Обновлено: 24.04.2024

Рубрика подготовлена совместно с экспертом, аудитором салонного бизнеса Еленой Воронецкой.

Есть два варианта выбора помещений для будущего салона: покупка и аренда.
При покупке помещения следует обратить внимание на то, сможете ли вы в дальнейшем переформатировать его под другой бизнес. Если вам надоест салон, дело не пойдет и вы захотите заниматься чем-то другим, помещение останется ваше и должно приносить вам прибыль, пусть и в другой роли.

ВЫБОР РАЙОНА
Выбор помещения связан с тем, в какой нише вы хотите открывать салон (о концепции салона мы поговорим в следующих постах): для бизнес-класса выбирают одни районы города, для эконом – другие. Как узнать, что за люди будут к вам ходить? Посмотреть, кто живет там, где вы собираетесь открыть салон: как одеты люди, какие есть магазины, какие машины припаркованы у подъездов.
Обратите внимание на наличие конкурентов в этом районе. Будет ли ваш салон первым в новом, только что построенном жилом комплексе? Если вывесок пока нет, это можно узнать в офисе продаж недвижимости ЖК или в управляющей компании. Есть ли уже договоры на аренду помещений под салон? Если да, тогда надо быть внимательнее, узнать подробнее о том, кто ваши будущие конкуренты, будет ли это, например, салон-клиника или городская парикмахерская.
Решение об открытии салона будет приниматься после подсчета вашей потенциальной аудитории – жителей ближайших домов. К концу первого года работы вы должны постараться достичь клиентской базы из 500-600 человек. Считаем, что в одной семье (квартире) в среднем живут два человека, сколько квартир в домах? Учтите, что в ваш салон придут не более 70% жителей. Наберете вы клиентскую базу?

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ
В этом вопросе правило «Чем больше, тем лучше» не работает. Деньги лучше вложить в грамотного специалиста-консалтера на этапе выбора помещения и разработки концепции бизнеса, а затем – в хорошего управленца.
Площадь от 80 до 150 квадратных метров позволит вам эффективно разместить все необходимое: парикмахерский зал, кабинет ногтевого сервиса (и даже не один), косметологии (в том числе аппаратной), кабинет работы по телу, столик визажиста, комфортное пространство для персонала. Частая ошибка при проектировании будущего салона. Как думаете, какие помещения обычно занимают больше всего площади? Приветственный холл и кабинет руководителя. Между тем, именно эти пространства не приносят вашему бизнесу денег. Подумайте об этом  Любые лишние 10-15 квадратных метров лучше отдать под кабинеты.
Если же финансы позволяют вам купить помещение только в 50 кв.м, не расстраивайтесь: даже на этой площади можно эффективно разместить ПРИБЫЛЬНЫЙ салон красоты, который будет приносить вам деньги утром, в обед и вечером.

МЕДЛИЦЕНЗИЯ
Если вы намерены получать медицинскую лицензию, помните три важных правила: в помещении должно быть не менее двух кабинетов с окнами, не менее двух входов/выходов (если это не бизнес-центр), оно не должно располагаться на цокольном этаже. Никогда салон красоты в цоколе не получит лицензию! Цокольный этаж – это возможность разместить парикмахерский зал, кабинеты маникюра и педикюра, эпиляции.

АРЕНДА
Все перечисленное выше касается и аренды помещения под салон. Аналитика в данном случае будет такая же, но есть другие особенности.
Наш эксперт советует заключать договор аренды помещения под салон красоты минимум на 3 года и регистрировать его в регпалате. Если вам предлагают договор на 11 месяцев – от такого варианта лучше отказаться. Часто через 11 месяцев, если собственник видит, что салон приносит прибыль, он начинает повышать ставку, это душит бизнес.
Арендатору нужно максимально снизить риски и обезопасить себя. Обращать внимание следует на валюту ставки аренды (рубли предпочтительнее). Лучше фиксировать ставку аренды на 3 года. Выбирайте помещение там, где минимум конкурентов и легко набрать базу из 500-600 клиентов. Опытный специалист поможет подписать грамотный договор и защитить права арендатора.

Мы рассказали о самых главных моментах при выборе помещения под салон красоты. Если у вас есть вопросы – пишите в комментариях!

насколько я знаю, если вы арендуете помещение как нежилой фонд, то все акты (пожарные в том числе) должны быть предоставлены арендодателем..они уже все делают и сдают помещение готовое к работе
у нас так

Absinth

насколько я знаю, если вы арендуете помещение как нежилой фонд, то все акты (пожарные в том числе) должны быть предоставлены арендодателем..они уже все делают и сдают помещение готовое к работе
у нас так

помещение свое. Все документы есть. есть пожарная и охранная сигнализация.
помещение хотели сдать под салон красоты одной тетке, она перезвонила, и сказала, что подвальные помещения не подходят под салон красоты по тнормам СЭС. Сейчас сама думаю об открытии салона. вот, хочу узнать заранее, что для этого нужно, прежде чем бежать по инстанциям

Olgik

Частый гость

Absinth, я тоже знаю, что подвальное помещение нельзя использовать под салон. Чтобы открыть салон нужно перевести в нежилое, потом нужен проект, потом его согласовать, потом , когда все согласуют, вам выдадут техусловия, вы их выполните, затем акт приемочной комиссии и все! Можно бежать за уведомлением.

MADLEN3003

Постоялец

А подскажите, кто знает, пожалуйста, обязательно ли в пед кабинете должно быть окно? Или можно только лампы дневного света?

rybka

Moderator

У нас к подвальным помещениям есть одно требование))) Окно должно быть не ниже 70 см от уровня земли))) тогда прокатит. А если дать "на лапу", тогда и подвал со свистом пролетит)))

PolyGrafovna

Новичок

MADLEN3003, По санитарным нормам - обязательно, а по жизни см. ответ rybka
В Москве и под землёй работают и в кладовках. даже в центре. Парикмахерская №1, Ленинградский пр.74. Будете в столице, загляните туда обязательно в "залы" перикюра 12 с четырьмя мастерами) в подземелье. Такого Вы вряд ли где ещё увидите.

Добавлено через 3 минуты
MADLEN3003, имела в виду комнату 12 кв.метров с четырьмя мастерами маникюра.
А на первом этаже есть педикюрная залла в виде кладовки метров 4-х, без окна, разумеется.

Ирэна78

Мастер

А подскажите, кто знает, пожалуйста, обязательно ли в пед кабинете должно быть окно? Или можно только лампы дневного света?

Окно там не для освещения, а для проветривания полагается. Потому должно быть окно, либо вытяжка.

Добавлено через 5 минут

помещение свое. Все документы есть. есть пожарная и охранная сигнализация.
помещение хотели сдать под салон красоты одной тетке, она перезвонила, и сказала, что подвальные помещения не подходят под салон красоты по тнормам СЭС. Сейчас сама думаю об открытии салона. вот, хочу узнать заранее, что для этого нужно, прежде чем бежать по инстанциям

Тут есть заковырка одна. У вас помещение действительно подвальное? или полуподвал, или цокольный этаж? Важно не то как вы это называете, а как оно по документам проходит. Если в подвале работать нельзя, то в цокольном этаже можно, а в принципе это те же яйца только в профиль.

а правда если я снимаю в офисном помещении - туалет на этаже, я могу вместо подводки воды кулер поставить . )

volna-more

Мастер

teri72

Знаток

сейчас по новым Санпинам можно и в цоколе и в подвале, читайте!

2.2. Допускается размещение организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на первых этажах жилых зданий при наличии изолированного входа от жилой части и автономной системы вентиляции, в подвальных и цокольных этажах зданий, в торговых центрах и комплексах без естественного освещения, при условии соблюдения гигиенических требований к воздухообмену помещений и параметров микроклимата, использования ламп дневного света с улучшенной цветопередачей и выполнения мероприятий, предусмотренных гигиеническими требованиями к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту.

Olivia

Постоялец

2 года назад официально СЭС требовала для солярия помещение непременно с окном. во многих соляриях вы это видели? но тут же оговорились - обо всем можно договориться.
пожарные тоже не очень звери. у нас к техническому состоянию претензий не было, но понадобился инструктаж для сотрудников, типа тех минимум. сами же сказали к кому обратиться. пришел мальчик, написал удостоверение, выдал бланки на стену об ответственных за противопожарное состояние, за скромную сумму. все довольны. пожарных с тех пор не видели вообще.

Добавлено через 8 минут
Юлч, кулер имеется в виду аппарат для питьевой воды? представьте себе смыть окраску, химию? и куда стоки сливать будете? не работа, а гем-ой, простите! или меется в виду маникюрный салон?

Многие думают, зайдя в салон красоты, что это очень прибыльный бизнес. Лёгкий, приятный и содержать его совсем не трудно. Это ошибочное мнение. Как и другие виды бизнеса, здесь необходимы вложения, хорошие специалисты, расходные материалы и ряд других вещей. Нужно выплачивать сотрудникам заработную плату, платить за аренду помещения, свет, газ, воду, налоги и многое другое.

Каждый месяц в крупных городах в среднем открывается три салона красоты. Но не все они будут работать и процветать. В большинстве случаев — через некоторое время они закроются. В основном, это случается из-за неправильного ведения бизнеса, убыточности, отсутствия рекламы и хороших мастеров.

Актуальную информацию про самые интересные бизнес кейсы и актуальные бизнес идеи смотрите в нашем телеграм канале.

Примерный средний оборот салона в больших городах - 30-40 тыс. руб. Специалисты получают: массажист - 50% (от общей заработанной им суммы); парикмахер - 30-40%; косметолог и маникюрша - 30% (если они работают с помощью материалов салона). Если у вас есть небольшой капитал, то хорошо подумайте, прежде, чем открыть салон красоты.

Ниже приведены три успешных кейса, которые помогут вам не допустить ошибок в выбранной вами направлении.

ВВиктор Раенко (основатель сети салонов красоты Nevelin Самара) 31 год, предприниматель. Открытие произошло в 2016 году. В 21 год заработал первый миллион. В 26 лет купил новый Mercedes-Benz CLA 200. Основатель и генеральный директор сети студий бровей Brow House. Основатель умного сервиса Nevel (CRM), который позволяет учитывать и возвращать клиентов, контролировать бизнес и автоматизировать процессы в индустрии красоты и здоровья. Сам создал свой Бренд.

ООльга Потапенко (сегмент DryBar, экспресс салон красоты ) 27 лет. Открытие произошло в 2016 году.
Владелица 3 салонов в Санкт-Петербурге. Центр города, вторая линия. С нуля.

ВВалерия Ветошенко (салон + косметолог + массаж) 39 лет.
1 салон, с 2008 года. Московская Область. Спальный район. Открывала с нуля, начинала с простой парикмахерской. Сейчас 2 салона, один в спальном районе, второй в центре города. Спрос и выручка примерно одинаковая.

Немного о цифрах

ВВиктор Раенко
Если говорить о выручке, то за 2020 год мы сделали оборот в 40 000 000 рублей это с 5 салонов. Самый большой салон приносит 16 200 миллионов в год.

ООльга Потапенко
Оборот 9-10 миллионов в год.

ВВалерия Ветошенко
Оборот 16-18 в год.

Есть несколько составляющих успеха, какие они у вас

ВВиктор Раенко
Это само качество, то как делают мастера интерьер, реклама.

ООльга Потапенко
Персонал и качество услуг.

ВВалерия Ветошенко
Разнообразие услуг и постоянные клиенты.

Почему открыли этот бизнес

ВВиктор Раенко
Вначале у меня была кофейня. Я учился, так как это был мой первый бизнес, мои деньги. Смотрел и понял, что намного чаще люди стригутся, выщипывают брови, красят волосы, чем пьют кофе. Кофейня прогорела, я не испугался и открыл сначала одну студию, а сейчас их уже 5!

ООльга Потапенко
Я потребитель и являюсь постоянным посетителем разных салонов красоты. Но в одном салоне я не могла найти всё, что мне нужно. Я подумала, наверное я такая не одна и решила открыть свой салон, который будет удобен всем.

ВВалерия Ветошенко
Я сама парикмахер и начинала работать на дому. Потом нашла рядом с домом помещение, начала работать там. Потом нашлись ещё «домашние специалисты» и так мы стали развиваться. У меня есть понимание работы и я знаю, что хочет клиент. Если бы не было этих навыков, то вряд ли я бы открыла салон.

Какая заработная плата у мастеров

ВВиктор Раенко
Начальная ставка от 20 000 рублей. Далее, всё зависит от специалиста, в среднем 50 - 60 000. Топовые мастера получают от 100 000 рублей в месяц.

ООльга Потапенко
Они работают за процент. В месяц получается в среднем 50 000 рублей. Чем больше клиентов, тем больше заработная плата. Так, что мастера сами заинтересованны в том, чтобы клиент к нам вернулся.

ВВалерия Ветошенко
У меня ставки разные. Так как уровень специалистов и работ разный. От 30 000 до 80 000 рублей.

Какие минусы вашего бизнеса

ВВиктор Раенко
Сезонность. Самый пиковый месяц это декабрь. Лето, как правило само слабое время для нашего бизнеса.

ООльга Потапенко
Трудно найти хорошего специалиста. Собрать постоянную команду.

ВВалерия Ветошенко
Много конкурентов, всегда нужно быть на шаг впереди.

Ваш персонал. Откуда он

ВВиктор Раенко
Мы каждый месяц проводим собрания и получаем обратную связь от мастеров. У нас есть регламент работы и мастера обязаны его выполнять, это прописано в трудовом договоре. У нас в каждом направлении ведущий мастер. Мы сами обучаем и полностью выращиваем специалиста. И мы не называем людей клиентами, мы называем их гостями.

ООльга Потапенко
Так как я владелец бизнеса, я не специалист. То подбором кадров занимаюсь сама. Приглашаю на собеседование, ставлю задачу на модели и смотрю, как он работает, доволен ли результатом клиент.

ВВалерия Ветошенко
Сначала были знакомые, потом рынок мастеров стал расти. Со временем образовалась стабильная команда. Текучки нет, работаем вместе не один год.

Какие ваши отличия от конкурентов

ВВиктор Раенко
Своя разработка, CRM (система учёта). Она помогает администратору видеть все записи и контролировать всю работу салона. А также любой желающий гость может записаться на любую услугу.

ООльга Потапенко
У нас экспрес салон. Салон быстрых услуг. Делаем быстро в 4 руки, иногда в 6. Макияж, причёска, маникюр в одно время. Также есть небольшой бар безалкогольных напитков и коктейлей.

ВВалерия Ветошенко
У нас есть массажист и косметолог. Найти косметолога в нашем городе, это большая трудность. А у нас он есть.

Как правильно подобрать помещение

ВВиктор Раенко
Это одна из ключевых вещей. Мы ориентируемся на центр, чтобы со всех районов города к нам могли приехать. Должна быть парковка. Если было бы помещение чуть подальше от центра и по дешёвой цене, то я бы взял его и вложил бы деньги в рекламу. А так наше помещение на первой линий и по доступной цене.

ООльга Потапенко
Моё помещение в центре, первое 30 кв метров, остальные по 100. В каждом я делала ремонт от 400 000 до 600 000 рублей. В шаговой доступности магазины, рестораны, театры, всё, что нам нужно, чтобы посетитель выбрал нас.

ВВалерия Ветошенко
Я сделала ставку на спальный район нашего города и не ошиблась. В 2008 году просто не было подходящего помещения в центре. Со временем стали расти жилые кварталы и клиентов стало ещё больше.

Откуда идёт ваш трафик

ВВиктор Раенко
Раньше я считал, что огромный трафик идёт с интернета. То сегодня мы анализируем свои показатели и видим, что большая часть это обычные прохожие с улицы. Можно работать и на проходящем потоке.

ООльга Потапенко
Трафик идёт от постоянных клиентов. Это друзья друзей. Это «сарафанное радио». И социальные сети.

ВВалерия Ветошенко
Конечно, постоянные клиенты рассказывают о нас. Социальные сети хорошо помогают. Мы уже не особо придаём этому значению, так как за годы заработали отличную репутацию. И благодаря новым улугам и технологиям мы всегда в тренде.

До какой арендной платы человек может оптимально открыть студию,
чтобы не нести риски

ВВиктор Раенко
На квадратный метр должно быть не более 500 - 600 рублей. Либо, чуть дороже, но с хорошим ремонтом. Если бы нам дали помещение с хорошим ремонтом, то на ремонте мы бы сэкономили 800 000 рублей.

ООльга Потапенко
Моя студия хоть и находится в центре, но она не на фасадной части, а во дворе. И у меня на время ремонта, были ремонтные каникулы. У меня аренда 2000 за квадратный метр. Такие же помещения, но с фасадной части стоят по 4-5 тыс рублей. Для моего салона в центре Санкт-Петербурга это приемлемая арендная плата.

ВВалерия Ветошенко
Лучше иметь своё здание, я планирую выкупить. Если место хорошее, проходное, с хорошим ремонтом и рядом нет конкурентов, то это мечта. А стоить она должна не более 150 000 рублей. Моя аренда стоит 120 000 рублей в месяц. И я хорошо себя чувствую.

Средний чек вашего салона

ВВиктор Раенко
У нас в среднем 1000 рублей. Если вы хотите сделать оборот в месяц 1 миллион, то это 1000 человек.

ООльга Потапенко
У нас считается бизнес сегмент, так как вокруг бизнес центры, то средний чек составляет от 1600 рублей. (Это 2 мастера и 2 процедуры)

ВВалерия Ветошенко
Наш чек это от 2000 рублей. Так как у нас покраска, стрижка, косметолог. И как правило, чаще приходят уже на комплексные услуги.

Сколько надо на открытие

ВВиктор Раенко
1 миллион рублей достаточно на небольшой салон красоты, около 100 кв метров. На такой, как у нас, 250 кв метров ушло 2,4 миллиона рублей.

ООльга Потапенко
На первый мой салон ушло 2 миллиона рублей. На второй меньше, так как я учла ненужные расходы и понимала принцип работы.

ВВалерия Ветошенко
Если бы я сейчас открывала бы всё с нуля. На такой салон, как у меня ушло бы около 4 миллиона рублей.

Реклама

ВВиктор Раенко
Используйте всё. Социальные сети, инстаграм, яндекс директ, вывески и объявления, рекомендации. Мы нанимали специалиста, который делал таргетированную рекламу в инстаграме. Так же у нас есть рекламный бюджет это 30000 - 40000 рублей в месяц. Проводим постоянные конкурсы/акции в сторисах инстаграммах, запускаем рекламу в ленте.

ООльга Потапенко
Так как у нас не первая линия и тут нужно постараться. То как ни странно, сработало «сарафанное радио», это знакомые знакомых и любопытные, которым было интересно, что же такое «Быстрые Услуги». Потом, конечно же инстаграм. Так как денег на фасадную рекламу требуется много, да и нужны специальные разрешения в нашей Культурной столице. Поэтому мы обходимся своими силами, а не текущим трафиком с улицы.

ВВалерия Ветошенко
Лучшая реклама, это довольные гости. Хорошие отзывы и рекомендации.

Срок окупаемости

ВВиктор Раенко
Мы окупили за 1,5 года. Так как деньги были не наши, отдавали проценты. Если бы были свои, то отбили бы гораздо быстрее.

ООльга Потапенко
В моём случае, следуя бизнес плану, это 2 года.

ВВалерия Ветошенко
Всё зависит от вложения. Ориентируясь на мой салон, это 3 года.

Так, сколько же зарабатывает ваш салон красоты? Доходы, расходы и чистая прибыль

ВВиктор Раенко
Дневная выручка от 35 000 до 45 000 рублей в день. Это от 1 млн до 1 350 000 млн. Все операционные расходы от 800 000 до 1 млн. Чистая прибыль в среднем 200/250 000 в месяц.

ООльга Потапенко
Дневная выручка — 25 000 рублей. У нас узкая специальность, поэтому чуть меньше, чем в обычном салоне. Месячный оборот — 750 тысяч рублей. Все затраты составляют 650 000 тысяч в месяц. Чистая прибыль составляет 100 — 150 000 в месяц с одного салона.

ВВалерия Ветошенко
У нас полный спекрт услуг. И когда мы ввели кабинеты массажа и косметолога, то выручка увеличилась в разы. В день прибыль составляет в среднем 50 000 рублей. 50 000 рублей в день, а в месяц это выходит примерно 1 500 000 рублей. Вычитаем заработную плату сотрудников. У меня 11 человек плюс уборщица, это в средней 800 000 рублей. Плюс расходный материал, аренда, налоги и т.д это 300 000 — 400 000 рублей. Чистая прибыл в среднем около 300 000 рублей. Бывает и больше. Но это при условии каторжного труда.

Владельцы жилья всегда стремятся рационально использовать имеющуюся площадь, а пустующее подвальное помещение – это дополнительное пространство со скрытыми возможностями. Грамотное обустройство подвала в частном доме поможет превратить его в комфортный и полезный уголок. Разбираемся, по каким принципам проводят преображение нижнего уровня дома, какие варианты его использования существуют и что надо учитывать в процессе перестройки.

Разнообразие возможностей

Подвальное помещение долгое время оставалось непривлекательной частью дома. Его рассматривали только как место для хранения домашних заготовок, инструментов, садового инвентаря. Здесь же находила последнее пристанище старая мебель и прочие ненужные вещи.

Затем появилось понимание того, что подвал может стать полноценным жилым пространством, и после обустройства возможны следующие варианты его использования:

• Место хранения. По-прежнему важна роль подвальной кладовой, где найдётся место и для хранения провизии, и для садового инвентаря, и для винного погреба.

• Техническое или подсобное помещение. Под землёй удобно расположить котельную или прачечную, организовать мастерскую.

• Территория отдыха. Внизу удобно организовать бильярдную, тренажёрный зал, сауну или оздоровительный комплекс с бассейном, устроить домашний кинотеатр или бар.

• Функциональные помещения. Внизу можно устроить гараж, сэкономив значительную часть территории участка. Популярным решением становится перенос вниз кухни или гостевой спальни.

Существует несколько видов помещений нулевого уровня:

• Подвал. Он целиком находится ниже уровня земли, являясь частью фундамента. Во многих домах его площадь внушительна, но используется лишь для размещения коммуникаций. Помещение лишено естественного освещения, зато здесь отсутствуют колебания температуры – она круглый год одинаковая.

• Цокольный этаж (полуподвал). Его опорой также служит фундамент, но в землю он заглублён лишь частично. В полуподвале устраивают кладовую, часто оборудуют гараж.

• Погреб. Небольшое помещение, предназначенное для хранения продуктов и хозяйственного инвентаря. Обычно после возведения дома он остаётся в черновом варианте.

Принципы обустройства

Переделка подвального помещения начинается с вычерчивания его плана. Планировка подвала в частном доме поможет наглядно представить возможности его использования; на этом этапе рассматривают несколько вариантов. Если площадь небольшая, функции можно совмещать. Например, прачечную совместить с кладовой, установив в ней удобные полки или шкафы.

Темнота и сырой, затхлый воздух повала – не самые хорошие условия. Если вы планируете разместить на нижнем уровне жилые комнаты, придётся позаботиться о продуманном дизайне, а также о комфортном микроклимате.

Чтобы создать пригодные для постоянного пребывания условия, необходимо уделить внимание следующим сторонам обустройства:

• Электричество. Если не будет розеток, не будет и бытовой техники, главного источника комфорта. Потребуется безопасная скрытая электрическая разводка с лёгким доступом к распределительному щитку.

• Вентиляция. Она должна обеспечивать привычный воздухообмен, ведь вряд ли кто-то захочет дышать застоявшимся воздухом. Потребуется принудительная система с мощной вытяжкой.

• Отопление. Даже летом температура в подвале недостаточно комфортная, чтобы находиться там долгое время, поэтому не обойтись без батарей; хорошее решение – тёплый пол.

• Водоснабжение. Оно потребуется в любом случае. Программа-минимум для обитаемого подвала – туалет и раковина. Воду подводят к кухне и бару, а, если планируется спальня или спортивный зал, стоит подумать о ванной или душевой.

• Дополнительно. Если планируется обустройство рабочего кабинета, игровой зоны или домашнего кинотеатра, проводят ТВ и интернет-кабель.

• Черновая отделка. Грамотная гидро- и теплоизоляция поможет удерживать нужную температуру и влажность.

• В последнюю очередь прорабатываетсядизайн подвала в частном доме. Выбирается стиль оформления помещения, отделочные материалы, декор и предметы обстановки.

Тонкости обустройства

Удобнее всего планировать подвал на этапе проектирования жилого дома, когда имеется возможность учесть состав почвы и глубину залегания грунтовых вод. В этом случае выбирается не только тип фундамента, но и закладываются особенности подвального помещения.

Когда строится дом, утепление подвала снаружи выполняется из материалов, не впитывающих влагу (например, из экструдированного пенополистирола). Для внутренней теплоизоляции важна надёжная гидроизоляции стен, а утеплители выбирают обязательно негорючие (подойдёт минвата или пенополиуретан).

Пенополистироловые плиты не годятся из-за горючести, а материалы из стекловаты со временем начинают выделять мелкую, опасную для здоровья, пыль.

Сложности могут возникнуть при переоборудовании подвала уже построенного дома. Если вы хотите устроить в подвале сауну (что для частных домов разрешено со многими ограничениями), наиболее проблемным будет участок фундамента от поверхности почвы до глубины промерзания.

Если окажется, что эта часть не утеплялась снаружи, из-за высокой температуры во время работы сауны точка росы будет смещаться вовнутрь утеплителя стен парной. В теплоизоляции начнёт образовываться конденсат, и она перестанет выполнять свои функции. В этом случае придётся особенно тщательно выбирать утеплитель. Чтобы избежать появления конденсата, отдают предпочтение фольгированному пенополиуретану (фольгу направляют внутрь).

Решая вопрос, как обустроить подвал в частном доме, хозяева должны уделить внимание следующим деталям:

• Дизайн лестницы. Она должна сочетать красоту, удобство и безопасность использования. Последнее особенно важно, если в семье есть дети и пожилые люди.

• Безопасность подвального помещения. Необходимо продумать удобный путь эвакуации на случай экстренной ситуации.

• Аварийное освещение. В определённом месте хранят фонарик на батарейках или пару-тройку свечей с зажигалкой.

Видео описание

О том, как сделать подвал пригодным для проживания в следующем видео:

Популярные идеи обустройства

Если в жилой части дома не хватает места для отдыха или хобби, необходимые метры найдутся в подвале или на цокольном этаже. Внизу можно реализовать практически любую концепцию; ограничением станут только рамки выделенного бюджета.

Среди проектов преобразования подвала встречается сауна и баня, гараж и бассейн; нередко здесь размещают винный погреб, аквариум или камин.

Раздумывая, как обустроить подвал наиболее практичным образом, хозяева переносят на нижний уровень и жилые зоны. Распространены следующие варианты обустройства:

• Бильярдная. Какой отец семейства не мечтает о комнате, где можно общаться с друзьями, смотреть футбол и при этом не мешать домочадцам? В этом случае бильярдная – собирательное название; она дополнительно может вмещать мини-бар, место для настольных игр, телевизор и мягкую мебель. Если в комнате будут курить, потребуется мощная вытяжка.

• Домашний кинотеатр. Подвал отличается хорошей звукоизоляцией, поэтому цокольный этаж – оптимальное место для размещения необходимого оборудования. В дизайне полезно предусмотреть небольшой бар и холодильник с напитками. Для оформления кинотеатра выбирают любой стиль, главное – удобная мебель.

• Гостиная. О переносе гостиной в подвал задумываются, когда семья становится больше, и возникает необходимость в новой спальне. Если площадь позволяет, публичную зону можно разделить на несколько помещений: для взрослых, для детей, для «мужского клуба». Особое внимание уделяется выбору лестницы.

• Тренажёрный зал. Для комфортных занятий спортом зал оснащают хорошей вентиляцией, пол делают особо прочным, выбирают лампы в теплом солнечном спектре. Хорошим дополнением станет большое зеркало и душевая.

Возможны и другие варианты использования подвала. Его обустраивают под музыкальную студию, переоборудуют под мастерскую для любимого хобби или оранжерею. Если семья большая, актуально устройство прачечной с местом для глажки вещей или комнаты для игр.

Видео описание

О доме с комнатой отдыха на цокольном этаже в следующем видео:

Коротко о главном

Многие частные дома имеют подвалы, которые можно переоборудовать и использовать более рационально. Прежде, чем превратить нулевой этаж в гостиную или спортзал, необходимо позаботиться о создании комфортной среды обитания. Для этого продумывают вентиляцию, отопление и водоснабжение, устанавливают розетки, проводят интернет-кабель.

Особое внимание уделяется внешнему и внутреннему утеплению подвала. Правильная теплоизоляция особенно важна в случае, если внизу будет располагаться сауна или бассейн. Вне зависимости от того, как будет использоваться подвал, нельзя забывать о других деталях: безопасности, доступности, выборе подходящей лестницы. Чаще всего на нулевом этаже устраивают гостиную, спортзал, игровую комнату или мастерскую.

Интерьеры цокольных (подвальных) помещений

Еще на этапе обустройства подвальных помещений, многие решают, что в них будут находиться котлы, бойлеры, газовые колонки, стеллажи для хранения вещей, инструменты или иные вещи. Однако спектр использования такого помещения гораздо шире, чем кажется на первый взгляд.

Под руководством умелого дизайнера интерьер подвального помещения в частном доме может обрести совсем другой вид – стать не просто обычной частью жилища, а эффектным дополнением и изюминкой дома.

Даже если у вас уже введенный в эксплуатацию дом, никогда не поздно переделать интерьер подвала для реализации креативной идеи.

Какие работы должны быть сделаны до обустройства подвального (цокольного) помещения

До того как приступить к отделочным мероприятиям, нужно выполнить следующие работы:

Для таких целей подойдут рулонные гидроизолирующие материалы и специальные растворы. Оба варианты можно сочетать.

В обрешетку из металлических профилей поместить панели из минеральной или каменной ваты, пенопласт или пенополистирол. На этом этапе в обрешетке можно провести инженерные коммуникации и электричество.

Для этого используют керамзит либо крошку из пенопласта. Этот процесс осуществляется на этапе создания бетонной стяжки.

Желательно сделать защиту от влаги фундамента дома. Это важный нюанс, так как в подвалах повышенная влажность и есть риск вреда от талой и дождевой воды.

Она может быть естественной и принудительной. Второй вариант для такого типа помещений предпочтительней.

Варианты эксплуатации подвала или цокольного этажа

Предлагаем ознакомиться с интересными вариантами дизайна цокольного этажа и подвального помещения.

Место для отдыха

Это хорошее решение для тех, кто любит отдыхать в домашней обстановке в компании близких людей. Преимущество такого решения в том, что в жилые комнаты не будет доноситься шум, запахи еды или кальяна.

• На пол можно постелить ковролин с небольшим ворсом, чтобы было комфортно ногам.
• Стены можно отделать до середины деревянными панелями, а верхнюю часть – оштукатурить.
• Потолок обшейте пробковым деревом, а вдоль и поперек него проложите деревянные балки.
• Интерьеры подвальных помещений, предназначенные для отдыха, могут не предусматривать окон. Достаточно будет искусственного освещения – точечного и центрального.
• Обустройте диванную зону – несколько кожаных кресел и диван, а возле них поставьте журнальный столик из дерева.
• В центре комнаты поставьте бильярдный стол (не забудьте о дополнительном освещении для него).
• Возле одной из стен сделайте винный уголок – деревянные стеллажи и полочки для хранения тары.

Домашний кинотеатр

Такой интерьер подвала частного дома также может быть без окон. При этом допустим невысокий потолок.

• Бетонные стены и потолок можно окрасить в приятный для глаз цвет, а на пол постелить ковролин.
• В потолке сделайте точечное освещение, яркость которого можно регулировать.
• Напротив экрана поставьте мягкие диваны с широкими сидениями и декоративными подушками.
• Вдоль стены, где домашний кинотеатр, поставьте тумбы или полки закрытого типа для хранения вещей.
• Возле диванной зоны разместите круглый невысокий столик со стеклянной поверхностью и два широких кожаных пуфа.

Дополнительная кухня

Интерьер цокольного этажа коттеджа или загородного дома можно оформить как дополнительную кухню. Такое решение целесообразно, когда хозяева занимаются консервацией и периодически принимают большое количество гостей. Тогда основная кухня не будет перегружена бытовыми предметами, испарениями и запахами.

• Отделайте стены и потолок деревянной вагонкой, покрытой прозрачным лаком и защитными пропитками от влаги.
• На пол постелите керамическую плитку.
• В потолок вмонтируйте несколько кухонных люстр.
• Вдоль стены поставьте вместительный кухонный гарнитур из натурального дерева.
• Вдоль другой стены оборудуйте стеллажи для консервации.

Библиотека

Интерьер цокольного этажа в доме можно сделать под библиотеку. Это хороший вариант для тех, кто предпочитает электронным книгам бумажные издания.

• Потолок и стены оштукатурьте в пастельные тона, на пол постелите плитку в виде мозаики неяркого цвета с матовым покрытием.
• Освещение сделайте точечное (вмонтированные в потолок светильники) и основное.
• Вдоль стены разместите книжные полки, которые могут быть до самого потолка.
• Повесьте на стене несколько картин с любимыми сюжетами.
• Поставьте мягкое и уютное кресло с высокой спинкой, софу и рядом – невысокий журнальный столик из дерева, покрытого темным лаком, чтобы в комфортной обстановке наслаждаться чтением книг.

Игровая комната для детей

Если в детской недостаточно места для игр, дизайн подвального помещения может представлять собой игротеку.

• Оштукатурьте или окрасьте стены в молочные и кремовые тона, на пол постелите мягкий ковролин бежевого цвета.
• Возле одной из стен обустройте игрушечный домик или замок, если позволяет высота потолка, он может быть на несколько этажей.
• Поставьте детский комод, где будут храниться игрушки и настольные игры.
• Несколько крупных мягких игрушек на виду дополнят обстановку.

Тренажерный зал

Практичное решение для тех, кто не хочет загромождать жилые комнаты тренажерами и сопутствующими атрибутами.

• Обшейте стены ОСБ плитами, а потолок деревянными балками.
• Пол можно сделать наливным, главное, чтобы он был нескользким.
• На одной из стен разместите несколько прямоугольных зеркал, чтобы можно было смотреться в них в полный рост.
• На наливной пол можно постелить ковер с минимальным ворсом, а на нем разместить тренажеры, штанги, гантели и мячи для гимнастики.

Полезные рекомендации

• Пространство под лестницей можно использовать с пользой – сделать шкаф для хранения вещей и обуви, полки для спортивных атрибутов и т. д.
• Если отсутствуют окна, позаботьтесь о хорошем искусственном освещении. Лучше всего сделать основной и дополнительный свет.
• Не забудьте про декор, который оживит и подчеркнет дизайн подвального помещения в доме – картины, аквариум, статуэтки, сувениры.
• Так как помещение само по себе темное, выбирайте отделку светлых тонов умеренной яркости, можно с яркими вкраплениями.
• Если есть окна, повесьте на них легкий тюль или жалюзи, тогда комната будет выглядеть более обжитой.
• Если окон нет, можно установить фальшь-окна, вмонтировав в них жидкокристаллический экран, который будет воспроизводить видео. Только представьте, что отдыхая в цокольной комнате, вы будете видеть в окне живописный берег моря, красоты морских глубин или любой другой выбранный вами сюжет.

Заключение

Если вы владелец частного дома с подвальным или полуподвальным помещением, для вас открывается масса вариантов обустройства цоколя дома, особенно, если заручиться помощью талантливого дизайнера.

Специалисты компании ТопДом помогут подобрать и реализовать подходящий для вас вариант дизайна цоколя дома с учетом ваших предпочтений и пожеланий.

Более 1,5 тыс. фото дизайна домов в нашей галерее – дизайнеры реализовали немало интересных идей и всегда готовы проявить креативность для реализации нового проекта.

Читайте также:

  
• Чем обмазать трубу на крыше от протечки воды
  
• Пол в строительстве это
  
• Установка межкомнатной раздвижной двери в гипсокартонную перегородку
  
• Как сделать пирамиду из досок
  
• Боковины балкона чем закрыть