Дом с деревьями на балконах
Обновлено: 03.05.2024
В Милане очень грязный воздух. Если вы составите рейтинг европейских городов по степени загрязнения атмосферы, то первое место в нем займет Милан. Но там, где многие видят трагедию, миланские власти увидели возможности для развития. Они принялись методично бороться с таким положением дел: разбивать сады и парки, перестраивать целые кварталы и развивать общественный транспорт, запрещая автомобильное движение в праздничные дни из экологических соображений. В эту же копилку можно добавить строительство нового жилого комплекса «Вертикальный лес» в центре города. Он примечателен тем, что на его балконах свободно растут почти 6 тысяч деревьев и кустарников.
01. Жилой комплекс «Вертикальный лес» состоит из двух зданий высотой 110 и 76 метров. Их строили в 2009—2014 годах по проекту архитектурного бюро Боэри.
02. «Это своего рода биологическая архитектура», — говорят представители бюро. Они надеются, что «Вертикальный лес» и подобные ему проекты приведут к созданию в Милане сети экологических коридоров, вдохнут вторую жизнь в городские парки и спровоцируют распространение зеленых насаждений даже в не приспособленных для этого зонах.
03. Особенность проекта в том, что на террасах размещены зеленые насаждения: тут около 900 деревьев, 5 тысяч кустарников и 11 тысяч травяных дорожек. К идее высадить деревья прямо на балконах квартир проектировщиков привела необходимость экономии свободного пространства в центре города.
04. Деревья создают в зданиях уникальным микроклимат, защищают помещения от пыли, контролируют уровень влажности и производят кислород. Летом они укрывают жилища от палящего солнца, а зимой, наоборот, пропускают в квартиры достаточное количество света.
05. Вот так балконы небоскребов выглядят летом.
06. По своей экологической ценности небоскребы эквивалентны гектару леса. Общая площадь зеленых насаждений в «Вертикальном лесу» составляет 40 тысяч квадратных метров. Небоскребы обеспечивают экологичным жильем не только людей, но также птиц и насекомых (по большей части бабочек).
07. В этом проекте используется больше тысячи видов растений. Деревья и кусты растут в кадках, которые закреплены тросами на террасах. Большое внимание при выборе растений уделяли безопасности. Чтобы деревья не вырвало сильными порывами ветра, все саженцы прошли тестирование в аэродинамической трубе. Помимо силы ветра были рассчитаны такие показатели, как совместимость растений, угол их роста, освещенность. Также была продумала специальная система полива — для этой цели сгодилась вода, использованная жителями квартир, но предварительно отфильтрованная.
08. Растения, высаженные на небоскребах, отбирались и выращивались специально для этой цели. Исследование их пригодности проводилось в течение трех лет. Городские службы следят за состоянием деревьев и пересаживают их в случае надобности.
09. Авторы проекта утверждают, что стоимость всех деревьев и кустарников, а также систем, необходимых для их комфортной жизни, увеличили общие затраты на строительство зданий всего на 5%.
10. В небоскребах располагаются квартиры разных площадей, а также большое количество офисных и коммерческих помещений. Квартира площадью 80 квадратных метров на нижнем уровне на старте продаж стоила 560 тыс. евро, в то время как за двухсотметровый пентхаус с собственным парком и видом на город была назначена цена в 1,7 млн евро. Из всех покупателей недвижимости в этих домах почти две трети составили иностранцы.
Бетонные высотки утомляют. Мы настолько привыкли к тому, что многоэтажки серые и унылые, что любой балкон, украшенный яркими петуниями или увитый цепким плющом, воспринимается как откровение: надо же, какая красота спряталась посреди скучных улиц. Но ведь «живыми» могут оказаться не только несколько окон на огромную «свечку», а целый дом! Озеленять многоэтажки архитекторы пытаются уже давно: понятно, что «фитофасады» пока серьезно уступают обычным, но кто знает, что принесет нам будущее и не начнут ли наши застройщики подобные эксперименты. Этой осенью Onlíner побывал в Милане и запечатлел самый «заросший» ЖК Италии. Как «устроены» столбики и тяжело ли поддерживать такую красоту — в нашем репортаже.
Дом для деревьев, в котором также живут люди и птицы
Если говорить о «зеленых» ЖК, то не каждый проект можно назвать успешным. Вот, например, в Праге половина зелени засохла, так как владельцам квартир было просто лень заниматься растениями, хотя на каждом балконе застройщик установил горшки и натянул «струны», по которым мог бы ползти плющ или виноград. Но, Милан не Прага, тут свои порядки.
Высотки, которые теперь привлекают столько внимания, начали возводить еще в 2009 году. На то, чтобы воплотить все идеи в жизнь, у строителей и архитекторов ушло пять лет. Место для «зеленого» проекта выбирали долго и, кажется, не ошиблись: это уже не самый центр города, но и не тихая окраина. Вокруг парки, скверы, свои достопримечательности.
Атмосфера расслабленная, скорее семейная — никто никуда не спешит: родители гуляют с детьми, беззаботные студенты сидят на лужайках (а как же пресловутое «по газонам не ходить»?), собаки бесятся на отдельной площадке. Спокойствие и умиротворение. И хотя в нескольких сотнях метров находится железнодорожный вокзал, именно эта территория бесконечно далека от суеты.
«Зеленые» небоскребы (а их высота, хоть по фотографиям это особо и не чувствуется, немаленькая — 112 и 80 метров) — дело рук архитектурного бюро Boeri Studio.
Надо понимать, что ответственность у специалистов была колоссальная: они не только создавали уникальный жилой комплекс, но и «распределяли» огромные деньги — десять лет назад проект Bosco Verticale (он же «Вертикальный лес») оценивался в $2,5 млрд. Но, наверное, каждый понимал, что дело того стоит и ЖК себя окупит. Поэтому ценой за «квадрат» от 3000 евро никто в общем-то не был удивлен.
Собрали все самое современное на тот момент
До сих пор выглядящие модно высотки — вполне привычные для нас «каркасники». «Скелет» отлили из бетона, а простенки заполнили керамическим блоком (никакого газосиликата). Каждую квартиру дополнили просторной открытой террасой, которая способна выдержать огромную нагрузку: архитекторы изначально заложили «сверхмощности», понимая, что на всех уровнях будут расти-цвести кусты и деревья в подходящих по размеру емкостях.
Корпуса высоток «обтянуты» вентфасадом антрацитового цвета (по задумке, он должен напоминать ствол дерева). Наверное, благодаря строгому оттенку наружная отделка не выглядит как типичная стена в подземном переходе или как общественный туалет, переживший масштабную реконструкцию. Чтобы дома не выглядели слишком скучно, их «сбрызнули» молочными панелями: если смотреть издалека, напоминает тетрис. Сами керамические панели (проще говоря, плитку) изготавливали по индивидуальному заказу: создатели небоскребов говорят, что требовали от производителей не только точности в размерах, но и максимальной экологичности.
Энергосбережение — это не пустой звук для итальянцев, поэтому Bosco Verticale можно считать своеобразным «термосом», который снабжается свежим воздухом за счет системы приточно-вытяжной вентиляции. Специальные датчики контролируют уровень углекислого газа в помещениях. К слову, кровля в высотках не эксплуатируемая: вместо шезлонгов и бассейнов на самом верхнем уровне живут ряды солнечных панелей, которые питают дом.
Не стали создатели проекта разбрасываться и таким бесплатным благом, как дождевая вода: все, что ниспослано с неба, аккумулируется и затем используется для орошения фасадных растений.
В ход идет также тщательно очищенная вода из стоков башен. Как вы понимаете, с лейкой и бочкой никто по этажам не ходит: система автоматическая — датчики контролируют состояние почвы и в случае необходимости дают сигнал на полив.
Летающие садовники
Если говорить о конкретных цифрах, то фасады Bosco Verticale украшены 800 деревьями различной высоты, 5 тысячами кустарников и 15 тысячами многолетних растений. Примечательно, что для подъема взрослых растений на верхние этажи приходилось нанимать специальный кран: все ради красоты.
Растения, которым суждено было стать частью новой достопримечательности Милана, начали взращивать еще до начала строительства домов. Отбирали и «годовали» их в питомнике, расположенном недалеко от озера Комо. Прежде чем переселиться на миланские этажи, деревья с кустарниками прошли период адаптации и акклиматизации.
Растительный состав высоток продумывался очень тщательно: специалисты просчитывали не только, что и на какую сторону света высадить, но и подбирали растения так, чтобы они по возможности радовали глаз весь год, меняя цвета в соответствии с сезоном.
Главный архитектор проекта Стефано Боэри уверяет, что зелень на его башнях эквивалентна 30 000 кв. м лесов и подлеска, сконцентрированных на 3000 кв. м городской поверхности.
— В отличие от фасадов из стекла или камня, «экран» на растительной основе не отражает и не увеличивает солнечные лучи, а фильтрует их, тем самым создавая прекрасный микроклимат без вредного воздействия на окружающую среду. Одновременно с этим зеленая «завеса» корректирует влажность, производит кислород и поглощает CO₂, а также вредные микрочастицы, — объясняет архитектор.
Этот комплекс был построен в 2018 году. Застройщик спроектировал восемь 30-этажных высотных зданий, засаженных растениями. Тогда идея жить не в бетонных, а в настоящих джунглях казалась привлекательной для жителей Чэнду — одного из самых загрязненных городов Китая. К апрелю 2020 года все 826 квартир в комплексе Qiyi City Forest Garden были проданы. Зеленая изгородь, растущая на балконах комплекса, должна была фильтровать городской воздух и защищать жилье от шума, но спустя два года вертикальный лес превратился в кошмар. Без должного ухода он захватил гораздо больше места, чем ему отвели архитекторы, и привлек полчище комаров. В итоге из 826 квартир в комплексе заселено всего 10. А это значит, что большая часть балконных садов находится без присмотра, и природа продолжает завоевывать новые участки на фасаде здания и привлекать новых насекомых, пишет Odditycentral.
В жилых домах комплекса Qiyi City Forest Garden используются приподнятые платформы, которые засыпаны землей и засажены зеленью так, что внешние стены покрыты цветами и деревьями, напоминающими вертикальный лес. Но вместо городского рая комплекс из восьми башен выглядит как сцена из постапокалиптического фильма. Балконы практически поглощены растениями, что создает тень, а автоматическая система орошения, которая используется в жилом массиве, — уровень влажности, необходимые для комаров. Малочисленные жители комплекса жалуются, что заброшенный вертикальный лес стал рассадником насекомых. В ответ застройщик пообещал проводить техническое обслуживание «вертикального леса» четыре раза в год, а также активизировать усилия по борьбе с вредителями.
Текущее состояние комплекса Qiyi City Forest Garden вызвало жаркие дебаты в китайских социальных сетях: одни считают, что жить рядом с природой — хорошая идея, другие не так оптимистичны.
«Когда корни этих деревьев разовьются достаточно, чтобы пробить стены, повлияют ли они на безопасность конструкции?» — спросил один человек.
«Убьет ли людей ветка, падающая с 30-го этажа?» — задался вопросом другой.
В Минске, между прочим, тоже есть многоэтажка с вертикальным садом: десятилетия назад жительница дома Вера Алексеевна посадила у ее стен виноградный плющ. Теперь жильцы видят за окном непроглядные джунгли. В квартирах приходится включать свет даже днем, но на насекомых люди не жалуются, и в целом довольны тем, что получилось.
Отдых для интровертов — довольно популярная в мире тема для тех, кто устал от суеты и невзгод современного мира. Туристы ищут в разных странах уединенное жилье без цивилизации вокруг: только ты и природа. Учитывая последние события, белорусы могут в ближайшее время остаться без горных пейзажей, лазурных озер и морских закатов. Посмотрели, где можно залечь на дно, не выезжая из Беларуси, и на время отключиться от повседневности.
Дома на деревьях
Таких сооружений в нашей стране не так уж много. Дома на деревьях в глазах белорусов — это либо картинки из зарубежных фильмов, либо новость десятилетия в СМИ. Но несколько вариантов для туристов все же есть.
Как выглядит самый большой в Беларуси дом, построенный на деревьях
Например, дом на дереве можно снять в загородном комплексе «Заречаны» в Пуховичском районе. Двадцать километров от Минска — и ты на месте. Строение на 36 «квадратов» установлено на берегу небольшого пруда — созерцать виды можно с двух балконов. Внутри одна жилая комната с двумя двуспальными кроватями, кухня и душ. Стены и крыша утеплены, есть печь-камин на дровах, дом звукоизолирован от дождя.
«Можно гулять по всей территории усадьбы и за ее пределами, а также пользоваться платными услугами. Например, сходить в баню или сауну, покататься на квадроцикле, поиграть в пейнтбол или лазертаг. А еще здесь кормят вкусными натуральными продуктами. Вам понадобится меньше часа, чтобы забыть о повседневных заботах и оказаться в тишине и покое чудесного уголка природы», — так заманивают туристов хозяева необычного объекта. О том, как строился этот дом, мы писали в 2015 году.
Из бесплатных развлечений — велосипед, пляж на реке Птичь, рыбалка, волейбол и бильярд, гамаки, шезлонги, качели и сеновалы. А для тех, кто все-таки не готов полностью погрузиться в себя и природу, есть телевизор и Wi-Fi.
Цена за сутки: 200 рублей, проживающим от двух дней обещают скидку в 20%.
Адрес: Минская область, Пуховичский район, д. Заречаны, 30а.
В 80 километрах от Минска — тоже в Пуховичском районе — затаился еще один туристический дом на дереве. Он находится в агроусадьбе Losev на берегу Свислочи.
«Сельское уединение в любое время года поможет вам полноценно отдохнуть от суеты и шума современного мира. Уютный двор с мангалами, деревенской печкой, карельской коптилкой и всем необходимым для отдыха», — описывают хозяева усадьбы.
На участке есть большая беседка с видом на реку и поле. На Свислочи имеется причал для лодки и надувная моторная лодка — подходит для прогулок по реке и рыбалки.
«Отдых на природе можно дополнить баней, рыбалкой, сбором грибов и ягод, катанием на велосипедах и прогулкой по заброшенным местам для тех, кому станет скучно просто находиться на природе», — говорится в описании комплекса. Хозяева отмечают, что пространство подходит для проведения оздоровительных ретритов, йоги и даже шаманских практик: здесь есть бубен.
Кстати, гости с домашними животными приветствуются.
Цена за сутки: от 75 рублей.
Адрес: Минская область, Пуховичский район, д. Теребуты, 5.
A-frame домик на 30 «квадратов» находится в Воложинском районе на краю небольшой белорусской деревни с видом на поле и лес, который плавно переходит в Налибокскую пущу.
Человечество прошло огромный путь от первобытного дикаря до покорителя земного шара и космических глубин. Люди сумели заглянуть вовнутрь атома, приручить для своих нужд силы природы. На свет появились миллионы полезных изобретений, начиная от колеса и заканчивая производством высокотехнологичных машин. Все это – прогресс человечества, торжество гениальных задумок над грубой силой первобытной природы.
Однако в процессе эволюции люди потеряли очень важную вещь – любовь и уважение к своей родной планете. Пока «детишки» подрастали и учились вести себя правильно, Матушка-Земля получила немало вреда. Многочисленные фабрики, заводы, различные виды транспорта ежедневно выбрасывают в атмосферу неутешительный набор вредных веществ, солей тяжелых металлов и прочую химию. Особенно страдает экология близ мощных предприятий и крупных городов.
Отметим, что Италия – это один из наиболее чистых уголков Европы. Туристов здесь ждет целебный морской воздух, ухоженное побережье, множество солнечных дней и богатая средиземноморская природа. Щедрость итальянской земли уже несколько столетий служит визитной карточкой для курортов этой страны.
Нынешнее поколение итальянцев решило поспособствовать улучшению экологического фона своей родины и облагородить города.
Идея создания Боско Вертикале
Особое внимание привлекает проект Bosco Verticale, который в нынешнее время строится в сердце Милана, районе Isola di Milano. В переводе с итальянского, название постройки означает «Вертикальный лес». Какой же лес возможно разбить посреди города?
На самом деле, специалисты фирмы Boeri Studio разработали концепцию симбиоза жилого многоэтажного здания и зеленых насаждений. Окончательное воплощение экологически чистого небоскреба было предложено в 2008 г., строительный проект включал в себя два здания. По предварительным расчетам, одно из них должно было достигнуть 80-ти метровой отметки, а второе – 112 метров.
Сама идея оздоровления больших городов не нова и ранее она реализовывалась классическим образом – созданием парков, скверов и аллей. Дефицит свободной земли в центре крупного города, а также ее дороговизна, подтолкнули архитекторов к поиску альтернативных вариантов.
Мишель Брунелло, курировавший дизайн ландшафтов Милана на протяжении нескольких лет, был первым, кто озвучил идею вертикального леса. Однако совместить на первый взгляд мало сочетаемые вещи – железобетонные конструкции и экосистему целого парка, было далеко непросто. На помощь Брунелло пришли архитекторы Стефано Боери и Джанандреа Барекка.
Что представляет собой Вертикальный лес
Революционной находкой создателей Боско Вертикале является идея органичного соединения высотных зданий и зеленых ландшафтов. Иначе говоря, Вертикальный лес – это не просто бетонное здание, украшенное кадками с растениями. А самый настоящий лес, состоящий из различных пород деревьев. Для воплощения планов в реальность специалистам понадобились деревья, имеющие различную высоту и жизненный цикл. В общей сложности были высажены более 800 деревьев, около 500 высоких и более 250 – низкорослых. Для расстановки нужных акцентов, были использованы 5 тысяч разнообразных кустарников, более 10 тысяч многолетних зеленых насаждений, огромное число цветов и трав.
Вертикальный лес – поистине поразительная постройка, которая будет менять свой внешний вид, в зависимости от времени года. Все растения, а также их местоположение в рамках здания были подобраны тщательнейшим образом. Весеннее цветение, летняя зелень и осеннее увядание служат своеобразной декорацией, изменяющейся в динамике. По сути здания будут представлять собой замкнутую экосистему, которая должна будет значительно обогатить экологию целого города. Большой массив живых растений станет новым домом для большого числа насекомых, птиц и мелких животных.
Все этажи растительно-жилищной экосистемы выполнены из бетонных конструкций. Наружные поверхности украшены обширными горшками-тумбами, в каждом из которых найдет свой дом то или иное растение. Подъезды зданий, грузовые и пассажирские лифты, лестницы и все коммуникации, необходимые для функционирования небоскреба, выведены на одну из 4-х граней дома. Таким образом, остальные поверхности будут максимально задействованы под озеленение.
Оба здания Bosco Verticale условно разбиты на несколько ярусов. Такая градация была задана условиями комфортного произрастания насаждений. Ведь для того, чтобы живой декор небоскребов оставался в хорошем состоянии, необходимо соблюдение таких параметров, как влажность воздуха, освещенность растений, определенная сила ветра и тому подобные вещи. Самые передовые разработки в области строительства и ландшафтного дизайна были брошены на решения всех вопросов, возникающих по ходу озеленения зданий.
Преимущества Bosco Verticale
Вместе с тем, зеленый массив имеет не только эстетические и экологические преимущества. Ученым из студии Стефано Боери также удалось реализовать следующие полезные функции: воспроизведение кислорода, очистка городского воздуха от грязи и пыли, естественный контроль освещения и влажности внутри помещений, снижение силы ветра и минимизация радиационного фона.
Общая концепция экологически чистого оазиса посреди загрязненного города была умело подкреплена такими полезными новинками, как солнечные батареи и генераторы электричества, основанные на использовании силы ветра. Вполне логично, что авторы «зеленых небоскребов» решили использовать в своей работе альтернативные источники энергии, не загрязняющие атмосферу. К строительным материалам также были предъявлены самые суровые требования касательно токсичности, прочности и степени взаимодействия с живой природой.
Авторы проекта утверждают, что 27-этажный эко-небоскреб и его напарник способны заменить парковую зону площадью в 50 тысяч м 2 . Еще один интересный факт: стоимость всех приспособлений, необходимых для комфортной жизни растений, а также покупка насаждений, увеличили общие затраты на строительство всего на 5%.
Если учесть, что положительный эффект Вертикального леса будет распространяться за пределами построек, то все дополнительные затраты окупаются с лихвой.
Из квартир открывается вид на современный деловой центр Милана.
Сколько стоят квартиры в Боско Вертикале
Небоскребы Боско Вертикале находятся по адресу Via Gaetano de Castillia, 11, 20124 Milano – это зона между станциями метро Milano Porta Garibaldi и Isola, один из самых дорогих районов Милана
Покупка
Например, квартира на третьем этаже площадью 121 м² с 3 комнатами, 2 ванными обойдется в 1495000 евро, что составляет 10890 евро за метр. Люксы на верхних этажах могут стоит в разы больше.
Аренда на длительный срок
Стоимость аренды квартир в небоскребах Боско Вертикале составляет от 3 до 5 тысяч евро в месяц плюс расходы на содержание кондоминиума от 550 до 700 евро в месяц. Контракт заключается минимум на 2 года.
Например, месячная аренда 2-х комнатной квартиры на 10 этаже площадью 78 м² обойдётся в 3350 евро плюс кондоминиум 542 евро.
Аренда посуточно
Посуточные варианты аренды в Боско Вертикале появляются редко. Стоимость обычно составляет от 200 евро/сутки. Тем не менее при короткой туристической или деловой поездке в Милан снять квартиру рядом – это отличная идея. Хороший район с отличной инфраструктурой (парк, рестораны, транспорт, шоппинг центр). На карте ниже зелёным выделена зона в которой мы рекомендуем арендовать квартиру.
Начните поиск с этой квартиры за 125 евро сутки и посмотрите на карте несколько вариантов рядом с отзывами и оценками клиентов не ниже 9.0.
Достопримечательности рядом
Окончание работ по озеленению Вертикального леса намечено на последний квартал 2013 года. В данный момент бетонный скелет зданий начали бережно «обшивать» зелеными ярусами. Пока готовы только нижние этажи, однако уже сейчас можно полюбоваться на необычные сады в центре Милана. Вдоволь насладившись итальянским ноу-хау, гости города могут совершить получасовую прогулку до площади Дуомо. Там находится главная достопримечательность Милана – прекраснейший кафедральный собор.
Боско Вертикале – это далеко не первое высотное здание в Милане. Город славится своей историей, архитектурой, инновационным дизайном построек. Одна из наиболее известных высоток этого города – небоскреб Пирелли, который является штаб-квартирой всемирно известного производителя авто- и мотопокрышек, а также других изделий из мягкой резины. Если Grattacielo Pirelli поражает своими размерами и внутренним убранством, то Bosco Verticale, по окончании работ над ним, будет захватывать дух целиком и полностью.
Упомянув два уникальных высотных строения Милана, можно провести параллели с удивительными небоскребами мира. Сменив европейские красоты на азиатскую экзотику, туристы смогут насладиться буйной тропической зеленью и невероятными силуэтами многоэтажных зданий.
Ярчайший тому пример – Сингапур, город-государство, находящийся на юго-востоке азиатского континента.
В этом городе находится множество высоток, и каждая из них поражает своими размерами, дизайном и гармоничным слиянием с зеленым ландшафтом.
В ночное время суток особое впечатления произведет прогулка по городской набережной. Именно оттуда открывается захватывающий дух вид на здание отеля Marina Bay Sands. Чтобы сохранить воспоминания о незабываемом отдыхе в Сингапуре, достаточно совершить неспешный вояж по городу, заручившись поддержкой хорошего фотографа.
Читайте также: