Дом фахверк плюс кирпич

Обновлено: 17.05.2024

Пользователь портала делится опытом самостоятельного строительства небольшого дома по технологии фахверк.

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

В первой части материала мы рассказали об особенностях фахверковой технологии. Также раскрыли вопрос, как сделать максимально реалистичную имитацию стиля «фахверк», и дали советы по выбору минимального набора инструментов для возведения «честного» фахверка. В этой статье мы ответим на следующие вопросы:

Как самостоятельно возвести каркас фахверкового дома.
Какие соединения и элементы используются в фахверке.
Чем и как правильно заполнить пространство в каркасе фахверка.

Особенности возведения фахверкового каркаса

Для возведения фахверкового каркаса используется брус сечением 200х200 мм, 200х250 мм и т.д. Массивность древесины придаёт каркасу монументальность, что напрямую влияет на красоту и эстетку фахверка. Пользователь портала с ником asx_75 использовал (чтобы иметь возможность работать одному) для своего домика брус меньшего сечения – 150х150 мм. Но, за счёт небольших габаритов строения (5х4 м), каркас получился мощным и внушающим доверие.

Прежде, чем мы расскажем об основных особенностях сборки этого фахверка, новая порция теории.

Фахверк – это стоечно-балочный каркас, который состоит из стоек (вертикально поставленный брус), ригелей (горизонтальные балки) и укосин или раскосов. Каркас собирается на соединение «шип-паз». Соединения фиксируются нагелями. Часто возникает спор, куда должна упираться укосина — в стойку или в верхнюю обвязку. Просмотрев фотографии настоящих фахверковых домов и специализированные сайты, могу сказать, что используется и тот, и другой способ. В любом случае каркас получается жестким. Скажу больше — в варианте кирпичного заполнения каркаса зачастую вообще обходятся без укосин, т.к. считается, что кирпич не позволит каркасу сложиться. Но разве может быть красивый фахверк без укосин?

Итак, укосины во многом влияют на эстетику фахверка. Две укосины могут упереться в нижнюю и верхнюю обвязку, и сформировать т.н. «андреевский крест».

Или идут от нижней обвязки с пересечением верхней и с упором в нижнюю.

Наибольшую сложность в фахверке представляют узлы сопряжения с оконными проёмами. Поэтому фахверк (как и любой дом) начинается с детально разработанного проекта и учёта нагрузок, который должен нести каркас. Для наглядности приведём чертежи каркаса фахверка, сделанные asx_75 в Excel.

Проектируя дом, пользователь рассуждал так: фасад по длине больше, чем боковые стены. Поэтому требует большего усиления диагональными разнонаправленными укосинами, которые упираются в нижнюю обвязку и угловую стойку с фасада и тыла.

Термин фахверк (Fachwerk) произошел от слов Fach (секция или панель) и Werk (сооружение). Принято считать, что стиль зародился в XV веке. Изначально дом представлял собой конструкцию из балок, соединенных под разными углами.

Отличительная черта фахверка – несущие балки находятся не внутри стен, а «выглядывают» наружу Источник tehnika.spb.su

Наполнением промежутков между балками служила смесь из соломы, навоза и извести, а позднее – кирпич или камень и глина. Еще позже в качестве наполнителя стали использовать газобетон или минеральную вату. Последним трендом стало остекление. Неизменным остается всегда одно – жесткий каркас из выкрашенной в темный цвет древесины, который всегда на виду. Впрочем, и его усовершенствовали – чаще всего используется каркас из клееного, изредка – из профилированного бруса.

Плюсы фахверковых домов

Преимущества технологии это одно из первых, чем интересуются посетители выставки, когда выбирают из чего и как построить дом.

Стильный внешний вид. Дом в стиле фахверк отличается особой воздушностью и невесомостью, а остекление его большой площади только подчеркивает это впечатление.
Долговечность. Стекло практически не подвержено старению, а клееный брус гниет меньше, чем обычный, да и жучкам он не совсем по вкусу благодаря наличию в нем клея.

Возможность строительства в любом климате. Несмотря на то, что технология строительства родилась в мягком климате Германии, стиль фахверк с успехом адаптировался к суровым российским условиям. Благодаря теплосберегающим стеклопакетам такие дома не боятся ни мороза, ни жары.
Открытость солнечному свету. Большая площадь остекления – до 3/4 площади стен, а также окна в крыше – позволяет дому пропускать максимальное количество солнечного света, что особенно важно в осенне-зимне-весенний период.

Короткие сроки возведения. Дом, в зависимости от размера, может быть возведен всего за 1–2 месяца, без учета времени на закладку фундамента.
Отсутствие усадки. Усадка дома составляет не более 1–2 %, что позволяет начать его отделку сразу же после завершения строительства.
Отсутствие трещин. Если трещины и появляются, то, можно сказать, микроскопические – не более 1 мм.
Нетребовательность к внешней и внутренней отделке. Брус можно просто ошкурить и покрыть краской или мастикой, а стекло вообще не требует отделки.

Возможность строительства длинных пролетов. Клееный брус позволяет оставлять пролеты более 6 метров длиной, а это делает помещения внутри дома просторными.
Облегченный фундамент. Конструкция дома относительно легкая, за счет чего можно не возводить сильнозаглубленный массивный, а следовательно, и дорогой фундамент.
Возможность высотного строительства. Эта технология позволяет строить дома высотой до 4 (!) этажей.
Отсутствие необходимости использовать тяжелую технику.
Заводское изготовление. Помните, изготовление домокомплекта на заводе, например от строительной компании «EcoComplect», обычно занимает 2–3 недели, поэтому желательно заказать его заранее.
Экологичность. В возведении дома используется стекло и дерево, а они считаются экологически чистыми строительными материалами.
Ощущение близости к природе. Благодаря стеклянному фасаду окружающая природа становится ближе.

Недостатки технологии фахверк

Стоимость. Фахверк как технология строительства стоит дороже. Объясняется это тем, что клееный брус дороже обычного, и энергосберегающее стекло – тоже.

Видео описание

Подробнее о строительстве дома фахверк-шале и самой технологии, смотрите в следующем видео:

Дополнительная теплоизоляция. В таких домах используются стекла, изготовленные только по энергосберегающим технологиям, например низкоэмиссионные, с обогревом или стеклопакеты с заполнением из аргона. А пол оснащают системой «теплый пол», что обеспечивает равномерный обогрев дома.
Хрупкость дома. Если использовать для остекления триплекс толщиной до 6 мм, то он бьется только от очень сильного удара и не разлетается вдребезги, как обычное стекло, а остается висеть на специальной полимерной пленке. Впрочем, для усиления безопасности можно поставить и бронированные стекла. Необходимую прочность дому придает и каркас из бруса.
Перегрев в летнюю жару. Использование стекла со специальным напылением или тонированием позволяет защитить дом от перегрева и излишнего УФ-излучения.

Видео описание

В этом видео мы рассмотрим какие особенности у фахверковых домов и цену на такой дом:

Это может быть интересно! Больше видео материала, по теме фахверковых домов, Вы можете найти на видео-канале строительной компании «EcoComplect» - партнера выставки домов «Малоэтажная Страна»

Что лучше выбрать

Надеемся, что озвученные выше преимущества и недостатки технологии строительства фахверковых домов помогут вам сделать окончательный выбор. Но если вдруг остались вопросы или интересно узнать про другие способы строительства или материалы, то на выставке домов «Малоэтажная страна» всегда можно пообщаться с экспертами и в буквальном смысле «пощупать» дома сделанные по различным технологиям.

Записывайтесь на экскурсию, где вы получите ответы на любой интересующий вопрос, связанный с малоэтажным строительством.

Есть архитектурные стили, которые невозможно спутать ни с какими другими. Фахверк – один из них. За столетия своего существования он не утратил своей привлекательности, а современные материалы и технологии упростили и удешевили строительство таких домов.

Что это за стиль, в чем особенности его технологии и сколько стоит построить фахверковый дом – рассказываем в статье.

Что такое фахверк

Само название произошло от немецкого Fachwerk. Fach – это ящик, секция или панель, а Werk – работа. Считается, что технология впервые появилась в Средние века в Саксонии. Однако похожим способом дома строили даже раньше – например, в Древнем Риме.

Фахверк использовали везде, где не очень много леса, но есть солома и глина. Естественно, на Руси такая технология была не слишком востребована, ведь недостатка в древесине у нас не было.

В основе фахверкового дома – каркас из колонн, балок и перекрытий. Однако отличительная черта технологии в том, что каркас виден снаружи и выполняет декоративную функцию.

Деревянные балки и стойки выделяются на фоне оштукатуренных и окрашенных стен. Благодаря им фахверковый дом приобретает свой узнаваемый и притягательный внешний вид.

Как строят современные фахверковые дома

Сегодняшний фахверк сохранил главные принципы средневековой технологии, только материалы стали более современными: вместо бревен – конструкционный клееный брус, а вместо глины, смешанной с соломой, – сэндвич-панели.

Фундамент – типичный фахверковый дом строят на монолитном бетонном фундаменте с облегченными монолитными перекрытиями, обеспечивающими отличную звукоизоляцию.

Каркас – изготавливают из клееного бруса хвойных пород. В нем устранены практически все недостатки древесины как материала: он прочный, не дает усадки в эксплуатации, не коробится при колебаниях влажности и температуры.

Стены – сегодня их заполняют не глиной, смешанной с камышом или соломой, как в прежние века, а современным утеплителем. В его основе – минеральная вата, смешанная с древесной стружкой, которая обработана огнебиозащитой. Она теплоэффективная, долговечная, пожаробезопасная, не разрушается микроорганизмами и не гниет.

Кровля – для нее чаще всего используют цементно-песчаную черепицу, а также иногда применяют керамическую штучную черепицу или гибкую черепицу SHINGLAS. Их выбирают за технологичность укладки, большое разнообразие цветов и рисунков облицовки. Срок службы такой кровли достигает 50 лет.

Чем еще сегодняшний фахверк отличается от средневекового

Кроме материалов, изменилась и технология строительства. А точнее – используемые инструменты.

Если раньше плотники изготавливали силовые элементы дома с помощью пилы и топора, то теперь для раскроя используют высокоточные станки с числовым программным управлением. Причем программы для этих станков подготавливает проектировщик – это гарантия того, что при сборке дома все детали будут соединены тютелька в тютельку. На практике погрешность достигает всего 1–2 мм.

Также в фахверковых домах сегодня широко используют панорамное остекление – в прошлом его просто не существовало.

Какие есть достоинства и недостатки у фахверка

К плюсам фахверка обычно относят:

красивый и узнаваемый архитектурный стиль – спутать с другими действительно невозможно;
свободную планировку – дом похож на конструктор, и его можно спланировать по желанию владельца;
панорамные окна – они наполняют помещения светом и открывают виды на окружающий ландшафт;
относительно невысокую трудоемкость строительства – размеры и масса конструкционных элементов невелики, поэтому на стройке можно обойтись без подъемных кранов и другой тяжелой техники;
возможность использовать любые виды отделки – хоть камнем, хоть деревом;
короткие сроки строительства – сборка каркаса из заранее подготовленных деталей идет очень быстро;
низкие эксплуатационные затраты – хорошая ремонтопригодность и качественная теплоизоляция позволяют существенно экономить.

Как это часто бывает, многие недостатки – обратная сторона достоинств. В числе минусов фахверковых домов называют:

большие панорамные окна – некоторые люди ощущают себя как в аквариуме, в дом проникает слишком много солнечного света, а еще есть заблуждение, что такие окна небезопасны, ведь стекло может разбиться;
стены фахверкового дома «не дышат» – кажется, что микроклимат из-за этого должен существенно пострадать;
недолговечность древесины как материала – особенно по сравнению с кирпичом и камнем.

Почему претензии к фахверку надуманы

На самом деле эти минусы не имеют под собой серьезных оснований.

Панорамные окна изготавливают из прочного закаленного стекла – разбить их практически невозможно.

Планировку дома делают с учетом его расположения на участке и ориентации по сторонам света. Широкие свесы кровли закрывают окна от жаркого полуденного солнца. К тому же количество света, проникающего внутрь дома, легко регулируется с помощью занавесей и жалюзи.

Стены фахверкового дома не продуваются благодаря использованию современных паро- и теплоизоляционных материалов. Но так и должно быть, ведь их задача – сохранять тепло в доме зимой и прохладу летом.

В ограждающих конструкциях используют пароизоляционную пленку для защиты утеплителя от увлажнения со стороны помещения. А с наружной стороны – водонепроницаемую супердиффузионную мембрану.

Однако за микроклимат и свежий воздух в помещении отвечает приточно-вытяжная вентиляция. Она должна быть в каждом современном доме, а не только в каркасном или фахверковом.

Древесина защищена от сырости и поэтому служит очень долго, а детали фахверкового каркаса в обязательном порядке обрабатывают огнебиозащитными составами. Во многих странах сохранились фахверковые дома, возраст которых превышает 500 лет.

Чтобы фахверк оставался долговечным, рекомендуется раз в 5 лет обновлять защитно-декоративное покрытие наружных элементов каркаса. Эту работу можно совместить с косметическим ремонтом фасада.

Сколько стоит фахверковый дом

В 2021 году строительство дома по технологии фахверк обходится примерно в 55 000–65 000 рублей за 1 кв. м. Это сопоставимо со стоимостью классического кирпичного дома или дома из клееного бруса.

Чаще всего строят дома площадью 150–180 кв. метров и 250–300 кв. метров. Хотя, конечно же, здесь нет никаких стандартов – размер всегда зависит от потребностей заказчика. Однако максимальная высота – 3 этажа. Как правило, такие дома возводят на участках с уклоном, а первый этаж делают цокольным.

По технологии фахверк строят дома в стиле хай-тек с плоской кровлей и классические шале с двухскатной крышей. Варианты внешней отделки дома есть самые разные: это и облицовка камнем, и покраска, и отделка деревом.

Заинтересовались и хотите узнать о строительстве фахверковых домов больше? Переходите на YouTube-канал «Лига Мастерства» – здесь вы увидите все своими глазами. А еще на канале много интересных роликов с крутыми строительными лайфхаками и необычными экспериментами.

Любой жилой дом создается для комфортного проживания человека, для защиты его от погоды, а также для подчеркивания статуса жильцов. По всем трем параметрам технология строительства фахверкового дома сегодня одна из передовых в жилищном строительстве. Здания, построенные по этой технологии, имеют продуманную планировку и идеальную теплоизоляцию. К тому же дизайн фахверкового строения полностью вписывается в природный ландшафт. Подробному рассмотрению технологии строительства фахверкового дома будет посвящена данная статья.

История происхождения технологии строительства фахверкового дома

Слово Fachwerk состоит из двух слов: Fach (секция, панель) и Werk (сооружение).

Классический дизайн фахверковой постройки, встречаемой в Европе, оформился во времена Средневековья. Исторически же этот стиль появился намного раньше — историю его возникновения можно рассматривать совместно с историей технологии каркасного строительства. Справедливо и не без оснований полагают, что родиной Фахверкхауса является Германия. Однако дома по каркасной технологии издавна возводились человеком во всех частях Земли, где произрастали подходящие для строительства деревья и где был достаточный уровень развития строительства. История знает примеры возведения фахверковых домов уже в 10-11 веках. К 16 веку строители достигли совершенства в плотницкой технологии, фахверковая застройка городов приобрела массовый характер и продолжалась вплоть до конца 18 века. Возрождение фахверкового строительства мы можем наблюдать сегодня. Практичность и экологичность фахверковых строений вновь оценивается по достоинству строителями и дизайнерами.

Первое место в фахверковом строительстве, как нам известно, удерживает Германия. Для туристов там существует даже так называемая «Немецкая Фахверковая улица» - маршрут, протянувшийся вдоль средневековых поселений более чем на 2000 км по территориям Нижней Саксонии, Баварии, Тюрингии и других земель.

Кроме Германии фахверк во всей красе представлен во Франции. Изобилием фахверковой архитектуры может похвастаться район «Малая Франция» в Страсбурге. Регион Эльзас, в котором находится Страсбург, расположен у германской и швейцарской границ. Неудивительно, что этот город когда-то был на территории немецких земель. Строительством зданий по фахверковой технологии, как правило, занимались немцы и швейцарцы, подарившие современным жителям Эльзасского региона множество архитектурных памятников в этом стиле. Тем не менее, существует и особый французский вид фахверка, называемый Colombage, обладающий некоторыми конструктивными отличиями от немецкого образца.

Английский вариант фахверка называется Half-timber и внешне напоминает французские каркасные постройки, но также с некоторыми архитектурными отличиями. Кроме того, фахверковые строения встречаются в исторических поселениях Дании, Голландии, Чехии, Польши, стран Скандинавии и Прибалтики. Швейцарский фахверк породил отдельный архитектурный стиль «шале», который представлен в некоторых районах страны.

В странах Востока также использовалась технология каркасного строительства. Японские и китайские зодчие возводили даже целые каркасные дворцы и крепости. Некоторым сохранившимся памятникам уже более 1000 лет. Европейская же технология строительства фахверковых зданий позже перекочевала в США, благодаря чему появился американский стиль « Timber Frame ».

Русские мастера строительства, мастерски владеющие плотницкими инструментами, издавна умели возводить деревянные постройки, которые строились в окружении лесных массивов. Как грибы росли деревни, села и целые города. До сих пор сохранились многовековые памятники русского деревянного зодчества, сложенные без единого гвоздя. Тем не менее, значительная часть наследия была уничтожена природой и правящим коммунистическим режимом.

Конструктивно фахверковый дом состоит из балочного каркаса. Балки соединяются между собой под различными углами. Причем, они не спрятаны в стены, а находятся частично снаружи их — в этом и состоит главная особенность фахверка. Опорные столбы вкапывали в землю, затем на их основе сооружали каркас из соединительных балок, возводили стропильную систему и кровлю. В первых постройках зарытые в землю столбы гнили спустя 15-20 лет, поэтому в технологию внесли изменения — столбы начали устанавливать на большие валуны, вкопанные в землю (прототип современного фундамента). В результате срок службы построек многократно увеличился, достигая нескольких сотен лет. Однако проблема устойчивости домов осталась. В отсутствие твердой привязки к земле постройки оснащали множеством растяжек, откосов и связей.

Сама технология возведения была взята из флота. В те времена морские корабельные плотники умело соединяли толстые балки в любых конфигурациях. Сегодня для этих целей используется простой и надежный стальной крепеж: анкеры, скобы, резьбовые детали.

Рекомендуем к прочтению:

В основе любого фахверкового дома лежит деревянный каркас из балок среднего и крупного сечения. Сторона сечения среднего элемента варьируется от 80 до 120 мм, сечение крупного может превышать 120х120 мм. Пазухи между каркасными элементами заполняются, формируя стену. Остальные структурные элементы здания (окна, межкомнатные перегородки, кровля, фундамент) могут быть стандартными, типичными для других построек.

Во времена расцвета фахверковой архитектуры главной проблемой было заполнение пазух между каркасными элементами. Решение этой задачи определило внешний вид всей архитектуры. В качестве наполнителя использовались глинобитный материал и саман (смесь глины с камышом или соломой). Глиняную смесь использовали в строительстве везде. Сегодня, когда в моде экологичное строительство, этот материал применяется в технологии кордвуд.

Чтобы заполнить пространство, между балками в заранее проделанные пазы вставлялись прутья, сплетенные в решетку. В некоторых случаях решетка была спаренной. Полученную конструкцию далее заделывали саманом. Такая же технология сегодня применяется при возведении армированных железобетонных стен. В те времена заполняемое пространство не могло быть толще балок.

На дополнительной обшивке из досок экономили — она в то время была дорогой. Старались сэкономить даже богатые жильцы немецких городов, известные своей бережливостью. Листовой материал же в ту пору еще не был изобретен. Заполненные саманом пазухи впоследствии снаружи штукатурили, а дерево оштукатуриванию не поддавалось. Поэтому балки оставляли видимыми, создав узнаваемый образ фахверкового дома прибрежных областей Европы.

Можно сказать, фахверковое домостроение послужило началом каркасной технологии строительства. Современное каркасное строительство пользуется той же технологией: сооружение системы каркаса из опор, поперечных балок и откосов с заполнением пространства между ними. Развитие металлообработки позволило уменьшить толщину опорных элементов, но сам принцип остался тот же. Эту технологию считают канадской, хотя дома зачастую называют финскими или немецкими, что более справедливо, так как технологию строительства фахверкового дома изобрели еще до открытия американского континента.

Внешне каркасные дома сильно изменились со времен средневековой Европы. В них уже не найти классических фахверковых фасадов. С внедрением в технологию листовых материалов внешние стены стали обшивать сайдингом, панелями ПВХ для защиты стен от природных факторов. Конструкция зданий стала совершеннее. Наружная обшивка стен листовым материалом добавила стенам прочности и жесткости. Необходимость в мощных опорах отпала, а каркас находится под полной защитой от выветривания, промерзания, и воздействия солнца благодаря листовому материалу (OSB) и наружной отделке. В итоге срок службы каркаса увеличился, а расход материала для его сооружения уменьшился в разы.

Особенности современных фахверковых домов

Стиль фахверк имеет свои характерные особенности:

Помимо изысканного дизайна, современные фахверковые постройки выделяются большой площадью остекления, создавая впечатление единства архитектуры и природы, как бы размывая границы между ними. Остекление здания дает повод ошибочно полагать неприспособленность подобных домов к условиям севера, в особенности к русским зимам. Опровергнем этот тезис, заявив, что конструкция фахверковых домов не уступает традиционным бревенчатым, кирпичным и бетонным конструкциям по характеристикам энергосбережения и экономичности. Более того, это одна из самых экономичных конструкций в домостроении.
Значительная экономия тепловой энергии обеспечивается специальным остеклением, уменьшающим теплопотери через проемы окон. Современные фахверковые здания сооружаются с использованием сэндвич-панелей, которые включают в себя теплоизоляционные материалы. Помимо этого, технология предусматривает «теплый пол», регулирующий теплообмен внутри.
Очевидным достоинством фахверковой конструкции является ее жесткость. Благодаря этому постройки не подвержены усадке и деформации.
Каркасные конструкции, подобные фахверковым, с успехом используются в индивидуальном жилищном строительстве в сложных условиях, поскольку такое жилье не требуют усиленного фундамента и в сравнении с кирпичными домами дают гораздо меньшее давление на грунт. В качестве фундамента используется малозаглубленная система, позволяющая сэкономить на строительстве.

Отличия современной технологии строительства фахверкового дома от средневековой

Выразительный облик фахверковых домов создается в первую очередь выделяющимися элементами каркаса. Но и пространство между балками в современном фахверке дает огромные возможности сделать здание выразительнее. Если раньше это пространство заполнялось невзрачными на вид глиной или саманом, то теперь список материалов существенно расширился и позволяет удовлетворить любой вкус.

В каркасном строительстве популярны стили «натуральный эко», «техно» и минимализм, однако нет практического смысла строго придерживаться какого-то одного стиля. Технология фахверк позволяет совместить, например, старинный «шале» с современным сплошным остеклением. Словом, современный фахверк — не просто жилая коробка, а сложный архитектурный проект, гибко подстраивающийся под любые требования жильцов.

В фахверковой постройке нет несущих стен, что позволяет практически без ограничений менять планировку внутренних перегородок и даже внешних стен. Меняя материал, заполняющий пространство между каркасными элементами, вы можете изменить внешний облик здания почти до неузнаваемости. При этом, разбирать кровлю не потребуется. Впрочем, учитывая дороговизну этого мероприятия, очень часто пользоваться этой технологией вам вряд ли представится возможным.

Что касается внутренней планировки, тут все проще, и изменение конфигурации помещений пользуется большой популярностью среди жильцов этих домов. Популярность обусловлена относительной простотой и неограниченными вариантами без влияния на опорные конструкции здания. Можно полностью перестроить все помещения и даже изменить их высоту.

Технология строительства фахверкового дома традиционно предусматривала двускатную крышу. Современный стиль хай-тек позволяет сделать крышу односкатной или плоской эксплуатируемой. Каркасные строения в современном исполнении обычно имеют 1-2 этажа и мансарду, однако возможны и многоэтажные решения.

Остеклению фахверковых домов стоить уделить особое внимание, ведь современная технология каркасного строительства позволяет застеклить практически всю площадь наружных стен. Постройки с панорамным остеклением можно возводить даже в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, используя специальные утепленные стеклопакеты и прочный клееный брус. Это и обеспечит прочность фахверковому дому, и сохранит в нем тепло в климатических условиях северной столицы. К тому же, оригинальное внутреннее и внешнее оформление выгодно будут гармонировать с окружающим пространством.

Конструкция фахверкового дома позволяет прокладывать коммуникации любого типа так, что они будут незаметны для глаз или, по крайней мере, не будут мешать. Трубы с горячей и холодной водой, электросеть или отопление можно спрятать в пол либо внутрь опорных конструкций. Они никак не помешают создать в комнате естественное освещение от панорамных окон, если того пожелают жильцы.

Преимущества и недостатки технологии строительства фахверкового дома

Сначала рассмотрим основные преимущества данной технологии.

Непосредственно сам процесс строительства займет не более полугода. Конкретные сроки зависят от сложности проекта и от его бюджета.

Строительство возможно в любой сезон, в том числе в холодное время года.

Фахверковые строения выделяются на фоне остальных своим оформлением. Этот стиль является образцом европейского комфортного жилья.

Гибкость в выборе и сочетании строительных материалов в процессе возведения.

Возможность менять или дополнять тип стройматериала в ходе возведения здания позволяет гибко регулировать бюджет строительства в соответствии с текущими возможностями. Технология дает возможность каждому выбрать подходящий вариант жилья по своим финансам, причем, без потери качества.

Отсутствие необходимости в сложном фундаменте.

Малый вес каркаса фахверковой постройки позволяет значительно сэкономить на материалах для фундамента и на времени для его возведения.

Каркасное строение достаточно устойчиво к атмосферному воздействию и другим внешним факторам.

Некоторые дома в этом стиле используются веками. Пример европейских средневековых фахверковых домов доказывает этот факт.

Технология строительства фахверкового дома обладает также некоторыми не столь существенными, однако заслуживающими внимания недостатками.

Необходимость периодически менять утеплитель.

Определенные типы утеплителей меняют раз в 30 лет. Эта процедура хотя и не требует существенных затрат, связана с некоторыми неудобствами. При смене утеплителя приходится демонтировать и устанавливать на место всю внешнюю обивку здания.

Требовательность деревянных перекрытий.

Все перекрытия необходимо поддерживать в нормальном состоянии. И даже в этом случае пожаробезопасность каркаса со временем снижается, что связано со свойствами натурального дерева, применяемого в строительстве.

Этот недостаток все же можно устранить, используя достаточно толстый уплотнитель. Проблема уличного шума полностью исчезает.

Необходимость в квалифицированной помощи при строительстве.

Возведение фахверкового дома требует наличия опыта и определенной квалификации. Строительство своими руками без требуемых навыков может существенно снизить безопасность будущего сооружения. Чтобы избежать проблем с жилищем, технологией требуется воспользоваться услугами высококвалифицированных специалистов-строителей.

5 мифов о технологии строительства фахверкового дома

Миф первый : фахверковые дома не отличаются прочностью.

Безусловно, это заблуждение. Старинным немецким фахверкам уже по 600 лет, а они еще стоят. Обманчивое впечатление непрочности этих построек возникает благодаря их визуальной легкости и воздушности. В отличие от массивных каменных домов здесь опорой служат не стены, а балки и стойки, на основе которых уже сооружаются стены с оконными рамами. Небоскребы строятся по похожей каркасной технологии, и прочность их не подвергается сомнениям.

Миф второй : фахверковые дома не для российских условий.

Климат в России в целом действительно суровее, чем в Германии. Однако строительство каркасного жилья можно адаптировать под любые природные условия. Более того, современные фахверки настолько теплые, что есть возможность даже сэкономить на отоплении дома. Для сравнения: чтобы отапливать обычное кирпичное здание, нужно ежемесячно тратить 9000 рублей, для отопления же грамотно спроектированного и построенного фахверкового дома схожих размеров потребуется сумма всего 2000 рублей в месяц. Кроме того, благодаря прочности клееного бруса, служащего основой, фахверк может выдерживать значительные ветровые и снеговые нагрузки. Для этого необходим брус со стороной сечения не менее 160 мм.

Миф третий : фахверк зимой непригоден для проживания.

Это заблуждение родилось по причине массового строительства некачественного жилья с использованием слишком тонкого утеплителя низкого качества и с применением стандартных однокамерных стеклопакетов без соблюдения технологии. А учитывая большую площадь остекления, происходит утечка тепла, и в таком доме становится холодно. Правильно же подобранные материалы делают фахверк комфортным и теплым жильем.

Для того, чтобы в доме зимой было тепло, существуют специальные энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты. Межкамерная дистанционная рамка выполнена из прочного пластика, а сами камеры заполнены газом. Это позволяет минимизировать утечку тепла через окна. В качестве опции на стекло может наноситься слой материала, защищающего от зноя летом и от мороза зимой. Разумеется, теплый фахверковый дом невозможен без утеплителя, представленного в виде панелей для обшивки каркаса здания.

Миф четвертый : фахверк слишком дорогой.

Цена зарубежных каркасных построек действительно высокая, в среднем она эквивалентна 22 миллионам рублей. Это объясняется в свою очередь высокой стоимостью клееного бруса, энергоэффективных стеклопакетов, а также дорогими проектами, зачастую требующими индивидуального подхода. Тем не менее, в России сумели существенно снизить среднюю стоимость фахверкового дома относительно европейских аналогов. Причем, это именно качественные и теплые постройки, спроектированные под наш климат с соблюдением технологии. Сейчас такой дом обойдется покупателю в сумму от 2 до 5 миллионов рублей.

Миф пятый : фахверк доступен только богатым людям.

Именно так он позиционировался с приходом на отечественный рынок. Элитными дома делали панорамные окна, которые ассоциировались в первую очередь с роскошью. Да и сейчас иногда трудно поверить, что такое жилье может стоить всего лишь 2 миллиона рублей. Фактически фахверк не так дорог, и об этом говорят следующие факты:

такими постройками часто застраиваются коттеджные поселки, чтобы привлечь первых покупателей;
каркасные дома строятся и во всевозможных зонах отдыха;
здания с панорамным остеклением обустраивают под рестораны, следовательно, их цена не отпугивает владельцев ресторанного бизнеса.

Этапы технологии строительства фахверкового дома

Строительство фахверкового здания — задача непростая и требующая опыта, без которого вряд ли можно рассчитывать на успех. Технология возведения требует точного расчета всех элементов строения, грамотного подбора материалов и качественной сборки.

Всю технологию мы покажем пошагово, чтобы в дальнейшем была возможность самостоятельно создать план действий. Проект плана здания должен разрабатываться профессиональным проектировщиком, который учтет особенности рельефа, требования и пожелания заказчика относительно планировки дома и бюджета на его возведение.

Итоговую стоимость строительства формирует в том числе архитектура. Чем она сложнее и оригинальнее, чем больше в здании балконов и террас, тем дороже получится в итоге постройка. Стоимость обслуживания дома будет зависеть от площади остекления — чем она больше, тем больший расход отопления потребует здание. Установка энергоемких стеклопакетов, в свою очередь, экономит затраты на отопление, однако увеличивает смету на строительство. Общие расходы на материалы и обустройство составляют материалоемкость строительства.

Лесстрой нашел и предлагает для строительства 15 проектов фахверковых домов в Крыму с фото, подробным описанием, отзывами и ценами: от недорогих до элитных.

360м 2	16.74 x 20.62м
Общая площадь	Площадь застройки

180м 2	11.94 x 12.24м
Общая площадь	Площадь застройки

255м 2	12.24 x 13.74м
Общая площадь	Площадь застройки

Не нашли подходящий проект?

В форме заявки укажите ваши пожелания. Подрядчики сами свяжутся с вами и сделают предложение:

Не нашли подходящий проект?

В форме заявки укажите ваши пожелания. Подрядчики сами свяжутся с вами и сделают предложение:

80м 2	10.22 x 7.86м
Общая площадь	Площадь застройки

Ниже идут проекты строителей, которые строят в других регионах. По вашему запросу проектов от строителей в Крыму не найдено. Попробуйте задать другие параметры поиска или, если вы хотите, чтобы Лесстрой помог вам подобрать альтернативу, заполните форму заявки.

Читайте также: