Дизайн таунхауса 150 кв м с мансардой

Обновлено: 14.05.2024

На постсоветском пространстве таунхаусы являются чем-то новым в сфере недвижимости. Однако этот тип строений с каждым годом становится все более популярным у покупателей загородного жилья. Первые таунхаусы начали появляться в начале 90-х годов прошлого века. Сегодня можно встретить не просто отдельные строения, но и целые поселки с таунхаусами. Стоит заметить, строителям тоже нравится эта быстро возводимая и недорогая недвижимость.

Что такое таунхаус?

Слово таунхаус знакомо многим, но не все знают, что собой представляет данный тип жилой недвижимости. Как правило, таунхаус бывает двух- или трехэтажным. Однако встречаются и четырехэтажные варианты. Возводятся строения в единую линию и очень похожи между собой внешне. Планировка таунхаусов выполнена таким образом, чтобы комфорт проживания в них был сравним с лучшими городскими квартирами.

В настоящее время немало желающих заменить квартиру в новостройке удобным загородным таунхаусом. Стоит заметить, что в переводе с английского слово означает «дом в городе». Конечно, на наших просторах таунхаусы чаще можно встретить на территории поселков.

Первые строения данного типа появились в XIX веке в Англии. Наибольшей популярностью в то время они пользовались у аристократов.

Богатые люди, имея обширные владения, желали обзавестись дополнительным жильем где-нибудь в центре крупного города. В больших населенных пунктах, как правило, улицы были уже застроены, и места под новые дома было мало. Поэтому приходилось здания размещать между уже существующей застройкой.

В итоге получались строения с отдельными входами и общими стенами. Своим видом они были похожи на длинные бараки или казармы. Чтобы выделить свои жилища, владельцы украшали их и наделяли архитектурными отличиями.

В современном мире таунхаусы принято возводить в районах с хорошей экологией и живописной природой. Как правило, площадь таких домов с квартирами варьируется от 65 до 150 квадратных метров. Сперва данный тип недвижимости можно было встретить только в сегменте экономкласса. Однако теперь имеются таунхаусы бизнес-класса площадью 300 кв. м, а также элитные – площадью 600 и более квадратных метров.

Каждый таунхаус включает в себя от двух до 10 секций. Одна такая секция рассчитана на проживание одной семьи. Стоит заметить, что возводятся дома на земельных участках площадью 2-5 соток, которые уже приватизированы. Зачастую вход выполнен со стороны улицы, а на придомовом участке располагается гараж и другие хозпостройки.

Задача, которую поставили перед специалистами архитектурной студии «А8» Заказчики, – создать дизайн таунхауса 150 кв. м – трёхэтажного пространства в классическом стиле для семьи из трёх поколений.

Основные вопросы проекта, на которые следовало найти ответы дизайнерам студии:

создать концепцию, в которой гармонично будут сочетаться классическая стилистика и элементы прованса;
переделать лестницу по причине некачественной работы застройщика;
обустроить мансардное помещение.

От входа и вверх по лестнице: первый, второй.

Рядом с лестницей расположены один из санузлов и зеркало с пуфом. Сюда мы подобрали интересное напольное покрытие: плитку с фактурой и цветом дерева со вставками из камня LASSELSBERGER CUBA.

Стены оформлены обоями из двух коллекций: это Обои 30317-4 AS Creation Opera и Обои 96230-4 As Creation Alvaro; сверху – светлые, снизу – тёмные с делением молдингом. Это и украшение интерьера, и, одновременно, защита нижней части стены проходной зоны.

Лестница, освещённая центральной потолочной лампой, является результатом грандиозной переделки. Застройщик залил её как бетонную, но весьма некачественно, поэтому она была переделана под дерево на металлических косоурах. Лестница была перепроектирована полностью. Если от застройщика она комплектовалась забежными ступенями, то наши специалисты смонтировали её удлинённой, с двумя площадками, что позволило сделать перемещение по ступеням безопаснее. Это важный момент, так как в доме проживают два пожилых человека – ветерана ВОВ.

Второй этаж начинается с холла, куда выходит лестница. Здесь – три спальни, ванная, душевая и гардеробная. За свет отвечают две потолочные люстры с плафонами-полусферами. На самой лестнице пространство освещают два бра фирмы Maytoni, из коллекции Cristal Lux. Дополнительно – светодиодная лента под каждой ступенькой, которая не отключается на ночь и является дежурным источником света.

Маленький санузел: оливки и цветы

Из холла мы попадаем в самый маленький санузел – в подлестничном пространстве. Плитка в нём – от производителя Peronda, коллекция Provance. Оливковый пол переходит в оливковый цвет плитки по низу стены. В верхней части – цветочный декор. Площадь санузла использована максимально полезно: для хранения бытовой химии и необходимых мелочей в нем размещен встроенный шкаф.

Кухня-гостиная в классическом стиле

В кухне-гостиной тема классики очевидна в выбранной для проекта мебели – как в корпусной, так и в мебели «мягкой зоны» с креслами. Наличие кресел было непременным условием для организации просмотра телевизора бабушкой и дедушкой.

Кухонные фасады – классического стиля, с филёнками. Для акцента часть верхних ящиков вокруг вытяжки облицована стеклом с витражными вставками. Кухня чётко делится на две зоны: одна – между встроенных колонн – с бытовыми электроприборами, вторая – для готовки и мойки – с раковиной, варочной поверхностью с вытяжкой.

На стенах после безуспешных поисков подходящих обоев поселились фотообои от фирмы Affresco, на которых изображены цветы, птицы. Красота обоев стала поводом для отказа от иного кухонного фартука. Для защиты поверхности обоев от загрязнений, пространство над рабочей поверхностью стола просто закрыли стеклом.

Световой сценарий не предполагает использования встроенного освещения. Для классики характерны и выбраны бра, накладные светильники, люстры. Столовая группа расположена по центральной оси окна в конце помещения и акцентирована дополнительным источником света в виде бра. В гостиной и столовой части – люстры, а в зоне кухни – бра и споты.

Ванная комната для дочери и мамы: второй этаж

Ванная второго этажа изначально создавала проблему – узкий вход и расширение в конце, не дающее возможности организовать раковину. Поэтому раковину встроили внутрь столешницы, а для удобства и расширения помывочной площади установили угловую ванну. В нише при входе – встроенные шкафы. Отделка ванной – плитка песочно-бежевого цвета с узорными вставками Prissmacer Aspen Beige.

Спальня внучки

Самая младшая жительница дома – дочь и внучка – тоже стала обладательницей классического интерьера. Поэтому в проектировании дизайнеры избегали встроенных шкафов, предлагая отдельно стоящие предметы мебели из одной коллекции с кроватью.

Зона хранения в виде шкафа, кровать, туалетный столик с TV-зоной – минимальный и достаточный набор для спальни. Увлечение хозяйки иностранными языками и тематикой путешествий, особенно историей и архитектурой Нидерландов, сказалось на выборе тематики фоновых обоев – с видами Амстердама.

Спальня Заказчицы: классика без сложностей

Спальня достаточно просто декорирована: на стенах – обои с фоновым тоном и декором Emiliana Parati Vivaldi; отсутствие бра на стенах и настольные светильники на тумбочках – выбор Клиентки. Светлый комод, туалетный столик производства мебельной фабрики «Шатура» не забирают пространства и функциональны. В нише, которая организована при проектировании и планировке этажа, – отдельно стоящий шкаф. Округлое изголовье кровати минимально декорировано бежево-золотистой вязью.

Спальня пожилых родителей: сделано с заботой

В спальне пожилых родителей вся мебель – из коллекции «Флоренция» фабрики «Шатура»: кровать, тумбочки, шкаф и комод. Главный источник света – люстра от производителя Arte Lamp, и к ней –дополнительные бра из той же коллекции. Мебель в комнате родителей – в стиле барокко, искусно декорированная и инкрустированная. Дизайнерские ручки, золотой орнамент отделки подчеркивают роскошь стилистики, изящная фрезеровка и закругленные края безопасны, что важно для старшего возраста.

Из комнаты организован выход в прилегающую душевую. Её наличие и примыкание к спальне для удобства бабушки и дедушки было одним из важных требований. Облицовка душевой – плитка Kerama Marazzi Рометта. Оборудована комфортной для пользования душевой кабинкой с сиденьем; также вместо подоконника организован столик для хранения необходимых мелочей и некоторых бытовых приборов.

Мансарда: из неутеплённого помещения – к обжитому пространству

Не утеплённый застройщиком третий мансардный этаж с откидной чердачной лестницей превратили в оборудованное полноценной лестницей удобное пространство для работы, занятий на тренажерах и хранения вещей. В обстановке была использована имеющаяся в наличии мебель – стеллажи и диван фирмы IKEA. Освещение – накладные светильники по периметру скатной кровли и небольшие бра в зоне дивана.

Фото интерьеров проекта

В проекте использованы подходящие по стилю двери для комнат – от фирмы Фрамир. Напольное покрытие – ламинат, на первом этаже – плитка и керамогранит, пол мансардного этажа покрыт линолеумом. Все материалы и детали интерьера поддерживают выбранный классический стиль с элементами барокко. Несмотря на то, что три поколения предъявляют к обстановке разные требования, удалось угодить каждому жителю дома – и в стилистике, и в эргономике. Фотографии проекта можно увидеть ниже.

Это удивительный таунхаус в Амстердаме — кирпичный дом в четыре этажа, жилой площадью около 150 метров и общей — более 500. В доме есть кухня-гостиная на первом этаже, спальня с ванной и гардеробом — на втором, и ещё одна на третьем этаже. Здесь одна главная спальня и три детские, поэтому дом отлично подходит для большой семьи. Кстати, это здание построено в 1912 году.

Дизайн интерьера таунхауса

Интерьер в этом проекте получился эклектичным, он органично и эффектно миксует скандинавский стиль, минимализм, неоклассику и даже капельку этники. Кухня радует отсылками к стилю лофт, а в гостевом санузле вы увидите отделку стен китайскими обоями шинуазри.

Дизайн кухни

На кухне есть удобный остров, она выполнена в стиле минимализм. Лаконичные фасады и отсутствие ручек у гарнитура позволяют добиться особенного эффекта в дизайне. Обратите внимание, что зона приготовления пищи немного утоплена в нишу, что делает кухню более уютной, тогда как остров виден из всех зон первого этажа.

Гостиная в таунхаусе

В планировке практичнее всего вариант открытого типа — это поможет сэкономить место. Кроме того, в таунхаусах обычно не так много окон, как в загородных домах, и объединение комнат и зон будет весьма кстати.

В этом проекте таунхауса аплодисментов заслуживает и выбранная цветовая гамма. Дизайнер не побоялся использовать чёрный цвет для того, чтобы акцентировать наше внимание и создать фокусную точку. Для оформления интерьера таунхауса от 150 метров это удачное решение. Но для интерьеров меньшего размера лучше выбрать нейтральную или даже полностью монохромную гамму.

Современный стиль

Главное в этом таунхаусе — стремление к современности практически во всём, например в отделке, остеклении, сценариях освещения, выборе цветовой гаммы и оснащении кухни.

Цена дизайн-проекта и ремонта таунхауса

Для таунхауса такого размера дизайн-проект будет стоить в среднем две тысячи рублей за квадратный метр. В эту цену включены технические чертежи, 3D-визуализации, подбор мебели и аксессуаров, материалов отделки.

Дешевле всего оформить интерьеры в современном или скандинавском стиле. Дороже выходит неоклассика, лофт и прованс. Ну а самыми дорогими стилями можно считать ар-деко, классику, барокко, эклектику.

Цена ремонта вместе с мебелью составит примерно 25 млн рублей для комфортабельного сегмента, то есть около 100 тысяч рублей за квадратный метр — вместе с работой, материалами, брендовой техникой (Италия, Германия), роскошной кухней, всеми коммуникациями и декором.

Таунхаус – идеальный вариант, позволяющий жить в красивом доме, не отказываясь от городской суеты. Здесь нельзя прийти на всё готовое, нужно придумывать уникальную, подходящую хозяевам планировку и дизайн. Не стоит пугаться, ведь воспользовавшись всеми возможностями можно обрести жильё своей мечты!

Каждый может выбрать и придумать уникальный дизайн таунхауса, будь то модерн, классицизм или даже викторианский стиль. Разберемся, как это сделать, дадим советы с фото и видео.

Преимущества таунхауса

Городские домики создавались для экономии недостающего в средневековой Англии места. Лучше отказаться от чрезмерно высоких потолков, вместо них можно соорудить несколько дополнительных комнат.

Чердак – тоже часть дома, не нужно отрекаться от него. Благодаря грамотной планировке можно обратить его в детскую комнату, сделавшую ребёнка счастливым. Преимуществом решения выступает неограниченная актуальность комнаты. В подростковом возрасте подобные дизайнерские решения воспринимаются ещё теплее, ведь это выглядит не только уютно, но и романтично.

Не нужно отрекаться от белого цвета из-за «непрактичности». Это приятный оттенок, с которым может взаимодействовать любой элемент дизайна. Красиво выглядят картины в больших чёрных рамках. Это не мрачно, это стильно.

Лестница – не просто способ подняться на второй этаж. Под ступеньками можно расположить тумбы. Это поможет не только не заставлять дом лишней мебелью, но и избавиться от пустого пространства под лестницей. Чем больше в доме свободного места – тем уютнее в нём будет жить. Если использовать подобные места для хранения вещей, можно полностью избавиться от риска возникновения «давления» стен.

Особенности многоуровневой планировки

Планировка жилья основывается на вертикальном строении. В таунхаусах каждая квартира имеет несколько этажей, что позволяет обеспечить внушительную жилплощадь. Для того, чтобы проживание не предоставляло дискомфорта, на первых этажах рекомендуется устанавливать наиболее активные зоны:

На втором этаже можно размещать детскую, спальню, личный кабинет и т.д. Если в распоряжении есть ещё и третий этаж, можно снабдить недвижимость собственным бильярдом или домашним кинотеатром.

В таунхаусе планировка полностью свободная, при покупке нового жилья человек получает пустую коробку, чистый лист, на котором, при помощи дизайнера, можно возвести настоящий шедевр. Перекрытия можно возводить в абсолютно любых местах, в то время как в квартирах для этого предусмотрено лишь несколько стандартных вариаций.

Порой владельцу доводиться получить коробку, которая даже не разделена на этажи. В таких ситуациях набирает актуальности вопрос, с какого материала возводить перегородки? Крайне не рекомендуется использовать дерево. Да, это действительно дешёвый вариант, но о его выгодности можно довольно долго рассуждать. Подобный дом вскоре начнёт скрипеть, а дешёвые доски могут и вовсе сгнить со временем. Монолитные конструкции позволят избежать подобных проблем и наполнить жильё теплом и уютом.

Если бюджет значительно ограничен, можно воспользоваться металлическим каркасом.

Важно! Металлический каркас способен прогибаться. Чтобы этого избежать следует соорудить небольшие опоры на нижнем этаже.

Лестницы – особо больная тема городских домиков. Для улучшения интерьера таунхауса могут использоваться деревянные или металлокаркасные лестницы. При установке подобного декора нужно сразу готовиться к постоянным скрипам и ремонтам межуровневого прохода. В должном качестве может служить исключительно лестница из монолита.

Не стоит пытаться сделать прихожую размером с Колизей. Лучше потратить сэкономленное место на сооружение дополнительной комнаты, бильярдной или рабочего кабинета.

Варианты дизайна

Создание дизайн проекта таунхауса – не просто разработка подходящего интерьера, но и формирование будущего ландшафта, выбор материалов и комбинация различных стилей. Главное не допускать распространённых ошибок: не совмещать несочетаемое, не приобретать деревянные лестницы и, в целом, не «обшивать» всю «начинку» дома деревом.

Модерн

Не нужно перегружать дом старыми, не функционирующими предметами. Яркие, выедающие глаза цвета не приведут ни к чему хорошему. Намного приятнее будут смотреться нейтральные, пастельные тона. Для создания современного интерьера придётся отказаться от излишних декоративных предметов и отдать предпочтение стеклу, винилу и пластику.

Не смотря на это, не стоит полностью исключать привычные для глаз человека предметы, по типу ковра. Они действительно повышают уют, однако вместо них лучше использовать современную альтернативу: ковролин.

Важно! При использовании ковролина нужно быть готовым к его регулярной замене. Он стоит не так уж и дорого, однако несоблюдение простых правил может превратить красивый элемент декора в пылесборник и мощный аллерген.

Помимо стандартных люстр можно использовать многочисленные светильники и неоновые подсветки.

Когда речь заходит о таунхаусах, дуплексах и подобных объектах недвижимости, не каждый может определить разницу между такими постройками. Несмотря на непривычный предлагаемый ими способ жизни, в последние годы отмечается увеличение спроса в этом сегменте рынка. Проекты таунхаусов, представляемые строительными компаниями, обладают очевидными преимуществами, которые заинтересовывают все большее число покупателей.

История вопроса и разновидности построек

Впервые подобные постройки начали возводить в городах Англии. Их предшественниками были обычные пристройки к хозяйскому дому, которые сооружались для повзрослевших и женившихся детей. В середине 19 века практичные англичане сообразили, что сразу строить дом, рассчитанный на несколько семей, гораздо выгоднее. Привлекательное решение стало тенденцией и сохранилось до сегодняшнего дня. В современном домостроении различают несколько видов подобных домов:

Таунхаус (калька английского выражения «городской дом»). Так называют мини-комплекс – несколько коттеджей, объединенных боковыми стенами и общим стилем. Как правило, каждая квартира имеет вертикальную планировку и снабжена отдельным входом с улицы.
Блокированные дома. Способ застройки, при котором жилые дома (каждый на одну семью) строятся в ряд и блокируются боковыми стенами. У каждого дома имеется свой вход.
Дуплекс. Частный случай таунхауса (его иногда называют двухсекционным таунхаусом); комплекс из двух домов. Дуплекс имеет 2-3 этажа, общую крышу, вертикальную планировку, одну общую стену и два отдельных входа. Размер участка в дуплексе, как правило, больше, чем в таунхаусе.

Квадрохаус. Дом, рассчитанный на четырех хозяев и потому разделенный на четыре секции. Постройка имеет от одного до трех этажей и все характерные черты таунхаусов.

Плюсы и минусы малоэтажных комплексов

Таунхаусы и подобные им проекты нередко называют квартирами на земле, поскольку они гармонично сочетают удобства городской и загородной жизни. В число преимуществ, предоставляемых малоэтажными комплексами, входят следующие факторы:

Личная территория. Покупка таунхауса автоматически означает и приобретение участка земли. Хозяева вольны благоустраивать его по своему усмотрению.
Экономия. Сэкономить получается за счет возведения общего фундамента, стен и перекрытий. Оплата за коммунальные услуги для каждого владельца уменьшается на 35-40% (по сравнению с коттеджем).
Гибкая планировка. Строительные компании практикуют индивидуальный подход, благодаря чему вы можете не только приобрести типовой проект, но изменить его по своему усмотрению.

Близость к цивилизации. Жизнь в таунхаусе включает привычные удобства развитой инфраструктуры – инженерные коммуникации и близкие транспортные развязки.
Обособленность от соседей. Пространство вокруг комплекса четко зонировано, что делает жизнь спокойной и обособленной. Вы можете контактировать с соседями по своему усмотрению, не опасаясь неизбежных столкновений у входа и утомительных разговоров.
Взаимодействие с соседями. Вы можете договориться расчет совместного пользования территорией и инфраструктурой (баней или бассейном)
Комфорт. Он достигается благодаря объединению благ мегаполиса (от которых трудно окончательно отказаться) и вольного загородного существования. Типовые проекты таунхаусов на 2 семьи включают инженерные коммуникации, индивидуальные гаражи и отдельные входы в дом.

Таунхаусам свойственны и недостатки, в число которых входит:

Размер участка. Площадь земельных участков составляет 2-6 соток. Размер территории, приходящейся на одного владельца, оставляет немного возможностей для благоустройства.
Особенности планировки. Компактные, экономящие место лестницы внутри дома – не самый лучший вариант, если в семье есть маленький ребенок или люди старшего возраста. Более удобные варианты могут поглотить много полезной площади.
Недостаточная звукоизоляция. Если застройщик чересчур экономил на стройматериалах, шум от соседей, проникающий через смежные стены, способен серьезно осложнить жизнь (и отношения). Выходом может стать слой звукопоглощающего материала на общей стене. Другой способ – спроектировать в смежном помещении подсобную комнату (кладовую или прачечную).
Возможный конфликт с соседями. При покупке квартиры в таунхаусе соседи вступают в отношения долевой собственности на землю. Подбор соседей – важный этап приобретения жилья, способный сделать жизнь как безоблачной, так и проблемной.

Особенности расположения участков

Охраняемая территория. Работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Развитые коммуникации. К постройкам подводится централизованное водоснабжение, канализация, магистральный газ, электричество.
Развитая инфраструктура. Она может включать супермаркет или торгово-развлекательный центр, аптечный пункт, детский клуб и ресторанно-гостиничный комплекс, сауны и бассейн.

Дополнительные удобства. Обустраивают спортивные площадки, зал для фитнеса, теннисный корт, детское дошкольное учреждение. У поселка, расположенного у воды, может быть пляж и лодочная станция.

Содержание инфраструктуры (включая уборку территории и ремонт дорог) требует дополнительных трат. Это, однако, компенсируется более низкими тарифами на коммунальные услуги (по сравнению с тратами в городе или частном загородном доме).

Выбор поселка: на что обращают внимание

Поселки образованные таунхаусами, хотя и являются малораспространенным форматом, но с каждым годом привлекают все больше людей, стремящихся приобрести экономное жилье. Строительные компании предлагают разнообразные проекты таунхаусов на 2 семьи эконом-класса; при их рассмотрении необходимо учитывать некоторые важные моменты:

Способ организации поселка. В организованном поселке имеется управляющая компания, которая занимается текущими вопросами комфорта, чистоты улиц и обустройства территории. В неорганизованном поселке жизнь протекает стихийно, а обещанной инфраструктуры можно и не дождаться.

Надежность застройщика. Имеет смысл обращать внимание на компании с многолетним опытом работы и действующими проектами. Также полезно поговорить с прошлыми клиентами, ознакомиться с уставом и правовыми документами организации.
Цену за м2 . Она зависит от нескольких параметров: удаленности от города, размера участка, материалов, применявшихся в возведении таунхауса.
Качество дорог. Если вы совершаете регулярные поездки в город, стоит убедиться в качестве автомобильных дорог.
Наличие коммуникаций. А также обслуживающего их персонала.
Наличие инфраструктуры и охраны.
Привлекательность расположения. Если вы хотите слушать пение птиц и любоваться водной гладью, не выбирайте поселок, рядом с которым имеется крупная трасса или пересечение дорог.
Комфорт. Если количество таунхаусов превышает определенный предел (50-60 штук), жизнь в поселке становиться малокомфортной.

Юридические нюансы. Юридически таунхаус – это дом с участком, поэтому важно выяснить статус земельного участка. Если данная земля не является собственностью застройщика, то вы также не сможете стать собственником участка. Оформляемая в таких случаях аренда земли связана с некоторыми рисками.

Особенности проектов эконом-класса

Таунхаусы эконом-класса олицетворяют собой идею разумной экономии, не влияющей на итоговое качество постройки. Выгода приобретения такого жилья основана на экономии при возведении, доходящей до 10%, и экономии земли (если сравнивать с коттеджной застройкой). Между классическими европейскими и российскими таунхаусами имеется ряд отличий:

Европейский вариант. Площадь одной секции не превышает 100-150 м 2 (средние цифры), площадь участка ограничивается двумя, реже тремя сотками. Свободное пространство вокруг постройки распределено, как правило, между подъездной дорожкой и газоном с клумбой. На заднем дворе можно увидеть зону отдыха с барбекю и скромную детскую площадку.

Видео описание

О таунхаусах эконом-класса в следующем видео:

Проекты эконом-класса: особенности планировки

Будущих владельцев привлекает сочетание размеренной деревенской и динамичной городской жизни. Удобство таунхаусов заключается в их обособленности, возможности обладать собственным гаражом, отдельным входом с улицы и удобно зонированным внутренним пространством. Квартиры в малоэтажных комплексах обладают следующими характерными чертами:

Вертикальность. Используются принципы вертикальной планировки, что позволяет с удобством разместить различные по функциональности помещения на двух или трех этажах.
Дополнения. В проект может включаться мансарда, цокольный этаж, терраса или балкон.

Особенности. Многие постройки (дуплексы) нередко проектируются как зеркальное отражение друг друга.
Свобода перепланировки. Зачастую таунхаус приобретается на стадии «коробки». Благодаря тому, что в таких постройках согласование перепланировок проходит легко, владелец волен в выборе конфигурации и расположении тех или иных помещений. Некоторые проекты позволяют вносить более крупные изменения (например, для некоторых стилей выбирается панорамное остекление). Также разрешается свободно переносить и коммуникации (разрешение потребуется только на перенос газового оборудования).
Внутренняя лестница. Важный элемент внутренней планировки, вокруг которого строится жилое пространство. Лестница может занять неожиданно много места (после установки лестничной конструкции площадь в 100 м 2 легко сокращается до 80 м 2 ). В связи с этим приходится искать компромисс между красотой, размерами, удобством и безопасностью лестницы, не забывая об использовании пространства под ней.

Видео описание

Об экскурсии по таунхаусу в следующем видео:

Разнообразие проектов таунхаусов эконом-класса

Застройщики предлагают проекты, адаптированные к условиям региона строительства, участки с подрядом и готовую недвижимость. Популярность таунхаусов объясняется не только разнообразием проектов, но и возможностью внутренней перепланировки, практически не ограниченной СНиПами. В отличие от квартир, таунхусы располагают большей площадью и более высокими потолками. Это, вместе с гибким планированием, делает возможным осуществление любого дизайнерского замысла. Чаще всего заказчики обращают внимание на проекты, включающие следующие особенности:

Проекты таунхаусов с гаражом.
Проекты таунхаусов на 2 семьи. Востребованный экономный вариант для семей, связанных родственными или дружескими узами. Жизнь в доме на двух хозяев достаточно обособлена, комфортна и одновременно не испорчена навязчивым общением.

Видео описание

О плюсах и минусах коттеджных поселков в следующем видео:

Видео описание

Еще несколько проектов таунхаусов смотрите в следующем видео:

Цены на проекты таунхаусов

Выбор готового проекта позволяет будущим владельцам сэкономить время и деньги. Если вы приобретаете типовой проект в строительной компании, то можете внести в него небольшие корректировки бесплатно. Средние и значительные изменения оплачиваются дополнительно. Как правило, в стоимость входит теплотехнический расчет (в соответствии с действующими нормами) и адаптация проекта.

Стоимость типовых проектов (планов и документов) таунхаусов выглядит следующим образом:

Заключение

Современные таунхаусы совмещают два формата недвижимости. Они позволяют пользоваться удобствами благоустроенной городской квартиры в природном окружении. Грамотно выбранный проект, участок под строительство и строительная организация сделают возможной вашу жизнь в экологически благоприятном месте, вдали от городской суеты, но с привычными городскими удобствами.

Читайте также: