Дефекты стыков стеновых панелей

Обновлено: 19.05.2024

Теплый шов при планировании утепления межпанельного пространства

Герметизация стыковочного пространства между плит – обязательное условие комфортного проживания в доме. Самым слабым местом в строительстве является поверхность, где расположены швы. Поэтому важно уделять внимание отделки швов. Совокупный метраж не заделанных швов – это по площади открытая на улицу дверь. Без утепления межпанельного перекрытия шов с улицы продувается ветром.

Хозяева квартир в любых домах, особенно панельного типа, чаще других сталкиваются с сезонными проблемами. Холодное время года приносит с собой сквозняки, неприятные для человека, даже если в помещении новые пластиковые окна. Нестабильная температура с перепадами, повышенная влажность на улице являются причиной плесневелого грибка и сырости в квартирах. Но все эти неприятные явления решаемы, если запланировать ремонт межпанельных швов в панельных домах. Разгерметизация межпанельного шва соединения устранима с помощью новейшей технологии «Теплый шов». Эффективность такого способа по восстановлению и ремонту целостности стыка доказана на практике, ведь метод спасает даже от промерзания наружных панелей.

Для проведения успешной и результативной герметизации нужно определиться с последовательностью работы, при которой важно приготовить нужные материалы.

2. Подготовительный этап: очищение поверхности от любого мусора, краски, зачистка панельного шва. Из стыков извлекаются подручные материалы, которыми было заткнуто соединение.

Применение описанного метода исключает эффект вредной герметизации. Опыт показывает, что шов остается на долгое время сухим и теплым. Даже использование монтажной пены оправдано: материал заполняет 100% пустот, не дает просачиваться воде, сохраняя тепло в полном объеме. Современный материал «Вилатерм» дополнительно улучшает теплоизоляцию, снижая вибрацию, повышая звукоизоляцию. Особую роль играет завершающий процесс, где герметик наносится слоем в 3 мм. Так, шов будет защищен от воды и станет эластичным.

При герметизации межпанельного соединения методом «Теплый шов» стыковочное пространство оформляется заново, так появляется шов с правильной требуемой структурой.

В строительстве работы по утеплению швов перекрытия выполняются только с применением рабочей силы профессиональных альпинистов. Сам промышленный альпинизм появился недавно, но уже востребован при ремонте сооружений различного типа. С помощью альпинистского снаряжения герметизация шва стала менее опасным занятием. Альпинисты, выполняя высотные работы, расчищают стыки, заделывают их специальным материалом – полиуретановым герметиком, распыляя его аэрозольным баллоном.

Утепление и обустройство швов подходит к финишу и считается законченным, когда стыки перекрытий утеплены. На еще не высохший герметик наклеивается утеплитель «Вилатерм», который эластичен, плотен по структуре и способен утеплить любой стык качественно и надолго.

Для укладывания утеплителя понадобятся специальные инструменты, для этой цели подойдет деревянная лопатка. Несколько миллиметров шва специально оставляют для того, чтобы их обработать геметиком - мастикой «Оксипласт».

Изолированные стыки плит – качественный результат утепления шва, финиш основной работы по герметизации швов. Но на этом утепление помещения не заканчивается. Стыки между пластиковыми окнами и стенами, места соединения балконов со зданием – все это также требует заделывания.

В этом случае технология «Теплый шов» и есть качественная заделка межпанельных швов на стене дома. Перед началом утепления строители с помощью герметика «Макрофлекс» обрабатывают все детали и элементы соединений. По описанной выше технологии производится утепление балконов, лоджий, козырьков альпинистами профессионалами.

Последствия ошибок в герметизации

С наступлением холодных месяцев собственники квартир панельных домов начинают испытывать влияния непогоды, атмосферных осадков. И если структура шва нарушена или была выполнена некачественно, то намокание наружных углов, вой ветра, промерзание, шум улицы и даже запахи жильцам не избежать.

Последствия нарушения утепления швов вредны и опасны, прежде всего, для самих зданий: нарушение панели, сварных соединений, постепенное разрушение стен.

Любые ошибки в процессе утепления швов приводят к неудовлетворительному результату, а некачественная герметизация к печальным последствиям. Здание с разгерметизированными швами очень быстро стареет, дом разрушается прямо на глазах. Внутренняя арматура панелей и другие металлические конструкции в ЖБ ржавеют, приходят в негодность. Ухудшается состояние самой стеновой панели: нарушаются технологические и конструктивные свойства.

Для эффективности результата необходимо нанять специалистов промышленного альпинизма, мастера своего дела профессионально утеплят межпанельные стыки в старых домах и новостройках.

Если работа по заделыванию швов проводилась с ошибками, то результатом плохого утепления станет итог – холодная квартира с повышенной влажностью и сыростью. Нужно помнить, как только будет упущен момент нарушения структуры шовного соединения здания, то можно будет готовиться к внутреннему ремонту квартиры, последствий шовных протечек не избежать,

Разные способы наполнения швов

Заделывание швов и уплотнение стыковочного пространства проводится по-разному, более практичные способы и популярное утепление соединения швов можно выполнить следующими вариантами:

1. Слой мастики на старую основу. Такой метод считается самым простым, поэтому он популярен. Известно, что работы проводятся в сжатые сроки и с небольшими затратами. На рабочую поверхность поверх старой мастики наносится новый слой того же средства. Правда, опыт показывает, что популярный способ не даст долговечного результата.

2. Наложение мастики на выборочную поверхность. Герметик можно наложить на швы избирательно, только в местах, требующих ремонта. Этот способ отличается от предыдущего затратами. Перед тем, как наложить материал, шов обрабатывается цементом. Герметизация с использованием цементного раствора считается долговечнее и надежнее.

3. Заделывание швов с помощью пенополиуретанового трубчатого утеплителя. В этом случае данным материалом пользуются профессиональные мастера, герметизация получается качественнее и устойчивее к внешнему воздействию. В качестве утепляющего состава применяется герметик «Вилатерм» - долговечный материал, с высоким уровнем надежности. Новый материал для утепления недорогой по стоимости, но эффективный по защите швов от воздействия ультрафиолета. Он не поддерживает органические процессы и изготовлен из экологического сырья.

В заделке швов особую роль играет утеплитель, в качестве которого рассмотрим материал «Валитерм». В торговле можно найти утеплитель в разной вариации форм: с каналом пустотелого варианта и цельный материал. Первый вариант – полый утеплитель идеально подходит для заделывания шва, он легко укладывается, эластичен, подходит для любого диаметра шва. Универсальный материал обладает следующими важными преимуществами:

2. Герметизация «Вилатермом» выполняется по упрощенной схеме, укладка производится без сложностей, поэтому доступна любому человеку.

Для более качественных работ по утеплению швов нужно руководствоваться правильным подбором материала по толщине: утеплитель должен быть больше ширины шва на 20-30%.

Утеплительные работы на ремонтируемой площади должны проводиться корректно. Ремонт межпанельных швов и технология их утепления позволяют привести в порядок межпанельные соединения.

В типовых сооружениях панельного типа для герметизации швов используется «Валитерм». Утеплитель сжимается с помощью лопаточки, пока шов полностью не заполнится специальным составом. Как только современный материал расправится, он точно ляжет в углубление шва.

«Валитерм» имеет пористую структуру и в некоторых случаях имеет и недостатки. Например, утеплитель может впитывать влагу, которая замерзает при низкой температуре. Подобное воздействие на материал отрицательно влияет и на стойкость шва: утеплитель может разрушиться из-за нарушения его структуры. Поэтому опытные мастера используют «Валитерм» в сочетании с герметиком.

Возможно неправильное распределение материала из-за нестабильности формы. В этом случае швы не будут тщательно и качественно, а определение слабых участков при ремонте останется под вопросом.

Работы по утеплению швов проводятся на этапе строительства, но ремонт важно проводить через несколько лет. Регулярность обновления утеплителя связана с качеством работы строителей и качеством материала.

Даже, несмотря на недостатки «Валитерма», современный материал универсален, а его использование позволяет вести качественные работы. С помощью утеплителя сохраняются конструктивные особенности здания, увеличиваются эксплуатационные свойства.

Стоимость заделки межпанельных швов

Нарушенная стыковочная поверхность панельной конструкции должна быть обязательно заделана. И в этом случае обязательно придется решать вопросы по просчету стоимости заделывания межпанельного соединения. Для качественного межплиточного соединения в здании понадобится отремонтировать всю панель по периметру. Поэтому работы высчитываются по герметизации верхнего шва, нижнего и все боковые швы панели. Ремонтные работы проводятся на последнем этаже - добавляется стоимость по утеплению технического этажа.

Оценка работы по герметизации разработана и проводится по сертификату фирмы. В среднем работа составляет 350 рубле за погонный метр ремонтируемого стыка. Цены по обустройству и ремонту межстыковочного шва будут зависеть от вида ремонта шва: без вскрытия или со вскрытием.

В только выстроенных сооружениях первое утепление межпанельных швов обойдется дешевле, чем при ремонте с удалением старого герметика.

На стоимость герметизации не влияет типовая конструкция панельного дома, не стоит в этом случае переживать из-за ширины шва. Все эти моменты не решают стоимости ремонта шовного соединения.

Утепление шва производится методом — промышленного альпинизма, что, конечно же, влияет на цену. Заделывание швов заказывается организациями и частными лицами, существует минимальный объем погонного метра для заявки. Экономичный минимальный заказ составляет 30 погонных метров загерметизируемого шва. Стандарт для 2-х комнатной квартиры и для 3-х комнатной квартир составляет 45 погонных метра.

Если нужно высчитать стоимость утепления межпанельных швов квартиры, то пользуются следующим методом: погонные метры швов умножают на стоимость метра.

Различают два вида заполненя утеплителя через технологические отверстия и путем расшивки межпанельного шва:

Измерить погонный метраж просто: снаружи здания измеряется длина горизонтального шва, затем полученный результат умножается на два. Так, учитываются верхний и вертикальный швы. Просчитывается количество вертикальных швов, которое потом умножается на 3,3 метра. Высота помещения стандартна и равняется 2,7метрам, но считать нужно про запас, учитывая толщину плиты и утепляя швы с запасом.

Гарантия на материалы и проводимые работы

Срок службы шва в панельном перекрытии зависит от нескольких причин. Особую роль в гарантийном сроке играет особые свойства материала и особенность в конструктивном решении здания. Гарантия после утепления шва дается от 2 до 5 лет. Используемый при заделке шва материал не потеряет действия около 15 лет.

Как систематизировать документацию по герметизацию швов

Перед принятием решения по обустройству шва в панельном доме нужно разрешение для проведения высотных работ, если ремонтировать планируется высоту фасада выше 2 этажа. В этом случае не обойтись без наема альпинистов, которые профессионально справятся с высотными работами. Для герметизации понадобится разрешение и доступ на кровлю дома, здания. На имя главного инженера от имени жильца квартиры подается прошение в ДЕЗ.

Только разрешительный документ может обосновать возможность проведения ремонта на высоте. Фирма, которая берется выполнить герметизацию швов, в письменной форме дает гарантию не нарушить кровлю ремонтирующего объекта.

Для подтверждения к подаваемому документу -заявлению понадобится удостоверения альпинистов, готовых взяться за ремонт.

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

Или можно перейти на Заявку по герметизацию швов или задать свой вопрос непосредственно с формы на сайте:

Здания, построенные по крупнопанельной технологии, могут иметь ряд дефектов. Одной из причин их появления называют деформацию некоторых частей стен. Из частых дефектов выделяются протечки, вызывающие потом появление плесени на стенах и грибок, которые могут появляться в вертикальном стыке установленных панелей. Подобные дефекты имеют место в месте прилегания стены и плиты балкона, или оконного блока, а также на стыке кровли . Не менее редким дефектом является промерзание стыка панелей. Следствием появления протечки является ухудшение тепловой защиты. В результате помещение становится холодным, что особенно заметно в зимнее время года.

В некоторых случаях дефект плиты будет связан с низким качеством используемого при их создании бетона. Также причиной может послужить отклонение от технологического процесса создания плиты. В некоторых случаях существенное влияние оказывают климатические факторы. Для восстановления состояния плит можно пользоваться методикой утепления межпанельных швов Иеплый шов.

Ниже приведены распространенные дефекты, обнаружить которые позволяет указанная методика.

«Теплый шов» - это инновационный способ предусматривает осуществление работ на самом высоком уровне. Главной особенностью в данном случае считается обязательное заполнение всех пустот, которые возможно есть если провести вскрытие межпанельного шва между панелями. Пустоты заполняется при помощи «вилатерма» и утеплителя Макрофлекс. В стыках между панелями, которые заполнены вилатермом, делаются специальные пустоты, через которые в дальнейшем поступает полиуретанового типа монтажная пена. В качестве ограничителя пены выступает трубчатый утеплитель Вилотерм. В итоге, расширяясь, исключительно вовнутрь, она заполняет все мелкие и крупные полости.

Типовые дефекты серий зданий КОПЭ, П-3М

Герметизация и утепление закрытого вертикального стыка между панелями наружных стен.
1 - тиоколовая мастика АМ-0,5; 2 - прокладка ПРП-40 или "Вилатерм-сп" 40 мм; 3 -заводская грунтовка поверхностей панелей; 4 - воздухозащитная лента "Герволент" на клее КН-2; 5 - утепляющий вкладыш.
Закрытые стыки панельных зданий самые распространенные на типовых сериях зданий. Дефектный стык может появится после монтажа панелей внутренних стен без соблюдения предусмотренного проектом ширины зазоров между панелями по всей высоте вертикальных стыков. В результате уплотняющие прокладки в стыках не достаточно обжаты , более 50% диаметра поперечного сечения. свободно установленная прокладка теряет свои гидро и теплоизолирующие свойства. На практике эти несоблюдения зазоров бывают и в горизонтальных стыках. В сериях П-3М -это верхний горизонтальный шов эркера.

Заделка горизонтального стыка наружных стеновых панелей.
1 - уплотнительная прокладка УП-1; 2 - цементный раствор; 3 - лента "Герлен-Д"; 4 -панель перекрытия; 5 - гипсовый или цементный раствор; 6 - синтетический жгут диаметром 50 мм или антисептированная пакля; 7 - панель наружной стены.
Прокладки в стыках должны быть обжаты: резиновые пористые типа ПРП-40 на 20-50% диаметра поперечного сечения, прокладки "Вилатерм" с внутренним отверстием на 20-70 диаметра их поперечного сечения. В конструкции этого стыка наблюдаются дефекты уплотняющей прокладки (на рис. пункт 1) и ее отсуствия (серия КОПЭ).

Заделка горизонтальных стыков плиты лоджии: 1 - плита лоджии; 2 - мастика АМ-0,5; 3 - прокладка ПРП-40 или "Вилатерм-С"; 4 -уплотнительная прокладка УП-1; 5 - утепляющий вкладыш; 6 - цементный раствор; 7 - лента "Герлен-Д"; 8 - панель перекрытия; 9 - гипсовый или цементный раствор; 10 - антисептированная пакля или синтетический жгут диаметром 50 мм; 11 - панель наружной стены.
Как правило терят свои свойства прокладка 3 и мастика 2, разрушаются из-за постоянного воздействия атмосферных осадков ( скоплении снега и льда на поледних этажах здания). Вариант ремонтных работ- гидроизоляция всей плиты лоджии. Гидроизоляция выполняется с нахлестом на стену здания в месте где проходит стык лоджии со стеной здания. Т.е. делается ремонт крыши на балконы на плите лоджии аналогичной кровле всего здания.

Открытый вертикальный стык между панелями наружных стен П-44

с установленной водоотбойной лентой (панельное здание П-44, П-44М, П-44Т).
Конструкция открытого стыка: 1 - панели наружной стены; 2 - водо-отбойная лента; 3 - воздухо-защитная лента нижележащего этажа; 3а - воздухо-защитная лента вышележащего этажа; 4 - утепляющий пакет; 5 - грунтовка герметиком на заводе; б - водоотводящий слив; 7 - гернит
При строительстве здания, водо-отбойная лента (на рис. пункт 2) должна входить в паз свободно и по длине соответствовать высоте этажа. При зазоре шириной более 20 мм между фиксирующими гранями устанавливаются две ленты, склепанные по краям. Если после установки ленты остались зазоры по длине и ширине, больше установленных по строительным нормам, снижаются защитные свойства водоотбойной ленты.
Существующие дефекты стыков приводят к появлению пятен на внутренней поверхности наружных стен, являющиеся результатом протечек и промерзаний.

Заделка горизонтального стыка панелей наружных стен: 1 - панели наружной стены; 2 - покрытие грунтовочным составом на заводе; 3 - гернит на клее-мастике КН-2; 4 - проклейка лентой «герлен» на участках где толщина шва превышает 25 мм; 5 - цементный раствор; 6 - утепляющий вкладыш из теплоизоляционных плит или полистирольного пенопласта ПСБ-С; 7 - панель перекрытия; 8 - заделка цементным раствором; 9 - антисептированная пакля или синтетический жгут.
При повреждении защитного слоя уплотняющей прокладки в стыках (на рис. пункт 3) ремонтируется способом -ремонтной герметизации “открытых” стыков с одновременным преобразованием их в “закрытые”. Работы соответствуют ВЕДОМСТВЕНЫМ СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ (инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий ВСН 40-96). Данная инструкция является руководством при выполнении работ по герметизации стыков наружных стен и оконных (балконных) блоков при ремонте полносборных зданий.

Конструкция открытого вертикального стыка между панелями наружных стен.
4 - водоотбойная алюминиевая лента; 3 - заводская грунтовка поверхностей панелей; 1 - воздухозащитная лента "Герволент" на клее КН-2; 2 -утепляющий вкладыш.
Основным конструктивным решением горизонтальных и вертикальный стыков панелей наружных стен дома П44/16 является открытый стык. Преобразовывается в закрытый по всей длине здания, путем заполнения герметиком "Макрофлекс" перед водо-отбойной лентой (на рис. пункт 4 ) и за ней. Затем в утепленный стык устанавливают прокладку "Вилатерм-СП" и последующее поверхностное закрытие стыка мастикой "Оксипласт.

Герметизация и утепление вертикальных стыков закрытого типа между панелями наружных стен (в лоджиях). На участках лоджий стыки панелей наружных стен приняты закрытой конструкции в связи с невозможностью выпуска из них дождевой воды поэтажно. Эти стыки с фасада ремонтируют путем замены прокладки вилатерм (на рис. пункт 2), заполнением герметиком "Макрофлекс" (пустота между вилотермом и утепляющим вкладышем 4), и последующей герметизацией мастикой Гермобутил С или Оксипласт (на рис. пункт 1). Посмотреть какие бывают конструкции межпанельных швов можно здесь Стыки межпанельные горизонтальные и открытые и закрытые и их конструкции

Типовые дефекты межпанельных швов серии П-3

Строительный осмотр стыков наружных стен панельного жилого дома на участках стен отдельных квартир в многоквартирном доме разной этажности. Цель- определения причин возникновения протечек внутри помещений жилого дома в результате выпадения атмосферных осадков.

Как проводится диагностическое обследование

При всех преимуществах панельных домов, они обладают очень серьезным недостатком, который является типичным для всех серий — неплотность соединительных стеновых швов.

В процессе строительства между ними остается технологическое пространство, так называемый межпанельный шов.

Это обязательный деформационный элемент, который обеспечивает подвижность стен при усадочных явлениях в здании.

Такие процессы на большей территории России протекают ежегодно из-за высоко расположенных грунтовых вод. Расстояние между плитами становится больше, в деформационный шов может попадать атмосферная влага, они становятся мостиками холода в квартиру, из-за чего там создается влажность и образуется плесень. Устраняется этот дефект путем герметизации швов.

Что означает понятие?

Герметизация межстеновых швов — разновидность ремонтно-восстановительных работ по возобновлению его целостности в многоэтажных панельных жилых и общественных зданиях.

Необходимость проведения ремонта определяется собственником жилого фонда и эксплуатационной организацией, на балансе которой находится дом.

Существуют два вида ремонтов жилого фонда: текущий и капитальный. Первый проводится силами ЖЭО за счет средств, поступающих от квартирной платы при объемах повреждения стыков, не превышающих 30% от площади. Второй ремонт реализуется за счет средств по капитальному ремонту при повреждении более 30% от площади. В этом случае такие восстановительные работы проводятся в полном объеме.

Первичная герметизация осуществляется в период строительства стен, вторичная во время восстановительного ремонта. Необходимость его вызвана некачественным первичным герметиком.

Состояние их можно определить по тепловизору, который продемонстрирует утечки тепловой энергии через неплотные соединения.

В случае, если даже обнаружен незначительный объем повреждения, проводят герметизацию по определенной методике:

При протекании панельных стыков на торцевой стене потребуется выполнение полной герметизации соединений торца объекта и между торцом и продольной стенкой.
Если протекает вертикальное соединение, герметизируют все вертикальные стыки объекта и горизонтальные, которые примыкают к нему.
При повреждении горизонтального шва герметизируют все панельные соединения в 3-4-вертикальных рядах.

Зачем нужен?

По нормам, текущий ремонт стеновых конструкций с герметизацией швов должен проводиться 1 раз в три года, но разгерметизация их может произойти в какой угодно момент эксплуатации дома. Такому дефекту особенно подвержены хрущевки, возведенные после 1960 года, высотные крупнопанельные жилые объекты и малоэтажные частные дома панельного типа.

нарушение требований СНиП при строительстве панельного объекта;
сверхнормативный сдвиг панельных стен, вызванный неравномерностью усадки несущих элементов;
температурная деформация стен от скачков атмосферных температур или выпадения осадков;
грубые нарушения, допущенные на стадии строительно-монтажных работ;
использование некачественных стройматериалов;
сочетание герметизационных материалов с различной величиной эластичности;
при установке было допущено превышение натяжения самоклеящихся герметиков в виде лент.

Справка. Процедура герметизации стыков крупнопанельных зданий регламентируется СНиП 3.03.01, изданного в 1987 г. и указаны в разделе, относящегося к монтажу ЖБ конструкций.

Последствия отсутствия и несвоевременности

В том случае, когда собственник дома или ЖЭО своевременно не проведет работу по герметизации панельных соединений дома, в щели будет проникать атмосферная влага, которая станет еще больше разрушать их, что вызовет целый ряд дополнительных негативных явлений:

возникновение протечек в углах комнат;
плесень в углах;
плесень на стене, повышенная потеря тепла, из-за трещины либо малой толщины стены, которая не способна сохранить тепло;
промерзание поверхности стен — образование мостиков холода в пустых межпанельных швах.

Стройматериалы

Строительный рынок может предложить покупателям достаточно широкий перечень стройматериалов для герметизации панельных шов, как для промышленного, так и бытового применения.

По стандартной схеме уплотнение швов выполняется мастиками, уплотнителями и монтажной пеной.

Герметик на базе бутилкаучука и полиуретана:

Гермабутил-С – однокомпонентная мастика, 2900 руб. за 23 кг.
Сазиласт-24 – мастика на основе двух компонентов, 128 руб. за 1 кг.
Технониколь, 125 руб. за 1 кг.
Уплотнитель швов «Вилатерм» из вспененного полиэтилена Ду 50/27 мм, 20 рублей за 1 м.
Монтажная пена: для профессиональных работ, в любые периоды года, 100 руб./650 мл, ручная — 85 руб./750 мл.

Расходники и инструменты

Для подготовки рабочей поверхности шва для герметизации в качестве расходных материалов применяют праймер Абрис Рп, черная однородная масса, которую наносят кистью перед нанесением герметиков, стоимостью 120 руб/кг.

Также для выполнения работ потребуется самоклеящаяся лента, можно использовать Абрис С-ЛТм, с антиадгезионным слоем и армированной с другой металлизированной пленкой. Она применяется в качестве защиты от атмосферных влияний, лента размером 100х1.5мм стоит 24 руб. за 1п.м.

Работы по восстановлению целостности швов в большей части проводятся на высоте, они должны выполняться быстро и качественно, для этого отечественной промышленностью выпускаются различные инструменты и оборудование:

газовые горелки для подсушки поверхностей перед обработкой герметиками;
заправочные шприцы и пистолеты для удобного нанесения мастики;
пневмодрели для зачистки бетонных поверхностей;
виброножи для срезки старых материалов;
пневматическая конопатка, для уплотнения материала в швах;
наборные ролики для уплотнения пористыми материалами устья шва;
электрогерметизаторы для обработки поверхности мастикой;
клюкарезы для удаления излишнего слоя пенополиуретана;
перфораторы ил пневмоотбойники;
кирка;
молоток;
монтажная подвесная площадка;
люлька, для высотных работ.

Описание технологии по шагам

Современные компании, которые профессионально занимаются ремонтом целостности соединений стеновых панелей, чтобы обеспечить качество и долговременность выполненных работ, должны применять современные материалы и надежное оборудование. Работы проводятся на высоте, поэтому они сопряжены с высочайшим уровнем опасности.

Технический регламент операций по герметизации панелей в высотных зданиях:

Препарирование. Вскрывают шов ручным инструментом либо с помощью оборудования: пневмоотбойники, молотки и кирки.
Снятие остатков старого уплотнителя из полости шва, очистка прилегающей поверхности к шву от мелкой и пыли.
Обработка антисептиком от грибка и плесени.
Ремонт сколов, щелей, и прочих наружных дефектов плит с использованием полимерно-цементного состава. Зона работ — места сопряжения панелей и кровля балкона.
Заполнение шовного устья полиуретановой пеной, марка ее должен соответствовать температурному режиму окружающей среды при проведении ремонта, процесс загустевания должен выдерживаться не менее 2-х часов.
Установка жгута «Вилатерм» Д=80 мм для теплозащиты межплиточного шва, диаметр должен подбираться по размеру шва, при этом учитывают 20 %на сжатие материала. Шнур устанавливается насухо, без нанесения клеевых составов, вначале в горизонтальном направлении без разрыва материала.

Дополнительно. Время выполнения работ может быть определено из сменной нормы на одного работника 30 п.м. Скорость работ будет зависеть от уровня подготовки, квалификации исполнителя и вида операций: без вскрытия или со вскрытием соединительного элемента.

Без вскрытия межпанельных стыков в зданиях

Это самый бюджетный метод защиты деформационных швов, который не требует их вскрытия и снятия старых мастик.

Его применяют, если техническое состояние зоны стыков удовлетворительное, отсутствуют внутренние пустоты, а проницаемость шва происходит в результате обширного растрескивания мастики.

Тогда работы можно провести быстро, поскольку не требуется сложных операций по очистке шва.

Этапы проведения ремонта стеновых стыков без его вскрытия:

Шпателем снимают старую мастику.
Обрабатывают швы противогрибковым раствором.
При обнаружении незначительных пустот их заполняют цементным составом.
Покрывают стыки шпателем мастикой 3 мм. При этом второй вариант создает более эластичное соединение с высочайшим уровнем влагозащиты.
При обнаружении дефектов материала шва не более 15 % от общей длины, допускается выполнять частичное его вскрытие.
Удаляют цементный разрушенный состав, а на участке восстановления шва высверливают буром отверстия с промежутком 25 см.
Строительным пистолетом заполняют отверстия монтажной пеной.
Оставляют обработанный шов для сушки на сутки.
Снимают излишки пены.
Поверхность шва грунтуется, а вскрытые участки штукатурятся.
Выполняется финишная обработка шва мастикой.

Со вскрытием

Полное вскрытие старых деформационных швов дает более эффективный результат восстановления целостности стен. Это объясняется тем, что соединительное пространство освобождают от негодной мастики, заполняют теплоизолятором и защищают герметиком от попадания вовнутрь влаги.

Очень популярным методом герметизации межпанельного пространства считается вариант с обработкой монтажной пеной:

Вскрывают швы от старого уплотнителя перфоратором на 6 см.
Тщательно освобождают пространство от фрагментов старой мастики и прочих загрязнений.
В расчищенное углубление вводят монтажную пену и дают ей полностью высохнуть в течение суток.
Лишнюю пену срезают.
Шпателем наносят слой мастики не выше 3 мм.

Справка. Утепление стыков по такой технологии уступает по эффективности только методу «теплый шов» с уплотнителем «Вилатерм».

Частые ошибки и проблемы

Главной ошибкой, которую допускают исполнители в процессе восстановительных работ считается пренебрежение рекомендациями производителей по технологии работ и правилам перемешивания составляющих герметизирующих растворов. Исполнитель должен в точности выполнить требования по плотности ингредиентов, времени и объему полученного состава, которые указываются на упаковке.

Не менее важно тщательно подготовить ремонтируемую поверхность, чтобы герметик надежно сцепился с поверхностью шва. В противном случае он просто из него вывалится.

Использовать мастики и расходные материалы, которые соответствуют температурным показателям окружающей среды, особенно при работе в зимний период, ремонт выполняют только в сухую погоду.
Пена в соединительном пространстве панелей должна ложится равномерно, без разрывов и заполнять все пустоты стыка.
Мастика на поверхности панелей не должна образовывать утолщения, расплывов и разрывов.
Нанесение мастики, в противоположность монтажной пены, на сырую поверхность категорически не допускается.

Средние цены на работы

Стоимость таких работ зависит от высоты, площади поверхности восстановления и применяемых материалов.

Лучше перед планированием таких работ, в зимнее время, проверить помещение тепловизором, поскольку под внешней целостностью могут срываться мостики холода.

Такое обследование дома поможет точно определить объем восстановительного ремонта и его источники финансирования. На ремонтном рынке достаточно предложений от профессиональных компаний, имеющих разрешительные документы на право проведения ремонтных работ на высоте.

После выбора компании, ее специалистами будет проведено обследование здания и составлена смета с учетом схемы отделки.

Сводная таблица средних цен на работы по герметизации межпанельных швов в панельных домах по регионам России

№	Вид операции	Стоимость руб./м 2
1	Первичная с установкой утеплителя и герметика	200
2	Вторичная без герметика и ремонта швов	150
3	Капитальный ремонт швов с заменой утеплителя и герметиком	500
4	Капитальный ремонт с штукатурной зачеканкой, герметиком и утеплителем	700
5	Штукатурка поверхности	150
6	Обработка грунтовкой	80
7	Обработка антисептиком	150
8	Утепление «Вилотермом», м.п.	60
9	Технология «Теплый шов» п.м.	250

Заключение

Нарушение герметизации стеновых стыков в зданиях массовой серии довольно распространенный дефект, особенно на объектах, возведенных до 2000 г. В результате, в квартирах жильцов недопустимый санитарный режим: холод, сырость и повреждение внутренних стен грибком. Современная технология восстановления плотности панельных стен «теплый шов» на 100 % устраняет проблему, тем самым гарантировано обеспечивает нормальные условия проживания граждан.

Зияющие дыры между панелями, видимые невооруженным глазом, свидетельствуют о том, что швы на стене разгерметизировались.

Этот факт для жителей многоэтажного или частного дома – неприятное явление, особенно в холодное время года, когда морозный воздух способен проникать сквозь отверстия стены, в результате чего, она будет промерзать, а, значит, помещение будет испытывать значительные потери тепла.

Для борьбы с промерзанием и сохранением хорошего микроклимата, применяют герметизацию шовных отверстий. Такая заделка стен, особенно в многоквартирных домах, проводится промышленными альпинистами. Но дома выполнить работы может и сам владелец.

Современный состав герметиков позволяет использовать их даже в морозную погоду. Как происходит заделка швов, понятие герметизации, технология процесса заделки швов, и многое другое, предлагаем узнать из данной статьи.

Что такое первичная промазка?

Рассматривая тему недопущения нарушения расширения шовных промежутков между панелями и своевременного ремонта щелей на стене, всегда говорят о герметизации – необходимом этапе строительных или восстановительных работ.

Герметизация бывает первичной и вторичной. Первое понятие включает в себя комплекс работ, связанных с самой первой заделкой швов и их тщательным утеплением, сразу после возведения панельной стены.

Вторичная герметизация относится к ремонтному виду работ, которая применяется в процессе эксплуатации здания, если при осмотре поверхности стены обнаружатся недостатки, требующие срочного устранения (о ремонте наружных швов в панельном доме — тут).

Первичная герметизация помогает надежно скрепить панели между собой, защитить слои стенового пирога от внешних негативных воздействий со стороны улицы, а также помещения.

Заделка, как дополнительный утеплитель, полностью заполняет швы, перекрывает доступ холодного воздуха и защищает от осадков (ливней, наледи, снега).

Особенно опасна наледь, расширяющая межплиточное пространство и деформирующая материал, из которого возведена плиточная конструкция – это нарушает геометрию, и при таянии льда образует участки сырости. Поэтому любой вид панелей, даже монолитный, обязательно нуждается в герметизации шовного пространства, защищающей здание от разрушений.

Первичная заделка для нового дома способна продлить срок эксплуатации стен, предотвратит излишнее влагообразование и появление плесени, защитит от посторонних шумов и звуков. Также герметизация нужна для профилактики разрушений, защиты от насекомых, укрепления стыкового стенового пространства.

Вторичную заделку можно использовать через 5-7 лет, в качестве профилактических мер, без расшивки швов, даже, если ремонт стены не требуется. Помимо разделения на первичную и вторичную, заделка швов бывает также наружной и внутренней. Первая касается герметизации стен со стороны улицы, и проводится для конструкционных (несущих) стен.

Внутренняя заделка предотвращает образование в комнатах неприятных запахов, резких звуков и препятствует проникновению грызунов. Утепленные стыки не только препятствуют потере тепла, но и обеспечивают дому устойчивость при излишней сейсмической активности.

Важно! Для герметизации межпанельных швов используют разные составы, которые в большом количестве представлены на рынке строительных материалов. Какой из них подобрать в каждом конкретном случае, лучше всего спросить у специалиста.

Для чего нужно заделать пространство между плитами?

Заделывание шовного пространства в панельных домах – это важный этап в строительстве любого здания, который одновременно утепляет полость шва и проводит гидроизоляцию.

Особенно большое значение отводится наружной заделке, заполняющей пустоты между вертикальными и горизонтальными плитами.

Первичная промазка подходит для всех видов плит, которые участвуют в образовании несущих и перегородочных стен – монолитных, СИП, сэндвич, деревянных и даже, металлических.

Вторично промазать шовное пространство потребуется в следующих случаях:

Неверное составление проекта объекта строительства.
Значительные нарушения технологии строительного процесса, регламентированного СНиПами и СН.
Смещение панелей из-за монтажа, проходившего с ошибками, в результате чего произошла неправильная усадка конструкционной части стены.
Деформация панелей из-за жесткого климата (перепадов температур, затяжных осадков) и разрушающих, внешних механических факторов.
Неправильное выполнение этапов строительного процесса.
Использование некачественных расходных материалов, а также изделий с разной эластичностью, несовместимой друг с другом.
Сильное натяжение самоклеящихся герметизирующих лент (гарнитового шнура, приводящего к разрушению цементного состава).
Низкое качество бетона, из которого сделаны плиты.

Основные нормативные правила, которыми пользуются в работе, при заделке панельных швов – это:

Последствиями отсутствия герметизации приводят к таким факторам:

Образование сквозняков.
Промерзание стен.
Намокание углов.
Образование плесени.
Отсутствие достаточного тепла.
Низкая звуко- и шумоизоляция.

Заделка швов первичного или вторичного плана, после подготовки, расшивки и очистки пространства осуществляется при помощи:

монтажной пены;
утеплителя типа «Вилатерм»;
мастики-герметика.

Иногда допускается заполнение швов строительным клеем, цементно-песчаным раствором крепких марок портландцемента (например, М500). Но на практике, заделку могут выполнить сразу несколькими веществами. Главное – чтобы были заполнены мелкие пустоты.

Выявление дефектов, требующих утепления и заделки, проводится визуально, а также с помощью промышленных приспособлений – тепловизоров, которые выявляют участки стены с потерями тепла.

Важно! Проведение работ с герметиками возможно только при сухой погоде. Данное правило позволит нанесенному веществу долго прослужить.

Используемые материалы для изоляции

Подбор нужного материала для проведения герметизации лучше всего проводить после консультации со специалистом. При выборе ориентируются на следующие качества, которым должен соответствовать материал:

состав и уплотняющие свойства соответствуют условиям эксплуатации;
хорошая устойчивость к нагрузкам;
отсутствует способность к усадке;
имеется достаточная эластичность;
присутствуют гидроизоляционные свойства (водостойкость).

В качестве сертифицированных заделочных материалов подходят:

Герметики и мастики (первичное и косметическое обновление, а также как верхний гидрофобный слой для других типов заделки).
Монтажные пены (капитальный ремонт).
Гидроизолирующие ленты и жгуты (закладываются вместе с цементным раствором при первичной заделке швов).
Утеплители, относящиеся к вспененным (могут применяться в сочетании с герметиками).
Крепкие цементные составы (ремонт и первичная заделка).

Особенно хорошо зарекомендовали себя полиуретановые, гибридные, акриловые герметики, шовные и герметизирующие мастики. Самыми популярными материалами на строительном рынке считают:

«Гермес 17»;
«Акцент 117»;
«ТехноНИКОЛЬ 2К»;
«Тэктор 201»;
«Эспогерм 1»;
«Магир».

Внимание! Комплексный подход к заделке, при участии нескольких компонентов (1+1 или 2+1), позволяет повысить энергоэффективность строения и защитить стены от промерзания и влаги.

Более подробно обо всех материалах для заделки швов в панельных домах, читайте в этой статье.

Расходники и инструменты для утепления

Для того, чтобы утеплить и герметизировать швы в панельных домах потребуются следующие расходные материалы:

Металлическая щетка (для тщательной зачистки места, требующей герметизации).
Наждачная бумага (для полирования места заделки).
Промышленный пылесос (для удаления остатков пыли и грязи, которая могла попасть между плитами, а также остаточного раствора).
Растворитель (для обезжиривания места герметизации).
Грунтовка (при необходимости, чаще используют для вторичной заделки).
Губка (для нанесения раствора, а также промывки водой).
Шпатель (для закладки раствора между плитами).
Веник, ветошь (для уборки).
Малярный скотч (для чистоты заделываемых стыков плит).
Строительный нож (для срезания выступающих остатков монтажной пены).

Самый главный материал, который нужно купить – это герметик или мастика. Если планируется заделка с цементно-песчаным раствором, то приобретают либо готовую сухую смесь (цемент, песок, пластификаторы), либо каждое вещество по отдельности, а затем смешивают его в нужной пропорции.

Справка. Для некоторых материалов используют фунгицидные составы, чтобы еще больше защитить швы от проникновения плесневых грибков.

Технология: как правильно промазать?

Общий процесс выполнения работ по заделке швов и их утеплению в панельных домах состоит из двух этапов:

Подготовка поверхности. Очищение участка от пыли и грязи, налипших слоев. Использование промышленного пылесоса, ветоши, губки с водой, и дальнейшей просушки поверхности. Стыки нужно хорошо очищать и обезжиривать. При необходимости проводится грунтование.
Утепляющие и заделочные работы. Закладка в подготовленный чистый и просушенный шов утеплитель «Вилатерм». При заложении теплоизолятора обязательно по его длине делают надрезы, в которые заливают монтажную пену или мастику. Надрезы должны быть сделаны через каждые 20 см. Шов всегда должен получаться намного больше, чем стык.

При выборе определенной технологии обработки стыков нюансы герметизации немного могут отличаться.

Цементный состав

Проходит следующим способом:

Герметик

Производители предлагают использовать различные готовые составы герметиков, которые применяются для деформационных швов, проведения технологии «Теплый шов», заделки с основой из полиуретановых и акриловых составляющих. Герметики после подготовительных работ можно использовать как снаружи, так и внутри зданий.

На очищенную и обезжиренную поверхность наносят герметик и оставляют до высыхания. В него шпателем могут вкладывать утепляющую ленту. Но даже без ленты шов получится надежно заделанным. Герметики хорошо заделывают стыки СИП и сэндвич-панелей.

Мастика

Способ заделки мастикой включает в себя первичную очистку и обработку шва грунтовкой, а также фунгицидными добавками. Готовый одно- или двухкомпонентный состав закладывают в шов.

На практике, чаще пользуются двухкомпонентной мастикой на полиуретановой основе, из-за более крепких качеств, а также хороших водоотталкивающих свойств.

Теплый шов

Такая технология считается самой надежной и качественной, так как относится к сложным и состоит из трех компонентов. После подготовки и тщательной зачистки шва выполняются основные работы:

Проводится грунтование, а затем цементное восстановление покрытия внутри шва.
После высыхания снова потребуется грунтование шва.
Берут полиуретановую монтажную пену (1/4 часть шва) и наносят ее по всей длине.
После увеличения монтажной пены в размерах, встык укладывают вспененный полиэтилен, имеющий вид скрученного жгута определенной ширины, что позволяет не срезать увеличенную пену.
Жгут тщательно утрамбовывается (вдавливается) шпателем.
Проверить границы заделанного шва – они должны быть на 10% больше ширины межплиточной щели, но находиться на одном уровне со стыком.
Следующий шаг после высохшего слоя – нанесение битумной мастики, которая надежно защитит от влаги.

При работе с данной методикой особо обращают внимание на вспененный полиэтилен. Работать с ним рекомендуется очень аккуратно, так как он очень легко повреждается.

Монтажная пена

Чаще всего она используется в комплексном способе заделки швов.

На очищенный обезжиренный ацетоном участок равномерно наносят пену, и одновременно вкручивают выбранные жгуты утеплителя.
После того, как пена высохнет, строительным ножом аккуратно срезают выступающие части.
Затем снова грунтуют пространство и обрабатывают его битумной мастикой.

Важно! Любые работы необходимо проводить строго по инструкции, хорошо замешивая составы, которые нужно готовить с помощью строительного миксера.

Что влияет на стоимость заделывания?

Цена работ по герметизации швов формируется из следующих факторов:

времени года (зимой услуги альпиниста дороже);
требуемой глубины заделки;
общего объема работ по количеству стыков;
площади объекта;
стоимости расходных материалов;
ценового прайса на предоставляемую строительную услугу от компании или наемного рабочего;
транспортировки и доставки расходников.

Если рассчитывать накладные расходы самостоятельно, то измеряется длина швов в помещении, а также толщина стен. Полученные замеры (вертикальные и горизонтальные) умножаются на 2.

Примерный расход заделочных материалов, таких, как мастика или герметики, производителями всегда указываются на упаковке. Они дают примерный расход материала на 1 м 2 или 1м 3 .

В РФ стоимость работ по заделке в среднем составляет от 220 руб./м 2 до 450 руб./м 2 , в зависимости от сложности и общего объема. Строительные компании всегда клиенту предоставляют прайс, где указывается цена на строительные услуги, с учетом предоставленного материала.

О том, сколько стоит заделка швов в панельном доме снаружи, можно прочитать здесь.

Заключение

Герметизация панельных швов – это важный момент, который относится к строительному этапу. Первичная заделка стеновой конструкции должна быть проведена сразу после монтажа плит.

Качественное проведение работы, в соответствии с принятыми нормативными документами, обеспечат панельному дому тепло и здоровый микроклимат с комфортной температурой на долгое время. Проведение профилактического повторного осмотра панельных швов, для сохранения их функциональности, рекомендуется каждые 5-7 лет.

Наиболее экономичным и эффективным способом возведения многоквартирных зданий является использование возможностей панельного домостроения. Благодаря многочисленным преимуществам такие технологии не только не стали пережитком прошлого, но и по сегодняшний день сохранили свою актуальность, широко применяясь при строительстве новой недвижимости.

Постоянное совершенствование данных технологий строительства позволило на порядок повысить качество панельных сооружений, но одно осталось неизменным и по сегодняшний день — их конструкция неизбежно включает наличие межпанельных швов. Такие швы образуются на стыке между строительными панелями и призваны компенсировать напряжения, возникающие в конструкции, но одновременно с выполнением этих важнейших задач они также являются зоной уязвимости, наличие которой может ухудшить технические и эксплуатационные характеристики здания. Подобная ситуация возникает из-за появления различных дефектов в межпанельных швах, в результате которых нарушается их герметичность.

Причины появления дефектов в межпанельных стыках и швах

В процессе строительства полость швов между панелями подвергается первичной герметизации за счет их заполнения различными материалами и последующей обработки мастичными составами. С течением времени первичная герметизация может быть нарушена, что приведет к появлению пустот и прочих дефектов. Причины для появления таких разрушительных процессов различны и могут заключаться в следующем:

Естественный износ материалов. Монтажные пены, мастики и прочие материалы, применяемые при герметизации швов, имеют ограниченный срок службы и со временем постепенно разрушаются, утрачивая свои физические и эксплуатационные свойства.
Применениенекачественныхматериалов в процессе заделки стыков, не обладающих необходимыми свойствами и не способными на долгое время обеспечить герметичность.
Процессыусадки. При недостаточной эластичности материалов заделки и выраженной усадке, спровоцированной особенностями грунта или другими причинами, происходит раскрытие швов, которое может достигать от нескольких миллиметров, до половины сантиметра.
Нарушениетехнологии герметизации швов.
Различныевнешниефакторы, включая климатические воздействия. Влага, температурные перепады, солнечные лучи и прочие факторы, приводящие к старению и износу материалов, результатом которого является дефект швов.

Как определить наличие дефектов межпанельных швов?

Разгерметизация и деформация стыков или ухудшение качества их заделки напрямую влияет на условия эксплуатации здания в целом, что зачастую проявляется следующими факторами:

Снижение эффективности отопления. Если при сохранении первоначальных параметров отопительной системы во внутренних помещениях снизилась температура и постоянно чувствуется прохлада, то, вероятнее всего, проблема заключается в негерметичных швах. Сквозь них в помещения проникает холодный воздух с улицы и уходит тепло, полученное в результате отопления.
Высокая влажность. Повышение влажности во внутренних помещениях проявляется по-разному и может заключаться в появлении плесени и грибков, отсыревании стен и обоев. Это приводит к ухудшению микроклимата в помещениях, к порче имущества, созданию неблагоприятных условий для здоровья обитателей дома и постепенной деформации строительных плит в результате вымывания отдельных компонентов из их структуры.
Протекание и промерзание межпанельных швов, указывающее на наличие значительных дефектов и выраженность деформации.
Наличие ощутимых сквозняков при отсутствии видимых условий для их появления.

Типовые дефекты межпанельных стыков

Даже при самом высоком качестве герметизации появление дефектов в межпанельных стыках и швах неизбежно. Часть из них возникают еще на этапе строительства панельного здания, а остальные являются результатом эксплуатации.

К числу типовых дефектов стыков между панелями можно отнести:

Отсутствие первичной герметизации.
Некачественная заделка, выполненная с нарушением технологии или применением материалов с низким уровнем качества.
Разгерметизация швов.
Протечки и промерзания в зоне межпанельных стыков.
Раскрытие швов, спровоцированное усадкой панельного здания.
Неправильное сопряжение строительных элементов в процессе монтажа.
Растрескивание герметика и прочее.

Как устранить дефект межпанельных швов?

Устранение дефектов в межпанельных швах и стыках предполагает выполнение комплекса ремонтных мероприятий, общий регламент которых определяется типом и масштабами проблемы. В первую очередь проводится диагностика, которая может быть выполнена с применением различных технологий, от инструментального обследования, до тепловизионного сканирования фасада. Выбор способа диагностики осуществляется индивидуально и зависит от времени года, типа дефектов и других особенностей. По результатам диагностики разрабатывается план ремонтных мероприятий, по завершению которых проводится итоговая диагностика с целью оценки качества выполненных работ.

Тепловизионная диагностика фасада: когда проводится, в чем плюсы

С началом сезона отопления самым эффективным способом для оценки состояния не только межпанельных швов, но и всего фасада в целом, становится диагностика с применением тепловизионного оборудования. Такое оборудование позволяет определить все зоны утечки тепла и получить максимально подробную карту дефектов, включая скрытые, не заметные в процессе визуального осмотра. К главным плюсам тепловизионной диагностики можно отнести следующее:

Высокая точность полученных результатов.
Простой и быстрый процесс обследования.
Определение любых дефектов и негерметичностей, приводящих к теплопотерям.
Возможность дополнительного обследования кровли с целью оценки ее эксплуатационного состояния.
Точное определение объемов ремонтных работ.

Способы устранения дефектов межпанельных швов

Процесс устранения дефектов, как правило, предполагает восстановление герметичности межпанельных швов. Ремонтные мероприятия по данному направлению могут быть выполнены одним из нескольких способов:

Косметический ремонт стыков (поверхностная герметизация без вскрытия швов). Этот вариант ремонта наиболее простой и практикуется в том случае, если материалы заделки сохранили свою целостность и имеют хорошее состояние, а разрушению подвергся слой герметика (мастики). Это может выражаться в растрескивании, шелушении и облезании мастичного состава, а решается такая проблема за счет несложного косметического ремонта. Для его проведения слой старого герметика аккуратно удаляется и на подготовленную поверхность наносится тонкий слой мастики толщиной в несколько миллиметров. Такой ремонт изолирует внутреннее пространство шва, защищая его от проникновения влаги, что позволяет упредить преждевременное разрушение материалов и минимизировать риск протечек.
Частичное вскрытие шва с задувкой монтажной пены. При умеренном разрушении материалов можно обойтись полумерами и не удалять старый наполнитель из стыков. В этом случае ремонт предполагает частичное вскрытие, при котором по всей длине шва с определенным шагом проделываются отверстия, в которые вводится монтажная пена. При расширении она заполняет все пустоты, изолируя и утепляя шов, а завершающим этапом такого ремонта выступает герметизация мастикой.
Вторичная герметизация межпанельных стыков с полным вскрытием. Когда материал сильно разрушен и дефект имеет выраженный характер, требуется полноценный ремонт швов. Для его проведения шов вскрывается, а старые материалы полностью удаляются из его полости. Освободившееся место заполняется новыми материалами, в качестве которых может выступать только монтажная пена или ее комбинация с вилатермом. Второй вариант позволяет получить более качественную заделку с высочайшими теплоизоляционными свойствами. Последним этапом является гидроизоляция швов, предполагающая нанесение слоя мастики.

Отдельную сложность представляет ремонт швов после протечек или промерзаний, особенно если такие явления имели длительный характер. Закономерным результатом воздействия таких неблагоприятных факторов является вымывание отдельных компонентов из самих строительных плит, снижающее их прочность, и отсыревание стен. В результате в комплекс мероприятий по ремонту таких дефектов может быть включена не только герметизация стыков, но и работы по восстановлению фасадных плит, проведение их просушки и обработка специальными антигрибковыми составами.

Профессиональное устранение дефектов швов панельных многоквартирных зданий

Выполнение любых задач по ремонту межпанельных швов на вашем объекте вы можете доверить компании «Строй МД», которая обладает огромным опытом в проведении таких работ и имеет на своем счету большое количество успешно реализованных проектов.

Главные преимущества, благодаря которым компания «Строй МД» занимает одну из ведущих позиций на рынке строительных услуг, выражаются в следующем:

Применение качественных, безопасных для человека и окружающей среды материалов.
Широкий перечень услуг по обслуживанию фасадов.
Проведение работ в соответствии с существующими нормами и стандартами и с применением самых передовых технологий.
Привлекательные цены.

Чтобы получить профессиональные консультации и услуги квалифицированных специалистов компании «Строй МД», сделайте заявку по своему проекту по контактному телефону или закажите обратный звонок на нашем официальном сайте.

Читайте также: