Дом потолки 5 метров
Обновлено: 29.04.2024
В комментариях к статье о квартирах - сталинках развернулась дискуссия о привлекательности этого жилья. Трехметровые, а иногда и выше, потолки были признаны одним из явных преимуществ такой недвижимости. Впрочем, были и единицы тех, кто не понимает, что тут ценного, стандартные 2,5 метра их вполне устраивают.
Оказывается, высокие потолки были характерны для довоенного жилья не только в СССР, но и по всей Европе и Америке. Высота потолков в дореволюционных российских домах, равно как и в европейских того периода определялась внешним видом фасада, размером оконных проемов. Истоки этого - в классической архитектуре, основанной на пропорциях золотого сечения. Если им следовать, то получается, чем больше площадь комнаты, тем выше должен быть потолок, что логично. Невозможно представить себе дворцовый бальный зал с низким потолком. Кроме того, пропорции определялись соотношениями 3:4, 4:5 и так далее. Поэтому и высота потолков при таком соотношении должна быть 3 метра или еще выше.
Идеальные пропорции с точки зрения золотого сечения.Отрезав квадрат от прямоугольника, построенного по принципу золотого сечения, мы получаем новый, уменьшенный прямоугольник с тем же отношением сторон Ф=a/b что и у исходного прямоугольника Ф =(a+b)/a Число Ф называется также золотым числом.
Идеальные пропорции с точки зрения золотого сечения.Отрезав квадрат от прямоугольника, построенного по принципу золотого сечения, мы получаем новый, уменьшенный прямоугольник с тем же отношением сторон Ф=a/b что и у исходного прямоугольника Ф =(a+b)/a Число Ф называется также золотым числом.
Однако в начале 20 века архитекторы-модернисты посчитали эти правила избыточными, лишними, главное - функция, а красота к ней приложится. По мнению Ле Корбюзье, высота потолка и вовсе должна была быть 226 сантиметров - ниже чем в хрущевке. За основу был взят модулёр - образ человека ростом сначала в средние 175 см, а потом 183 см (акселерация). Вытянув руку, он должен достать до потолка.
Безусловно, модернизм помог облегчить жилищную проблему для больших городов. Она была актуальна практически для всех европейских и американских мегаполисов. Одно дело построить дом в 28 метров и расположить в нем 9 этажей с высотой потолка 2,5 метра или увеличить потолок до 3 метров и тогда придется жертвовать двумя этажами.
Кроме того, высота потолков в сталинских домах была обусловлена технологией. Высота ригелей 60 см.
По словам автора журнала Института "Стрелка" Дмитрия Гончарука, горизонтальные балки были установлены таким образом, чтобы оставалось место для дверной коробки высотой 220 см. Введение шестиметровых многопустотных плит во второй половине 1950-х годов сделало балки ненужными и позволило уменьшить стандартную высоту потолка.
Эксперимент психологов
Но сейчас для всех очевидно, что расчеты Ле Корбюзье были ошибкой. Все-таки ощущения человека в комнате с высокими потолками лучше.
К примеру, сейчас в США минимальный потолок у нового жилья - 243 см. Но оптимальным большинство респондентов считает от 9 футов и выше, то есть от 270 см.
Психологи Университета Торонто экспериментальным путем доказали, что в помещении с потолком в 3 и выше люди ощущают больше пространственной свободы, быстрее решают задачи, связанные с творческим осмыслением пространства.
Не надо забывать, что есть гигиенические требования к жилому пространству. Человеку необходим воздух для дыхания, определенный его объем.
Самым важным показателям, характеризующим качество жилья, является необходимый объем пространства в помещении (так называемый воздушный куб), который должен быть предоставлен одному человеку при условии существования эффективной вентиляции. Он определяется двумя параметрами: площадью, приходящейся на одного жильца, и высотой помещения. Оптимальной, с гигиенической точки зрения, величиной этих параметров можно назвать удельную жилую площадь квартиры не менее 17,5 кв. м. и высоту - не менее 3 м.
Более того, норма в 2,5 метра высоты потолка в СССР была принята как временная в 1957 году (видимо, для решения жилищной проблемы), но продолжает господствовать и поныне, спустя шестьдесят с лишним лет. А в последних СанПиН и вовсе требование по высоте помещения исчезло.
Плюсы высоких потолков
Интересно, что человек привыкает к такому объему комнаты и плохо себя чувствует в помещении с более низким потолком.
Кстати, не зря многие в комментариях отмечали, что после сталинки очень сложно привыкнуть к жилым пространствам других стандартов: потолок словно "лежит на голове".
Высокие потолки аж в 5 метров дарят нам возможность поиграть с этажами, создать двухуровневый лофт и продумать особую планировку.
Важно только помнить требования законодательства: антресольный этаж в квартире может значиться, если он не превышает 40% площади квартиры.
Рекомендация от нас: при обустройстве лестницы сделайте ее многофункциональной, спрятав в ступени систему хранения!
Превосходная планировка
Высокий потолок с возможностью обустроить второй этаж – это сразу же шанс отделить спальню от общих помещений. Так, студия с высоченным потолком превращается в полноценную евродвушку!
Читайте еще наши статьи
Спальня как ни крути должна оставаться приватным помещением. Здесь важно обустроить уютное спальное место и стенку, которая закроет вас от лишних глаз.
Кстати, преимущество такой планировки в том, что в спальне у вас в любом случае будет источник естественного света, так как в таких квартирах обычно одна сторона с окном.
Спальню выделяем на втором этаже, отделяем полустеной и небольшой решеткой. Решетка, кстати, как раз позволит солнечному свету проникать в зону для сна. Обязательно используйте ее!
В проекте на фото отчетливо видно, что потолок квартиры мансардный, так что в спальне тоже будут достаточно комфортные по высоте потолки. Мы рекомендуем подчеркивать потолок с помощью деревянных балок и подсветки. Выглядит это невероятно стильно и свежо!
Если площадь позволяет, то на втором этаже можно выделить и зону отдыха. На фото ниже видно, как удачно получилось расположить невысокое кресло и пуф для отдыха. Тут можно удобно расположиться, поиграть в приставку или посмотреть кино. В этом проекте появился даже биокамин под ТВ.
Сразу же хочется отметить декор ванной комнаты . По плану она располагается сразу при входе в квартиру. Стилистику Лофт здесь поддержали стильными фактурными дверьми. Характерные потертости прекрасно вписались в эту стилистику.
Кстати, дизайн дверей как-то по-особенному сочетается с отделкой пола и потолка. А материал здесь похож на керамогранит с бетонной фактурой (на полу). Потолок отделан штукатуркой с эффектом потрескавшегося материала – весьма эффектно.
Особенно необычно на таком искусственно-состаренном фоне выглядит круглое зеркало и идеально ровный матовый консольный комод.
Подчёркнутые фактуры
Фактуры различных материалов, особенно тех, которые обладают текстурой, настоятельно рекомендуем подчёркивать с помощью подсветки.
В стиле лофт такие текстуры и фактуры, как правило, представлены кирпичной кладкой . Но она тоже бывает разной! В это проекте кирпич зафактурили правильно, под старину. Получилось в целом, весьма гармоничное пространство.
Неважно, где и в каком объеме вы создаете стилистику лофта. Важно, чтобы лофт выглядел пропорционально, с точки зрения дизайна. Речь о том, что в чистом лофте жить будет неуютно из-за обилия камня и кирпича.
Жесткие фактуры нужно приземлять различными способами:
- Деревянные элементы;
- Пастельные, но акцентные цвета мягкой мебели;
- Обилие декоративного текстиля;
- Лаконичная корпусная мебель;
- Декор на стенах – панно под ТВ в белом цвете или декоративный рисунок в японском стиле.
Итак, стилистика лофт при удачной 5-метровой высоте потолков приобретает кардинально новый смысл. Это не просто стиль, а возможность создать удачную и комфортную планировку в, казалось бы, маленькой квартирке.
Но за всей этой дизайнерской эйфорией всегда нужно разглядеть функциональность и грамотный подход. Обязательно продумайте то количество и качество необходимых вам зон, а уже потом начинайте работы. Возможно, лучшим решением будет нанять дизайнера!
С этим мы можем вам помочь уже сейчас! Оставьте свой телефон и имя, а мы перезвоним и расскажем о ваших возможностях в ремонте квартиры.
08.05.2021 ♥ Ремэлль . Подписывайтесь и оставайтесь с нами — получайте полезную информацию первыми.
Этот вопрос часто возникает при строительстве. Помимо пожеланий заказчика, существуют требования ГОСТ, энергосберегающая составляющая и дизайнерский взгляд. Причем актуален этот вопрос до завершения строительства объекта. После уже ничего изменить нельзя (будет сложно и очень дорого).
Нормы и требования к высоте потолков в частном доме по ГОСТ
Жилыми помещениями являются гостиные и спальни. Высота потолков - не менее 2,5 - 2,7 м.
Помещения с меньшей высотой перекрытия признаются вспомогательными и хозяйственными . К ним относятся кухни, подвалы, санузлы, коридоры, постирочные. Минимальная высота – 2.1 м.
При использовании подземной части строения ( цокольный этаж ) нужно учесть, что размещать жилые помещения там нельзя и минимальная высота перекрытия – 1,8 м. Все остальное – на ваше усмотрение.
К мансардным этажам требования более мягкие – из-за плавного повышения уровня перекрытия – от 2,3 м.
Для котельных применимы такие нормы:
- для газовой - высота перекрытия не менее 2,5 м;
- для твердо-и/или-жидкотопливной - минимум 1,2 м от верха котла до потолка.
Второй свет.
По-простому, второй свет - это отсутствие межэтажных перекрытий в одной или нескольких комнатах. Такой архитектурный или дизайнерский прием позволяет сделать помещение более светлым, воздушным и объемным.
Здесь можно дать фантазии развернуться. Единственное ограничение по высоте – не выше третьего этажа и не более 12 метров.
Высота потолков и расходы на отопление.
В инструкциях к приборам отопления всегда указывается площадь помещения, в которой данный прибор будет работать наиболее эффективно. Но эта площадь является лишь составной частью объема комнаты, и высота потолков здесь имеет решающее значение, так как все расчеты делаются исходя из стандартных 2,7 – 2,5 м.
Всего 10 см добавленные к высоте потолков в доме площадью 100 м.кв. дают лишние 10 «кубов», которые тоже нужно обогреть. При трехметровых потолках в доме появляются от 30 до 50 м.куб. дополнительно, а это уже совсем другая нагрузка на отопительные приборы.
Также нужно учитывать, что теплый воздух поднимается вверх, и в комнатах с высокими потолками (3 м и более) будет остро ощущаться недостаточность прогрева. Ну и в гостиных со вторым светом всегда рекомендуют ставить камин.
Что советуют дизайнеры при выборе высоты перекрытия.
В гостиных и общих комнатах , наоборот, потолки лучше сделать повыше. Низкие перекрытия при большом объеме - и помещение напоминает подвал.
В настоящее время на рынке элитного жилья заметно увеличилось количество квартир с высокими потолками, которые предполагают устройство второго и даже третьего уровней, а также антресолей и «второго света».
При этом долгое время эталоном для покупателей элитных квартир считались объекты с потолками высотой 3,6-4 метра, которые расположены в домах дореволюционной постройки, а также сталинских высотках на Кудринской площади и Котельнической набережной.
Несмотря на популярность квартир такого формата, в элитных домах постройки последних 20-ти лет высота потолков обычно не превышала 3,3 метров. Квартиры в новостройках с потолками высотой от 4 до 10 метров на рынке стали появляться относительно недавно, а ассортимент такого жилья расширился за счёт увеличения предложения лофтов и пентхаусов, а также появления высотных комплексов на территории ММДЦ «Москва-Сити».
Стоит отметить, что стоимость жилья с высокими потолками практически всегда превышает среднерыночные показатели: наценка за уникальность объекта может измеряться миллионами долларов. Так, стоимость квадратного метра в квартире с потолками 10,3 метров может обойтись покупателю дороже в 2,5 раза, чем «квадрат» в квартире с потолками 3,3 м при равном качестве и месторасположению домов.
Аналитики компании Soho Estate проанализировали структуру предложения элитного жилья, а также составили рейтинг квартир-рекордсменов по высоте потолков.
На первом месте в выборке ЖК «Арт Хаус», расположенный в Тессинском пер., вл. 2-9/16 (проект мастерской Сергея Скуратова). Высота потолков в пентхаусах здесь составляет 10,3 м, а их обустройство предполагает три уровня общей площадью 900 – 1000 кв. метров. Цена петнхауса составляет 26 млн долларов.
Второе место в рейтинге у Клубного дома класса De Luxe на Большой Никитской улице, д. 45. Здесь покупателям предлагается двухуровневый пентхаус со вторым светом – куполообразной крышей и панорамным остеклением. Высота потолков объекта составляет более 7 метров, а его стоимость – 17 млн долларов.
На третьей строке – ЖК «Hortus Harmonia Dom», расположенный по адресу: Протопоповский переулок, д. 10. Двухуровневая квартира с двухсветной гостиной, камином и потолками высоотой 6,5 метров предлагается по цене 4,1 млн долларов.
В МФК Город Столиц в «Москва-Сити» на Пресненской набережной, д. 8, стр. 1, расположены видовые апартаменты, занимающие 4 место в рейтинге. Объекты с потолками высотой 6 метров, панорамным остеклением, «вторым светом» и антресолью расположены на 67 этаже. Их стоимость составляет 4,5 млн долларов.
Замыкает пятёрку самых необычных предложений двухуровневый пентхаус на Звенигородской улице, д. 8, корп. 2. с потолками высотой 5 метров и ценой 3,5 млн долларов.
Высокие потолки чаще всего считаются несомненным достоинством квартиры: чем выше, тем лучше, но на деле это не всегда так. Циан.Журнал расспросил экспертов обо всех преимуществах и недостатках высоких потолков.
Стандартной высоты потолка не существует: кому-то нормально живется с 2,65 м, а кому-то и 3,5 м мало. А вот минимальные значения все же прописаны в СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». В своде правил установлено, что в многоквартирных домах в центральной части России потолок должен быть не ниже 2,5 м, а в Сибири, на Дальнем Востоке и на севере Центральной России — не ниже 2,7 м.
Низкие потолки не любят из-за того, что они словно давят сверху, а комната кажется меньше, находиться в таком помещении некомфортно. Но минимальное ограничение законодательно закрепили еще и для того, чтобы в квартире помещалась стандартная мебель — например шкафы.
Как выбрать золотую середину — оптимальную высоту? На этот вопрос каждый отвечает себе сам, взвесив все за и против. А вы задумывались, какую высоту потолков предпочитаете именно вы?
Аргументы за
Главное преимущество квартиры с высоким потолком — больше объема и воздуха. Небольшая квартира с высоким потолком кажется покупателю больше, чем просторная, но с низким потолком, — кажется, в ней даже дышится легче.
«В квартирах с высокими потолками обычно спроектированы большие окна, которые обеспечивают оптимальный уровень естественного освещения. В них достаточно воздуха, создается ощущение легкости и простора. Кроме того, высокие потолки открывают владельцу квартиры простор для зонирования пространства и оформления интерьера. Например, получится организовать дизайнерское освещение за счет разноуровневого потолка, установить люстру на длинном подвесе, которая станет визуальной доминантой комнаты, разместить массивную мебель и т. д.».
Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE
При высоте потолков от 3 м и выше удастся обустроить антресольный этаж. Этот вариант дизайнеры часто предлагают владельцам квартир, чтобы увеличить полезную площадь жилья. На антресоли обычно располагают спальню, а под ней — гардеробную, кабинет, кухню, лаунж-зону с диваном, креслами и телевизором или любую комнату, в которой жильцам не надо проводить долгое время стоя.
Высоту антресоли иногда рассчитывают по росту самого высокого жильца плюс 10–15 см. Но если планируется полноценный второй уровень, то надо учесть требования закона.
«Количество антресольных этажей в квартире не ограничено. Главное, чтобы в сумме их площадь не превышала 40% площади комнаты, в которой их возвели (постановление правительства Москвы № 508, пункт 2.2.12 приложения 1). При грамотно составленном проекте согласовать такую перепланировку реально за пару месяцев. Стоимость новых квадратных метров, полученных при монтаже антресольного этажа, значительно ниже стоимости метров у застройщика. А вот спрос на такие объекты недвижимости — значительно выше».
Алексей Паршин, руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок Gorod
- Дополнительные места для хранения вещей
Вместо второго яруса под потолком можно сделать вместительную антресоль для крупногабаритных предметов и сезонной одежды.
«Еще в советские годы жители типовых домов с потолками высотой 2,5–2,7 м оборудовали такие антресоли, — комментирует управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Надежда Коркка. — В современных новостройках сделать это гораздо удобнее: антресоль размером порядка 50 см не сильно утяжелит помещение. Еще одна альтернатива — шкафы от пола до потолка, где нижняя часть предназначена для повседневных вещей, а верхняя — для длительного хранения».
Аргументы против
Как и любое большое помещение, комната с высокими потолками требует профессионализма дизайнера. В маленькой комнате мебель стоит почти вплотную друг к другу, а в большой надо равномерно заполнить пространство, зонировать его. С потолками — та же история. Если не принимать в расчет высоту комнаты, то она рискует показаться пустой и неуютной.
«Иногда люди чувствуют себя неуютно и растерянно в помещениях с высокими потолками. Психологически они больше других нуждаются в чувстве защищенности. Всё индивидуально, но обычно проблема легко решается с помощью подвесного потолка или спального места с пологом».
Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийская жемчужина»
Высокие потолки встречаются в довольно просторных помещениях — дворцах, особняках и элитных для своего времени сталинских домах. Но многие «сталинки» со временем превратились в коммунальные квартиры, где комнаты дробили на части, не очень-то считаясь с задуманным архитекторами. Из-за этого зачастую получались комнаты-колодцы, в которых площадь критически маленькая, зато потолки высоченные.
На рынке недвижимости найти новостройки с высокими потолками удастся только в бизнес-классе. Представим себе два здания высотой 280 м. Но в одном из них 10 этажей, потому что высота потолков в квартирах — 2,5 м в чистовом варианте. А во втором здании 8 этажей, но высота потолков в квартирах — чуть больше 3 м. И если расходы на возведение коробок двух зданий одинаковы, то квартир во втором будет точно меньше. Поэтому цена квартиры с высокими потолками вырастет.
«Высота потолка — это один из ключевых критериев классификации новостроек. На столичном рынке в массовом сегменте средняя высота жилого помещения составляет 2,8 м, в бизнес-классе — 3 м. Если же в новостройке бизнес-класса высота жилого помещения менее 3 м, некоторые специалисты и вовсе поставят под сомнение принадлежность проекта к этому сегменту».
Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE
«Привычная высота потолков 2,5–2,7 м была установлена в середине 1950-х годов, при Хрущеве, когда были приняты новые жилищные нормы, — уточняет Павел Сапожников, генеральный директор группы компаний «ЭкспертПроектСтрой». — Никита Хрущев говорил: “Если перед какой-то хозяйкой поставить вопрос, что лучше: высота или большая площадь, то многие выскажутся за последнее, потому что можно будет удобнее разместить мебель и расположить семью”. Так что снижение высоты потолков тоже стало следствием борьбы с архитектурными излишествами».
По словам эксперта, одна из задач типового строительства — экономия государственных средств, а высокие потолки этому никак не способствовали. С тех пор прошло не так много времени, многие покупатели квартир до сих пор смотрят не на высоту потолков, а только на квадратуру.
«Давайте зададимся вопросом, готовы ли мы дополнительно платить за высоту потолка 3,3 м, архитектурные изыски, балюстрады и прочие выразительные элементы? Мало кто готов. И это нормальный эволюционный процесс», — уверен Павел Сапожников.
Отремонтировать квартиру с высокими потолками недешево. Площадь поверхностей больше, а значит, и отделочных материалов потребуется больше. А уж если они дорогостоящие, то цена ремонта вырастает в разы. Но директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийской жемчужины» Ася Левнева отмечает, что дизайнерские решения позволяют использовать дорогостоящую отделку только для части комнаты, эффектно разделив пространство на зоны. Кроме того, квартиры с высокими потолками обычно приобретают клиенты, не ограничивающие себя в бюджете на обустройство дома.
Обслуживание квартиры с высокими потолками тоже будет дороже.
«Больше денег будет уходить на отопление, ведь отапливать и поддерживать температуру в большем по объему помещении сложнее и дороже, особенно если учесть, что теплый воздух стремится вверх. Потратиться предстоит и на мытье окон. В новых домах этим занимаются управляющие компании, а в старых надо озадачиваться самостоятельно».
Светлана Панькова, юрист, риэлтор, директор агентства недвижимости «Новый мир»
Но все недостатки, как и все достоинства высокого потолка конкретному покупателю могут показаться неважными. Однако дизайнер Галина Есакова выражает точку зрения большинства: «Да, иногда придется поломать голову, как лучше обыграть пространство. Да, это стоит немного дороже. Но это всё с лихвой окупается ощущением простора, которое будет в квартире с высоким потолком».
Изображения: Ábaton, 10surdix, Svoya studio, Violet & George, We Create Studio, архитектурная студия Chado, Диана Мальцева, Михаил Лоскутов, Наталья Наумова.
Читайте также: