Демонтаж козырька на балконе

Обновлено: 01.05.2024

Автострахование
Жилищные споры
Земельные споры
Административное право
Участие в долевом строительстве
Семейные споры
Гражданское право, ГК РФ
Защита прав потребителей
Трудовые споры, пенсии

Демонтаж самовольно установленных крыш, навесов и козырьков над балконами, лоджиями. Судебная практика.

В ряде случаев суд отказывает в иске о демонтаже самовольно установленных козырьков над балконом квартиры и приходит к выводам о том, что как устройство крыши балкона, так и его остекление не нарушает права граждан.

Например, ответчики самовольно, без получения соответствующего разрешения возвели навес над балконом (козырек). Суд указал, что возведенный ответчиками козырек не является перепланировкой или переустройством жилого помещения, на которые необходимо получение разрешения, поскольку не влечет за собой изменение конфигурации жилого помещения, установку, замену или перенос инженерных сетей и т.д., требующих внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. В своем заключении эксперт пришел к однозначным выводам, что возведение козырька на балконе ответчиков никак не повлияло на инсоляцию жилого помещения истца ( см. извлечение из Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 13 сентября 2012 года по делу № 33-10588)

Но, как показывает нижеприведенная судебная практика, иски органов местного самоуправления или граждан, права которых установкой крыш и козырьков балконов соседей нарушены, удовлетворяются судами, если установлено, что такие навесы, крыши и козырьки действительно нарушают права граждан, а ответчик при этом, не представляет суду доказательств обратного.

Отдельно стоит отметить, что например, в Москве, порядок получения разрешений, в том числе на переоборудование балконов, урегулирован нормативными актами Правительства Москвы и, как видно, сам факт несоблюдения требований законодательства Субъекта Федерации является достаточным основанием для демонтажа самовольно возведенных крыш и козырьков балконов и лоджий.

Например, иск Управы района о возложении солидарной обязанности по восстановлению лоджии квартиры в проектное состояние, путем демонтажа самовольно установленных заграждающих конструкций крыши в виде козырька над лоджией в принадлежащей ответчикам квартире удовлетворен, суд обязал демонтировать козырек на лоджии.

Суд указал, что установка козырька лоджии произведена ответчиками самовольно. Ответчики в суд не явились, разрешительной документации (проект) на переустройство ответчиками суду не представлено. В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 08 февраля 2005 года №73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы", мероприятия по остеклению и устройству лоджий и балконов производятся в соответствии с проектом ( см. извлечение из заочного решения Зеленоградского районного суда г. Москвы от 22 мая 2012 года).

По другому делу, московским судом также удовлетворен иск о демонтаже навеса лоджии.

Суд по иску Управы района обязал ответчика демонтировать перекрытие (козырек) над лоджией, восстановив лоджию в проектное состояние (ответчик в суд не явился, доказательств не представлял).

Проектом не предусмотрено наличие перекрытий (козырьков) непосредственно над лоджиями верхнего этажа.

Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 27 июня 2012 года по делу № 2-1087/2012 постановлено: обязать ответчика демонтировать перекрытие (козырек) над лоджией, восстановив лоджию в проектное состояние.

Навес и остекление балкона приводит к разрушению вышерасположенного балкона

Решением Шатурского городского суда Московской области от 20 августа 2012 года по делу № 2-1234/12 постановлено: обязать ответчиков демонтировать оконные блоки и металлическую кровлю балкона в квартире в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Основанием явилось следующее: ответчики самовольно переоборудовали балкон под лоджию, установив оконные блоки и металлическую кровлю. В результате произведенного переоборудования нарушен воздухообмен и балконная плита, расположенная этажом выше в квартире № 30, разрушается, находится в аварийном состоянии, и без демонтажа оконных блоков и металлической кровли балкона в квартире ответчиков проведение ее капитального ремонта не возможно. От влажности начинают мокнуть торцевые части балконов. Т.о., навес, остекление балкона приводит к разрушению вышерасположенного балкона. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются (п. 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3). Общим имуществом являются балконные плиты.

Другой пример из практики:

Решением районного суда от 24 мая 2012 года постановлено: обязать Кузнецова в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу демонтировать за свой счет незаконно возведенный козырек крыши балкона суда постановлено обязать ответчика демонтировать за свой счет незаконно возведенный козырек крыши балкона, указав, что запрещается устанавливать навесы над балконами, их остекление возможно только после согласования и письменного разрешения межведомственной комиссии по переустройству и перепланировке жилых помещений.

Собственники нежилого помещения обратились в суд с иском к собственнику квартиры о демонтаже незаконно возведенной крыши балкона, указав, что с навеса балкона, произошел сход снега. Перепланировка балкона выполнена ответчиком самовольно, без получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Причиной схода снега послужила несвоевременная очистка снега с несанкционированного навеса балкона. Согласно п.3.8.6, п.4.2.4.9 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 изменять оформление балконов допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления. Не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства..

По другому делу установлено:

..козырек над балконами жилых помещений ответчиков монтирован без надлежащего разрешения, согласования с органом местного самоуправления, следовательно, нарушает законные права и интересы всех собственников помещений данного многоквартирного дома, поскольку создается угроза, жизни и здоровью. В техническом паспорте жилого дома по плану проектированы только балконы, прежде, чем установить козырек на балконе, не предусмотренный проектом, необходимо обращение в Департамент градостроительства. Истец (ТСЖ) просил суд обязать ответчиков демонтировать козырьки, установленные ими самостоятельно на балконах, тем самым восстановить архитектурный облик здания. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчиками самостоятельно произведена установка козырьков на их балконах, которые расположены под наклоном на 16-17 этажах, что может привести к нанесению вреда имуществу или здоровью граждан в случае обрыва скопившегося на них снега и сосулек. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 июля 2012 года по делу № 2-1069/2012 по иску ТСЖ, постановлено возложить обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу на ответчиков демонтировать самовольно установленный козырек над балконами квартир.

Вернуться к оглавлению обзора практики: Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

Всё сделано качественно и оперативно. Демонтирован дождевой слив(козырек) на балконе. Огромное спасибо Геннадию!

Отзывы

Евгений предоставил электрика, который в достаточно короткие сроки собрал заново эл. щиток. Работа выполнена очень аккуратно, вывел туда управление светодиодными лентами, Нептуном и тд. Очень удобно. Щиток с подсветкой, выглядит очень классно и футуристично) Система умный дом, с которой мне также помогали, работает прекрасно, без сбоев. Респект!

Отзывы

Просто слов нет , эмоции переполняют . Спасибо , Вугар . Как же нам повезло , что именно вам доверили ремонт . И спасибо тем , кто оставлял отзывы о Вас . Нам это очень помогла в выборе исполнителя. А также спасибо Юду. Рекомендуем Вугара и его ребят . Все отлично и раньше срока .

Отзывы

У меня были не самые хорошие условия, после "специалистов" которые изначально делали ремонт, но ребята взялись и сделали все на ура. Отдельная благодарность Сергею и Анатолию, они старались, сделали все хорошо. Я жил полгода в разрухе и думал, что ни кто мне не поможет, но Олег и его ребята не оставили в беде, за что огромное спасибо.

Отзывы

У меня нет слов! На самом деле все сделано здорово: оперативно и прозрачно посчитали мне смету, без лишних расходов подписали договор, получила ожидаемый результат! Ребята действительно держат свое слово, все делают качественно, без нареканий, в оговоренные сроки! Всем рекомендую, останетесь довольны 100%! 5+++

Отзывы

Владимир ответственный, разбирающийся в вопросах ремонта мастер. Сотворил чудо! Ремонт выполнил в оговоренный срок, привез с собой необходимый инструмент. Большое спасибо! Буду рекомендовать друзьям.

Отзывы

Что могу рассказать! Очень понравилось работать с Александром! Исполнитель высочайшей категории, знает все по ремонту от а до я! Неоднократно помог с выбором материалов, подсказал что закупить, что бы не было переплаты по строительным материалам, человек с большой буквы!Выражаю огромную благодарность и желаю, что бы было больше таких рукастых и исполнительных людей. Ремонт был выполнен изумительно, качественно и в срок! Большое человеческое спасибо.

Отзывы

Отличная работа! специалист высокого класса, оперативно, быстро, хорошо, чисто. Дельные советы и реальная помощь. Все точно в срок. Дополнительные работы были сделаны так же на высоком уровне и без сдвига сроков. Спасибо!

Отзывы

Максим, грамотный, ответственный и пунктуальный исполнитель! Все сделал качественно и в оговоренный срок. Делали ремонт квартиры, от демонтажа до ремонта под ключ. Оказывал помощь при выборе и покупке материала. Всё сделано чётко, аккуратно и быстро, что очень важно было для меня! Советую.

Отзывы

Роман оперативно организовал возведение нужных стенок. На всё про всё (от закупки и доставки материалов до полной сдачи объекта) ушло всего полтора дня.

Отзывы

Мастер приехал в срок (очень вежливый и аккуратный), расчет по материалам сделал точно. Работа выполнена очень быстро и качественно. Исполнителя рекомендую! Большое спасибо!

Отзывы

Уважение Борису! Качественно выполнил работу, конструктивно подошёл к выполнению задачи и предложил решение для смежных запросов! Приятный в общении, конструктивный, ответственный! Огромное спасибо!

Отзывы

Очень благодарна ребятам, сделали все хорошо, качественно, помогли с доставкой материала. Рекомендую!

Отзывы

Когда необходимо снимать козырьки

Существуют две основные ситуации, когда на балконах козырьки необходимо демонтировать:

Постановление суда (при самовольном монтаже конструкции)
Изношенность конструкции

Часто люди устанавливают конструкции на балконах без получения необходимых разрешений. Нередко такие навесы могут мешать соседям. Даже если конструкция возведена грамотно, зачастую владельцев балконов с навесами обязывают демонтировать конструкцию, так как она была построена над балконом без согласования с различными инстанциями.

При неграмотном монтаже навесы над балконом создают опасные ситуации. Мастера сервиса Юду установят такой угол наклона навеса, что на нём не будут образовываться завалы снега, а весной – большие сосульки. Не всегда владельцы балконов заботятся о том, чтобы их убрать.

При качественном монтаже необходима установка снегозадержателей над балконом, которые пропускают снег постепенно или служат глухим барьером для осадков. Но недобросовестные работники не всегда выполняют эту работу, что опять же создаёт опасные ситуации для прохожих и соседей.

В этих ситуациях жилищные инспекции делают предписание о снятии навесных конструкций из-за нарушения проекта здания и отсутствия разрешительных документов на проведение монтажных работ.

Как проходят работы

Перед тем как монтировать козырьки, необходимо получить разрешение на эту работу и составить грамотный проект на переустройство.

Специалисты сервиса Юду не только аккуратно разбирают конструкцию над балконом, соблюдая все технические нормы и требования безопасности, но и спускают вниз с балкона строительный мусор. Всё это требует большого опыта и навыков проведения подобных работ.

Стоимость услуг мастеров

Стоимость работ на балконе будет зависеть от следующих факторов:

Обратитесь к исполнителям Юду напрямую, чтобы узнать все подробности проведения работ. Они подскажут, что делать, и помогут на всех этапах работы.

Как заказать услуги мастеров

Чтобы воспользоваться услугами исполнителей Юду, вы можете поступить двумя способами:

Просмотреть их личные профили, сравнить цены, портфолио, отзывы заказчиков, рейтинг в системе, успешно выполненные проекты, а затем сделать предложение тому мастеру, который понравился вам больше остальных
Оставить заявку на этой странице с помощью формы обратной связи. Описать вашу задачу в нескольких предложениях, указать важные для вас условия (желаемая цена, дата начала работ). На ваше предложение откликнутся мастера сервиса Юду. Выберите того, кто больше других отвечает вашим требованиям

Часто задаваемые вопросы

Демонтировать козырек балкона — сколько стоит на YouDo?

Рекомендованная цена - 2200 руб. К сожалению, указать заранее точную стоимость услуги невозможно. Причина в том, что исполнители YouDo конкурируют между собой с целью привлечения заказчиков, в том числе, назначают минимально возможные цены. Поэтому цена может быть на уровне среднерыночной или до 40% дешевле. Создайте задание, специалисты предложат свои условия, а вы выберете подходящий вариант.

Почему искать исполнителя на YouDo — лучше?

На сайте представлено 12234 мастера по демонтажу козырька балкона. Вы можете выбирать исполнителей на основе их рейтинга и отзывов других заказчиков, сравнивать цены и другие важные для вас показатели.

Сколько исполнителей откликнется на мой заказ?

Сейчас онлайн 12278 мастеров по демонтажу козырька балкона, которые предложат свою помощь, если они свободны и их устраивают ваши условия. Для того чтобы исполнитель мог выполнить задачу наилучшим образом, как можно более подробно опишите ее - от этого зависит правильное понимание и, соответственно, выполнение.

Когда начнут поступать предложения?

Обычно предложения от исполнителей начинают поступать через 5-10 минут, но в некоторых случаях это может занять больше времени. Срок ожидания зависит от многих особенностей заказа - загруженности исполнителей, сложности задания, времени суток и т.д.

На что опираться при выборе исполнителя?

Выбирайте исполнителя исходя из таких факторов:

рейтинг исполнителя в системе, который рассчитывается так, чтобы учитывать количество выполненных заданий и оценки заказчиками качества работы;
отзывы заказчиков – по комментариям людей, которые прибегали к услугам исполнителя, проще всего понять, подходит ли он или она вам;
цена – сравните цены, предложенные мастерами, и выберите лучшее сочетание цена/качество.

Дает ли YouDo гарантии на работу исполнителей?

YouDo гарантирует возможность получить компенсацию за материальный ущерб, причиненный исполнителем, в сумме до 10000 рублей (при условии заключения «Сделки без риска»).

Cергей и его напарник Илья настоящие мастера своего дела: демонтаж был произведен быстро и качественно. Ребята убрали строительный мусор не только с балконов, но и грузовой лифт оставили после себя чистым. Огромное спасибо! Однозначно рекомендую.

Отзывы

Очень довольна результатом. Задание выполнено в полном объеме. Ребята справились на отлично! Все тщательно за собой убрали. Поразила чистота в холле, лифте, подъезде. Большое спасибо. Буду рекомендовать друзьям.

Отзывы

Фотографии работ

Отзывы

Спасибо большое Сергею. Работа произведена качественно, быстро и просто идеально. Сразу видно человек профессионал в этом деле. Всем рекомендуем. 👍👍👍👍👍

Отзывы

Денис приехал ровно в означенное время. Задание (демонтаж козырька балкона) выполнил аккуратно и быстрее оговоренного срока. Также Денис аккуратно убрал весь мусор в квартире и отнес мусор в контейнер. Рекомендую!

Отзывы

Руслан очень аккуратно произвел демонтаж балконного остекления, ни одна щепка, ни один гвоздь не упал вниз.Была произведена уборка после работы. Спасибо!

Отзывы

Павел добросовестно выполнил работу. Очень крепкий молодой человек, работал за троих. Смекалистый, все организационные работы по вывозу мусора взял на себя. Был учтив с соседями, которые приходили на шум. Всем рекомендую Павла к сотрудничеству.

Отзывы

Роман выполнил задание быстро, проблем со сборкой не возникало, работа проделана качественно, рекомендуем!

Отзывы

Отличный мастер своего дела! Качественно, быстро, недорого. Очень аккуратно все сделал! Довольна всем. Рекомендую!

Фотографии работ

Отзывы

Замечательный исполнитель: приехал пораньше, к делу подошёл ответственно, весь инструмент принёс с собой, обходительный, вежливый. Договорились на демонтаж дополнительного предмета мебели, все было сделано быстро и аккуратно. Буду обращаться ещё! Спасибо!

Отзывы

Мастер приехал во сколько обещал, без опозданий. Вежливый, интеллигентный. С ремонтом справился отлично. Очень рекомендую.

Отзывы

Приехали со своим оборудованием, все сделали четко, даже все коробки от мебели вынесли! Спасибо большое

Отзывы

Очень благодарен Денису, за выполненную работу! Обнаружил проблему, сделал все оперативно для её устранения, очень аккуратно работал и сделал отличную чистовую отделку балкона, после демонтажа. Советую обращаться, Денис очень пунктуальный, компетентный и надежный человек.

Фото работ мастеров YouDo

Если вам нужен оперативный и недорогой демонтаж балкона, обратитесь к специалистам Юду. Опытные мастера осуществляют снос аварийных конструкций максимально быстро.

Обращайтесь к специалистам Юду, если вам нужно произвести разборку балкона, удаление старых оконных рам, подоконников и пр. В процессе работы мастера используют специализированную технику и соблюдают правила безопасности. Заказав услуги исполнителей Юду, вы получите качественный сервис по доступной цене.

Подготовительные работы

Перед демонтажем застекленного балкона специалисты проводят предварительные работы. Подготовка включает такие действия:

снятие штор
освобождение прохода к балкону
вынос всех предметов и вещей
покрытие мебели в доме пленкой
защита пола от повреждений с помощью фанеры

Специалисты Юду используют полиэтиленовые мешки для сбора автобусных рам, стекол, металлических и деревянных элементов. После окончания демонтажа строительный мусор собирается и вывозится на свалку.

Этапы проведения работ

Доверьте демонтаж балкона специалистам, так как этот процесс сопровождается большим количеством мусора и пыли. Только опытные мастера могут провести работу аккуратно. Процесс выполняется в такой последовательности:

демонтаж остекления
разбор крыши
снятие ограждения и обшивки
разбор бетонной плиты
срез арматуры

Эти этапы занимают от двух до восьми часов в зависимости от материала окон (пластиковые, деревянные), наличия обшивки, размера помещения и сложности работы.

Стоимость услуг специалистов

Если целостность балконной конструкции нарушена, ее нужно незамедлительно демонтировать. Специалисты Юду помогут вам в этом. Они предоставляют недорогие услуги, стоимость которых формируется на основании таких показателей:

материал окон, стен и крыши
площадь лоджии
продолжительность процесса
сложность работы

Узнайте, сколько стоит удаление алюминиевых профилей на балконе в прайс-листе на сайте Юду. Специалисты Юду предлагают более выгодные расценки, чем большинство компаний в Москве.

Оставьте заявку на сайте Юду с описанием необходимой услуги, и свободные специалисты откликнутся на запрос.

Преимущества сотрудничества со специалистами Юду

монтаж новых окон
ремонт на балконе
отделочные работы любой сложности

У бригады мастеров есть все необходимые инструменты и техника.

Сотрудничать с исполнителями Юду выгодно, так как предлагают доступные цены и предоставляют гарантию на проделанные работы. Вы можете вызывать мастеров независимо от того, в каком районе Москвы проживаете, они приедут в указанное место и проведут демонтажные работы профессионально.

Чтобы демонтаж балкона прошел быстро и качественно, закажите услуги специалистов Юду, они возьмут на себя хлопоты, связанные с устранением разрушенной конструкции.

Часто задаваемые вопросы

Демонтаж балкона — сколько стоит на YouDo?

Рекомендованная цена - 2300 руб. К сожалению, указать заранее точную стоимость услуги невозможно. Причина в том, что исполнители YouDo конкурируют между собой с целью привлечения заказчиков, в том числе, назначают минимально возможные цены. Поэтому цена может быть на уровне среднерыночной или до 40% дешевле. Создайте задание, специалисты предложат свои условия, а вы выберете подходящий вариант.

Почему искать исполнителя на YouDo — лучше?

На сайте представлено 12328 мастеров по демонтажу балкона. Вы можете выбирать исполнителей на основе их рейтинга и отзывов других заказчиков, сравнивать цены и другие важные для вас показатели.

Сколько исполнителей откликнется на мой заказ?

Сейчас онлайн 2803 мастера по демонтажу балкона, которые предложат свою помощь, если они свободны и их устраивают ваши условия. Для того чтобы исполнитель мог выполнить задачу наилучшим образом, как можно более подробно опишите ее - от этого зависит правильное понимание и, соответственно, выполнение.

Когда начнут поступать предложения?

На что опираться при выборе исполнителя?

Выбирайте исполнителя исходя из таких факторов:

рейтинг исполнителя в системе, который рассчитывается так, чтобы учитывать количество выполненных заданий и оценки заказчиками качества работы;
отзывы заказчиков – по комментариям людей, которые прибегали к услугам исполнителя, проще всего понять, подходит ли он или она вам;
цена – сравните цены, предложенные мастерами, и выберите лучшее сочетание цена/качество.

Дает ли YouDo гарантии на работу исполнителей?

За шесть дней балкон превратился в тёплый и уютный рабочий кабинет благодаря Владимиру. Если вам важно качество и внимание к деталям - это точно к нему. Работает быстро, четко, на совесть. Обязательно обращусь ещё.

Отзывы

все было на высоте в прямом и переносном смысле этого слова) спасибо исполнителю. очень компетентный и вежливый молодой человек. рекомендую всем. смело обращайтесь!

Отзывы

Отремонтировать балкон на предмет протечек от дождя , сделать потом ремонт на этом балконе и над козырьком со стороны улицы заделать щель по всей длине козырька

3 000 руб.

Отзывы

Фото работ мастеров YouDo

Профессиональный ремонт козырьков балконов, выполненный квалифицированными специалистами, позволит оперативно восстановить целостность перекрытий в многоквартирных домах и полностью устранить течь. На сайте Юду вы очень быстро найдете опытных мастеров, которые смогут недорого отремонтировать поверхность козырька балкона.

Если потребуется ремонт козырька балкона, находящегося на верхнем этаже, вы можете воспользоваться услугами промышленных альпинистов.

Как осуществляется реставрация балконных конструкций?

Безупречное состояние козырька балкона позволяет защитить помещение от солнечных лучей и осадков. Причиной протечек балконной кровли является разгерметизация швов на стыках между поверхностями навеса и здания. Это влечет за собой протекание воды сквозь трещины, которое вызывает сырость в квартирах и образование плесени. Поручите комплексные ремонтные работы исполнителям Юду, и ваш балкон будет отремонтирован профессионально.

На вызов специалисты приедут с необходимым оборудованием по указанному адресу в удобное для вас время. Цены на ремонт балконного козырька вы сможете узнать после оценки специалистом объема кровельных работ и составления сметы.

Исполнители Юду обладают достаточным опытом проведения ремонтных работ на высоте. На выезд опытные строители-высотники берут с собой специальное снаряжение для промышленного альпинизма. Если потребуется устранить протекание козырька в Москве с привлечением альпинистов, выполнение высотных работ будет включено в смету.

Цена на восстановление протекающих крыш в многоквартирных домах также будет зависеть от технического состояния перекрытий.

Разрушенные бетонные козырьки над балконами подлежат капитальной реставрации, при этом их конструкция усиливается металлическими профилями и арматурой, которые фиксируются при помощи сварки.

После восстановления целостности бетонных козырьков как застекленных, так и незастекленных балконов альпинисты осуществляют:

обработку стыков между кровлей и стеной битумной мастикой
укладку рубероидной подкладки и слоя рубероида
герметизацию стыков в местах соединения кровельного материала

Исполнители Юду выполнят капитальный ремонт козырька лоджии таким образом, чтобы навес был установлен под определенным углом для исключения скапливания жидкости.

Наши специалисты могут выполнить установку между стеной и навесом металлического или жестяного внутреннего уголка (отлива). В случае образования трещин между стеной высотного здания и навесом, текущая вода не будет попадать в них, поскольку этому будет препятствовать отлив.

Если лоджия расположена на последнем этаже здания, а балконная навесная плита разрушена или отсутствует вовсе, монтируется специальная металлоконструкция. Металлический каркас представляет собой легкий навес скатного типа.

Ремонт скатных козырьков заключается в выполнении кровельных работ. Исполнители Юду применяют:

ондулин
поликарбонат
металлочерепицу

Ремонт балкона последнего этажа может быть проведен с использованием любого из этих материалов.

Ондулин легко и быстро монтируется, имеет большой срок эксплуатации. Этот кровельный материал известен также под названием еврошифера, который обладает хорошей звукоизоляцией.

Использование листов поликарбоната позволит получить дополнительный источник освещения, поскольку его прозрачная структура делает это возможным. Текущая вода не просачивается через него и не разрушает целостность материала.

Металлочерепица обладает длительным сроком службы, поскольку изготавливается из оцинкованных стальных листов. Установив такое верхнее перекрытие, у вас вряд ли возникнет необходимость ремонтировать какие-либо повреждения, поскольку оцинкованная сталь не подвержена гниению и не ржавеет.

Кровельные работы профессиональными мастерами осуществляются следующим образом:

к стене многоквартирного дома монтируются несущие балки
рейки фиксируются на собранной при помощи сварки конструкции
монтируется кровельный материал и надежно фиксируется к стене
устанавливается отливной уголок и проводится гидроизоляция

Расценки на ремонтные работы

Мастера, занимающиеся устранением протечек, смогут быстро отремонтировать конструкцию козырька в Москве по доступной цене. Для этого они совершат выезд по любому адресу в черте города.

Стоимость монтажа козырька на балконе гораздо ниже расценок на реставрацию бетонных перекрытий в многоквартирных домах. Комплексные работы на высоте осуществляются с использованием автовышки, оборудования для промышленного альпинизма – стоимость услуг по ремонту квартир каждым исполнителем устанавливается индивидуально.

При составлении сметы укажите на то, какие дополнительные услуги по ремонту балконов необходимы. Наши мастера даже на верхних этажах смогут сделать лоджию застекленной. Стеклопакеты монтируются на специальную металлоконструкцию, надежно закрепляются на каркасе. Остекление позволит максимально утеплить балконное пространство.

Преимущества сотрудничества с исполнителями Юду

Вам не придется тратить драгоценное время на поиск различных строительных фирм и организаций, занимающихся кровельными работами. Исполнители Юду приедут на вызов в оговоренное время и оперативно решат проблему протечки козырьков балкона.

Поручите исполнителям решение вопроса с приобретением стройматериалов. Профессионалы знают, где можно выгодно купить все необходимые строительные и кровельные материалы.

При создании заявки на Юду, вы можете указать стоимость, которую готовы заплатить за работу мастера. При указании приемлемой цены лучше ориентироваться на прайс-лист, расположенный на сайте. Исполнители Юду быстро откликнутся на ваше задание, если их устроят условия сотрудничества.

Все исполнители при регистрации проходят обязательную проверку предоставленных данных, поэтому вы можете не беспокоиться о личной безопасности и надежности специалистов.

Оформление заявки на Юду

Если вам необходим ремонт балкона от протечек, его профессионально сделают исполнители YouDo. На сайте вы можете заказать их услуги в любое удобное время. Для этого необходимо оформить заявку, указав причину обращения к строителям.

Спустя некоторое время вы получите коммерческие предложения, среди которых останется выбрать наиболее оптимальный вариант. Перед заказом услуг можно ознакомиться с отзывами предыдущих заказчиков.

Выберите исполнителя и согласуйте с ним перечень необходимых ремонтных работ. Ремонт козырьков балконов будет выполнен на выгодных для вас условиях.

Часто задаваемые вопросы

Ремонт козырька балкона — сколько стоит на YouDo?

Рекомендованная цена - 7800 руб. К сожалению, указать заранее точную стоимость услуги невозможно. Причина в том, что исполнители YouDo конкурируют между собой с целью привлечения заказчиков, в том числе, назначают минимально возможные цены. Поэтому цена может быть на уровне среднерыночной или до 40% дешевле. Создайте задание, специалисты предложат свои условия, а вы выберете подходящий вариант.

Почему искать исполнителя на YouDo — лучше?

На сайте представлено 12237 мастеров по ремонту козырька балкона. Вы можете выбирать исполнителей на основе их рейтинга и отзывов других заказчиков, сравнивать цены и другие важные для вас показатели.

Сколько исполнителей откликнется на мой заказ?

Сейчас онлайн 12278 мастеров по ремонту козырька балкона, которые предложат свою помощь, если они свободны и их устраивают ваши условия. Для того чтобы исполнитель мог выполнить задачу наилучшим образом, как можно более подробно опишите ее - от этого зависит правильное понимание и, соответственно, выполнение.

Когда начнут поступать предложения?

На что опираться при выборе исполнителя?

Выбирайте исполнителя исходя из таких факторов:

рейтинг исполнителя в системе, который рассчитывается так, чтобы учитывать количество выполненных заданий и оценки заказчиками качества работы;
отзывы заказчиков – по комментариям людей, которые прибегали к услугам исполнителя, проще всего понять, подходит ли он или она вам;
цена – сравните цены, предложенные мастерами, и выберите лучшее сочетание цена/качество.

Дает ли YouDo гарантии на работу исполнителей?

Автострахование
Жилищные споры
Земельные споры
Административное право
Участие в долевом строительстве
Семейные споры
Гражданское право, ГК РФ
Защита прав потребителей
Трудовые споры, пенсии

Демонтирована крыша балкона. Остекление балкона, по мнению суда, является реконструкцией

Выводы суда: решением суда постановлено обязать ответчика демонтировать за свой счет незаконно возведенный козырек крыши балкона, указано, что в соответствии с правилами пользования жилым помещением – остекление балконов является реконструкцией помещения. Запрещается устанавливать навесы над балконами, их остекление возможно только после согласования и письменного разрешения межведомственной комиссии по переустройству и перепланировке жилых помещений.

Егунькина С. Г., Павлова Е.П. обратились в суд с иском к Кузнецову о демонтаже незаконно возведенной крыши балкона, указав, что они являются собственниками нежилого помещения – магазина Грация, С навеса балкона, произошел сход снега. В соответствии с актом инженера ПТО ООО "Управляющая компания" перепланировка балкона выполнена самовольно, без получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Причиной схода снега послужила несвоевременная очистка снега с несанкционированного навеса балкона.

В соответствии с правилами пользования жилым помещением – остекление балконов является реконструкцией помещения. Запрещается устанавливать навесы над балконами, их остекление возможно только после согласования и письменного разрешения межведомственной комиссии по переустройству и перепланировке жилых помещений.

Соответствующего согласования и разрешения на перепланировку или переустройство балкона у ответчика не имеется, что бесспорно установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком.

Кроме того, согласно п.3.8.6, п.4.2.4.9 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170 изменять оформление балконов допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления. Не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Суд пришел к следующему.

Установлено, что на балконе квартиры, принадлежащей ответчику выполнено остекление и установлен козырек.

В результате комиссионного обследования и составления актов инженера ПТО ООО "Управляющая компания", мастера "ПЖРП" перепланировка балкона выполнена самовольно, без получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствие с ЖК РФ балкон, примыкающий к квартире не относится к общему имуществу многоквартирного дома, а является частью квартиры и объектам индивидуальной собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

До настоящего времени вышеуказанное предписание не исполнено. Довод ответчика о том, что он подал заявление для получения разрешения на остекление балкона и установку козырька над ним судом отвергается, так как не имеет правового значения для разрешения данного спора.

Решением Похвистневского районного суда от 24 мая 2012 года Самарской области постановлено: обязать Кузнецова в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу демонтировать за свой счет незаконно возведенный козырек крыши балкона.

Читайте также: