Что входит в строительство дома под ключ из бревна

Обновлено: 26.04.2024

В данной статье мы кратко рассмотрим вопрос строительства дома из бревна под ключ.

Многие заказчики при первом контакте задают вопрос: «А сколько у вас стоит дом из бревна под ключ?» Но сформулировать – что же такое для них «дом под ключ» – затрудняются. В связи с этим рассмотрим возможные варианты на примере двух больших групп собственников домов из бревна.

Кому-то для комфортного проживания в бревенчатом доме достаточно самого минимального набора удобств. В основном, это те владельцы, которые рассматривают дом для дачного, сезонного проживания. В таком случае достаточно выполнить два комплекса работ:

в текущем сезоне поставить сруб дома под усадку: сделать фундамент, собрать на нем сруб, поставить стропильную систему с временной или постоянной кровлей (в зависимости от конструкции крыши);
в следующем сезоне – и не раньше! – выполнить чистовую отделку дома: устроить теплую кровлю и перекрытия с утеплением, вставить окна и двери, произвести настил полов, устроить потолки, поставить окна и двери, выполнить другие плотницкие работы.

Сруб рубится или на нашем производстве в Архангельске (и затем транспортируется к месту установки), или сразу на участке заказчика.

Конечно, необходимы и коммуникации. Как правило, для дачного проживания заказчики ограничиваются работами по электропроводке и отоплению, которое зачастую выражается в устройстве одной-двух печей.

Другая большая группа владельцев хочет иметь основательный дом из бревна, полностью пригодный для постоянного проживания. В этом случае предъявляются повышенные требования и к отделке, и к коммуникациям.

Начинается все с согласования проекта, в котором используется бревно бОльшнго диаметра. Для дома постоянного проживания мы рекомендуем использовать бревно диаметром не менее 24-26 см. Это сведет потери тепла к минимуму.

Фундамент также рассчитывается по более сложной и дорогой схеме – монолитная плита, буронабивные сваи с ростверком и т.д.
Согласовываются, рассчитываются и монтируются более разветвленные и потому более сложные коммуникации: система отопления, система водоснабжения и канализации. Часто устанавливается отдельная система вентиляции.

Как видите, оба варианта предлагают «дом из бревна под ключ», но они существенно отличаются уже на стадии проекта, и стоимость у них может также сильно отличаться.

Именно поэтому на нашем сайте мы приводим предварительные, минимальные цены, которые будут скорректированы в процессе согласования с заказчиком проекта дома, с учетом сложности чистовой отделки и стоимости коммуникаций.

Если вам нужен надежный, качественный дом из бревна для сезонного или постоянного проживания – обращайтесь в «ПСК – Русский Терем». Мы умеем строить такие дома!

В наши дни, когда население желает потреблять экологичные продукты, носить вещи, сшитые из экологичных тканей и жить в строениях, возведенных из экологичного стройматериала, желающих выстроить деревянный дом с каждым днем становится все больше. Традиционный, самый чистый испокон веков на Руси стройматериал – дерево. Но практически каждый задается вопросом, на чем остановить выбор — на оцилиндрованном бревне или клееном брусе? Безусловно, этот вопрос решается индивидуально, исходя из предпочтений собственника. Но чтобы определиться в своем выборе, необходимо иметь некоторую информацию об этих стройматериалах и технологиях, используемых при возведении сооружений.

Бревно или брус?

С древности наши предки пользовались бревном как стройматериалом возведения срубов, церквей и иных строений, многие из которых дожили до нашего времени и в довольно хорошем состоянии, несмотря на то, что сооружались лишь при помощи бревен и топора. Клееный брус появился на свет позже оцилиндрованного бревна. Однако обе эти разновидности стройматериалов выделяются добротностью и экономичностью, экологичностью и великолепным экстерьером, обеспечивающим первенствующие позиции. Технология их производства практически не различается. Преимущества и минусы сооружений, выстроенных из них, почти одни и те же. Но все же каждая обладает своими плюсами и минусами. Особенно при строительстве деревянного дома «под ключ».

Плюсы оцилиндрованных бревен:

эстетичность — благодаря заводской обработке, позволяющей подчеркнуть привлекательность и уникальность фактуры дерева, влияющей на уникальность жилища, постройка выглядит естественно и натурально, гармонично сочетаясь с окружающей средой;
оперативность домостроительства, обуславливаемая одинаковым размером бревен, после заводской обработки;
добротность стройматериала — высокопрочность, ввиду производства из массива;
достаточная долговечность;
экономичность — допвложений во внутреннюю и наружную отделку стен не требуется;
низкий уровень теплопроводности;
великолепные теплоизоляционные свойства;
средняя степень деформации;
демократичная стоимость – уменьшение стоимости постройки, в связи с уменьшением сроков стройработ.

Минусы оцилиндрованного бревна:

Основным недостатком бревна является его усадка по окончании стройки (8 — 10%). В сравнении с клееным брусом – это много. Об этом практически не говорят, но с течением времени такие сооружения, при неграмотном процессе возведения, могут покоситься. Другой минус бревна – это не стопроцентная способность защитного слоя защищать строение из оцилинрованного бревна от негативного воздействия факторов окружающей среды. Может гнить и покрываться грибком. Со временем, при высыхании, оцилиндрованное бревно может деформироваться и потребовать допутепления, так как трещины, появляющиеся в процессе высыхания, уменьшают теплоизоляционное качество. Срубам из бревна требуется ежегодное дорогое обслуживание, с привлечением специалистов, дабы поддерживать «сказочный» облик строения.

5 простых шагов до готового дома

Плюсы клееного бруса:

практическое отсутствие усаживания (в 1,5 раза), коробления и появления трещин, способность бруса выдерживать формы длительный период, благодаря технике его производства;
высокодекоративность — европейский экстерьер, аккуратный и практичный;
натуральность;
долговечность – намного выше, чем у оцилиндрованного бревна, в результате меньшей подверженности грибкам и заплесневелости, что достигается, благодаря обработке в процессе изготовления;
несложный монтаж;
экономичность — допвложений во внутреннюю и наружную отделку стен не требуется;
низкий уровень теплопроводности — дом теплый уже по природе;
небольшие затраты на фундамент;
добротность стройматериала — сохраняются все плюсы природного массива и прочность, за счет использования новых технологий;
теплоизоляция — дому не требуется добавочной теплоизоляции;
деформирование при высыхании практически отсутствует, за счет того, что если трещина пойдет на одной ламели, склеиванием которых создается брус, то на второй это не скажется, что гарантирует сохранение точности геометрических форм;
завершенный вид;
подходит для претворения в реальность проектов любой сложности.

Минусы бруса:

максимально экологичный клей, однако снижающий природные свойства, а нечестные производчики порой используют недорогой, не на природной основе;
дороже бревна почти в два с половиной раза.
теплоизоляция ниже, чем у целикового бревна.

На чем остановиться?

Итак, что же выбрать – брус либо бревно? При отсутствии недостатка в деньгах — безусловно, это VIP дома из клееного бруса, который, вследствие отсутствия усадки, дает возможность выстраивания сооружения за год. Из вышеприведенного сравнения стройматериалов, можно сделать выводы и определиться, что вам больше подходит, брус, бревно либо какой-то иной материал.

Оцилиндрованное бревно производится механической обработкой цельного дерева и придачей ему ровной округленной формы. Выпиливаемые, с выдерживанием стандартов, пазы помогают в монтаже дома из дерева. Клееный же брус делают из высококачественных досок хвойных пород деревьев, пропитываемых спецраствором и обтесываемых. После этого доски склеиваются, с несовпадением у каждого слоя направления деревянных волокон, за счет чего брус меньше трескается.

Клееный брус, к тому же, в отличие от бревна, обладает диапазоном по диаметру. К примеру, для загородного жилища можно использовать брус шириной приблизительно 15 см, а для выстраивания летнего флигелька — до 10 см. Клееный брус — обладатель правильных форм, сохраняемых долгое время. Потому стройка сооружений из клееного бруса двигается оперативно, причем они потом не искривляются. Пожаробезопасность дома из пропитанного спецрастворами бруса будет намного выше, чем у бревна.

Дилемма между бревном и брусом обуславливается вашими требованиями и предпочтениями, кошельком и, естественно, проектом. Экстерьер построек для постоянного проживания из любого из этих стройматериалов будет супер эстетичным и не потребует добавочного отделывания. Но на чем бы вы ни остановились, помните, что качество сооружения зависит и от высококвалифицированных строителей, которые и будут возводить ваше жилище. Выбор, как всегда, за вами!

Дом из натуральных деревянных материалов – лучший выбор для загородного жилья. Однако новые технологии утепления позволяют строить дома из оцилиндрованного бревна под ключ с отделкой для круглогодичного проживания. Данный материал пользуется популярностью, так как бревно с оцилиндровкой смотрится приятно, имеет идеальную геометрию, за счет чего обеспечивается непродуваемость стен, и стоит приемлемые деньги.

В стоимость строительства дома из оцилиндрованного бревна под ключ входит:

В стоимость проектной документации входят:

I. Архитектурный раздел проекта:
- Общие данные;
- Поэтажные планы;
- Фасады;
- Разрезы;
- План кровли;
- Ведомость перемычек;
- Спецификация окон и дверей;
- Дымовентиляционные каналы.
II. Конструктивный раздел проекта:
- План фундаментов;
- Поэтажные планы;
- Конструкции стропильной системы;
- Спецификации элементов фундамента;
- Детали и узлы.

Любые небольшие доработки типового проекта под ваши предпочтения - осуществляются бесплатно.

(за дополнительную плату возможна 3d-визуализация объекта)

В стоимость строительства столбчатого фундамента входит:

- Проведение разметочных работ – разбивка осей, установка узловых точек, нивелирование.
- Подготовка песчаной или щебенчато-песчаной подушки (глубина основания 300 мм.), подсыпка под каждый столб.
- Заливка фундаментных плит 400х400х1000 мм., армирование – плоские стальные сетки в 2 слоя 100х100 мм.
- Фундаментные столбы, изготовленные из 4 блоков 200х200х400 мм.
- Укладка двойного гидроизоляционного слоя, материал – рубероид.

В стоимость входят:

- Использование оцилиндрованного бревна 200 мм. заводского изготовления (диаметры 220 и 300 мм. – дополнительно). Применяются деревья северных хвойных пород. Изготовление финского паза с глубокой посадкой – отдельно.
- Крепление бревен производится березовыми нагелями диаметром 25 мм., с шагом не менее 1,5 и не более 2,0 м.
- Межвенцовый утеплитель – джутовый антисептированный канат.
- Обработка стен – работы по антисептической обработке всех элементов – дополнительная опция, оплачивается отдельно.
- Перекрытие изготавливается из бруса 100х150 мм. (брус сечением 100х200 мм. оплачивается дополнительно), шаг – 600 мм.
- Комплект крепежа: компенсаторные элементы, скобяные изделия, скользящие крепежные элементы стропильной системы, саморезы, гвозди и прочее.
- Сборка и демонтаж строительных лесов.
- Все расходные материалы необходимые для сборки.

В стоимость входят:

- Полы на 1-ом и 2-ом этаже – шпунтовая доска пола камерной сушки. (толщина 36 мм)

В стоимость входят:

- Утепление пола первого этажа – 3 слоя (150 мм)
- Утепление межэтажных перекрытий – 2 слоя (100 мм)
- Утепление крыши – 4 слоя (200 мм)

Работы выполняются с использованием экологически чистого базальтового утеплителя, который не содержит формальдегидных смол.

Гидро- и пароизоляция мембраны выполняется с применением Isospan.

В стоимость входят:

- Стропила изготавливаются из деревянных досок размером 50х150 мм. по ГОСТ 8486-86, шаг установки балок –580 мм.
- Обустройство ветрозащитной, гидро- и пароизоляционной пленки.
- Установка паропроницаемой мембраны.
- Изготовление вентилируемого зазора на контрбрусе 50х50 мм.
- Обрешетка из доски 25х100 мм. по ГОСТ 8486-86, укладка производится с шагом не более 350 мм.
- Покрытие кровли рубероидом на период усадки сруба. (5-8 месяцев) по сезону
- Устройство водосточной системы. (дополнительный расчёт)

В перечень работ входит:
- Установка главного распределительного щитка с возможностью установки до 12 модулей;
- Количество точек из расчёта - включатель, розетка, лампочка, распаячная коробка;
- Установка автоматов, а также устройств защитного отключения;
- Монтажные работы по прокладке кабеля в гофрорукаве или специальном кожухе от щитка к потребителям. В эти работы входит установка розеток, различных выключателей – сами приборы и комплектующие материалы в стоимость оплаты не входят и покупаются заказчиком отдельно;
- Сверление отверстий в стенах;
- Монтаж розеток в доме;
- Наружные работы по устройству заземляющего контура оплачиваются отдельно;
- Монтаж светильников – дополнительная опция.

В перечень работ входит:
- Установка водоснабжения. В качестве основного материала для труб холодного и горячего водоснабжения используется полипропилен;
- Монтаж водонагревателя – оборудование покупается отдельно;
- Установка гидравлического аккумулятора;
- Монтаж очистной системы фильтрации воды;
- Установка реле давления;
- Монтаж приборов общего пользования любой сложности – ванны, раковины, унитаза, душевой кабины, и подключение их к потребителю;
- Монтаж канализационной трубы (безнапорная система), а также подключение основных приборов к данной системе;
- Установка приборов;
- Септик "ТОПАС" и его установка оплачиваются отдельно;
- Наружная канализация обустраивается за отдельную плату.

В перечень работ входит:
- Монтаж котла на любом виде топлива, выбирает потребитель, учитываются условия эксплуатации;
- Обустройство обвязки котельного оборудования;
- Установка согласно правилам расширительного бачка;
- Монтаж циркуляционного насосного оборудования;
- Установка бойлеров различного типа;
- Подключение установленных труб и радиаторов к системе отопления;
- Монтаж радиаторов. Могут быть использованы разные виды, например, биметалл, чугун, сталь, алюминий и - другие;
- Монтаж труб отопления из разных материалов.

Проекты домов из оцилиндрованного бревна

Компания «Арт Строй Дизайн» проектирует и строит дома из оцилиндрованного бревна под ключ с отделкой в Москве и области. Мы предлагаем типовые и специальные проекты домов, учитывающих основные требования и пожелания наших заказчиков.

В каталоге представлено множество проектов загородного жилья, выбирайте оптимальную для себя версию, либо специалисты нашей компании готовы начать разработку индивидуального варианта. Принимаем непосредственное участие в разработке и реализации ваших затей, при этом действуем согласно строительным нормам и требованиям ГОСТ. Готовый дом порадует надежностью, привлекательностью и долговечностью.

Дом из бревна АСД-1479

Дом из бревна АСД-1472

Дом из бревна АСД-Уральский Кряж

Дом из бревна АСД-1478

Дом из бревна АСД-Урал

Дом из бревна АСД-1322

Дом из бревна АСД-Оранжевое Солнце

Дом из бревна АСД-Миндальная Роща

Дом из бревна АСД-1326

Дом из бревна АСД-1477

Дом из бревна АСД-1325

Дом из бревна АСД-1327

Дом из бревна АСД-Василиск

Дом из бревна АСД-Весна

Дом из бревна АСД-1471

Дом из бревна АСД-Синий Лес

Дом из бревна АСД-1331

Дом из бревна АСД-1332

Дом из бревна АСД-Дубки

Дом из бревна АСД-1335

Дом из бревна АСД-Северный

Дом из бревна АСД-Марьина Роща

Дом из бревна АСД-1338

Дом из бревна АСД-Южная Ночь

Дом из бревна АСД-Одинцово

Дом из бревна АСД-1340

Дом из бревна АСД-Ясень

Дом из бревна АСД-1342

Дом из бревна АСД-1346

Дом из бревна АСД-1349

Дом из бревна АСД-1348

Дом из бревна АСД-Мечта

Дом из бревна АСД-Гермес

Дом из бревна АСД-1353

Дом из бревна АСД-1355

Дом из бревна АСД-Васницово

Дом из бревна АСД-Чайка

Дом из бревна АСД-1358

Дом из бревна АСД-1360

Дом из бревна АСД-Семейное Гнездо

Дом из бревна АСД-1368

Дом из бревна АСД-1369

Дом из бревна АСД-1370

Дом из бревна АСД-1371

Дом из бревна АСД-1374

Преимущества строительства домов из оцилиндрованного бревна

Обратите внимание, что оцилиндрованное бревно, которые мы используем для строительства домов под ключ, пилится на нашем собственном производстве. Материал сертифицирован – а это наш гарант качества. Каждая партия бревен проходит многоступенчатый контроль качества. Готовые стройматериалы обладают качественной геометрией и эстетичным внешним видом.

Бревна с производства сортируются по размеру диаметра. Это позволяет нам строить дома в сжатые сроки. Сборка домового комплекта осуществляется непосредственно на участке застройки. Заметьте, что проект дома также содержит привязку к указанному участку.

Если вы заказываете проект и строительство дома из оцилиндрованного бревна под ключ с отделкой, вы экономите время и деньги. Сокращается время согласований и утверждений различных этапов взаимодействия специалистов-проектировщиков и строителей.

Зачем нужна отделка оцилиндрованному бревну?

Заказывая строительство дома под ключ, подразумевается, что дом будет отделан снаружи и изнутри. Но указывалось, что оцилиндрованное бревно имеет четкую геометрию и привлекательный внешний вид. Зачем тогда нужна отделка? Как правило, в нашей компании заказывают наружную отделку домов из оцилиндрованного бревна в виде окрашивания по стилевой схеме (подбираем цвета окраски стен), а внутреннюю – отделка натуральной вагонкой, чтобы сохранить весь дух и натуральность дерева.

Выполняем работы в оговоренные сроки и готовы предложить личные дизайнерские идеи. Готовые дома с отделкой смотрятся более современно и креативно, но даже простое окрашивание бесцветным лаком становится дополнительной защитой обработанному бревну.

Любые небольшие доработки типового проекта под ваши предпочтения - осуществляются бесплатно.

(за дополнительную плату возможна 3d-визуализация объекта)

В стоимость установки мелкозаглубленного ленточного фундамента входят:
- Геодезические работы, разбивка осей;
- Земляные работы - выемка грунта;
- Настил геотекстильного материала по всей площади дна траншеи;
- Устройство песчаной подушки, толщиной 100мм с уплотнением виброплитой;
- Закладка водопроводных и канализационных труб;
- Монтаж дощатой опалубки (толщина доски – 40 мм);
- Устройство каркаса из арматуры;
- Устройство вентиляционных отверстий в фундаменте;
- Контроль уровня фундамента;
- Бетонирование бетоном (марки М 300), с применением глубинных вибраторов;
- При необходимости проводится демонтаж опалубки фундамента.

За дополнительную плату вы можете заказать:

- Смену марки бетона М300-М450
- Увеличение диаметра арматуры
- Смену высоты или ширины ленточного фундамента

В стоимость входят:
- Перекрытия - железобетонная плита;
- Наружные несущие стены из газоблоков, размером 200х300х600, плотностью D500;
- Внутренние несущие стены из газоблоков, размером 200х300х600, плотностью D500;
- Специальный клей для блоков;
- Армирование блочной кладки через каждые три ряда;
- Монтаж оконных и дверных проемов;
- Оборудование армированных кирпичных поясов под перекрытия;
- Усиленные лаги межэтажных и цокольных перекрытий, произведенные из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм;
- Установка чернового пола первого этажа.

Производится обработка антисептическим средством всех силовых деревянных конструкций.

Установка силового каркаса объекта выполняется производится с использованием оцинкованной крепежной системы с двойным усилением.

Деревянные дома сегодня находятся на пике популярности, а все потому, что люди понимают огромное значение экологического жилья. Компания «Русские хоромы» предлагает загородное строительство деревянных домов по типовым и индивидуальным проектам. Вот несколько советов для будущих владельцев дома из дерева.

Выбираем место для строительства

Важно правильно выбрать место для дома.

Для того чтобы не растеряться при выборе, четко сформируйте свои пожелания: цена земли, экологическая остановка, наличие водоема или леса, расположение на равнине или в горах, близость точек цивилизации.

Из какой породы древесины лучше строить?

На первом месте по заслугам находится кедр. Удивительный запах, оздоравливающий эффект и красота кедровых бревен делают его очень востребованным.

Деревянные дома из лиственницы тоже достаточно долговечные. После обработки бревна имеют красивую текстуру и эстетичный вид, не требующий дополнительной отделки.

Сосна, хоть и является более мягкой древесиной, чем кедр или лиственница, также отлично подходит для создания крепкого и надежного жилища.

Какой же лес лучше?

Практически все, кто только начал узнавать информацию о деревянных домах, слышит о том, что лучше всего использовать для постройки зимний лес.

Компания «Русские хоромы» использует зимнюю древесину, вырубленную в Кировских лесах, которые славятся своими елями и соснами.

Кроме времени вырубки немалое значение имеет и география произрастания древесины. В северных широтах, где и расположены леса Кировской области, деревья растут медленно и поэтому у них довольно узкие годовые кольца, что дает очень высокую прочность, несравнимую с древесиной южных регионов.

Виды ручной рубки

В современном домостроении применяются два вида ручной рубки. Оба вида технологии были позаимствованы у русских зодчих, которые с успехом применяли их много веков.

Возводим дом: венец за венцом

На первом этапе строительства деревянного дома бревна укладываются в сруб. При этом бревна скрепляются «замками» - специальными соединениями, которые могут быть разных видов. Один ряд называется венцом.

Самый нижний ряд называют окладной и под него кладут временные подкладки. На нижний венец монтируют нижнюю обвязку, в которую врезают поперечные балки – лаги. Именно лаги становятся основой для настила пола.

Особое внимание нужно уделить нижнему венцу, потому что именно он чаще всего подвергается гниению.

Кровля деревянного дома

Здесь выбор просто огромен, начиная от деревянной кровли (гонт), которая изготавливается из натуральной древесины лиственницы или кедра и заканчивая недорогой мягкой кровлей.

Интерьер деревянных домов

Деревянные стены чаще всего оставляют нетронутыми. Их пропитывают специальными составами и остаются в своем первозданном виде.

При этом исключения делают для ванных комнат, где, традиционно, кладут кафельную плитку.

Предлагаем заказать строительство деревянного дома вместе с разработкой дизайн-проекта.

Задать вопросы про строительство деревянного дома можно по телефонам:

Читайте также: