Дом кранкенгагена сад на крыше
Обновлено: 18.04.2024
В 1916 г. был создан отдел глиняных материалов КЕПС. Первоначально он существовал, как Подкомиссия КЕПС для выработки мер по подъему керамической промышленности России. Подкомиссия занималась организацией всестороннего изучения русских месторождений глин и разработкой вопроса о создании специального научно-исследовательского центра. С 1918 г. Подкомиссия, преобразованная в отдел глиняных материалов, приступила к разработке проекта исследовательского Керамического института. Вопрос о создании Керамического института был согласован А. Е. Ферсманом с Наркомпросом в 20-х числах мая 1918 г. Ученый секретарь доложил записку Отдела глиняных материалов о необходимости сохранения и поддержания государственных Фарфорового и Стеклянного заводов и о необходимости создания при них Испытательного керамического института.
3 июня 1918 г. были представлены на одобрение проект устава и сметы Керамического института. Согласно этому проекта «институт является самостоятельным научно-техническим учреждением, работающим в области керамики, стекольного и цементного дела». Задачи института - исследование сырья и его месторождений, производство исследовательских работ по химии силикатов и физико-химическое исследование глин, изучение заводских процессов и усовершенствование методов производства, кроме того институт должен был осуществлять научно-техническую экспертизу и популяризировать специальные знания путем организации лекций. Институт разделялся на четыре отдела: Керамический, Минералогический, Химический и Физический. Проект устава пролежал в вышестоящих инстанциях до осени и в ноябре 1918 г был возвращен на доработку, в частности для согласования с уставами других, существующих в настоящее время учреждений, сходных по типу с Керамическим институтом.
Устав перерабатывался несколько раз не только для того, чтобы привести его в соответствие с уставами других институтов, но главным образом из-за того, что его задачи и структура согласовывались с заинтересованными ведомствами. Вопрос был решен в пользу Наркомпроса, т.к. в его ведении находился Фарфоровый завод, на базе которого создавался Керамический институт.
18 апреля 1919 г. положение о Керамическом институте утверждено коллегией Наркомпроса . 24 мая 1919 г. директором института был утвержден П. А. Земятченский, заведующими отделами - В. И. Искюль, И. В. Гребенщиков, В. В. Юргасов.
Согласно положению между Керамическим институтом и государственными Фарфоровым и Стеклянным заводами устанавливаются следующие отношения: заводы предоставляют институту помещения, инвентарь и должны были оказывать содействия во всех технических и хозяйственных делах, со своей стороны институт должен был «безвозмездно и в первую очередь» разрабатывать вопросы, возникающие в заводском производстве.
Институт находился на территории Фарфорового завода , получив в свое владение здание, в значительной степени оборудованные помещения, имел от него отопление, освещение, готовую и вполне оборудованную лабораторию. Керамическому институту совместно с Фарфоровым заводом было предложено взять на себя разработку вопроса об изготовлении кварцевого стекла и изделий из него в России. Через два месяца было получено предложение Изоляторной комиссии при Петроградском отделении Электроцентра принять участие в разработке изоляторов для токов высокого напряжения. Совместно с заводом “Пролетарий” институт в течение ряда лет работал по установке производства высоковольтного фарфора.
Работа института с самого его основания пошла по линии установления тесной связи с промышленностью. Исследования сырья и месторождений проводились как по своей инициативе, так и по заданиям трестов и предприятий.
С момента создания Ленинградского завода оптического стекла институт находится с ним в тесной рабочей связи. Для завода были изготовлены плиты для отжига стекла, закупавшиеся исключительно за границей Совместно с заводом институт провел обширное исследование в области производства стеклоплавильных горшков. Для электровакуумного завода треста слабого тока выработана керамическая масса для особых пробочек для впайки в рентгеновские трубки и указан способ использования пластических масс для этих пробочек. По предложению завода “Красная Заря”, выработаны составы цветных опаловых стекол, предназначенных для телефонных коммутаторов в замен получавшихся до сих пор шведских линз. Разработан рецепт ювелирных эмалей и поставлено их производство в мастерских института. Ведутся работы по постановке в СССР производства графитных тиглей из алиберовских графитов. До сих пор тигли изготовлялись исключительно из цейлонских графитов. Институт разработал рецепты тигельных масс, из которых сделал пробные тигли больших размеров, переданные на испытание заводу “Красный Выборжец”. Изыскивая новые методы производства и способы изготовления новой продукции, институт в своих мастерских наладил, впервые в СССР, производство ряда предметов. Изготовляются различных сортов и оттенков эмали, ювелирные и технические, зубоврачебные цементы, трубки для термопар и реостатов и т. д. Все эти производства в дальнейшем будут переданы заводам. По заказам отдельных предприятий институт изготовлял предметы, необходимые им в данный момент, но получить которые они не могли по тем или иным причинам - тигли, муфеля, шамотные части электрических печей, специальные цилиндры для эманации радия и пр.
В январе 1925 г. в связи с переходом Фарфорового завода из ведения Наркомпроса в ведение ВСНХ, ЭКОСО РСФСР был поднят вопрос о передаче в ВСНХ и Керамического института . 2 марта 1925 г. совет Керамического института обратился в Академию наук с просьбой поддержать его ходатайство об оставлении института в ведении Наркомпроса. Просьба была поддержана, Керамический институт остался в ведении Наркомпроса.
Справочник «Весь Ленинград на 1926 г. (С. 72) еще указывает адрес института пр. с. Володарского, 3/2 и сообщает: при институте находятся лаборатории химическая и минералогическая, библиотека, музей, шатер с плавильными печами, мастерские и редакция журналов «Керамика и стекло» и «Труды института». Но очевидно в 1926 г. было принято решение о передаче Керамического института в ведение ВСНХ. Весь Ленинград на 1927 г. (С.74) уже указывает адрес Государственного керамического исследовательского института по каналу Крунштейна (б. Адмиралтейский), 17. Институт функционирует на основании постановления коллегии Наркомпроса 18 марта 1919 г. и положения, утвержденного президиумом ВСНХ от 03.06.1926 г. Институт находится в ведении Научно-технического управления ВСНХ и имеет своей задачей всестороннее исследование сырых материалов и их месторождений, контрольное испытание готовых продуктов керамической и стекольной промышленности, критическое исследование существующих методов и орудий производства и изыскания в направлении усовершенствования их, выработку новых оригинальных типов керамических изделий, выполнение всякого рода научных работ по химии и минералогии силикатов, теоретическое исследование с физико-механической стороны материалов глиняной и стекольной промышленности и изучение природы явлений, имеющих место в заводских процессах.
Ученый совет – председатель Земятченский П. А., зам. Тищенко В. Е., ученый секретарь Варгин В. В., члены: Вернадский В. И., Ферсман А. Е., Егоров А. И., Качалов Н. Н., Лысин Л. С., Пономарев И. Ф., Швецов Б. С., Юрганов В. В. Имеются отделы: Научный отд. (зав. Земятченский П. А.), керамический отдел, подотдел абразивных изделий, стекольно-эмальевый отдел, отдел высоких температур, химический отдел, физико-механический отдел, общий отдел, музей и библиотека. При институте находятся лаборатории : опытно-производственная зубоврачебного цемента, опытно-производственная эмалей.
К 1940 г. институт становится проектным: Государственный научно-исследовательский проектный керамический институт (ГИКИ), канал Круштейна, 17. Функции: проектная и научно-исследовательская работа в области фарфоро-фаянсовой промышленности. Экспериментальные фарфоро-фаянсовые мастерские. (Весь Л-д на 1940 г. С. 285).
(Организация науки в первые годы Советской власти (1917-1925 гг.) Сборник документов Издательство «Наука» ЛО 1968 г.С.150-158
Статья проф. С. Курбатова в Торгово-Промышленной газете 6-7 ноября 1927 г. № 255/56(1690/91) istmat.info; добавил: Наталия )
В начале 1950-х гг. при ГИКИ был организован Опытный завод. см. пр. Елизарова, 34
По сведениям ФНС ОАО "Научно-исследовательский институт фарфоро-фаянсовой промышленности" прекратило деятельность 01.04.2011 ( vladimir-2013 )
Встревоженный тигр 1950-е гг.
Автор: Борис Воробьев
ГИКИ , в последствии ЛЗФИ
В 1916 г. был создан отдел глиняных материалов КЕПС. Первоначально он существовал, как Подкомиссия КЕПС для выработки мер по подъему керамической промышленности России. Подкомиссия занималась организацией всестороннего изучения русских месторождений глин и разработкой вопроса о создании специального научно-исследовательского центра. С 1918 г. Подкомиссия, преобразованная в отдел глиняных материалов, приступила к разработке проекта исследовательского Керамического института. Вопрос о создании Керамического института был согласован А. Е. Ферсманом с Наркомпросом в 20-х числах мая 1918 г. Ученый секретарь доложил записку Отдела глиняных материалов о необходимости сохранения и поддержания государственных Фарфорового и Стеклянного заводов и о необходимости создания при них Испытательного керамического института.
3 июня 1918 г. были представлены на одобрение проект устава и сметы Керамического института. Согласно этому проекта «институт является самостоятельным научно-техническим учреждением, работающим в области керамики, стекольного и цементного дела». Задачи института - исследование сырья и его месторождений, производство исследовательских работ по химии силикатов и физико-химическое исследование глин, изучение заводских процессов и усовершенствование методов производства, кроме того институт должен был осуществлять научно-техническую экспертизу и популяризировать специальные знания путем организации лекций. Институт разделялся на четыре отдела: Керамический, Минералогический, Химический и Физический. Проект устава пролежал в вышестоящих инстанциях до осени и в ноябре 1918 г был возвращен на доработку, в частности для согласования с уставами других, существующих в настоящее время учреждений, сходных по типу с Керамическим институтом.
Устав перерабатывался несколько раз не только для того, чтобы привести его в соответствие с уставами других институтов, но главным образом из-за того, что его задачи и структура согласовывались с заинтересованными ведомствами. Вопрос был решен в пользу Наркомпроса, т.к. в его ведении находился Фарфоровый завод, на базе которого создавался Керамический институт.
18 апреля 1919 г. положение о Керамическом институте утверждено коллегией Наркомпроса . 24 мая 1919 г. директором института был утвержден П. А. Земятченский, заведующими отделами - В. И. Искюль, И. В. Гребенщиков, В. В. Юргасов.
Согласно положению между Керамическим институтом и государственными Фарфоровым и Стеклянным заводами устанавливаются следующие отношения: заводы предоставляют институту помещения, инвентарь и должны были оказывать содействия во всех технических и хозяйственных делах, со своей стороны институт должен был «безвозмездно и в первую очередь» разрабатывать вопросы, возникающие в заводском производстве.
Институт находился на территории Фарфорового завода , получив в свое владение здание, в значительной степени оборудованные помещения, имел от него отопление, освещение, готовую и вполне оборудованную лабораторию. Керамическому институту совместно с Фарфоровым заводом было предложено взять на себя разработку вопроса об изготовлении кварцевого стекла и изделий из него в России. Через два месяца было получено предложение Изоляторной комиссии при Петроградском отделении Электроцентра принять участие в разработке изоляторов для токов высокого напряжения. Совместно с заводом “Пролетарий” институт в течение ряда лет работал по установке производства высоковольтного фарфора.
Работа института с самого его основания пошла по линии установления тесной связи с промышленностью. Исследования сырья и месторождений проводились как по своей инициативе, так и по заданиям трестов и предприятий.
С момента создания Ленинградского завода оптического стекла институт находится с ним в тесной рабочей связи. Для завода были изготовлены плиты для отжига стекла, закупавшиеся исключительно за границей Совместно с заводом институт провел обширное исследование в области производства стеклоплавильных горшков. Для электровакуумного завода треста слабого тока выработана керамическая масса для особых пробочек для впайки в рентгеновские трубки и указан способ использования пластических масс для этих пробочек. По предложению завода “Красная Заря”, выработаны составы цветных опаловых стекол, предназначенных для телефонных коммутаторов в замен получавшихся до сих пор шведских линз. Разработан рецепт ювелирных эмалей и поставлено их производство в мастерских института. Ведутся работы по постановке в СССР производства графитных тиглей из алиберовских графитов. До сих пор тигли изготовлялись исключительно из цейлонских графитов. Институт разработал рецепты тигельных масс, из которых сделал пробные тигли больших размеров, переданные на испытание заводу “Красный Выборжец”. Изыскивая новые методы производства и способы изготовления новой продукции, институт в своих мастерских наладил, впервые в СССР, производство ряда предметов. Изготовляются различных сортов и оттенков эмали, ювелирные и технические, зубоврачебные цементы, трубки для термопар и реостатов и т. д. Все эти производства в дальнейшем будут переданы заводам. По заказам отдельных предприятий институт изготовлял предметы, необходимые им в данный момент, но получить которые они не могли по тем или иным причинам - тигли, муфеля, шамотные части электрических печей, специальные цилиндры для эманации радия и пр.
В январе 1925 г. в связи с переходом Фарфорового завода из ведения Наркомпроса в ведение ВСНХ, ЭКОСО РСФСР был поднят вопрос о передаче в ВСНХ и Керамического института . 2 марта 1925 г. совет Керамического института обратился в Академию наук с просьбой поддержать его ходатайство об оставлении института в ведении Наркомпроса. Просьба была поддержана, Керамический институт остался в ведении Наркомпроса.
Справочник «Весь Ленинград на 1926 г. (С. 72) еще указывает адрес института пр. с. Володарского, 3/2 и сообщает: при институте находятся лаборатории химическая и минералогическая, библиотека, музей, шатер с плавильными печами, мастерские и редакция журналов «Керамика и стекло» и «Труды института». Но очевидно в 1926 г. было принято решение о передаче Керамического института в ведение ВСНХ. Весь Ленинград на 1927 г. (С.74) уже указывает адрес Государственного керамического исследовательского института по каналу Крунштейна (б. Адмиралтейский), 17. Институт функционирует на основании постановления коллегии Наркомпроса 18 марта 1919 г. и положения, утвержденного президиумом ВСНХ от 03.06.1926 г. Институт находится в ведении Научно-технического управления ВСНХ и имеет своей задачей всестороннее исследование сырых материалов и их месторождений, контрольное испытание готовых продуктов керамической и стекольной промышленности, критическое исследование существующих методов и орудий производства и изыскания в направлении усовершенствования их, выработку новых оригинальных типов керамических изделий, выполнение всякого рода научных работ по химии и минералогии силикатов, теоретическое исследование с физико-механической стороны материалов глиняной и стекольной промышленности и изучение природы явлений, имеющих место в заводских процессах.
Ученый совет – председатель Земятченский П. А., зам. Тищенко В. Е., ученый секретарь Варгин В. В., члены: Вернадский В. И., Ферсман А. Е., Егоров А. И., Качалов Н. Н., Лысин Л. С., Пономарев И. Ф., Швецов Б. С., Юрганов В. В. Имеются отделы: Научный отд. (зав. Земятченский П. А.), керамический отдел, подотдел абразивных изделий, стекольно-эмальевый отдел, отдел высоких температур, химический отдел, физико-механический отдел, общий отдел, музей и библиотека. При институте находятся лаборатории : опытно-производственная зубоврачебного цемента, опытно-производственная эмалей.
К 1940 г. институт становится проектным: Государственный научно-исследовательский проектный керамический институт (ГИКИ), канал Круштейна, 17. Функции: проектная и научно-исследовательская работа в области фарфоро-фаянсовой промышленности. Экспериментальные фарфоро-фаянсовые мастерские. (Весь Л-д на 1940 г. С. 285).
(Организация науки в первые годы Советской власти (1917-1925 гг.) Сборник документов Издательство «Наука» ЛО 1968 г.С.150-158
Статья проф. С. Курбатова в Торгово-Промышленной газете 6-7 ноября 1927 г. № 255/56(1690/91) istmat.info; добавил: Наталия )
В начале 1950-х гг. при ГИКИ был организован Опытный завод. см. пр. Елизарова, 34
По сведениям ФНС ОАО "Научно-исследовательский институт фарфоро-фаянсовой промышленности" прекратило деятельность 01.04.2011 ( vladimir-2013 )
Встревоженный тигр 1950-е гг.
Автор: Борис Воробьев
ГИКИ , в последствии ЛЗФИ
В 1916 г. был создан отдел глиняных материалов КЕПС. Первоначально он существовал, как Подкомиссия КЕПС для выработки мер по подъему керамической промышленности России. Подкомиссия занималась организацией всестороннего изучения русских месторождений глин и разработкой вопроса о создании специального научно-исследовательского центра. С 1918 г. Подкомиссия, преобразованная в отдел глиняных материалов, приступила к разработке проекта исследовательского Керамического института. Вопрос о создании Керамического института был согласован А. Е. Ферсманом с Наркомпросом в 20-х числах мая 1918 г. Ученый секретарь доложил записку Отдела глиняных материалов о необходимости сохранения и поддержания государственных Фарфорового и Стеклянного заводов и о необходимости создания при них Испытательного керамического института.
3 июня 1918 г. были представлены на одобрение проект устава и сметы Керамического института. Согласно этому проекта «институт является самостоятельным научно-техническим учреждением, работающим в области керамики, стекольного и цементного дела». Задачи института - исследование сырья и его месторождений, производство исследовательских работ по химии силикатов и физико-химическое исследование глин, изучение заводских процессов и усовершенствование методов производства, кроме того институт должен был осуществлять научно-техническую экспертизу и популяризировать специальные знания путем организации лекций. Институт разделялся на четыре отдела: Керамический, Минералогический, Химический и Физический. Проект устава пролежал в вышестоящих инстанциях до осени и в ноябре 1918 г был возвращен на доработку, в частности для согласования с уставами других, существующих в настоящее время учреждений, сходных по типу с Керамическим институтом.
Устав перерабатывался несколько раз не только для того, чтобы привести его в соответствие с уставами других институтов, но главным образом из-за того, что его задачи и структура согласовывались с заинтересованными ведомствами. Вопрос был решен в пользу Наркомпроса, т.к. в его ведении находился Фарфоровый завод, на базе которого создавался Керамический институт.
18 апреля 1919 г. положение о Керамическом институте утверждено коллегией Наркомпроса . 24 мая 1919 г. директором института был утвержден П. А. Земятченский, заведующими отделами - В. И. Искюль, И. В. Гребенщиков, В. В. Юргасов.
Согласно положению между Керамическим институтом и государственными Фарфоровым и Стеклянным заводами устанавливаются следующие отношения: заводы предоставляют институту помещения, инвентарь и должны были оказывать содействия во всех технических и хозяйственных делах, со своей стороны институт должен был «безвозмездно и в первую очередь» разрабатывать вопросы, возникающие в заводском производстве.
Институт находился на территории Фарфорового завода , получив в свое владение здание, в значительной степени оборудованные помещения, имел от него отопление, освещение, готовую и вполне оборудованную лабораторию. Керамическому институту совместно с Фарфоровым заводом было предложено взять на себя разработку вопроса об изготовлении кварцевого стекла и изделий из него в России. Через два месяца было получено предложение Изоляторной комиссии при Петроградском отделении Электроцентра принять участие в разработке изоляторов для токов высокого напряжения. Совместно с заводом “Пролетарий” институт в течение ряда лет работал по установке производства высоковольтного фарфора.
Работа института с самого его основания пошла по линии установления тесной связи с промышленностью. Исследования сырья и месторождений проводились как по своей инициативе, так и по заданиям трестов и предприятий.
С момента создания Ленинградского завода оптического стекла институт находится с ним в тесной рабочей связи. Для завода были изготовлены плиты для отжига стекла, закупавшиеся исключительно за границей Совместно с заводом институт провел обширное исследование в области производства стеклоплавильных горшков. Для электровакуумного завода треста слабого тока выработана керамическая масса для особых пробочек для впайки в рентгеновские трубки и указан способ использования пластических масс для этих пробочек. По предложению завода “Красная Заря”, выработаны составы цветных опаловых стекол, предназначенных для телефонных коммутаторов в замен получавшихся до сих пор шведских линз. Разработан рецепт ювелирных эмалей и поставлено их производство в мастерских института. Ведутся работы по постановке в СССР производства графитных тиглей из алиберовских графитов. До сих пор тигли изготовлялись исключительно из цейлонских графитов. Институт разработал рецепты тигельных масс, из которых сделал пробные тигли больших размеров, переданные на испытание заводу “Красный Выборжец”. Изыскивая новые методы производства и способы изготовления новой продукции, институт в своих мастерских наладил, впервые в СССР, производство ряда предметов. Изготовляются различных сортов и оттенков эмали, ювелирные и технические, зубоврачебные цементы, трубки для термопар и реостатов и т. д. Все эти производства в дальнейшем будут переданы заводам. По заказам отдельных предприятий институт изготовлял предметы, необходимые им в данный момент, но получить которые они не могли по тем или иным причинам - тигли, муфеля, шамотные части электрических печей, специальные цилиндры для эманации радия и пр.
В январе 1925 г. в связи с переходом Фарфорового завода из ведения Наркомпроса в ведение ВСНХ, ЭКОСО РСФСР был поднят вопрос о передаче в ВСНХ и Керамического института . 2 марта 1925 г. совет Керамического института обратился в Академию наук с просьбой поддержать его ходатайство об оставлении института в ведении Наркомпроса. Просьба была поддержана, Керамический институт остался в ведении Наркомпроса.
Справочник «Весь Ленинград на 1926 г. (С. 72) еще указывает адрес института пр. с. Володарского, 3/2 и сообщает: при институте находятся лаборатории химическая и минералогическая, библиотека, музей, шатер с плавильными печами, мастерские и редакция журналов «Керамика и стекло» и «Труды института». Но очевидно в 1926 г. было принято решение о передаче Керамического института в ведение ВСНХ. Весь Ленинград на 1927 г. (С.74) уже указывает адрес Государственного керамического исследовательского института по каналу Крунштейна (б. Адмиралтейский), 17. Институт функционирует на основании постановления коллегии Наркомпроса 18 марта 1919 г. и положения, утвержденного президиумом ВСНХ от 03.06.1926 г. Институт находится в ведении Научно-технического управления ВСНХ и имеет своей задачей всестороннее исследование сырых материалов и их месторождений, контрольное испытание готовых продуктов керамической и стекольной промышленности, критическое исследование существующих методов и орудий производства и изыскания в направлении усовершенствования их, выработку новых оригинальных типов керамических изделий, выполнение всякого рода научных работ по химии и минералогии силикатов, теоретическое исследование с физико-механической стороны материалов глиняной и стекольной промышленности и изучение природы явлений, имеющих место в заводских процессах.
Ученый совет – председатель Земятченский П. А., зам. Тищенко В. Е., ученый секретарь Варгин В. В., члены: Вернадский В. И., Ферсман А. Е., Егоров А. И., Качалов Н. Н., Лысин Л. С., Пономарев И. Ф., Швецов Б. С., Юрганов В. В. Имеются отделы: Научный отд. (зав. Земятченский П. А.), керамический отдел, подотдел абразивных изделий, стекольно-эмальевый отдел, отдел высоких температур, химический отдел, физико-механический отдел, общий отдел, музей и библиотека. При институте находятся лаборатории : опытно-производственная зубоврачебного цемента, опытно-производственная эмалей.
К 1940 г. институт становится проектным: Государственный научно-исследовательский проектный керамический институт (ГИКИ), канал Круштейна, 17. Функции: проектная и научно-исследовательская работа в области фарфоро-фаянсовой промышленности. Экспериментальные фарфоро-фаянсовые мастерские. (Весь Л-д на 1940 г. С. 285).
(Организация науки в первые годы Советской власти (1917-1925 гг.) Сборник документов Издательство «Наука» ЛО 1968 г.С.150-158
Статья проф. С. Курбатова в Торгово-Промышленной газете 6-7 ноября 1927 г. № 255/56(1690/91) istmat.info; добавил: Наталия )
В начале 1950-х гг. при ГИКИ был организован Опытный завод. см. пр. Елизарова, 34
По сведениям ФНС ОАО "Научно-исследовательский институт фарфоро-фаянсовой промышленности" прекратило деятельность 01.04.2011 ( vladimir-2013 )
Встревоженный тигр 1950-е гг.
Автор: Борис Воробьев
ГИКИ , в последствии ЛЗФИ
На продажу выставлено почти 80% помещений общей площадью 2,1 тыс. м2. Начальная цена торгов, которые начнутся 7 июня, составит 147 млн рублей, или почти 70 тыс. рублей за 1 м2. Эксперты воспринимают эту цену по–разному.
"Начальная цена соответствует состоянию здания. Учитывая уникальность локации, спрос на него будет в первую очередь со стороны небольших девелоперов или частных инвесторов", — считает директор департамента отдела продажи земли и девелоперских проектов ООО "Коллиерз Интернешнл" Антон Орлов.
Вполне обоснованной считает начальную цену и вице–президент по инвестициям Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. По мнению управляющего партнёра Rusland SP Андрея Бойкова, цена привлекательна.
"Причина низкой стоимости может заключаться в том, что продаётся лишь часть помещений, а не всё здание целиком. При этом локация у объекта потрясающая, и спрос, безусловно, будет", — уверен эксперт.
Крупнейшие торги РАД по продаже нежилых помещений в исторических зданиях в прошлом году завершились сделками на уровне 42,5–47,5 тыс. рублей за "квадрат". Но санкции, введённые в отношении России в 2022 году, приводят к переоценке активов.
Компания Knight Frank недавно продавала помещения в особняке Миллера около Исаакиевского собора, в километре от дома Кранкенгагена, за 457 тыс. рублей за метр. Впрочем, покупателя на них ищут последние 10 лет.
В РАД считают, что дом Кранкенгагена можно приспособить под апартаменты. По словам председателя комиссии отельеров "Опоры России" в Петербурге Эдуарда Демидова, инвесторы сейчас готовы покупать объекты в диапазоне 50–60 тыс. рублей за 1 м2.
"В Петербурге не хватает апартаментов высокого уровня", — отмечает Эдуард Демидов. Но они больше тяготеют к Невскому пр. Неподалёку от Новой Голландии — на Галерной ул. и Английской наб. — был реализован ряд гостиничных проектов. Но затем они выставлялись на продажу.
КИО выставил на торги 80% площадей здания на Адмиралтейском канале
Комитет имущественных отношений администрации Петербурга продает 80% площадей здания в центре города на набережной Адмиралтейского канала, 17А, по начальной цене 147 млн рублей. Все выставленные на торги помещения — нежилые. Здание, расположенное напротив Новой Голландии, по мнению экспертов, могло бы привлечь внимание покупателей, хотя то, что у него есть другие собственники, безусловно, является серьезным минусом.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Торги по поручению КИО проводит Российский аукционный дом (РАД), они состоятся 7 июня. На торги с начальной ценой 147 млн рублей выставлены 11 нежилых помещений в доме на набережной Адмиралтейского канала.
Аукцион проводится по поручению комитета имущественных отношений (КИО) в рамках программы приватизации городского имущества, соответствующее распоряжение комитет выпустил 4 апреля 2022 года.
Здание расположено в центре города, напротив острова Новая Голландия. Единым лотом будут продаваться помещения площадью от 7,8 кв. м до 451,2 кв. м, занимающие целиком второй и третий этажи здания и частично — первый и четвертый этажи. Общая площадь, выставленная на продажу, — 2,1 тыс. кв. м (80% общей площади дома). Остальные помещения — это несколько приватизированных квартир.
Заявки принимаются с 13 апреля по 30 мая, пул участников аукциона определят 3 июня. Шаг аукциона — 7,35 млн рублей, размер задатка, который должен быть оплачен не позднее 31 мая,— 29,4 млн рублей.
Здание, построенное в 1900 году в стиле «кирпичный модерн» по проекту архитектора Александра Бруни, известно также как дом Ф. В. Кранкенгагена. По данным СПб ГКУ «Центр информационного обеспечения охраны объектов культурного наследия» (письмо от 25 августа 2021 года №07–6798/21–0-1), здание не относится к объектам культурного наследия (статус памятника КГИОП снял с него в октябре 2017 года), но находится в пределах охранной зоны, и потому все наружные ремонтно-строительные работы будущему покупателю придется согласовывать с комитетом. В начале XX века в доме располагалась типолитография Е. Тиле, а до 2011 года — ОАО «НИИ фарфорово-фаянсовой промышленности».
Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД, отмечает инвестиционную привлекательность покупки недвижимости в премиальной локации и предполагает, что купленные помещения можно использовать под апарт-отель.
Антон Орлов, директор департамента отдела продажи земли и девелоперских проектов ООО «Коллиерз Интернешнл», считает, что начальная цена соответствует состоянию здания. «Учитывая уникальность локации, спрос на него будет, в первую очередь, со стороны небольших девелоперов или частных инвесторов»,— отметил эксперт, не делая при этом никаких предположений по поводу окончательной суммы продажи.
Опрошенные эксперты также отмечали, что наличие других собственников в здании существенно снижает инвестиционный интерес к нему, так как сокращает для инвестора варианты использования объекта.
Читайте также: