Дома 2019 года кирпичные

Обновлено: 29.04.2024

Любая постройка из кирпича, независимо от размеров обладает рядом преимуществ. Частные кирпичные дома приобретают респектабельный внешний вид, отличаются индивидуальностью и оригинальным дизайном. Благодаря современным технологиям кирпичи обладают пористой структурой, повышающей теплоизоляционные свойства стен.

Преимущества домов из строительного кирпича

Самое большое преимущество – это надежная теплоизоляция и длительный срок эксплуатации. Стены, выполненные из строительного материала данного типа, надежно сохраняют тепло внутри помещений, что значительно экономит средства во время отопительного сезона.
Еще один плюс кирпича – устойчивость к возгоранию. Строительный кирпич не подвержен горению и не выделяет вредные токсины в окружающую среду.

Строительные элементы сохраняют первоначальный оттенок на весь период эксплуатации.
Строительный кирпич устойчив к любым погодным условиям, не боится резких перепадов температур, а так же не подвержен гниению, образованию плесени и грызунов.
Идеальный теплообмен позволяет поддерживать нормальный микроклимат в каждой комнате.
Широкий выбор цветовой гаммы, разнообразие форм, текстуры, а так же размеров позволяет подобрать требуемый вариант.
Из строительного кирпича можно создать дом или коттедж в любом архитектурном стиле, используя такие направления как классика, готика или авангард.

Дома из строительного кирпича – это надежная и прочная конструкция, которая при соблюдении правильного процесса при строительстве может прослужить много лет.

Отрицательные стороны домов из строительного кирпича

Строительный кирпич, как и многие другие материалы данного типа, так же имеет и свои недостатки, которые нужно учитывать перед покупкой и возведением дома или коттеджа.

Несмотря на большое количество плюсов, таких как теплоизоляция и поддержание нормальной влажности внутри помещений, обязательным условием после строительства является внутренняя отделка. Это и есть самая затратная часть строительства. Это связано с тем, что на внутренней части стены во время кладки остается большое количество цементного раствора. А он в свою очередь делает дом холодным. Эту проблему можно решить, прибегнув к помощи надежных и качественных утеплителей.

Еще одна отрицательная сторона строительного кирпича – это высокая гигроскопичность, то есть он слишком быстро и сильно впитывает влагу. Дома и другие жилые постройки из кирпича нужно периодически прогревать, так как кирпич обладает способностью впитывать и накапливать большое количество влаги.
Так как строительный кирпич в отличие от строительных блоков имеет значительный вес, соответственно и фундамент должен быть крепче и надежнее. Усиление фундамента требуется и для того, чтобы избежать последующей усадки строений.

Лишние затраты на усиление фундамента, так как уже говорилось, что конструкция из кирпича слишком тяжелая.
Чтобы правильно рассчитать расходы и количество строительного кирпича и дополнительные затраты на возведение фундамента, лучше обратиться к профессионалам. Это поможет избежать последующих ошибок при расчетах, которые могут стать серьезным препятствием для строительства и привести к неприятным последствиям.
В чем заключается технологический процесс возведения дома из кирпича?
Строительство дома из кирпича должно проходить поэтапно:
Для начала создается проект, в котором будут обозначены такие моменты как количество этажей, характеристика будущего строения, расположение помещений и т.д.
Затем нужно определиться с типом фундамента, кровельным материалом, конструкцией крыши, стен и дополнительных коммуникаций.
Затем выбирается место для заливки фундамента. Он должен быть прочным, надежным и, конечно же, с усилением.

После застывания фундамента проводят кладку стен строительным кирпичом. Возможные трещины и небольшие пустоты нужно замазать специальным составом.
После того, как конструкция дома вместе с крышей смонтирована, приступают к проведению требуемых коммуникаций.
И последний этап строительства – это отелочные работы как с внешней, так и с внутренней стороны дома.

В 2019 году мы опубликовали более 120 проектов загородных домов. Многие из них удостоились особого внимания со стороны посетителей нашего сайта. Ниже представлены 10 самых популярных коттеджей, получивших наибольшее количество прочтений

Одноэтажный дом 58 м² с функциональными системами хранения снаружи

Проект служит достойным примером эффективного использования небольшого пространства (полезная площадь коттеджа составляет всего 58 м²). Внешне это традиционное, прямоугольное в плане здание с двускатной крышей. Однако есть в его конструкции и необычные решения. К вопросу организации зон хранения пара подошла творчески. Вместо того, чтобы возводить отдельную хозяйственную постройку, с внешней стороны коробки соорудили четыре встроенных блока.

Возводили дом по каркасной технологии. В качестве изоляции использовали утеплитель на основе шерсти. Вместо обычных гидро-, ветрозащитных мембран и пленок применили влагостойкие панели с паропроницаемым покрытием — их прикрепили на обрешетку, проклеив швы специальной акриловой лентой. Единая герметичная оболочка повысила энергоэффективность конструкции дома в целом. Фасады отделали планкеном из красного кедра, поверхность которого со временем покроется красивой темной патиной.

Маленький панельный дом 6×5 м, собрать который могут два человека

Архитекторы Minarc разработали особые строительные панели, позволяющие строить дома с минимальным ущербом для природы. Панели mnmMOD на 30% состоят из вторично переработанных материалов. Конструктивно это стальной каркас и вспененный пенополистирол EPS. При производстве и монтаже панелей не остается отходов. Продукт имеет сертификат C2C (Cradle To Cradle), подтверждающий его безвредность и возможность повторного использования без ущерба для окружающей среды.

Среди прочих достоинств панелей стоит отметить огнеустойчивость. Кроме того, они не подвержены гниению, деформации, образованию плесени и непривлекательны для вредоносных насекомых. В составе mnmMOD нет красителей, формальдегида и т.п. Немаловажно, что характеристики материала превышают требуемые стандарты по энергоэффективности.

Один из последних домов, собранных по технологии mnmMOD, — миниатюрный Plús Hús. Несмотря на размеры 6×5 м и полезную площадь в 30 м², в нем есть все для комфортной жизни.

Бревенчатый дом с сауной 90 м² из сухостойной сосны

Загородный дом Villa Maria был сложен из сосны кело. Одноэтажная постройка в плане имеет форму прямоугольника, ее площадь — 90 м². Строительство из сухостоя имело немало выгод в сравнении с бревном естественной влажности: коробление венцов практически минимально, материал не меняет цвет, а появление плесени и микроорганизмов было заведомо исключено.

Заметим, что технология финской рубки обеспечивает отличную защиту от влаги и ветра. При русской рубке продольный паз остается открытым. Финские мастера делают паз закрытым: его особенность — в более вогнутой форме, так что утеплитель полностью скрыт. Поэтому в процессе эксплуатации финский дом не требует конопачения.

Что же касается чаши, она имеет трапециевидную форму. Шип обеспечивает идеальное сопряжение венцов, причем в процессе усадки происходит уплотнение соединений.

Загородный дом 102 м², построенный при ограниченном бюджете

Проект коттеджа площадью 102 м² адресован семейной паре, которая предпочитает отдых на лоне природы. Заказчики выбрали это место из-за красивых видов на усыпанный валунами косогор и близости леса.

Жилище состоит из двух объемов и стоит на небольшом склоне, опираясь на сваи. В большей части дома в общем пространстве слились гостиная, столовая и кухня — они отделены от гаража хозяйственным блоком. Спальни и ванную комнату архитекторы предложили распланировать в меньшем по размеру крыле. Оба блока связывает холл, имеющий выходы во двор. В зоне гостиной крыша образует большой навес — идеальное место для обустройства большой террасы. Фасад со стороны леса обшит металлическим сайдингом черного цвета, стена, выходящая на луг, облицована сосновой доской и отшлифованными фанерными панелями.

Каркасная дача 73 м²: большая терраса, высокие потолки, три спальни

Возводили коттедж по деревянной каркасной технологии, венчает его кровля, покрытая керамической черепицей.

Площадь дома невелика — всего 73 м², но он отлично спланирован. Центральная часть — это место общего сбора, объединившее гостиную, кухню и столовую. Слева и справа от главного входа находятся спальни: большая хозяйская с одной стороны и две гостевые с двухъярусными кроватями с другой. К прихожей примыкает компактный санузел с душевой кабиной. Панорамные окна, занимающие почти всю стену в гостиной и столовой, выходят на просторную террасу.

Внешний «деревенский» облик постройки определил ее внутреннее оформление. Тонированная с проседью обшивка, открытая стропильная система, мебель с грубой фактурой — характерные черты стиля кантри.

Дешевый дом 30 м² с сауной, построенный двумя студентами на заболоченном участке

Студенты-архитекторы Тимм Бергманн и Йонас Беккер решили проверить себя и спроектировать дом. Жилище они строили вдвоем, лишь иногда прибегая к помощи друзей. Бюджет был ограничен суммой в 12 000 евро.

Каркас дома установили на фундаменте из оцинкованных водопроводных труб, которые местный подрядчик сварил вместе. Для строительства применяли в основном натуральные материалы. Так, коробка собиралась из пиломатериалов местного производства и многослойной фанеры.

Чтобы не выйти за пределы жесткого бюджета и проверить технологию, почти все работы студенты сделали сами.

На участке отсутствовали какие-либо коммуникации, в настоящее время дом даже не подключен к электричеству. За тепло отвечает металлическая дровяная печь, а также печь в сауне. Биотуалет установили во дворе.

Стильный деревенский дом: светлый интерьер, современная техника, винтажный декор

Двухэтажный каркасный коттедж площадью 202 м² расположен рядом с лесом, недалеко от пляжа. Со стороны он выглядит по-сельски просто, однако внешность, как говорится, обманчива. Внутри — современный лаконичный интерьер с винтажными и этническими элементами декора.

Фасады дома отделаны темными досками, на фоне которых красиво контрастируют кипенно-белая сеточка филенчатых окон и дверей.

На первом этаже находится большая гостиная с кухней-столовой — их условно разделяет только кухонный остров. В изолированных помещениях расположена гостевая спальня, хозяйственный блок и небольшой санузел с душевой кабиной. На втором этаже, куда ведет изогнутая лестница, находятся четыре спальни, просторная ванная комната и гардеробная.

Модульный дом 74 м² с готовым интерьером, собранный за 3 месяца и установленный на участке за 8 часов

«Свобода» — так переводится название чешской компании Freedomky, уже несколько лет проектирующей модульные дома. Строительная концепция была разработана архитекторами студии Atelier Stepan и реализует идею конструктора. Четыре базовых модуля различного размера и конфигурации можно комбинировать между собой, как угодно. Кроме того, со временем к имеющемуся жилью допустимо присоединить дополнительные модули, увеличив таким образом жилую площадь.

Конструкция и дизайн модулей тщательно продуманы, а в их производстве используются экологически чистые материалы. Срок эксплуатации — минимум 70 лет. По заявлению разработчиков, энергопотребление дома минимально. Еще один неожиданный бонус для заказчиков — постройка мобильна, а значит, может «следовать» за своими хозяевами куда угодно.

Один из проектов Freedomky — двухэтажный коттедж с серийным номером 061, расположенный в городе Тахов (на западе Чехии). На его производство ушло всего три месяца. Конструкция состоит из двух модулей, установленных один на другой: M — размером 4×11,5 м и S — 4×7 м. Их собрали с помощью крана всего за 8 часов.

Разнообразие строительных материалов для возведения дома зачастую заводит в тупик желающих соорудить новое жилье. А многие люди еще не полностью доверяют появившимся не так давно на рынке строительным блокам и каркасным технологиям возведения домов, предпочитая старые и надежные методы.

Проекты коттеджей из кирпича – одна из наиболее часто заказываемых услуг в строительных компаниях. Причина такой популярности объясняется высокими показателями устойчивости к любым погодным условиям, механическим повреждениям и возгоранию, в кирпиче не заводятся грызуны и насекомые, способные разрушить кладку.

Особенности, преимущества и недостатки строительного материала

Кирпич является лидером среди строительных материалов, использующихся в ландшафтном дизайне. На мировом рынке кирпич занял вершину с давних времен и не падает в спросе до сегодняшнего дня. Сейчас разновидность кирпича заметно расширилась, включив в свой ассортимент новую цветовую гамму и размеры.

Кирпич – строительный материал, который обладает массой плюсов.

Экологическая чистота. Сделанный из природного сырья кирпич не содержит вредных для человека добавок и может применяться для возведения построек любой направленности.
Широкий спектр возможностей для воплощения идей дизайнеров и проектировщиков. Без особых сложностей и огромных затрат можно построить кирпичный коттедж любой формы – средневековый замок, футуристическое здание или стандартный дом без излишеств.

Увеличенная цветовая гамма. Использование красителей и натуральных добавок на стадии изготовления кирпича предоставляет огромный выбор цветовых решений.
Огнестойкость. Обожженный в печах кирпич обладает высокой устойчивостью к пламени, что позволяет применять его для сооружения не только стен, но также печей, каминов и дымоходов без опасности возгорания.
Привлекательный внешний вид и сочетаемость с другими материалами. Кирпич универсален, он может использоваться как самостоятельно, так и в «компании» с деревом, искусственным камнем, штукатуркой и многими другими материалами. При этом не происходит снижения его функциональных особенностей.
Обеспечение естественного микроклимата в помещениях. При обжиге в сырье образуется большое количество микропор, которые позволяют пропускать воздух. Характерно, что пористая структура дает высокий уровень шумопоглощения, рассеивая звуковые волны, идущие снаружи.

Также присутствуют некоторые неприятные, но устраняемые минусы.

Достаточно высокий уровень отдачи тепла. Зависит от марки кирпича и его пористости. Устраняется правильной системой теплоизоляции и увеличением толщины внешних стен. Для каждого региона учитывается среднегодовая температура и вносятся соответствующие корректировки в проект.
Количество циклов замерзания и оттаивания, которые кирпич может вынести без последствий - около 50 (в зависимости от сорта кирпича). Монтаж пароизоляции совместно с качественным отоплением снижают этот показатель.
Склонность к накоплению в порах воды, которая при замерзании и последующем таянии приводит к разрушению стен. Использование гидроизоляции из современных материалов способно избавить домовладельцев от этой проблемы.

Особенности типовых проектов домов из кирпича

При проектировании домов учитываются все необходимые нюансы возведения жилья. Расчет конструкций, расположение жилых и служебных помещений позволяет обеспечить максимальный комфорт обитателям дома и высокие функциональные характеристики, присущие каждой комнате.

Заказывая типовой проект, вы получаете не просто взятые «с потолка» чертежи уже построенного здания, а основанную на тщательной проработке рекомендацию, которая зависит от ряда показателей:

характеристики местности, где будет располагаться домовладение;
этажность коттеджа;
количество жилых комнат, служебных и вспомогательных помещений;
численность проживающих в доме человек;
ваши пожелания, относящиеся к архитектурным особенностям будущего здания;
общий бюджет, выделяемый на постройку.

После изучения данных и рассмотрения ряда наиболее подходящих по параметрам готовых проектов вы получаете наиболее оптимальный среди них. В любой выбранный вами проект можно внести некоторые изменения, например, добавить или убрать мансарду, террасу.

Типовые проекты одноэтажных и двухэтажных домов

Дом высотой в один этаж является наиболее удобным, не дорогим, безопасным и комфортным с точки зрения заказчика, поэтому такие строения пользуются повышенным спросом среди клиентов строительных компаний. Чаще всего у типовых проектов такие размеры:

6х9 м. Здоровый минимализм, рассчитанный на одного человека или пару.
8х10 или 9х9 м. Увеличение площади позволяет добавить одно-два жилых или служебных помещений, что делает такой дом идеальным для семьи с одним ребенком.
10х10 м. Много места позволяет с комфортом разместиться большой семье.
12х12 м. Большая площадь, рассчитанная на постоянное проживание семьи с несколькими детьми. Дополнительные комнаты позволяют без ущемления обитателей дома размещать гостей.

Добавление второго этажа или оборудование мансарды позволяет увеличить полезную площадь практически вдвое. Такие дома, занимая ограниченное пространство на территории участка, позволяют обеспечить людям максимально комфортабельное проживание. Все необходимые основные и вспомогательные помещения размещаются внутри коттеджа. Это исключает необходимость последующего оборудования пристроек, которые чаще всего уродуют внешний вид здания, выбиваясь из общей концепции.

Фото-примеры планировки типовых проектов кирпичных домов с одним или двумя этажами

Видео описание

Смотрите на видео подробный обзор одноэтажного дома из кирпича:

Изучая проекты кирпичных загородных домов и коттеджей, учитывайте, сколько людей будут проживать вместе с вами, нужны ли гостевые помещения или дополнительные пристройки. Гараж, например, может быть встроенным, либо пристроенным к основному зданию. Есть ли необходимость в цокольном этаже, подсобных помещениях.

На следующих двух фото планировка большого двухэтажного дома из кирпича.

Такая планировка кирпичного дома отлично подойдет для проживания большой семьи, состоящей из нескольких поколений. Очень удобно то, что все жилые комнаты находятся на втором этаже и если кто-то из членов семьи приведет гостей, то они совершенно не будут мешать другим жильцам дома.

На следующих двух фото двухэтажный дом из кирпича, немного меньшей площади, чем предыдущий. Здесь на первом этаже есть гостевая комната, оборудованная на случай, если гости останутся ночевать.

Такая планировка дома обязательно придется по душе большой семье, члены которой занимаются спортом или просто ведут активный и здоровый образ жизни.

Если вы хотите сэкономить полезную площадь участка, отведенного для строительства дома, но при этом проекты двухэтажных кирпичных домов вас по какой-либо причине не устраивают, рекомендуем обратить внимание на одноэтажное строение с цокольным и мансардным этажом.

Очень удобная планировка отлично подойдет для проживания семьи из трех-четырех человек.

Если места на участке под строительство дома достаточно, стоит обратить внимание одноэтажную кирпичную конструкцию с встроенным гаражом. Такой вариант особенно подойдет, если у вас большая семья, состоящая из нескольких поколений. В доме есть три больших спальни, расположенных в дальней его части, такая планировка удобна тем, что в комнатах практически не будет слышно посторонних звуков, доносящихся из гостиной или кухни.

На большой террасе, пристроенной к дому, будет приятно проводить время в кругу семьи или друзей теплыми летними вечерами.

В доме, планировка которого изображена на следующем фото, будет комфортно проживать семье, состоящей не более чем из трех человек.

Дополнительным плюсом является пристроенный гараж на два автомобиля. Это очень удобно, когда в семье несколько человек имеют личную машину.

Планировка дома на следующем фото отлично подойдет для большой семьи.

Просторная терраса в тыльной левой части постройки позволяет проводить семейные встречи и мероприятия на свежем воздухе и при этом не мешать другим членам семьи, находящимся спальнях справа.

Вместо гаража для автомобиля здесь спроектирован навес.

Особенности правильного проектирования кирпичных домов

Заказывать разработку индивидуального проекта кирпичного дома и коттеджа или покупать типовой необходимо только в проверенной строительной компании. Существует множество специалистов, с «купленными» дипломами архитекторов, не имеющих должного опыта, которые навязывают свои услуги населению, скинув стоимость в несколько раз. Это позволяет им привлечь большое количество клиентов, ведь многие люди идут туда, где дешевле. Результатом такого действа становится превышение бюджета, снижение срока службы строения и выявление неучтенных в ходе расчетов моментов, которые «вылезают» уже после сдачи строения.

Видео описание

О строительстве и проектах домов из кирпича смотрите видео:

Подобный подход позволяет избежать массы ошибок, присущих начинающим «проектировщикам» и вы получаете строение с оптимальными для жизни параметрами. При проектировке кирпичного дома:

учитываются особенности расположения здания на участке, окна жилых комнат не будут повернуты к солнцу в течение всего дня, летом делая невозможным нахождение внутри;
дом не будет размещаться в невыгодном положении относительно близлежащих водоемов или растительности, что может привести к отсыреванию стен;
эргономичное расположение помещений относительно друг друга: все комнаты в доме находятся там, где это наиболее удобно;
избегание добавления лишних площадей, которые не несут функциональной или оправданной декоративной направленности;
учитывается расположение стандартного (или определенного вами) набора мебели и бытовой техники;
обеспечивается необходимое пространство для монтажа всех инженерных коммуникаций.

Проект дома, над которым поработал профессионал, позволяет убрать перегруженность ненужными деталями, что сэкономит общий бюджет.

Каждый потенциальный застройщик имеет собственное представление об идеальном жилище, для многих таким является кирпичный дом. Для кого-то главными достоинствами дома являются функциональность и максимальная комфортность, кому-то по душе изысканность и эксклюзивность, а кто-то предпочитает простоту, надёжность, разумную экономичность проживания. Но всех потенциальных застройщиков интересует цена строительства. Попробуем разобраться, сколько стоит построить дом из кирпича под ключ в 2018 году, с чего начать, какие материалы применить.

Эскизный проект

Самым важным моментом для начального проектирования считается месторасположение участка застройки. От гармоничного сочетания с окружающей средой зависят все пропорции будущего дома и даже выбор материалов для строительства и отделки.

Для эскизного проектирования желательно подготовить фотографии участка и общих видов местности.

Подготовка земельного участка

Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.

Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.

Нормы для эскиза

Строительные нормы рекомендуют начать проектирование с эскиза. Первоочередная задача – определение границ «пятна застройки» участка с учётом ряда правил и нормативов:

расстояние от дороги (проезжей части) до проектируемого дома должно быть не менее 5 м;
лицевой фасад дома должен быть обращён на улицу;
расстояние от ограждения участка до дома не меньше 3 м;
расстояние от хозяйственных нежилых строений до дома не меньше 1 м;
между жилыми постройками минимальное расстояние 6 м;
проект должен учитывать ориентацию по сторонам света;
в проекте должна учитываться возможность возведения на участке других строений;
проект обязан учитывать возможность подключения дома и других построек к инженерным сетям.

Средняя площадь возводимых индивидуальных домов в два этажа или в один этаж с мансардой колеблется от 100 до 300 м². Стандартные габаритные размеры по длине и ширине варьируются от 8 до 16 м. Это размеры и площади в наиболее популярном диапазоне с полным набором вспомогательных помещений для комфортного проживания. Возьмём среднюю площадь в 200 м², чтобы подробнее разобраться: сколько стоит построить дом под ключ в 2018 году.

Составные части эскизного проекта

Разработка эскизного проекта методом подбора наилучших решений, основанных на пожеланиях заказчика и знаниях профессионального архитектора, позволяет создать наиболее удачный и рациональный вариант экстерьера дома и избежать неприятных неожиданностей в ходе строительства.

Сам эскиз можно разделить на две части:

Схема планировочной застройки (ПЗУ). На ней указываются все предполагаемые дополнительные строения, малые архитектурные формы, растительность, ограждения.
t600142-3D-модель застройки участка, позволяющая визуально оценить заложенные в эскиз решения.

Этапы разработки проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.

Архитектурные решения

Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.

На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.

Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.

Конструирование

После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:

проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
составляются спецификации отдельных элементов;
предлагаются решения и рекомендации по монтажу.

Инженерно-геологические изыскания можно рассматривать как обязательную составную часть конструирования. По сути это отчёт по характеристикам грунтов на участке строительства. Он необходим для расчёта основания дома – фундамента.

Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.

Инженерные сети

Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.

Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:

схема планировки участка;
архитектурно-строительные решения;
конструктивные решения;
решения по инженерным сетям.

Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:

Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 руб\м²;электрооборудование – 50 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 руб\м².
Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.

Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений

Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:

минимальная – 158 тыс. р.:
максимальная – 233 тыс. р.

К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.

Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу

Сколько стоит построить дом с нуля зависит также от применяемого фундамента. Для строительства дома из кирпича допускается применение любых видов фундаментов. Целесообразность устройства того или иного вида фундаментов обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод и типом грунтов.

Свайные фундаменты

Сваи могут быть использованы буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:

Буронабивные сваи: стоимость зависит от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, общего объёма работ и составляет от 1900 до 3800 руб\м³
Буронабивные с обсадной трубой: стоимость работы начинается от 4500 руб\м³
Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины., стоимость работ начинается от 500 руб\м.п.
Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1000 руб\ м.п.
Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки от 350 руб\м².

Заливные бетонные фундаменты

Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Стоимость фундамента из монолитного железобетона включает в себя армирование и опалубочные работы: от 2100 до 4200 руб\м³
Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 руб\шт.
Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 руб\м³
Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 руб\м³.

Если рассчитать возведение фундамента для дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учётом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдётся:

Минимально: 175 тыс.р без учёта стоимости материалов.
Максимально: 350 тыс.р. также без затрат на материалы.

На увеличение стоимости фундаментных работ может повлиять расстояние до места строительства, плохое состояние дорог к объекту, близкое расположение грунтовых вод, трудноразрабатываемость грунтов и увеличение земляных работ, потребность в усилении армирования, погодные условия.

Кладка стен и перегородок

Возведение стен полностью из кирпича сегодня крайне редкое явление. В любом случае такие стены выполняются из двух слоёв, двух видов кирпича: бутового для внутренних рядов и облицовочного со стороны фасада. Чаще бутовый кирпич заменяется крупноблочными штучными материалами: шлакоблоками, керамзитоблоками, пеноблоками, газоблоками, арболитовыми и другими. Такие сочетания позволяют ускорить строительство, добиться экономии, построить дом более тёплый и упростить внутреннюю отделку стен.

Примерно представить сколько стоит построить дом из кирпича можно подсчитав расход кирпича и других стеновых материалов. Это, в принципе, несложно: достаточно периметр здания умножить на высоту стен, затем вычесть из результата площадь всех проёмов и умножить результат на толщину.

Специалисты используют для расчетов специализированное программное обеспечение, но примерный расход можно «прикинуть» и на обычном онлайн калькуляторе Источник sambud.in.ua

Например, чтобы построить дом из кирпича размером в плане 14 х 14 м в один этаж, примерный расчёт его количества будет выглядеть так:

периметр здания: 56 п.м;
площадь трёх дверей и 10 окон: 30 м²;
толщина кирпичной стены: 0,38 м;
высота стен 3,5 м;
(56 х 3,5 -30) х 0,38 = 63,08 м³ кирпича;
в одном кубе 380 шт. одинарного кирпича, значит необходимое для строительства общее количество равно 63,08 Х 380 = 23971 шт. или примерно 24 тыс.шт.

Стоимость укладки кирпича и некоторых видов блоков

Кладку следует разделять на лицевую облицовочную из кирпича с отличной геометрией и гладкой либо декоративной поверхностью граней, а также на забутовочную из недорогого и простого кирпича. В отдельных вариантах в качестве забутовки укладываются блоки, поэтому следует остановиться и на расценках на их укладку.

Кирпич в кладке, стоимость работ:

забутовочная кладка одинарного рядового кирпича: от 1500 до 3200 руб. за 1 м³ кладки;
забутовочная кладка, кирпич рядовой полуторный: 1400-3100 руб\м³;
забутовочная кладка, рядовой двойной: 1300-3000 руб\м³;

забутовочная кладка, шлакоблок, пеноблок, газоблок, керамический блок, полистирольный блок: от 1100 до 2900 руб\м³;
забутовочная кладка из бутового камня: 1300-4500 руб\м³;
олицовочная кладка, кирпич одинарный облицовочный: 1300-2700 руб\м³;
облицовочная кладка, полуторный облицовочный: 1300-2700 руб\м³;
перегородочная кладка, одинарный либо полуторный рядовой кирпич: 450-750 руб\м².

Некоторые виды кирпича с ценами и краткими характеристиками

Выбор кирпича на рынке впечатляет, поэтому общая информация о некоторых его видах не будет лишней в качестве общего обзора:

тёмно-красный кирпич для облицовки фасадов с возможным использованием в устройстве печей и каминов, ГОСТ 530-2007, размеры стандартные, одинарный, стоимость до 11 рублей за штуку;
кирпич керамический, полуторный, красный, для наружных работ, выразительная фактура, выпускается по ГОСТ 530-2007, ориентировочная цена 13 рублей за штуку;

кирпич тёмно-красный, лицевой, гладкий, идеально подходит для наружной кладки и облицовки, цена 15 рублей за штуку;
кирпич силикатный полнотелый, одинарный, выпускается по ГОСТ 379-95, широкий диапазон применения, низкая цена до 8,3 рубля за штуку в зависимости от марки.

Цена кирпича может различаться в разы, но на рынке всегда можно найти оптимальный вариант по цене и качеству. Вполне можно полностью возвести дом из силикатного кирпича, а можно применить дорогой кирпич, но только для облицовки фасада.

Видео описание

Наглядно про стоимость кладки кирпича смотрите в видеоролике:

Стоимость кровельных работ

Цены на кровельные работы не включают обработку деревянных изделий защитными красками и антисептиками и стоимость самого материала:

монтаж мауэрлатов скатной кровли: 450-800 руб\п.м;
монтаж стропильной системы скатной кровли с коньком, стойками, элементами фронтона: 300-700 руб\п.м;
монтаж кобылок: 150-450 руб\шт.;
монтаж обрешётки потолка, контробрешётки, скатной кровли: 75-200 руб\м²;
гофролист, профнастил, металлочерепица: 150-300 руб\м²;
еврошифер: 150-250 руб\м²;
мягкая черепица: 350-550 руб\м²;
рулонные кровли: 200-500 руб\м²;
сланцевая черепица:600-900 руб\м²;
керамическая, композитная, цементно-песчаная черепица: 350-550 руб\м².

Видео описание

Пример расчета стоимости кровли смотрите в видеоролике:

Отделочные работы

Отделочные работы следует отнести к наиболее непредсказуемым по расценкам на их выполнение. Многообразие отделочных материалов в разных ценовых группах, с применением опять же множества расходных крепёжных, клеящих, окрашивающих и прочих дополнительных материалов требуют длительного и тщательного изучения.

Для приблизительной оценки расходов на выполнение отделочных работ опытные строители исходят из негласного правила: стоимость работы должна быть немного ниже стоимости материала. В целом внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50 % сметной стоимости дома.

Если ориентироваться на рыночные предложения по строительству домов площадью 200 м² по типовым проектам, то возведение такого дома обойдётся заказчику:

с применением стеновых блочных материалов или бутового кирпича: 4900 тыс. р.;
с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6500 тыс. р.;
внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить 3200 тыс. руб.

Итоговая стоимость постройки дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит примерно 10-20 тыс. р. за м²

Видео описание

Наглядно про стоимость каменного дома смотрите в видео:

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио. Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом.

Кирпич – древнейший строительный материал, востребованный до сих пор. Его популярность связана с совершенствованием технологии производства. С помощью него можно создавать здания в различных стилях: классическом английском, хай-тек и даже модерн. Поэтому проекты домов из кирпича пользуются стабильным спросом в нашем архитектурном бюро для возведения загородных коттеджей и других видов построек.

Преимущества домов из кирпича:

Прочность и долговечность;
Возможность возвести большой дом или маленькое сооружение;
Пожаробезопасность;
Многообразие вариантов внешнего вида и архитектурных элементов;
Сочетаемость с другими строительными материалами, как внешняя, так и по эксплуатационным параметрам.

Часто возводятся дома из кирпича и дерева разнообразные по размерам и конструктивным решениям: второй свет, мансарда и другие особенности. Сочетание этих материалов популярней, чем монолитный и сборный бетон.

Преимущества готового проекта:

Точность расчетов строительного материала;
Проработанность планов и схем;
Экономия финансовых средств и времени;
Определение стоимости строительства на этапе подготовки.

Экономить на проекте нежелательно. В случае нехватки средств на строительство дома из кирпича, оптимально купить простой проект и построить коттедж по небольшой цене.

Особенности предлагаемых на продажу проектов в каталоге

Готовые проекты кирпичных домов и коттеджей включают в себя типовую проектную документацию, фото и генеральный план загородного участка.

В каталоге представлены типовые проекты частных домов из красного кирпича, проекты, предусматривающие штукатурку, облицовку камнем и индивидуальную террасу. Клиентам с амбициями мы готовы предложить проекты кирпичных жилых особняков, например № 35-79. А если вам не подошёл ни один проект, воспользуйтесь услугой индивидуального проектирования или доработки типового проекта.

Читайте также: