Дом за миллион из газобетона

Обновлено: 25.04.2024

Дом из газобетонных блоков за миллион рублей, возможно ли это?

Некоторые строительные фирмы утверждают, что построить двухэтажный дом для постоянного проживания за миллион рублей – возможно. Другие – формируют смету на эту сумму только за обустройство фундамента. Сегодня мы вместе с Вами разберемся, какой загородный дом из газобетона можно получить за бюджет в 1-2 млн. рублей:

Газобетонные блоки 300мм;
Ленточный фундамент с полами по деревянным лагам;
Межэтажное перекрытие, также по деревянным лагам;
Дешевые материалы в кровельном пироге;
Однокамерные стеклопакеты;
Китайская дверь, которую можно вскрыть консервным ножом.

На чем лучше не экономить?

С виду это будет загородный дом, за который заказчик никому не переплатил лишних денег, а по факту – множество проблем:

играющий пол;
недостаточная энергоэффективность;
шумоизоляция, при которой слышно всех членов семьи.

Вопрос энергоэффективности решается дополнительным утеплением, но в конечном итоге сумма выйдет существенно дороже, чем изначально продуманная толщина стены.

Стоит ли сэкономить на газобетонных блоках?

Разница в цене между блоками толщиной 300 и 400 мм около 15-20%, а по сравнению с 500 мм блоками разница почти в 2 раза. Но, потратив изначально немного больше денежных средств – вы получаете сразу теплую стену, без необходимости утеплять ее, а также большие прочностные показатели стены, что дает возможность применить более “теплые” блоки меньшей плотности.

При использовании газобетонных блоков от 40 см часто можно применить блоки плотностью D400, но это обязательно должно подтверждаться проектом. Самостоятельно принимать такие решения не стоит, даже если строители говорят, что 100 раз так делали. Стоит отметить, что показателем прочности является не плотность, а класс прочности. Для блоков D400 класс прочность равен B2,5, что в большинстве случаев является достаточным показателем в малоэтажном строительстве, но выбор остается за проектировщиком.

В Московской области мы рекомендуем использовать блоки толщиной 40 см, которые имеют плотность D400 и класс прочности B2,5. Для более высокого термического сопротивления в целях дальнейшей экономии на отоплении можно использовать блоки 50 см, но только при хороших окнах и крышей с утеплением от 25 см.

Тонкошовный клей для кладки или полиуретановый клей (ППУ). При использовании ППУ вместо классического клея ликвидируются так называемые мостики холода, но разница в термическом сопротивлении при этом невелика. Обязательно нужно идеально выставить первый ряд, а дальше проверять каждый ряд уровнем. В случае необходимости использовать терку. Разницы в скорости, стоимости и прочности практически нет. Выбор материала можно оставить строительной компании если у вас нет определенных предпочтений.

Выбор типа фундамента под дом для постоянного проживания

Фундамент выбирается исходя из вашей геологии. Как правило фундаментная плита является универсальным решением, которое подходит для любых грунтов. Это является самым дорогим фундаментом не считая УШП. При выборе данного типа фундамента обязательно нужно делать дренаж, утепление фундамента и отмостки.

Если удается сделать ленточный фундамент, следует остановиться на нем, но при этом нашей рекомендацией является обратная засыпка межленточного пространства песком и полы по грунту с утеплением. Если на вашем участке неблагоприятный для строительства грунт, то у Вас один выбор, свайно-ростверковый фундамент с монолитным перекрытием. Сваи обязательно должны заходить в плотный грунт.

Теперь поговорим про УШП. На первый взгляд УШП является самым дорогим решением, но если разобраться глубже, оказывается не совсем так. Конечно, первоначальные вложения оказываются больше, чем в обычную плиту. Но в УШП вы получаете утепленную плиту и целый комплекс инженерных систем, таких как: разводка канализации, электрики, отопление с теплым полом и как бонус готовое, ровное основание под финишное покрытие пола (ламинат, паркет, плитка и т.д.). Все это закладывается до укладки бетонной смеси, что позволяет сэкономить на последующих трудозатратах и стяжку делать не нужно. УШП выходит немного дешевле, чем фундаментная плита в такой же комплектации. Но не стоит забывать, что УШП – это хоть и утепленная шведская плита, но плитой она не является, она является ленточным фундаментом мелкого заложения (МЗЛФ), расчет должен делаться соответствующий.

Перед выбором фундамента обязательно делайте инженерно-геологические изыскания участка. Это придаст Вам уверенности, что загородный дом прослужит долго, не будут появляться трещины в стенах, а также позволит Вам сэкономить деньги, Вы не будете переплачивать за перестраховки и перерасход материала. Стоимость услуги не так велика и, как правило, помогает сэкономить на материалах больше, чем стоимость самой услуги.

Несколько лет назад у многих еще было крепкое убеждение, что коробку небольшого дома (фундамент, стены, кровля) можно построить за 1 млн. руб. Если же все делать самому, то точно хватит.

Для себя я планировал поэтапное строительство без кредитов. Считал и знал изначально, что даже своими силами построить коробку небольшого дома из газобетона удастся за сумму от 1,5 до 2 млн. руб.

На сегодня строительство выглядит так:

Фундамент-плита был залит в 2018 г. А кладку стен я начал в мае 2020г. За девять рабочих месяцев вечерами и по выходным своими руками были сложены стены и смонтированы плитное межэтажное перекрытие и монолитное чердачное часто-ребристое. Мансардный этаж не рассматривал.

Фундамент тоже построен своими силами и обошелся примерно в 250 тыс. руб. Строительный сезон 2020 г. был окончен в таком состоянии стройки:

За 2020 г. было потрачено 670 тыс. руб. на газобетонные стены дома (со всеми сопутствующими материалами) периметром 8,5х9,3 м и толщиной стен 40 см. А так же на перекрытие из плит серии ПК. После приобретения в 2021 г. заводских перемычек на оконные проемы второго этажа и недостающего объема газоблоков, закончился 1 млн. руб. Можно сказать, что этой суммы хватило лишь на фундамент, перекрытие и стены.

На перекрытие по технологии МАРКО ушло около 200 тыс. руб. Кровля обойдется в сумму, не менее 500 тыс.руб. (с учетом работы строителей, т.к. крышу одному строить достаточно трудно). Все это с учетом значительного (зачастую в разы) подорожания таких стройматериалов как арматура и пиломатериал. Не трудно подсчитать, что коробка дома выходит в 1,7 млн. руб. А с учетом поездок, затрат на бензин за два сезона – на 100 тыс. больше.

Листая инстаграмм одной строительной компании, увидел, что коробку дома подобной конструкции и площади из газобетона (но с деревянным чердачным перекрытием) они построили за 4,5 млн. руб. (с окнами). Вот такая экономия, если строишь сам…

Делитесь своими примерами, за какую сумму, дом какой площади и из чего Вы построили?

Постоянно сталкиваюсь со статьями и видео других авторов о том, что можно построить дом за миллион рублей, а некоторые утверждают, что можно дешевле.

И до сих пор не могу понять, для чего они себя обманывают и других пытаются убедить, что можно построить дешево.

Далее пойдет речь о домах для ПМЖ.

Для начала определимся что должно быть в доме, чтобы в нем можно было жить с минимальным комфортом:

У дома должны быть стены, пол, кровля, окна-двери, вода, канализация, электричество, причем вода и канализация должна быть в доме.

Так же дом должен обладать радом характеристик для комфортной жизни, и, помимо размера, должен быть теплым, с хорошей звукоизоляцией.

Рассмотрим на примере дома для 4-х человек. В 100м2 можно неплохо уместиться.

Уже давно посчитано, что для дома до 120м2 оптимальнее строить в 1этаж. На картинке выше пример неплохого одноэтажного дома без изысков. У кого бюджет пожимает рекомендую рассмотреть нечто подобное.

В любом доме должна быть вода . Над этим вопросом стоит задуматься до начала стройки.

Даже вырыть колодец и завести воду в дом будет стоить от 30т.р. с насосной станцией, добавим обвязку, фильтры, разводку по дому и уже около 50т.р. + бойлер на семью из 4х надо не меньше 150л. (имея газ немного проще с этим и хватит меньшего объема) – еще тысяч 12-15.

Это не говоря уже об обустройстве скважины метров на 60-70 со стоимостью бурения и труб около 2-2,2т.р. за м.п. + кессон или адаптер + скважинный насос, который явно дороже простенькой насосной станции. И остальные «мелочи», которые выливаются в конечном счете в приличную сумму.

Канализация . Раз уж пользуемся водой, то надо эту воду куда-то девать. Правильно сделанный септик из колец в зависимости от условий выходит от 40т.р., а средняя цена правильно сделанной канализации от 100т.р. Причем не зависит от региона и размера дома – зависит от потребления конкретной семьи.

На этом этапе уже имеем от 100т.р. затрат и это еще не начали строить.

Можно конечно сэкономить, но тогда в дальнейшем можно заплатить больше. Без опыта лучше строить по проекту. От 15т.р. – за типовой проект + проект фундамента, но обычно в типовых проектах закладывают плиту или ленту, что подходит для 90% условий. Строить по проекту или нет – личное дело каждого.

Реально ли построить дом за 1000000 рублей? Вопрос, обсуждаемый на многих строительных Форумах. Т акой вопрос мы задавали многим ведущим строителям России. Ответы расходились. Кто-то считал, что этого недостаточно даже для коробки будущего дома, но такой суммы вполне хватит для строительства дома. Изучив и взвесив все "за" и "против" мы пришли к выводу, что полноценный дом для постоянного проживания, имеющий необходимые помещения достаточной площади, оборудованный всеми инженерными коммуникациями и с полной наружной отделкой построить, имея на руках миллион рублей - возможно!

Дом за 1 000 000 рублей 25 кв.

Это будет одноэтажный домик для постоянного проживания с небольшой площадью в 25 кв.м. Также необходимо отметить, что строительство дома за 1000000 руб займёт немного времени. На сегодняшний день широкий выбор ассортиментов строительного материала по бюджетным ценам. Строительные магазины, в свою очередь, предлагают скидки на покупку материалов на крупные суммы. Это один из вариантов, на котором мы экономим для вас немалую сумму денег. Экономия достигается за счет возможности применения недорогого фундамента, заводского изготовления домокомплекта и быстрой сборки его на участке, а также отсутствия расходов на внутреннюю и внешнюю отделку,

Построить свой собственный дом - мечта каждого второго человека на Земле. Но для осуществления данной мечты нужен немалый срок времени. Необходимо накопить финансовые средства для построения каркаса дома и облагораживания внешней и внутренней территории. Важно также найти силы в себе, чтобы продержаться до конца стройки и наконец-то заселиться в долгожданный проект своей мечты.

Для того, чтобы построить жилой дом за 1 миллион нужно:

- своевременно подготовить проект, внести в него изменения необходимые вам;

- выбрать технологию строительства согласно выделенному бюджету;

- четко распределить по категориям расходы на весь процесс строительства.

Двухэтажный дом за 1 000 000

На тот случай, если вам не понравился первый, представляем второй вариант! Также мы можем внести изменения или рассмотреть ваш вариант проекта.

Планировка дома за 1 000 000 рублей.

Как вывод , построить дом за 1 миллион рублей сложно, но можно!

Но в тоже время, миллиона может оказаться достаточно, если не потребуется каких-либо дополнительных расходов, связанных с типом грунтов, наличием коммуникаций, рельефом и прочими особенностями конкретного участка. Прежде всего надо определиться: миллион - это бюджет на полный цикл строительства дома с отделкой и прокладкой коммуникаций или возможен поэтапный вариант, и миллион предполагается потратить только на стадии возведения фундамента, стен и крыши. Если рассматривается вариант поэтапного строительства дома, то, выбрав экономичные решения по фундаменту, стеновым и кровельным материалам и изминив типовой проект под оптимальные материалы, располагая суммой в миллион, можно замахнуться на дом площадью 40 - 5 0 метров. Если же миллион на полный цикл, то на большой дом не стоит даже рассматривать, но на дом 25 - 30 метров денег может хватить. Следует тоже учесть и присутствие скрытых трат, таких как документация на оформление, подвод газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электричества.

Если вам не понравились предложенные нами варианты, вы можете выбрать проекты домов под ключ в комплектации

"ОПТИМАЛЬНЫЙ" в нашем каталоге.

Дома за 1 миллион рублей под ключ

Для каменного дома самый экономичный стеновой материал — это пенобетон.

Несмотря на то, что пенобетон заметно легче дерева, фундамент такому дому все равно нужен стабильный и монолитный. Самым доступным вариантом такого фундамента является монолитная плита.

Среди каркасных домов возьмем в расчет классический каркасный дом, утепленный эковатой.

Фундамент для такого дома тоже может быть свайно-винтовым, но он не стабильный и с перекрытием будет не многим дешевле монолитной плиты. Без отделки такой дом обойтись не может, и для внешней отделки будет использовано покрытие со штукатуркой, а для внутренней — гипсокартон и манели.

Планировка всех домов будет представлять собой прямоугольник 5 - 6 метров, образованный внешними стенами, с одной внутренней стеной. Высота стен 2,5 метра. Крыша у домов будет двухскатной, покрытой металлочерепицей, окна — металлопластиковые с двойными стеклопакетами. Цокольное и чердачное перекрытия будут по деревянным балкам, утепленные эковатой толщиной 150 мм.

Для каменного дома самый экономичный стеновой материал — это каркас или пенобтон.

Несмотря на то, что газобетон заметно легче дерева, фундамент такому дому все равно нужен стабильный и монолитный. Самым доступным вариантом такого фундамента является свайно-ростверковый. Чтобы с экономить на отделке, изнутри дом можно обшить стеновыми панелями, а снаружи отштукатурить. Если использовать для кладки стен только блоки без сколов и аккуратно класть их на белый клей, стены можно вообще оставить без внешней отделки или в крайнем случае обработать их гидрофобной пропиткой.

Планировка всех домов будет представлять собой прямоугольник 6—9 метров, образованный внешними стенами, с одной внутренней стеной. Высота стен 2,5 метра. Крыша у домов будет двухскатной, покрытой битумным волнистым листом, окна — металлопластиковые с двойными стеклопакетами. Цокольное и чердачное перекрытия будут по деревянным балкам, утепленные эковатой толщиной 20 см.

Консультация по домам за 1 000 000

Если не можете определиться с выбором дома за 1 миллион рублей, свяжитесь с нами, мы проконсультируем вас по возможным вариантам проектов и конфигурациям дома, ценам на различные комплектации домов, подберем вам максимально комфортный и подходящий проект дома, внесем в него необходимые изменения по конфигурации дома, а также расскажем об особенностях эксплуатации.

Реально ли построить дом за 1500000 рублей?» такой вопрос мы задавали многим ведущим строителям России. Ответы расходились. Кто-то считал, что этого недостаточно даже для коробки будущего дома. Другие же говорили, что приобрести дом за 1,5 миллиона рублей под ключ не получится, но такой суммы вполне хватит для строительства дома под ключ.

Дом за 1 500 000 рублей 50 кв.

Это будет одноэтажный домик в КАПИТАЛЬНОМ исполнении на ваш выбор для постоянного проживания с небольшой площадью в 50 кв.м. Так же необходимо отметить, что строительство дома за 1500000 руб займёт немного времени. На сегодняшний день широкий выбор ассортиментов строительного материала по бюджетным ценам.

Для того, чтобы построить жилой дом за 1,5 миллиона нужно:

- своевременно подготовить проект, внести в него изменения необходимые вам;

- выбрать технологию строительства согласно выделенному бюджету;

- четко распределить по категориям расходы на весь процесс строительства.

Двухэтажный дом за 1 500 000 рублей 7 8 кв

Планировки

2 этаж

Как вывод, построить дом за 1,5 миллиона рублей сложно, но можно!

Если вам не понравились предложенные нами варианты, вы можете выбрать проекты домов под ключ в комплектации "ОПТИМАЛЬНЫЙ" в нашем каталоге.

Читайте также: