Дом на мосфильмовской вид из окна

Обновлено: 19.05.2024

Многофункциональный жилой комплекс небоскрёбов в Москве, построенный в 2011 году по проекту Сергея Скуратова. Удостоен множества престижных зарубежных и российских архитектурных наград.

В 2004 году Правительство Москвы разрешило компании «Тамроф», входящей в «Дон-строй», построить жилой комплекс площадью 120 000 м?, из них 68 000 м? — жильё. Первоначально «Дон-строй» планировал возвести две одинаковые пары домов, состоящие из пластины и скрученной башни, однако после согласования проекта сделал выбор в пользу одной пары зданий. Причиной этому стала высокая стоимость стройматериалов, а также сходство с недавно открытым небоскрёбом Turning Torso. Скуратов разработал новую конструкцию башни, в которой заменил изначальный плавный изгиб его геометризованной имитацией. Изначальная высота 165 м была продиктована Центром ландшафтно-визуального анализа из опасений искажения панорамы Новодевичьего монастыря. Ранее этот показатель подвергся критике Архитектурного совета. Когда Скуратов увеличил высоту почти на 50 метров, главный городской архитектор Александр Кузьмин сказал, что может согласовать объект такой высоты лишь при условии одобрения ЮНЕСКО. «Дон-строй» отправил в Париж материалы по проекту и получил согласие организации. В начале 2008 года разработчик перенёс срок сдачи объекта в эксплуатацию на год. Несмотря на кредитование банков, в том числе государственных ВТБ и «Сбербанка», «Тамроф» договорилась со Spacestation Investments Limited о совместном финансировании работ. В договоре устанавливалось, что комплекс должен быть принят комиссией не позднее 1 апреля 2009 года. В случае задержки более трёх месяцев инвестор имел право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Закончить комплекс по оговорённым условиям не удалось, в связи с чем в августе 2009 года Spacestation Investments уведомила партнёров о расторжении договора и потребовала возврата денег с учётом штрафов. Не получив ответа на иск, кипрская компания обратилась в Федеральный арбитражный судМосковского округа, который в феврале 2010 года отклонил иск на сумму 101,32 миллиона долларов, установив, что истец не выполнил процедуру одностороннего отказа. Компания Spacestation Investments подала апелляцию. В то же время партнёры безуспешно пытались прийти к соглашению. Через десять дней после отмены постановления о сносе «Дома на Мосфильмовской» суд прекратил разбирательство по иску Spacestation Investments. Стороны заключили мирный договор, подробности которого остались в тайне.

Башня — 213,3 м, 52 этажа. Согласно первоначальному проекту, она была винтообразно повернута на 21 градус, что позволяло добиться разнообразия видов из окон будущих квартир. В окончательном варианте верхняя точка поднялась от 150 до 200 метров, а плавный изгиб сменился его геометризованной имитацией: стены слегка наклоняются, таким образом, что тупой угол первого этажа вверху перерастает в острый, и наоборот. Четырёхцветный колорит здания сменяется от белого каррарского мрамора к тёмному известняку нижних этажей и чёрным бетонным опорам. Расцветка призвана создать эффект свечения верха небоскрёба.

Пластина — 132 м, 34 этажа. Силуэт второго корпуса уменьшается кверху и немного наклоняется в сторону первого. Его фасады полностью остеклены, а рельеф стен усложняет рисунок из окон трёх разновидностей, — прозрачные, непрозрачные и ложные.

Здания соединяет между собой невысокий продольный корпус. Дом стоит на пятидесяти 17-метровых наклонных колоннах, выполненных по технологии компании «Таубер». В доме предусмотрена регуляция температурного режима в зависимости от сезона и количества находящихся в нём людей. Окна из джамбо-стекла (архитектурное стекло больших размеров), предотвращающего нагревание помещения, достигают в высоту пяти метров. Фрамуги для проветривания открываются на 10 см.Квартиры на верхних этажах ориентированы на Кремль. На последнем этаже располагается пентхаус с бассейном и открытой площадкой на крыше. С верхнего этажа открывается панорама Москвы до МКАД. Стоимость инженерной и технической части дома составляет не менее 40 % от всей стоимости строительства.

Монолитно-кирпичное строение, железо-бетонный конструктив. Наружные стены: кирпич, пенобетонный блок, минераловатная плита, вентилируемый фасад Hueck/Hartmann (Германия), натуральный камень светлого тона “Каррарский мрамор”. Индивидуальность дому придают современный фасад, панорамное остекление. Отделка входных групп: мрамор, панорамное остекление, современное освещение. В каждом подъезде 4 высокоскоростных лифта SIGMA (LG Elevators).

На западе Москвы в районе Раменки по адресу: ул. Мосфильмовская, 8 построен большой ЖК “Дом на Мосфильмовской” с готовой инфраструктурой для комфортного проживания. Дом сдан в эксплуатацию в 2011 году. Одной из основных особенностей проекта является его расположение и строение. Застройка находится в зеленом районе города неподалеку от Воробьевых гор.

О комплексе

Район	СЗАО, Раменки	Метро	Парк Победы
Тип-проекта	монолитный	Класс	бизнес
Статус продаж	продается	Срок сдачи	сдан в эксплуатацию в 2011
Застройщик	Донстрой	Продавец	Застройщик
Управляющая компания	неизвестно	Тип собственности	жилое
Кол-во домов	2	Этажность	53
Кол-во квартир	556	Варианты отделки	без отделки, с ремонтом
Высота потолков	3.3-3.9м	Площади	59 — 355 м2
Виды парковки	подземная	Количество мест	1166
Количество лифтов	2	Территория	закрытая

Объект представляет собой небоскреб класса de-luxe с переменной этажностью. Высота здания 47 этажей. Комплекс условно разделен на 3 части: 53, 7 и 34 этажа. В ЖК “Дом на Мосфильмовской” можно купить просторные квартиры и роскошные пентхаусы с шикарным видом на мегаполис, Москва-Сити и реку.

Уже при подходе к дому стразу видно стиль и архитектурные особенности. Поражает стеклянная и мраморная отделка. Комплекс настолько хорош, что его не обошли вниманием авторитетные судьи. Он отмечен различными премиями в сфере недвижимости. Так, по версии ежегодной премии за лучшие архитектурные проекты Emporis Skyscraper Award 2012 года комплекс получил почетное 5 место среди 10 лучших небоскребов мира.

Расположение

Что касается экологии, то она одна из самых хороших в городе. Выгодное местоположение элитной постройки отличает ее среди остальных. Не так много мест в Москве, которые утопают в зелени и территориально находятся в выгодном районе. С одной стороны, вдалеке от основных магистралей, а с другой, — есть удобные выезды на Минскую улицу и Косыгина, к пр. Мичуринскому и Университетскому.

Из окон небоскреба открывается роскошный панорамный вид на Москву:

Поклонную гору;
МГУ;
Кутузовский проспект;
Лужники;
поле гольф-клуба;
центр города.

Только ради зеленого района и шикарного панорамного вида на город стоит купить квартиру в ЖК “Дом на Мосфильмовской”.

Есть удобная транспортная доступность к метро. На автомобиле можно добраться:

м. Ломоносовский проспект — 4 мин.;
м. Университет — 5 мин.;
м. Фрунзенская — 5 мин.;
м. Минская — 5 мин.;
м. Раменки — 5 мин.

Ходит общественный транспорт. Без пересадок до метро на маршрутке и троллейбусе добираться ок. 20 мин. До станции м. Парк Победы пешком ок. 20 мин, до железнодорожной станции Москва-сортировочная-Киевская пешком ок. 10 минут. Рядом расположены важнейшие магистрали: Рублево-Успенское, Новорижское, Минское и Киевское шоссе.

Постройка расположена в уютном районе по соседству с посольствами, поэтому безопасность района находится под повышенным контролем правоохранительных органов и частных организаций. Здесь всегда тихо, спокойно и комфортно.

Особенности архитектуры

Тип дома — кирпично-монолитный железобетон. Жилой комплекс состоит из двух башен, построенных в разном архитектурном стиле, соединенных между собой общей секцией. При создании фасадов дома были использованы инновационные технические разработки.

Современные материалы хорошо сохраняют тепло внутри. Здесь не холодно зимой и прохладно летом. Квартирный фонд представлен студиями и квартирами от 1 до 6 комнат. Всего введено в эксплуатацию 556 объектов. В “Доме на Мосфильмовской” продажа квартир осуществляется в свободной планировке уже с готовым ремонтом и с предчистовой отделкой. Интерьерные решения:

Жилая площадь квартир составляет от 59 м² до 1970 м². Здесь каждый подберет себе элитное жильте на свой вкус. Жилой комплекс “Дом на мосфильмовской” определил следующие цены. Средняя стоимость на рынке недвижимости составляет от 315 тыс. руб. за 1 м².

Цена квартиры зависит от:

площади, расположения и высоты потолков;
вида из окон;
с ремонтом или черновой первичной обработкой.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена за 1 м2 упала на 63.41 % с 15.12.2018 г. по 01.07.2019 г.

Дом на Мосфильмовской построен с разной планировкой. Высота потолков составляет от 3,3 до 3,9 метров на выбор. Для любителей свободного пространства на верхних этажах дома есть просторные, светлые квартиры с потолками высотой 5 м. Варианты планировок:

Дом оснащен бесшумными лифтами, которые в считаные секунды доставят жильцов на нужный этаж, есть пожарные лестницы.

Инфраструктура и благоустройство

Для жителей ЖК “Дом на Мосфильмовской” в Москве предусмотрен просторный подземный 3-х уровневый паркинг с охраной и парковкой на 1166 автомобилей. Места хватит всем. Он сразу решает острую проблему для большинства москвичей и их гостей — куда припарковать машину. На территории работает автомойка.

Внутри расположен благоустроенный охраняемый внутренний двор с детским городком и спортивными снарядами. Молодые семьи по достоинству оценят возможность поиграть с ребенком, не выезжая куда-то за пределы района, тем более что ЖК расположен в экологически благоприятном месте. Те, кто занимается спортом, будут рады продолжить тренировки на свежем воздухе. Вокруг огромная парковая зона и вдали от автобана.

Жилой комплекс “Дом на мосфильмовской” находится в районе, где есть все необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады, супермаркеты, банки и почтовое отделение. Фитнес-клуб, хамам и SPA-центр созданы для оздоровления, заряда положительных эмоций и расслабления. Их посещение поможет снять эмоциональное напряжение, улучшить настроение и состояние нервной системы.

Пентхаус в ЖК “Дом на Мосфильмовской” станет выгодной покупкой для любителей поиграть в гольф. Это одна из привилегий для жильцов. Неподалеку находится гольф-клуб, где можно с комфортом провести время за игрой. Подготовлены поля для гольфа с видом на пруд. Члены клуба могут насладиться вкусными блюдами из ресторана на территории и уединением, не выезжая за пределы Москвы.

Неподалеку работает музей “Мосфильма”. На постоянной основе здесь проводятся интересные экскурсии, куда можно сходить всей семьей или пригласить гостей. Гиды расскажут об истории кинематографа, как снимались любимые фильмы, как вообще проходит весь съемочный процесс. Можно сделать фото на фоне декораций к популярным фильмам и полностью погрузиться в атмосферу кино.

Неподалеку расположен парк “Воробьевы горы”, где приятно покататься на велосипеде по дорожкам, подышать свежим воздухом, заняться спортом и пройтись по набережной Москвы-реки.

Вокруг расположено множество уютных кафе и ресторанчиков. Отведать вкусную итальянскую кухню приглашает ресторан Bellagio, который считается одним из лучших в Москве. Роскошный средиземноморский стиль, большой внутренний сад и настоящие итальянские блюда манят сюда жителей столицы и приезжих гостей. А зимой здесь уютно отужинать в свете огня от настоящего камина.

Безопасность

Безопасность жильцов является одним из главных условий проживания в элитном жилом районе. Обеспечен полный комплекс защитных мер для абсолютной безопасности дома. По периметру ЖК установлены круглосуточные камеры наблюдения.

Охрана следит за порядком во всех местах проживания, за подъездами, во дворе, на детской площадке и на парковке. Мобильная группа по тревоге готова среагировать в считаные минуты и встать на защиту от нарушителей порядка: грабителей, вандалов, воров и других опасных лиц.

О проекте

Авторский архитектурный проект был разработанный Сергеем Скуратовым. После постройки стало ясно, что он стал украшением города. Две зеркальные башни устремляются вверх. Между собой соединены малоэтажной секцией. Украшены матовыми и прозрачными стеклами, в которых отражается Москва.

Игра света, особенно в солнечную погоду, просто завораживает. Линии надлома создают иллюзию движения и динамики. Просторные холлы выполнены с высокими потолками и дарят ощущение свободы. Своим величием поражает 15-метровый вестибюль с куполом из стекла. Холлы отделаны с использованием натурального дерева, оригинального цветного мрамора и камня. В жилую часть можно попасть через галерею с зимним садом.

Средние цены от агентств по недвижимости

Приводим ориентировочные цены на квартиры в “Доме на Мосфильмовской”

Количество комнат	Площадь, м²	Этаж	Цена, млн руб.
6	1971	51	1 900
2	60	5	38,1
2	95	33	60,4

Жилой комплекс “Дом на Мосфильмовской” станет отличным местом для приобретения недвижимости. Фото комплекса и окрестностей говорят сами за себя, ведь Воробьевы горы считаются одним из лучших мест столицы. Близость к историческому наследию города, парковая зона, роскошные виды и квартиры класса люкс являются несомненными преимуществами для приобретения элитного жилья от застройщика.

Вместе с Димой chistoprudov и Ильей varlamovru побывали на крыше строящегося жилого комплекса «Дом на Мосфильмовской». Как следует из названия дом расположен на Мосфильмовской улице, неподалеку от Воробьевского шоссе и ТТК.

Мы поднялись на самый верхний этаж, где карандашом на стене была сделана отметка 204,3 м над уровнем земли. Поснимали дневные виды, потом плавно наступил закат, небо затянуло облаками и ночные кадры получились не столь впечатляющими.

По поводу ощущений на высоте. Эффектность ощущениям высоты добавляет расположенная прямо внизу улица с оживленным потоком и плотно застроенный квартал у подножия дома. Вид на пятиэтажный дом внизу таков, что видна только крыша без боковых стен. Впечатляет. Ладно, чем рассказывать - смотрите сами.

Вид на Сити. В центре кадра виден район «полуостров» на Сетуньских проездах.

Вид на восток, Бережковский мост и ул. Косыгина на переднем плане.
Здесь отлично видны гостевые дома находящиеся в ведении ФСО.

Яблоневый сад Александра Довженко

Вид на северо-запад. Кутузовский проспект и на горизонте телерадио башня на Октябрьском поле.

Юго-запад Москвы. Московский Государственный Университет.

Мосфильмовская улица по направлению в область.

Мичуринский проспект. На переднем плане жилой квартал Шуваловский. Вдалеке на горизонте видна огромная гора мусорного полигона в Саларьево. Самой большой свалки в Европе.

Большая и малая спортивная арена Лужников, частичка метромоста
и здание Академии наук на площади Гагарина. Ну и конечно рынок в Лужниках.

Кадр для тех, кто боится высоты. Если особо не впечатлило с первого раза, посмотрите внимательно
на дом в правом нижнем углу и подумайте каково выходить на балкон
и смотреть на небо его жильцам.

Сити и Останкинская телебашня в одном кадре.

Круглый дом на ул. Довженко.

Высотный жилой комплекс Эдельвейс на Кутузовском проспекте.

На переднем плане выглядывают купола телескопов государственного астрономического института (территория МГУ),
затем видно детский музыкальный театр Н. Сац на проспекте Вернадского.
Далеко далеко на горизонте видны цветные градирни ТЭЦ-26, расположенной на 31 км МКАД.

Гостиница Украина, Белый дом, Жилой дом на Кудринской площади.
И разумеется ТЦ Европейский и Киевский вокзал с подъездными путями.
На тонкой линии горизонта немного видно город Королёв.

Площадка с декорациями русского города XIХ века на территории Мосфильма. Картонный город.

Мосфильмовская улица и ЖК «Воробьевы горы».
Мой прошлый репортаж с крыши этого здания - здесь (откроется в новом окне).

Московский государственный университет. Справа выглядывает ТЦ Капитолий.

Крылатское. Дворец спорта, Олимпийский велотрек, Конькобежный центр.

Торгово-деловой центр Легион III, ТЦ Европейский и Киевский вокзал покрупнее.

МГУ с временным трамплином для экстремальных видов спорта крупнее.

Похоже на ТЭЦ-20 в Канатчиковом проезде какие-то проблемы с выхлопом.

Тем временем, постепенно приближается закат.

А на небе начинают собираться облака.

ЖК Кутузовская Ривьера на фоне закатного солнца.

Миракс Плаза и комплекс высотных зданий Москва-Сити.
Мой прошлый фоторепортаж с Башни Федерация можно посмотреть - здесь (откроется в новом окне).

Офисно-торговый центр Лотте Плаза, высотки на Новом Арбате и гостиницы Белград и Золотое кольцо.

Церковь Георгия Победоносца на Поклонной горе.

Бережковская и Новодевьчья набережные.

Темнеет, в окнах зажигаются огни.

Мосфильмовская улица в сторону области.

Внизу гольф-клуб, затем резервная база МЧС, затем станция Москва-Сортировочная и Парк Победы.

Ночной кадр для тех кто боится высоты. Внизу видна аллея звезд российского кинематографа.

Круглый дом ночью. Слева в верхнем углу видны «Золотые ключи-1».

Церковь Живоначальной Троицы в Троицком-Голенищеве, часть гольф-клуба и жилые дом на Мосфильмовской улице и 2-м Мосфильмовском переулке.

Круглый гаражный комплекс на Сетуньском проезде.

Северное спортивное ядро и футбольные поля на территории Лужников.

Пересечение ул Мосфильмовской и ул. Косыгина.

Станция Москва-Сортировочная киевского направления.

Внизу на стройплощадке.

Выражаю огромную благодарность компании ДОН-Строй за помощь в организации данной фотосъемки.

Позвоните по телефону или оставьте контактные данные,
офис продаж свяжется с вами и ответит на все ваши вопросы.

Сегодня отчеты с этой крыши появятся также в журналах chistoprudov и victorborisov , так что наслаждайтесь и, если до сих пор не зафрендили их, срочно исправляйтесь.

Все фотографии продаются, не стесняйтесь, деньги пойдут на благотворительность (покупка Canon 5D MarkII).