1/2 дома если другой наследник не согласен

4. фактический раздел площадей дома произведен в судебном порядке.

Вопрос. Можно ли в судебном порядке признать право на землю под 1/2 площадью дома? Иначе ни продать свою долю ни реконструировать не могу. Везде нужно подтвердить права на земельный участок.

Земельный участок и расположенный на нем дом являются самостоятельными объектами гражданского оборота.

Их можно завещать по отдельности. Если дом завещан, а земельный участок — нет, то он наследуется по закону.

В соответствии с п. 79 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9.

Также, следует подчеркнуть, что принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем дома в этом случае не нарушается.

У дома и участка одинаковые владельцы, а несовпадение их долей не имеет значения.

Таким образом, если земельный участок не был завещан, значит, он наследуется на общих основаниях.

С Уважением, Лавриненко М.В.

1. у земли владелец один
2. у дома владельца 2
тем самым у второго владельца есть половина дома но нет земли.

в итоге он владеет и пользуется, но распоряжаться права не имеет. росреестр дом (половину даже деленого по суду не может переоформить на третье лицо), так как дом и земля неразрывно связаны (неделимый обьект недвимое имущество.) Было составлено завещание где земля и половина дома одному насдеднику а второму только половина дома. Нотариус так и поступил.

Однако теперь вопрос: как быть? Если в законе сказано что наследник пользуется теми же правами что и прежний правообладатель, а он отец владел одновременно и землей и домом. Следовательно и наследник должен владеть по крайней мере частью земли под домом это так?

К сожалению, Вы не сможете воспользоваться правилом ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ. Для этого нужно выполнение 3 условий:

жилой дом, расположенный на участке, принадлежит Вам на праве собственности, а земельный участок под ним — нет — это есть;
жилой дом получен по наследству — это тоже есть;
право собственности наследодателя возникло до введения в действие Земельного кодекса — ЗК РФ был введен в 2001 года, так что по этому пункту Вы не проходите.

Поэтому пойдем по общим правилам.

Один из основных принципов земельного законодательства, закрепленный в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса, утверждает единство судьбы земельного участка и дома на нем.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, если здание находится на чужом участке, и право собственности на него переходит к третьему лицу, то оно получает право пользоваться земельным участком на тех же условиях, что и предыдущий владелец.

Соответственно, если Вы продадите часть дома, то к новому владельцу перейдет право пользование участком в том объеме, в каком было у Вас.

Также остается вопрос: дом действительно попал полностью на участок сестры или только по документам?

полностью попал на участок сестры. Я хочу или продать его — но росреестр не оформляет документы без земли (переход прав собственности.) или например провести реконструкцию своей части и то же не могу, так как я не правообладатель земли… Нужен какой то выход. Сейчас какими правами фактически я пользуюсь? только теми что дом там расположен. Но фактически мое право собственности ограничено. Я могу им пользоваться и владеть, но не могу им распоряжаться. Хотя сам дом по суду разделен на части. Как быть. Я хочу иметь полные права собственника. Через суд что можно сделать? можно выкупить по некой цене часть земли под ним и тп.?

Продать Вы можете: это прямо следует из ч.1 ст. 35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиесяна чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

и ч. 3 ст. 552 ГК РФ

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Если для Вас принципиально право собственности на участок под домом, Вам остается договориться с сестрой и выкупить его часть.

Добрый день, Александр.

Вам нужно с решением суда, вот этим

фактический раздел площадей дома произведен в судебном порядке.
Александр

Обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на участок, который ваш дом занимает, в случае отказа можете обратиться в суд, так как согласно решению Верховного суда,

Верховный суд с таким вердиктом не согласился и указал судьям на Земельный кодекс. В нем установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все «прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков», за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Коллега, это возможно только если земля не оформлена в собственность.

А как быть в моем случае?

1. у земли владелец один
2. у дома владельца 2
тем самым у второго владельца есть половина дома но нет земли.

Можно ли в судебном порядке признать право на землю под 1/2 площадью дома? Иначе ни продать свою долю ни реконструировать не могу. Везде нужно подтвердить права на земельный участок.
Александр

Если участок находится в частной собственности, и оформлен собственником земельного участка в соственность, то принудить собственника продать участок нельзя.

Однако если собственник земли захочет когда либо продать земельный участок, вы будете иметь преимущественное права на покупку данного земельного участка в порядке ст.250 ГК РФ.

Касаемо если земля не фоормлена в собственность, то тут можно попробовать ее тогда оформить, если земля находится на праве пожизненного и наследуемого владения.

Как указал ВС РФ

В статье35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Кстати, подчеркнул Верховный суд, точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Это статья 552. В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.

Кроме этого, напомнил коллегам Верховный суд, есть еще один Федеральный закон. Он так и называется «О введении в действие Земельного кодекса». И в нем также предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность.

Т.е право пожизненного и наследуемого владения частью земельного участка, занятого зданием, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание.

Если оформить в собственность не получится, то в таокм случае вы все равно можете спокойно пользоваться и распоряжаться домом, в том числе и продавать его,.

Согласно ст.552 ГК РФ:

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Договора характеризующего права пользования участком нет. Но есть противоречия — фактически росреестр такую сделку не регистрирует — ибо обьект недвижости прочто связан с землей. а никакого документа нет о земле, Заключать договор пользования? невозможно ибо драка между наследниками.

Можно ли все же вернутся к основаниям:

Если наследодатель владел и домом и землей как собственник.
Завещал 1/2 дома. Разве нет возможности доказать что следующий собственник то же ДОЛЖЕН ВЛАДЕТЬ на тех же основаниях что и предыдущий владелец? то есть передавая 1/2 дома автоматом и земля под ним должна перейти в собственность?

Если наследодатель владел и домом и землей как собственник.
Александр

Это противоречит указанному Вами ранее

Земельный участок при жизни отца был поделен между будущими наследниками
Александр

Уточните тогда, пожалуйста, на момент смерти отца кто был собственником земли?

Суть проблемы в том: в схему планировочной организации земельных участков (ж.д. №5) микрорайона №9 юго-восточного жилого района г. Смоленска «Соловьиная роща Новый квартал» в месте границ участков с кадастровым номером 67:27:0000000:6382 (ИЖС) и 67:27:0000000:5050 (территория общего пользования) нанесена проезжая часть и паркинги. Паркинг на 25 машиномест примыкает к границам раздела моего участка и участка общего пользования без указания отступов от границ моего участка и на расстоянии менее 10 метров от фасада и торца моего жилого дома с окнами, что противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (должно быть не менее 15м . ), а также паркинг нанесен без учета того, что в этом месте находится исторически сложившийся подъезд к моему участку с общей дороги 2-й Каштановой улицы, который проходит с 2007 года через ворота со стороны гаража (с кадастровым номером …..375), пристроенного к жилому дому №24 со стороны границ участка с кадастровым номером 5050. Вопрос: правомерно ли такое размещение парковочных мест, с учетом того, что ранее участок 5050 не был размежеван как территория общего пользования и мой въезд на участок был организован как единственно возможный с этой стороны? Должен ли быть отступ паркинга от границ участка ИЖС (на какие нормы можно сослаться)? Кроме того получается что улица 2-я Каштановая протяженностью более 300 метров упирается в парковочные места и становится тупиковой, а по пожарным нормам тупиковая улица должна заканчиваться площадкой не менее 15х15м для подъезда и разворота пожарной и др. спецтехники и с нее должен быть подъезд к моим строениям? Кроме того, согласно вышеуказанной схемы, вдоль границы участков с кадастровым номером 6382 и 5050 в нарушение строительных норм расположена 2-х полосная проезжая часть без соблюдения (указания) положенных отступов от границ участка с кадастровым номером 6382 и капитального строения – гаража (с кадастровым номером …..375), пристроенного к жилому дому, расположенного в метре от границы моего участка. Гараж был построен в 2008 году с отступом от границы моего участка, когда еще участков 5050 и участка под многоэтажную застройку не было. Какие нормы СНиП, Санпин, пожарных правил, дорожные нормы проектирования г. Смоленска регламентируют расположение проезжей части относительно границ участка ИЖС и строений на нем и какой минимальный отступ от границы участка (капитального строения) должны предусмотреть при планировании проезда? Приложение: схемы.

Добрый день! Умерла мама, мы с сестрой вступили в наследство на дом и землю, на которой стоит дом. Спустя время, сестра заявила, что хочет выкупить мою долю. Из своих соображений платить она не хочет, поэтому многократно настаивала на снижении стоимости. Какой вид договора/соглашения следует заключить, для юридического закрепления данного вопроса? Цену, сроки продажи с ее стороны. Достаточно ли пойти к юристу? Спасибо!

Есть ли какие-то способы законно оформить на себя часть денег, внесённых за квартиру в браке на себя, чтобы при разводе эта часть пренадлежала мне (помимо законной половины)?

Добрый день! Ситуация такая : моя мама ухаживала за своей пожилой тётей. У тёти не было семьи и детей, из родных только младший брат (тоже пожилого возраста) и племянники, такие как моя мама и мамина сестра. Тётя умерла полгода назад, сейчас настало время вступать в наследство. Из наследства остались сберегательные книжки покойной. Прямым наследником является родной брат тёти,, то есть отец моей мамы и по совместительству мой дедушка. Мама оформила с его позволения доверенность, что может подписывать документы за него и снять деньги с этих сберегательных книжек. Никаких претензий и уж тем более разговоров о том, что пожилой дедушка претендует на деньги не было. Но проблема в том, что объявилась сестра мамы, которая претендует на часть денег с этих книжек. Она подговорила дедушку, чтобы тот всё таки настаивал на свою часть денег, так как он прямой наследник. Но эти деньги всё равно перейдут к сестре мамы. Мама ухаживала за своей тётей 4 года, устроила похороны, всё как положено. А когда настало время наследства, то сестра мамы потребовала денег. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте, как оформить половину дома, которая досталась по наследству, без согласия второго наследника, проживающего во второй половине этого дома.

Уточните ситуацию. Если правильно понимаю, у дома был один собственник? Т.е., один наследодатель, два наследника, один из наследников проживал совместно с наследодателем?

ДО истечения 6 месяцев со дня открытия наследства подаете нотариусу по месту открытия наследство заявление о вступлении в наследство с соответствующими документами. Согласия на Ваше вступление в наследство, видимо 1/2 доли, от второго наследника не требуется. Но, поскольку он проживает в наследуемом доме, то до поры до времени ему может быть не потребуется юридически вступать в наследство, т.к. он фактически в него уже вступил. В общем какой вопрос — таков ответ! Желаю успехов!

Вопрос Был куплен дом 1988 г., совместно с мужем и женой. 1985г у них родился сын. 1996г муж и жена развелись, поделили имущество пополам. Бывший муж уехал в другую страну. 2005г сын безвести пропал, подтверждено судом. 2006г отец сына умер. 2019г мать официально судом признала сына мертвым. 2021г мать получила из посольства официальное письмо, что наследственное дело на бывшего мужа никто не заводил. Вопрос: может ли мать получить вторую половину земли за своего сына?

Отец умер 22 сентября 2020 года. За полгода мать в наследство на дом не вступила. Как теперь это сделать?

Добрый день! На Отца оформлен в деревне дом с землёй, отец умер, мама умерла через 2 месяца, была родная сестра она тоже умерла, в наследство ещё никто не вступил, имеют ли право на наследство дети сестры?

Здравствуйте. В договоре о передаче квартиру в собственность указана площадь 39,4 кв. м. В 2015 году была произведена законная перепланировка, площадь до перепланировки 38,5 кв. м, после - 38,7 кв. м, что отображено в акте о произведенном переустройстве и (или) перепланировке. В 2019 году обратились в МФЦ для внесения изменений в госреестр. Там потребовали технический план квартиры, который составили кадастровые инженеры. Площадь квартиры после нового обмера стала 38,6. На основании тех. плана выло внесено изменение в ЕГРН. Право собственности на новую площадь не было оформлено. Один из собственников умер. При вступлении вправа наследования нотариус требует основания для изменения с 39,4 на 38,6. Что теперь предпринять, чтобы оформить наследство

Читайте также: