Дом 10 на 12 с мансардой

Обновлено: 28.03.2024



В сравнение


















.

Если заказчик стал владельцем достаточно большого земельного участка, площадью от 10 соток, он часто выбирает план и проект дома 10 на 12, чтобы построить комфортный коттедж. Для таких клиентов наша компания предлагает несколько готовых решений из кирпича и газобетона. Это экономичные материалы, позволяющие возводить сложные конструктивные элементы.

Обычно потенциальный владелец ищет проект дома 10х12 с отличной планировкой — чтобы в коттедже было несколько спален, цокольный этаж, балконы, другие интересные архитектурные элементы. Приведем два готовых решения в качестве примера наших работ.

Особенность нашего предложения

Независимо, какой коттедж желает построить клиент: простой блочный, в 2 этажа со сложными элементами (эркером, мансардой), для качественной постройки требуется профессиональный проект дома площадью 10 на 12 метров. Это крупные габариты, и должна быть тщательно рассчитана нагрузка на стены, подобраны материалы соответствующей прочности.

Наша компания занимается проектированием больше 15 лет, поэтому в каталоге вы найдете много вариантов коттеджей необходимого размера. Используя систему фильтров, можно отсортировать фото домов по архитектурному стилю, материалу стен, конструкции крыши.

Каждая наша разработка — это полный набор документации для строительства:

  • маркировочные и кладочные планы, разрезы стен и кровли;
  • спецификация базовых и отделочных материалов;
  • чертежи отдельных узлов, оконных проемов, дверей.

Это гарантирует надежность построенного объекта, помогает контролировать работу строителей, избавляет от «переделок» по ходу строительства. По желанию заказчика, мы внесем в проект изменения, предварительно оценив их возможность и целесообразность.

material

спальн. 5 вар. 2 матер. Стоимость
проекта 93 000₽

material

спальн. 5 вар. 2 матер. Стоимость
проекта 90 000₽

material

спальн. 5 вар. 2 матер. Стоимость
проекта 55 350₽

material

спальн. 5 матер. Стоимость
проекта 79 350₽

material

спальн. 5 вар. 2 матер. Стоимость
проекта 55 350₽

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты домов с мансардой используют для строительства загородной недвижимости практичные люди. Такой коттедж позволяет получить максимум жилого пространства, но при этом на участке останется достаточно свободного пространства под фруктовый сад, клумбы или уютную беседку. Мансардный этаж становится украшением фасада. Особенно хорошо он сочетается с эркером или балконом.

Разновидности проектных планов

Мансарда представляет собой практически полноценный второй этаж. Здесь обычно располагают пару спален, включая гостевую, а также детскую комнату. Это комфортабельный вариант для проживания семьи из 3-5 человек.

На первом этаже в типовом проекте дома с мансардным этажом находится большая гостиная. Она может быть совмещена с кухней или столовой, либо же отделена от них межкомнатными стенами. Красиво смотрится, если гостиная выходит на просторную террасу рядом с коттеджем. Всего на первом этаже может быть от 3 до 7 комнат. Это зависит от размеров жилья. Их используют под рабочий кабинет, ванную комнату, котельную и кладовки.

Количество санузлов зависит от величины семьи. Рекомендуется делать их сразу 2 – по одному на первом и мансардном этажах.

Преимущества строительства дома с мансардой

Мансардное помещение обеспечивает наличие двухскатной кровли. Она очень практична, поскольку зимой снижает риск намерзания снега и протечек при его таянии. Двухскатная конструкция снижает теплопотери помещения на 17% за счет отсутствия отдельного чердачного помещения.

Среди других преимуществ домов с мансардой:

  • снижение расходов на фундамент, для стен используется меньше материала, что уменьшает их вес;
  • хороший выбор вариантов планировки с возможностью её простой корректировки в дальнейшем;
  • неограниченное количество решений для отделки фасада;
  • коттеджи с мансардным этажом подходят для круглогодично проживания благодаря своей энергоэффективности и снижению теплопотерь через кровлю.

Подобрать подходящий по планировке и количеству комнат проектный план дома с мансардой можно при помощи нашего каталога. Для удобства клиентов к каждому из них прилагается поэтажная схема и фото. При необходимости в понравившийся заказчику проект будут внесены необходимые корректировки. Они могут касаться количества, расположения или первоначального назначения комнат.


26.08.2014
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какого размера блоки используются для строительства данного дома?


19.01.2014
Здравствуйте! Хотелось бы увидеть разрез этого дома. Здравствуйте! Можно узнать какой объём бетона на фундаментную плиту требуется для данного проекта дома?


08.01.2014
Добрый день.Мне понравился этот проект. Не понятна конструкция лестницы и минимальная высота стен в комнатах второго этажа. Вы можете прислать разрез здания в.


















199.07 м 2 10.3 х 12.2 м
Временно не продается



171.89 м 2 10.2 х 12.4 м
Временно не продается






559 3732 3408 3425 3433 3527 3194 3100 3140 3143 234 2549 2632 2695 2034 2127 2137 2156 2186 2259 2260 2418 1871 2038 2078 1706 1534 1630 1662 1499

First slide

First slide

First slide

First slide

First slide

First slide

Скидки на проекты домов

Варианты оплаты:

Кредитная карта
картой
Счет
по счету

О компании
О нас

Москва, 107078, ул. Новая Басманная, д.19, Стр. 1, офис 502,
м. Красные ворота или м. Комсомольская

В этом разделе нашего сайта собраны проекты домов с размером этажа 10 на 12 м.

Последние комментарии

20.05.2021
могу ли сделать небольшие изменения, не внося их в проект? ( хотелось бы котельную перенести ближе к входу , а комнату наоборот).

13.05.2021
Добрый день. Можно ли сделать в данном проекте сделать двухскатную крышу, для использования как дополнительного помещения?





















2274 559 3554 3559 3690 3692 3732 3408 3421 3425 3433 3451 3494 3527 3194 3303 3031 3100 3140 3143 234 2825 2543 2549 2624 2632 2695 2722 2749 2784

First slide

First slide

First slide

First slide

First slide

First slide

Скидки на проекты домов

Варианты оплаты:

Кредитная карта
картой
Счет
по счету

О компании
О нас

Москва, 107078, ул. Новая Басманная, д.19, Стр. 1, офис 502,
м. Красные ворота или м. Комсомольская

Проекты домов 10 на 12: одно и двухэтажные, с цоколем и мансардой – выбор проектов и вариантов отделки

Дом размером 10 на 12 метров – это оптимальный вариант загородного жилья. Он занимает совсем немного места на участке – чуть больше сотки, а полезной площади в нем получается более 100 кв. метров. И это в одноэтажном варианте. Если построить дом 10 на 12 с мансардой, в нем с комфортом разместится более многочисленное семейство. Для больших семей идеальны компактные коттеджи с полноценным вторым этажом, но и грамотно реализованные идеи для оформления мансарды из предыдущего варианта не стоит сбрасывать со счетов.

Варианты планировки дома 10 на 12

Планировка коттеджа зависит от типа постройки. Он может быть одноэтажным, двухэтажным, мансардным, цокольным и т. д. В любом случае в нем должны быть запланированы следующие помещения:

  • прихожая;
  • гостиная;
  • кухня;
  • столовая;
  • техпомещения;
  • спальни;
  • санузлы.

Гостевая зона, включающая прихожую, гостиную, столовую и кухню может быть запроектирована как единое помещение. В некоторых проектах предусматривается отдельная изолированная кухня. Столовая может быть размещена как часть гостиной или кухни.

Количество санузлов зависит от этажности коттеджа и его архитектурного решения. В большинстве случаев планировка дома 10 на 12 разрабатывается с учетом экономии внутреннего пространства. Поэтому санузлов в них обычно столько же, сколько этажей. Иногда в гостевой зоне предусматривается небольшой санузел для гостей.

Количество и состав техпомещений в разных проектных решениях отличается. Можно подобрать проект дома с гаражом и мастерской, или, например, с отдельной постирочной.

Один или два этажа

Все помещения, необходимые для проживания маленькой семьи вполне можно разместить в одноэтажном строении 10 на 12. Дома в один уровень имеют свои преимущества:

  • небольшой вес конструкции здания, что позволяет применять недорогие фундаменты;
  • отсутствие дорогостоящих межэтажных перекрытий;
  • отсутствие лестницы, которая занимает пространство дома.

Существует еще одно преимущество проекта дома 10 на 12 одноэтажного типа. Если выбрать разработку коттеджа с чердаком, то потом, в случае необходимости, можно переоборудовать его под жилую мансарду, и увеличить таким образом жилое пространство.

Если нужно жилье для семьи из 4 и более человек, следует сразу рассматривать вариант двухэтажного строения, и выбирать между мансардным коттеджем и зданием с двумя полными этажами. Преимущества мансардных домов:

  • экономичность возведения;
  • более элегантный и привлекательный силуэт дома;
  • возможность создавать оригинальные интерьеры в помещениях мансарды.

Коттеджи с двумя полными этажами тоже имеют свои плюсы. Их предпочитают в таких случаях:

  • если нужно максимально увеличить площадь небольшого а плане дома;
  • если хозяева предпочитают классический стиль в архитектуре;
  • если дом строится в регионе с суровым климатом, где необходима дополнительная теплоизоляция стен;
  • если хозяева не желают решать проблемы оформления нестандартных мансардных комнат.

Рациональная планировка компактного дома

Современные архитекторы используют проверенные и надежные приемы экономии внутреннего жилого пространства. Прежде всего, проектировщики стремятся использовать как можно меньше внутренних перегородок. Это касается зоны дневного пребывания. Так, при совмещении гостиной, кухни и столовой можно получить одно просторное, светлое и очень комфортное помещение. Оно может быть визуально поделено на разные функциональные территории. Для этого используются барные стойки, перепады уровня пола и потолка, раздвижные ширмы, низкие перегородки и т. д.

Еще один эффективный прием – это совмещение технических помещений. Например, котельная может быть совмещена с кладовой или тамбуром.

Коридоров и переходов должно быть минимум. Лучший способ обеспечить коммуникацию помещений – это запроектировать один просторный холл, из которого можно пройти в любую комнату на этаже.


Дом с цоколем

Цокольный этаж позволяет расширить пространство дома, но требует качественной гидроизоляции и укрепления подвальных стен. Проект дома 10х12 двухэтажного типа может состоять из одного надземного и одного подземного уровня. Обустройство цоколя при строительстве обходится достаточно дорого, но зато в нем можно расположить все технические помещения, включая гараж.

При желании получить дом с расширенной планировкой на небольшом участке, можно подобрать проект с жилыми помещениями в цоколе. В этом случае нижний этаж должен быть с окнами, вентиляцией и хорошей изоляционной системой.

Выбор проекта

Выбирая проект дома 10 на 12 необходимо учитывать основные особенности частного жилья. Первоначально нужно определиться с материалом для возведения стен и кровли. Другие важные факторы – количество спален, санузлов, а также наличие пристроенного гаража и других дополнительных элементов. Если участок уже приобретен, нужно принимать во внимание расположение будущего дома и его ориентацию по сторонам света.

Из чего лучше построить

Дом 10 на 12 можно построить из любого строительного материала. Выбор зависит от предпочтений будущих домовладельцев и условий эксплуатации дома.

Кирпич

Традиционный керамический кирпич отлично зарекомендовал себя. Он надежный и долговечный. Однако уступает по некоторым параметрам усовершенствованной керамике. Цена кирпичного коттеджа 10 на 12 под ключ стартует от 4,2 млн. р.


Поризованные блоки

Новый вариант керамического стенового материала. От кирпича отличается меньшим весом, хорошей теплоизоляцией, большими габаритами штучных изделий и более доступной ценой. Цена коттеджа 10 на 12 из поризованных блоков под ключ – от 3,5 млн. р.

Ячеистые бетоны

Газобетон и пенобетон – это легкие, экологичные, «теплые» и недорогие стройматериалы, совмещающие в себе достоинства дерева и камня. За последние годы материалы этой категории получили широкое распространения в отечественном малоэтажном строительстве. Цена коттеджа 10 на 12 из пено- газоблоков под ключ – от 3,0 млн. р.

Дерево

Деревянные дома экологичны, красивы и привлекательны внешне. Но стены из дерева требуют внимательного ухода, так как подвержены негативному воздействию внешних факторов. Цена деревянного коттеджа 10 на 12 под ключ от 2,4 млн. р.

Сип-панели

Экономичный материал, позволяющий стоить быстро и на легких фундаментах. Эксплуатационный срок коттеджей из сип-панелей напрямую зависит от качества возведения. Цена коттеджа 10 на 12 из СИП-панелей под ключ от 2,0 млн. р.


Каркасные дома

Коттеджи, построенные по каркасной технологии, являются экономичными быстровозводимыми зданиями. Цена каркасного коттеджа 10 на 12 под ключ от 1,6 млн. р.

Где взять проект дома 10 на 12

Архитектурные проекты делятся на две основные категории – индивидуальные и типовые. Индивидуальный проект разрабатывается «с нуля» специально для определенного заказчика. Стоит такая разработка достаточно дорого, и на ее подготовку требуется несколько месяцев. Поэтому чаще для строительства домов используются типовые проекты, предлагаемые строительными и архитектурными компаниями в готовом виде.

Видео описание

Про строительство домов по типовым проектам в следующем видеоролике:

Типовые готовые проекты создаются в большом разнообразии. Независимо от того, насколько требователен будущий домовладелец, он сможет подобрать идеальный для себя вариант коттеджа. Главное сразу определить основные параметры дома, а несущественные элементы можно подкорректировать.


Примеры проектов

Проекты коттеджей 10 на 12 могут иметь различные особенности, которые следует учитывать при выборе.

Коттедж с мансардой и гаражом

Вариант загородного мансардного дома с встроенным гаражом. Данный план дома 10 на 12 двухэтажного типа подойдет для семьи с 2 или 3 детьми. В этом проекте стоит обратить внимание на то, что кухня-столовая отделена от гостиной и холла перегородкой. Такой архитектурный ход сейчас не очень популярен. Чаще предпочитаются современные студии. Однако изолированная столовая может стать дополнительной гостиной, что позволит членам семьи организовывать свой досуг, не мешая друг другу.

Дом с цоколем и мансардой

Коттедж в три уровня – это максимум полезной площади на минимальном пятне застройки. Зонирование по надземным этажам классическое – первый этаж отведен под помещения дневного пребывания, а второй является зоной личных помещений хозяев, хотя зачастую можно встретить и другие идеи использования мансарды. Цокольный этаж имеет расширенную планировку. Кроме гаража и техпомещения в нем запроектирован тренажерный зал. Вместо зала можно оборудовать бильярдную или, например, сауну.

Проект одноэтажного дома

Одноэтажный коттедж для семьи с двумя детьми. Удачный проект дома 10х12 с отличной планировкой, предполагающей рациональное использование каждого квадратного метра. Благодаря применению «открытой» гостевой зоны, архитекторам удалось в пространство небольшого дома уместить гараж с дополнительным помещением, двойную буферную зону в виде тамбура и прихожей, 2 санузла и 3 комфортные спальни.

Проект дома для маленькой семьи

Проект, на примере которого можно увидеть, что семья из 2 или 3 человек в доме 10 на 12 может расположиться с повышенным комфортом. Здесь запланирована широкая терраса, выходящая в сторону заднего двора, а также небольшой зимний сад и комната для гостей. Кухня-столовая условно отделена от гостиной камином.

Видео описание

Пример проекта дома 10 на 12 в 3D смотрите в видеоролике:


Заключение

Хороший проект дома 10 на 12 – это основа для строительства комфортабельного загородного жилья. Такой дом не займет много места на участке. Он может иметь любой архитектурный стиль и любые дополнительные элементы, такие как терраса, гараж, балкон.

Читайте также: