Чем утеплить фасад многоквартирного дома из кирпича

Обновлено: 28.04.2024

Современные многоквартирные жилые дома возводятся в соответствии с теплотехническими требованиями. Жильцам домов, построенных еще в Советском Союзе, повезло меньше – их стены ничем не утеплены. Десятки лет назад, когда ресурсы казались безграничными, а их цена для населения была копеечной, никто не задумывался об экономии и все дружно отапливали улицу. В условиях, когда около 50% теплопотерь приходится на стены, а тепло стоит не так уж дешево, утепление многоквартирного дома – не прихоть, а необходимость. Особенно теплоизоляция необходима в панельных домах, где зимой температура может опускаться до 14-15 0 С и ниже. Утепление поможет значительно сэкономить на отоплении, если используется автономная система, или же поднять зимние температуры в квартире на 2-4 0 С, если отопление централизованное. Теперь важно разобраться, какие технологии используются при утеплении фасадов многоквартирных домов, и какие материалы лучше применять.

Стены дома можно утеплить с внутренней и наружной стороны. Все мы знаем, что наружное утепление используется куда чаще, ведь считается более эффективным. Тем не менее, в некоторых случаях применима только внутренняя теплоизоляция, и у нее, кстати, также есть свои преимущества.

Внутреннее утепление может решить задачу энергосбережения, но подходить к процессу необходимо очень осторожно. Ошибка в расчетах или монтаже – и точка росы смещается внутрь дома, что будет провоцировать намокание фасадной стены и утеплителя. Следствия этого процесса – сырость и плесень в квартире, снижение долговечности наружных стен дома и, естественно, снижение теплоизоляционных качеств утеплителя. Среди других минусов внутреннего утепления:

уменьшение полезной площади комнаты;
необходимость обустройства мощной системы вентиляции;
сложность проведения работ, чтобы избежать конденсации влаги;
во время проведения работ по утеплению в комнате нельзя будет жить;
даже при правильном поведении всех работ не удастся избежать промерзания стены дома, ведь она не будет прогреваться от внутреннего тепла;
более быстрое охлаждение стен.

Есть у внутреннего утепления квартиры в многоквартирном доме свои плюсы:

более быстрый нагрев стен;
возможность выполнить все работы самостоятельно, так как не требуется привлечение бригад с промышленными альпинистами. С другой стороны, чтобы грамотно выполнить все работы, потребуется высокий уровень квалификации;
внутреннее утепление можно выполнить вместе с ремонтными работами;
внутреннее утепление – единственный выход сделать квартиру теплее, если она расположена в доме, который несет историческую ценность и жильцам запрещено менять облик фасада.

У наружного утепления фасада многоквартирного дома намного больше преимуществ:

тепло внутри сохраняется дольше, в помещении поддерживается относительно стабильная температура и летом, и зимой;
площадь квартиры не уменьшается;
во время проведения работ по утеплению можно не покидать квартиру;
слой утеплителя и декоративной отделки защищают стены дома, продлевая их срок службы.

Среди минусов:

невозможность провести внешнее утепление своими силами. Правда, некоторые жильцы первых этажей берутся за подобные работы, но при этом нужно быть хорошо уверенным в собственной квалификации;
точечное внешнее утепление – скорее вред, чем польза, о чем мы поговорим ниже.

Внешнее утепление способно менять облик фасада дома, и это может быть как плюсом, так и минусом. Если сразу утепляется весь дом, то из типовой серой советской многоэтажки на выходе можно получить симпатичный современный дом со стильным фасадом. Это существенный плюс. Но если жильцы не достигли единого мнения относительно вопросов утепления, то утепление проводят фрагментарно, лоскутами, и тогда внешний вид такого дома оставляет желать лучшего.

В России нет унифицированного документа о проведении утепления фасадов многоквартирных домов, в разных городах и регионах действуют немного различающиеся правила. В отдельных районах страны есть государственные программы по утеплению многоэтажек, и все работы проводятся за бюджетные средства. Если ваш дом не оказался в числе счастливчиков, то перед выполнением утепления придется обратиться в коммунальные службы.

Внешние стены дома – это общедомовое имущество, даже если квартира находится в частной собственности. Так как утепление фасада изменит внешний облик дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило, проблем не возникает. Достаточно лишь сходить в соответствующую управляющую инстанцию и написать прошение, причем шансы получить положительный ответ возрастают, если прошение пишут одновременно несколько жильцов, желающих утеплить свои квартиры. К тому же, совместное цельное утепление фасада в разы эффективнее и лучше «лоскутной» технологии теплоизоляции.

Отказать в прошении вам могут, если дом имеет историческую ценность. В Москве добиться разрешения на утепление только одной квартиры практически невозможно – работы можно проводить только, если будет утепляться сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможным, если все жильцы дома будут не против.

В Украине наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях. На практике этого никто не делает, все утепляются, не спрашивая разрешения у соседей. Такая самодеятельность может закончиться судом или же собранием собственников, которые коллективно решат демонтировать утепление, и это решение будет вполне законным. На деле же прецедентов практически нет.

№3. Кто оплачивает утепление многоквартирного дома?

Если вы надумали провести утепление только наружных стен своей квартиры и ни у кого не спрашивали, то платить за все будете самостоятельно. Есть и более привлекательный вариант, но он требует активного участия всех жильцов дома. Если доказать, что дом нуждается в утеплении, а без него не пригоден к нормальному проживанию, то можно получить средства на утепление из бюджета управы или управляющей компании. Кроме того, в некоторых регионах действуют программы по постепенному комплексному утеплению многоквартирных домов.

Жители Украины также могут существенно сэкономить на утеплении дома. Действуют государственные программы, направленные на повышение теплоэффективности жилых домов. Они распространяются только на дома, которые утепляются полностью, а не пятнами. Конечно же, согласование всех необходимых деталей потребует времени и терпения, но комплексное утепление даст намного лучшие результаты, а все работы обойдутся значительно дешевле, чем при индивидуальном «лоскутном» утеплении. Госпрограммы предполагают возмещение до 50% стоимости работ по утеплению. В банках действуют условия льготного кредитования на утепление квартир: государство погашает от 30-40 до 70% займа.

№4. Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома?

Стоить проехаться по ряду постсоветских городов, как мы увидим одну и ту же не радующую глаз картину – стены многоэтажек сплошь покрыты пятнами разного цвета. Это жильцы пытаются сделать свою квартиру комфортнее. Конечно, данное зрелище у кого-то не вызывает ни отвращения, ни раздражения, ни каких либо других негативных реакций, но основная проблема – это даже не внешний вид, а качество такого утепления, его долговечность и сохранность стен дома.

Границы утепления отдельной квартиры проходят как раз по плитам перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается с утеплителя внутрь стены, что приводит к конденсации влаги и риску появления плесени, причем грибок может проявиться как в утепленной квартире (в месте стыка стены с потолком и полом), так и в соседних квартирах. Разница температур фасадной стены на соседних участках также не идет на пользу дому. В результате можем говорить не только о проблеме повышенной влажности, но и постепенном разрушении капитальной стены.

Еще одна проблема – постоянное намокание верхнего торца теплоизоляции. Его хоть и стараются всячески закрыть от осадков, но постоянное воздействие влаги и скапливание снега постепенно разрушает клеевое крепление теплоизоляции и открывает доступ воде. Сплошной контур теплоизоляции создать трудно, поэтому и полная герметичность участка утепления практически невозможна. Об эстетической проблеме точечного утепления больше упоминать не будем.

В идеале необходимо договариваться и утеплять фасад дома полностью, от цоколя до чердака, тем более это обойдется дешевле, чем индивидуальное утепление, даже если не пользоваться никакими программами и льготами.

№5. Технологии утепления фасада многоквартирного дома

Существует два принципиально разных способа утепления фасада многоэтажки:

мокрый фасад предполагает крепление теплоизоляционного материала непосредственно к наружным стенам дома. На утеплитель монтируют армирующую сетку, потом наносят слой штукатурки и краски. Работы выполняются только в теплую сухую погоду, утепление всего дома займет не менее недели, срок службы – 20-30 лет, но проведение небольших ремонтных работ может понадобиться каждые 5-7 лет;
вентилируемый фасад – это более дорогая, но и более надежная и долговечная технология. Принцип заключается в монтаже на стену металлического каркаса, в него укладывается утеплитель, а потом крепится внешняя отделка, но между ней и теплоизоляционным слоем остается зазор. Это позволяет избежать скопления влаги и образования плесени, а утеплитель при этом защищен от негативного воздействия внешней среды. Внешнее оформление может быть достаточно разнообразным в отличие от мокрого фасада, где используется только штукатурка и ее последующее окрашивание. Фасад можно выполнить из винилового сайдинга, алюминиевых панелей и прочих материалов. Монтируется утепление по такой технологии быстрее, служит до 50 лет.

№6. Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Сегодня для утепления многоквартирных домов зачастую используется пенопласт и минеральная вата, но вариантов куда больше, и каждый из них будет наиболее предпочтительным в конкретных случаях. Итак, выбирать можно из таких вариантов:

пенополистирол можно назвать усовершенствованным аналогом обычного пенопласта. Стоит он также недорого, но теплоизоляционные качества у него в разы лучше. Он не боится влаги, мало весит, но горит, поэтому при его монтаже необходимо обустройство противопожарных перемычек из минеральной ваты. Лучше брать плиты со ступенчатым краем – при стыковке удастся избежать щелей. Материал подходит для наружного и внутреннего утепления, для мокрых и вентилируемых фасадов; обладает отличными тепло- и звукоизоляционными качествами, не горит, в ней не живут грызуны, материал дышит, но боится влаги и обличается более высоким, чем у пенополистирола, весом, поэтому креплений должно быть больше. Подходит только для наружного утепления, но используется нечасто из-за цены; – один из самых дорогих вариантов утепления фасада, но одновременно и один из самых долговечных. Материал не горит, не боится воды, в нем не заводятся грызуны и плесень, он долговечен и обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами; наносится снаружи или внутри, позволяет создать монолитный слой утеплителя и избежать появления мостиков холода. Материал не боится плесени, быстро наносится, но обязательно требует привлечения специалистов с соответствующим оборудованием. После нанесения и высыхания утеплителя наружную отделку фасада лучше делать как можно быстрее, так как материал боится солнечных лучей; также может наноситься снаружи и внутри, но обеспечить качественную теплоизоляцию она может далеко не всегда – необходим расчет с учетом особенностей региона и дома. Монтаж такого утеплителя относительно прост, проводится по монолитной технологии и обходится недорого. Среди минусов большой вес, высокое водопоглощение и необходимость гидроизоляции, а также невозможность нанести слой более 5 см, что не всегда достаточно для качественного утепления, поэтому материал очень редко используется для теплоизоляции многоквартирных домов, а в частном строительстве применяется куда чаще.

Если речь идет о комплексном утеплении дома, то здания высотой более 26,5 м рекомендуется утеплять исключительно минеральной ватой. Для построек ниже подойдет и пенополистирол с пенопластом. Все это в целях достижения пожарной безопасности.

№7. Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

Главные ошибки при утеплении фасада многоквартирного дома:

точечное утепление;
выбор некачественных материалов;
обращение к непрофессиональным исполнителям.

С точечным утеплением мы уже разобрались, но даже это не самое страшное. Куда хуже, если работы выполнялись с использованием некачественного теплоизоляционного и прочих сопутствующих материалов. Дешевые утеплители китайского или непонятно какого производства мало того, что могут не соответствовать заявленным теплоизоляционным качествам, так еще и быть токсичными и чрезвычайно пожароопасными. Что можно получить, если некачественный утеплитель будет монтировать непрофессионал? Впрочем, неквалифицированные рабочие способны угробить даже самый качественный утеплитель, и все это от незнания тонкостей монтажа и последовательности работ. Результат – утеплитель отвалится от дождя или более-менее сильного ветра. Случаев немало.

Если выбраны не те материалы или не те специалисты (или же и то, и другое), то заметных результатов от утепления не будет, а появятся новые проблемы в виде плесени и повышенной пожаропасности.

Используйте материал от известных производителей и прибегайте к услугам проверенных компаний, которые могут предоставить документы, подтверждающие квалификацию рабочих. Неплохо бы почитать отзывы об исполнителе, посмотреть примеры работ. Вся эта информация по разным городам широко представлена в интернете.

Стоит уделить лишь немного внимания изучению различных технологий и утеплителей, выбору надежного исполнителя, чтобы годами наслаждаться комфортом в квартире и экономией на коммунальных услугах. Если же включить все свои коммуникационные и организационные навыки, то провести утепление всего дома и своей квартиры в частности можно будет очень дешево. Так как договориться с соседями порой бывает невозможно, и точечного утепления не избежать, то постарайтесь хотя бы найти как можно более квалифицированную и ответственную команду исполнителей и спросить, какие материалы они используют.

Лучшего материала для строительства частного дома, чем кирпич нет. Он выдерживает большие нагрузки и является долговечным и негорючим. Но, несмотря на свои преимущества, кирпич имеет один существенный недостаток – высокую теплопроводность.

Зачем утеплять кирпичный дом

Построенный из кирпича дом, имеет свои особенности, связанные с видом применяемого материала. От вида используемого кирпича – пустотелого или полнотелого, и зависит степень теплопроводности наружных стен.

Тип производимой кладки также оказывает влияние на показатели теплопроводности кирпичных стен. Кладка бывает сплошной или колодезной, с воздушной прослойкой. Эти два момента и определяют слой применяемого теплоизоляционного материала.

Утепление кирпичного дома снаружи, проще проводить еще на этапе возведения стен. В этот момент проводить необходимые работы легче и доступнее.

Основная причина утепление стен из кирпича – их повышенная теплопроводность. Чтобы обеспечить необходимое тепло внутри помещения их толщина должна быть около 2 метров. А это непосильная нагрузка на фундамент.

Еще одной причиной утепления стен кирпичного дома являются постоянно растущие тарифы на коммунальные услуги. Становится важным сохранять выработанное тепло внутри дома, чтобы оно не расходовалось на обогрев холодных стен, пола или потолка.

Наружное утепление стен дома препятствует возникновению на них плесени. Появляется она от разницы температуры внутри и снаружи помещения. Влага внутри помещения собирается на внутренней поверхности наружной стены, что приводит к возникновению плесени.

Особенности теплоизоляции кирпичного дома

Утепление кирпичного дома проводят изнутри и снаружи. Какой же метод лучше? При проведении работ на этапе возведения дома, когда есть возможность свободно их проводить следует выбирать наружное утепление.

Основной недостаток проведения работ изнутри – потеря полезной площади. Технология проведения работ предусматривает сооружения каркаса и обшивки его гипсокартоном. К тому же, такое утепление приводит к сырости стен.

Существует и третий вид утепления дома – внутристенное. Он применяется при постройке здания с использованием колодезного типа кладки. Теплоизоляционный материал укладывается на этапе возведения стен.

Преимущества проведения работ по наружному утеплению:

защита от атмосферного воздействия, что увеличивает срок эксплуатации дома;
снижение затрат по отоплению дома;
предохранение от возникновения плесени на внутренней поверхности стен;
возможность декора стен исходя из личных предпочтений.

Выбирая материал для утепления стоит помнить про следующие нюансы:

разница между теплоизоляционными изделиями для работ внутри и снаружи существенная;
толщина слоя определяется плотностью материала и коэффициентом теплопроводности;
важна безопасность материала для здоровья человека.

Собираясь использовать утеплитель для стен дома снаружи под кирпич надо помнить, что это изменит внешний вид дома. Но есть в этом и плюсы – так как можно выбрать внешнюю облицовку по своему вкусу. Применяя современные теплоизоляционные уплотнители, стены дополнительно оформляют, например, виниловым сайдингом, имитирующим натуральные материалы – камень или брус.

Материалы, используемые для теплоизоляции

Видов материала применяемого для утепления дома из кирпича не так уж и много: В основном это минеральная вата, пенопласт, пенополистирол и теплая штукатурка. Они отличаются между собой способом монтажа, компонентами входящими в их состав и ценой.

Минеральная вата

Минеральная вата является самым распространенным теплоизолятором. Она обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Основным недостатком является ухудшение свойств при попадании на неё влаги. При этом значительно ухудшаются технические характеристики материала, что делает более приемлемым использование ваты для внутренних работ.

Минвата имеет волокнистую структуру, не горит, является экологически безопасным материалом. Состоит из таких компонентов как камень, стекло, обработанный шлак.

Благодаря прослойкам воздуха между волокнами материал имеет низкую теплопроводность, обладает хорошими шумопоглощающими свойствами.

Материал легко укладывать в каркас, поскольку он выпускается в различных вариантах: как плита, маты или в форме рулона.

Пенопласт

Пенопласт является вспененным полистиролом. Выпускается в форме прямоугольных плит. Структура теплоизолятора состоит из наполненных газом ячеек. Обладает низкой теплопроводностью, хорошей звукоизоляцией и небольшим весом.

Видео описание

В этом видео мы подробнее остановимся на утепление дома пенопластом. Насколько безопасен пенополистерол:

Пенополистирол

По сути, это более современный вид пенопласта. Его полное название – экструдированный пенополистирол. Он обладает большей прочностью в сравнении с обычным пенопластом и не поглощает влагу. Недостатком использования является его стоимость, которая выше чем у других теплоизоляционных материалов.

Теплая штукатурка

Теплая штукатурка состоит из таких компонентов:

цемент;
известь;
пластификаторы
гранулы пенополистирола и керамзита.

Немного уступает другим материалам по показателям теплопроводности. Но обладает устойчивостью к бактериям и влаге, не горит и хорошо пропускает пар.

Материал имеет значительную плотность, из-за чего создает дополнительное давление на фундамент. Наносимый слой не должен превышать 5 см.

Какой утеплитель выбрать для кирпичного дома обуславливается личными предпочтениями владельца жилья, сроков проведения работ и финансовыми возможностями.

Технология проведения работ по утеплению стен дома

Существуют два наиболее часто применяемых вида утепления:

Мокрый фасад. Теплоизоляционный слой монтируется с помощью специального клея, накрывается сеткой и обрабатывается декоративным финишным покрытием. Используют минвату, пенопласт, пенополистирол, а в качестве отделки сайдинг и декоративную штукатурку.
Сэндвич панели. Утепление стен из кирпича проектируется на этапе их строительства. На них монтируется обшивка из металла или обработанного антисептиком дерева, куда в дальнейшем и устанавливается теплоизоляционный материал. А сверху каркас обшивают декоративным материалом. Данная технология подходит для домов с крепким и выносливым фундаментом.

Первым этапом утепления всегда является очистка стены от загрязнений и различного мусора.

Дальнейший порядок проведения работ зависит от выбранного материала.

Так, для утепления стен дома пенополистиролом их сначала оштукатуривают. Поверхность грунтуют и производят монтаж плит теплоизоляционного материала, используя специальный клей или дюбеля.

Нарезанные плиты теплоизолятора крепят на предварительно смоченную стену клеевой смесью. После установки, материалу дают высохнуть в течении двух суток. Их дополнительно фиксируют с помощью дюбелей и наносят первый слой клея, выравнивающий поверхность. Дополнительно он заделывает щели и трещины. Затем на пенополистирол наклеивается сетка и её снова покрывают клеем.

После высыхания поверхности её оштукатуривают готовыми церезитовыми растворами, затирают, грунтуют и наносят фасадную краску.

Минеральную вату устанавливают двумя способами:

методом устройства вентилируемого фасада;
приклеиванием утеплителя непосредственно на стену.

Первый вариант является более распространенным. Он предусматривает установку обрешетки и прослойки с гидроизоляцией. Деревянная или металлическая обшивка крепится непосредственно на поверхность стены. Минвату плотно укладывают между направляющими брусками и накрывают гидроизоляционным полотном. Поверх снова набиваются рейки, обеспечивающие вентиляцию между утеплителем и облицовочным материалом.

Затем на рейки монтируется сайдинг или укладывается армированная сетка с дальнейшим оштукатуриванием поверхности.

Видео описание

Про утепление дома минеральной ватой смотрите в следующем видео:

Заключение

Использование современных качественных теплоизоляционных материалов позволит сберечь тепло в вашем доме и обеспечить необходимый уровень комфорта в помещении. Соблюдение простых правил по утеплению стен дома из кирпича ведет к значительной экономии средств на оплату коммунальных услуг.

В статье речь пойдет о категории теплоизоляционных материалов, которые носят название фасадный утеплитель. То есть это те утеплители, с помощью которых проводят тепловую изоляцию домов со стороны улицы. При достаточно большом ассортименте теплоизоляционных материалов, присутствующих на современном рынке, эта категория немногочисленна. Поэтому рассмотрим каждый материал, определим его технические и эксплуатационные характеристики, а также обозначим технологии их монтажа на фасады частных домов.

Что предпочесть

Начнем с того, что у утепления фасада частного дома снаружи есть несомненное преимущество – работы можно проводить дажу в эксплуатируемом доме и при этом нет надобности отселять проживающих в нем людей. Обычно пользуются двумя технологиями проведения теплоизоляционных процессов:

вентилируемый фасад, он же навесной, состоящий из каркаса и облицовки, под которую укладывают утеплитель, паро- и ветровую изоляцию;
мокрый фасад, когда теплоизоляционный материал крепят к стене дома, сверху крепят армирующую сетку, обычно это стальная или синтетическая штукатурная сетка, а поверх наносят штукатурку.

Какой вариант выбрать – вопрос, который придется решать. Все зависит от того, что хозяин дома предпочитает. Для облицовки из сайдинга или декоративных панелей придется сооружать вентилируемую конструкцию. Если нравится гладкая стена, окрашенная или с небольшим рельефом, то лучше за основу брать второй вариант.

Второй критерий выбора – цена проводимых работ. Надо сразу отметить, что мокрый фасад в разы дешевле вентилируемого. Ведь кроме утеплителя здесь используется штукатурный раствор, который намного дешевле любого вида фасадной облицовки. К тому же вентилируемый фасад – это каркас из металлического профиля или деревянных брусков, которые предстоит еще установить.

Теплоизоляционные материалы для утепления фасадов

Сегодня чаще всего для утепления фасадов частных построек используют три вида теплоизоляционных материала:

минераловатные плиты;
плиты из экструдированного пенополистирола;
вспененный полиуретан.

Давайте разберемся с каждым по отдельности и обозначим их технические характеристики.

Минераловатные плиты

Еще совсем недавно этот материал на рынке был представлен в виде рулонов и мат. Сегодня все специалисты считают, что это уже прошлый век, особенно, если стоит задача – утеплить фасад дома. Для этого используют плиты разной толщины, что дает возможность точно подобрать толщину теплоизоляционного слоя в зависимости от климатических условий регионов.

Сегодня минераловатные плиты – это в основном две разновидности, в основе производства которых лежит базальт (камень) или песок. В первом случае получается базальтовая вата, во втором стекловата. Надо отдать должное первому изделию, как лучшему в этой паре.

Вот технические характеристики минераловатной базальтовой плиты:

плотность – 40-300 кг/м³;
теплопроводность – 0,036-0,042 Вт/м К – чем меньше данный параметр, тем лучше, зависит от плотности материала;
стопроцентная огнестойкость, минвата относится к категории НГ (негорючие), начинает плавиться при температуре +1000С;
высокая паропроницаемость, то есть утепленные минераловатными плитами стены хорошо «дышат», а это дает возможность создать внутри помещений благоприятный климат;
низкая влагостойкость, самый неприятный момент, потому что минвата – материал гигроскопичный, он хорошо впитывает влагу, то есть внутри структуры воздух замещается водой, от этого прочность материала не страдает, повышается его теплопроводность, что ведет к снижению эксплуатационных качеств теплоизоляционного слоя.

Необходимо обратить внимание, что для утепления фасадов надо использовать минераловатные плиты марки: ПЖ100, ПЖ120 или ПЖ140, относящихся к группе жестких плит.

Способы применения минераловатных плит

Этот теплоизоляционный материал можно укладывать и в вентилируемый фасад, и под штукатурку. В первом случае плиты минеральной ваты располагают между элементами обрешетки так, чтобы они плотно прижимались к торцам металлопрофиля или брусков. При этом лучше использовать панели, один край которых обладает повышенной упругостью. То есть он при установке в проем между каркасными элементами с одной стороны сжимается, а затем разжимается, распирая профили или бруски каркаса. Получается плотная установка без зазоров и щелей.

Обязательно под утеплитель укладывают гидроизоляционную пленку, а сверху натягивают ветрозащитную мембрану. Таким способом решается проблема гигроскопичности этого материала. И уже после утепления проводят облицовку фасада, то есть монтаж панелей по каркасной конструкции. Между обшивкой и теплоизоляционным пирогом остается пространство, которое выполняет функции вентиляционной системы.

Если каркас сооружается на значительном расстоянии от поверхности фасадной стены, то минераловатные плиты заполняют всю площадь стены, даже под элементами обрешетки. При необходимости изоляционный слой крепят к стене клеевым составом или грибовидными саморезами (дюбель-гвоздями).

При формировании мокрого фасада с использованием плит из минеральной ваты процесс сборки теплоизоляционного пирога состоит в следующем:

минераловатные плиты крепят на стену при помощи клея или дюбелей;
наносят на поверхность тонкий слой штукатурного раствора (толщина не более 5 мм);
укладывают армирующую сетку, утапливая ее в нанесенный слой штукатурки;
наносят следующий слой декоративной штукатурной отделки, ее толщина может варьироваться до 25 мм.

Если монтаж плит производится не в один слой, то панели нижнего слоя должны располагаться так, чтобы стыки двух соседних плит оказались посередине панели в верхнем ряду. Таким способом решается проблема мостиков холода, которые часто образуются именно на стыке двух панелей. Если минераловатный утеплитель укладывается в один слой, и если между его плитами остались, по каким-то причинам, зазоры, то их заполняют специальным вспененным герметиком.

Плиты из вспененного полистирола

Производители сегодня предлагают четыре разновидности пенополистирольных плит. Из них рекомендуется использовать в качестве утеплителя фасадов домов экструдированную модификацию. По сути, это шарики из полистирола, наполненные воздухом, где последнего в плите 98%. Отсюда, в принципе, и высокие теплоизоляционные качества, а именно теплопроводность материала составляет 0,029-0,032 Вт/м К.

И другие технические характеристики:

Надо отметить, что плиты ПП отличаются от минераловатных плит в первую очередь более низкой теплопроводностью, что дает возможность использовать панели меньшей толщины. Второе – это практически нулевое поглощение влаги. А значит, утеплитель этого типа не надо закрывать защитными пленками или мембранами. Это уже определенная экономия, хотя плиты из вспененного полистирола стоят дороже минеральной ваты.

Технология монтажа

Что касается способов установки и крепления пенополистирольных плит, то они мало чем отличаются от монтажа и использования панелей минеральной ваты. То есть их можно укладывать в конструкцию вентилируемого или мокрого фасада. Применяются те же крепежные изделия и составы.

Единственное, на что необходимо обратить внимание, применяя оштукатуривание, это последовательность проводимых работ. На теплоизоляционный слой устанавливают сетку, затем проводят обработку грунтовкой, а уже затем наносят штукатурку.

Видео описание

В видео показано, как проводят теплоизоляцию фасадов дома при помощи мокрой технологии с использованием пенополистирольных плит:

Термопанели

Это одна из разновидностей утеплителя на основе пенополистирола. По сути, это плита ПП, на которую наносят декоративную облицовку. Последние – это несколько разновидностей материалов, к примеру, клинкерная плитка, каменная крошка и прочее. Удобство этого вида утепления фасадов заключается в том, что это уже готовый отделочный материал, утепленный пенополистиролом. Его просто при помощи клеевого состава крепят к фасаду, решая сразу две задачи – утепления и декорирования.

Видео описание

В видео рассказывается о термопанелях, покрытых каменной крошкой: что они собой представляют, и как их монтируют:

Пенополиуретан

Надо сразу отметить, что этот утеплитель является двухкомпонентным. Поэтому его получают из двух материалов, которые смешиваются непосредственно перед нанесением теплоизоляционного слоя. Для этого применяют специальную установку, состоящую из смесителя и компрессора. В первом производят смешивание ингредиентов, вторым создают давление, под которым производят нанесение материала на фасады зданий.

По структуре пенополиуретан – вспененная субстанция с закрытыми ячейками, где количество воздуха 99% в общей массе материала. Отсюда и низкая теплопроводность наносимого слоя, которая составляет 0,019-0,02 Вт/м К.

И другие характеристики:

плотность – 30-150 кг/м³;
водопоглощение – 1,2-2,1%;
огнестойкость – Г1 (трудногорючий);
температурный режим эксплуатации – от -160 до +150С;
срок службы – 30 лет.

Для утепления фасадов рекомендуется использовать пенополиуретан с плотностью 40-60 кг/м³.

Что дополнительно можно сказать об этом утеплители. В первую очередь он наносится на поверхности стен монолитным бесшовным слоем, что гарантирует отсутствие стыков, а значит, и мостиков холода. Во-вторых, толщина слоя в 2-3 см гарантирует стопроцентную теплоизоляцию, которая сравнима с полутораметровой толщиною кирпичной кладки. В-третьих, пенополиуретан – материал с высокими адгезионными качествами. То есть его не надо крепить к стене какими-то крепежами. Материал сам отлично прилипнет к любой поверхности: кирпичной, бетонной, пенобетонной, каменной, деревянной или металлической.

Что касается отделки, то двухкомпонентный утеплитель наносят и под вентилируемый, и под мокрый фасад. Основная задача производителя работ – равномерно нанести вспененный материал одним слоем. Особенно это касается, если планируется сформировать штукатурный слой.

Видео описание

В видео показано, как покрывают пенополиуретаном фасадные стены кирпичного дома:

Заключение по теме

Сегодня многих частных застройщиков интересует вопрос – чем лучше утеплить фасад дома. Мы в этой статье предоставили информацию по трем самым популярным сегодня теплоизоляционным материалам. Отметим, что вопрос на самом деле поставлен некорректно. Потому что у каждого теплоизолятора свои плюсы и минусы, отличаются технические характеристики и способы монтажа. Не говоря уже о ценовой составляющей. Поэтому каждый должен учесть все, о чем написано выше, обобщить полученную информацию и сделать на основе этого выбор.

Выполняем утепление фасадов многоквартирных домов снаружи в Москве и Московской области. Прайс 2022: "под ключ" от 1890 руб/м2, вентфасад – 3300. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет.

Бесплатно рассчитаем смету и сделаем теплотехнический расчёт. Звоните!
Перейти к подробному прайс-листу

Навигация:

Теплопотери многоквартирного дома через стены могут достигать 40%, в зависимости от материалов, из которых они построены. Единственным решением этой проблемы является правильное утепление дома снаружи.

Сегодня на рынке представлен обширный выбор утеплителей, отличающихся по своим эксплуатационным характеристикам. Но наиболее практичными считаются пенопласт, пенополистирол, минеральная вата. Различаются и методы утепления фасада. Они зависят от материала стен здания и особенностей его эксплуатации.

Методы утепления фасадов

Утепление квартиры или загородного дома изнутри не обеспечит необходимого эффекта, поэтому останется риск, что в помещениях зимой все равно будет холодно либо придется расходовать больше ресурсов на отопление.

Утепление дома снаружи позволяет избежать:

образования конденсата, возникающего из-за перепада температур;
накопления влажного воздуха внутри помещения, способствующего росту плесени на стенах;
появления трещин и разрушения материалов, наполняющих стыки между плитами.

Мокрый фасад

Существует два распространенных метода утепления – «мокрый» и вентилируемый фасад. Обе технологии могут применяться как для кирпичных, так и для панельных домов.

Структура мокрого фасада включает:

слой теплоизоляции – минеральная вата, пенопласт, пенополистирол;
армирование – штукатурная стека, закрепляемая на клеевой раствор;
декоративная отделка поверхности – используется декоративная штукатурка и профиль.

К преимуществам использования технологии «мокрый фасад» относят быстрый монтаж, высокий уровень изоляции, минимальная вероятность образования высолов. Такой тип утепления подходит для панельных, сборных, монолитных и кирпичных зданий.

Вентилируемый фасад

Вентилируемый фасад имеет дополнительные теплоемкостные характеристики за счет наличия свободного воздушного пространства между стеной и облицовочным материалом. Для утепления стен данным методом подбираются негигроскопичные материалы.

Среди преимуществ обустройства вентилируемого фасада:

большая палитра цветовых решений;
свободное отведение пара, что препятствует накоплению влажного воздуха в помещении;
ремонтопригодность системы, можно заменить отдельную часть, не разбирая всю облицовку;
длительный срок эксплуатации.

Как и когда лучше утеплять фасад?

При наружном утеплении фасада применяются 2-3-х слойный теплоизоляционные конструкции. При этом верхний слой штукатурки не считается одним из них. При выборе методов и материалов необходимо придерживаться следующих правил:

кирпичные, железобетонные и блочные дома можно облицовывать любым вариантом утеплителя;
каркасные стены требуют трехслойного утепления, изоляция располагается внутри, ее окружат вентилируемой или невентилируемой прослойкой;
деревянные дома утепляются в 2-3 слоя с использованием воздушной прослойки, обеспечивающей дополнительную вентиляцию и снижающей риск образования конденсата;
здания из ячеистого бетона требуют наличия вентилируемой и невентилируемой прослойки, сверху их можно декорировать кирпичной облицовкой.

Утеплять здание можно, когда завершены все строительно-ремонтные работы, включая монтаж кровли, установку оконных и дверных проемов. Предварительно должна быть проведена гидроизоляция фундамента и закреплены все инженерные коммуникации.

Лучше всего укладывать утеплитель в период года, когда длительное время держится положительная температура (+5 …+25С), а воздух остается сухим. Недопустимо выполнять работы, если в прогнозе погоды есть дождь или снег. Оптимальное время для обустройства утепления – начало осени или конец весны.

Перед началом работ по утеплению должна завершиться усадка дома. В противном случае на фасадной части могут в дальнейшем проявиться трещины.

Юридические нюансы

Согласно федеральным законам, самовольное изменение внешнего вида фасада многоэтажных домов категорически запрещено. На выполнение таких работ необходимо получить разрешение в инстанциях ЖКХ.

Сложнее всего получить разрешение на утепление фасадов зданий, расположенных в центральной части города. Здесь лучше заручиться поддержкой соседей, чтобы подать коллективную заявку на выполнение таких работ. Её одобряют охотнее.

Удобно, если вопросы получения разрешительной документации берет на себя компания, которая будет заниматься утеплением фасада.

Эффективность утепления зависит не только от используемой технологии, но и от правильного выбора материалов. Рассмотрим характеристики каждого из них по отдельности.

Как выбрать материал?! Сравнение утеплителей

Самыми высокими эксплуатационными характеристиками обладает базальтовая вата. Но она гигроскопична, поэтому без должной гидроизоляции со временем потеряет свои свойства. Такой вариант утепления подойдет для вентилируемых фасадов.

Пенопласт и экструдированный пенополистирол подходят для утепления фасадов панельных домов. Эти материалы устойчивы к воздействию влаги, поэтому служат 50-100 лет. Для восстановления эстетичности утепленного фасада его достаточно просто красить раз в 5-10 лет.

Нельзя использовать пенопласт или экструдированный пенополистирол для утепления деревянных домов. Он часто повреждается грызунами и из-за низкой паропроницаемости вызывает образование конденсата. При избыточной влажности и отсутствии вентиляции древесина будет быстро гнить.

Утепление стен можно проводить в любое время года. Но при этом важна погода. Если на улице идет дождь или снег, то работы следует отложить. Особенно опасна избыточная влажность для минеральной ваты.

Пенопласт экструдированный пенополистирол

Пенопласт является самым бюджетным по цене вариантом. Он выпускается в плитах толщиной от 25 мм. Материал устойчив к воздействию влаги, но при этом имеет низкий уровень паропроницаемости.

Улучшенный вариант пенопласта – экструдированный пенополистирол. Материал имеет марку горючести Г1-Г2, то есть не поддерживает горение. Внутри он состоит из множества мелких пустых ячеек. Это в разы снижает теплопередачу пенополистирола и позволяет использовать его также в роли звукоизоляции. Срок эксплуатации утеплителя – от 70 лет.

Коэффициент теплопроводности материала равен 0,0228 (Вт/ m/K), плотностью от 30 до 45 кг на 1 м 3 .

Преимущества:

+ водонепроницаемость, не намокает и под воздействием влаги не теряет своих эксплуатационных характеристик;
+ простота монтажа на фасаде;
+ низкий уровень теплопроводности при минимальной толщине;
+ устойчивость к широкому диапазону температур, от -100С до +120С;
+ минимальный вес, практически нет дополнительной нагрузки на несущие конструкции;
+ устойчивость к неорганическим растворителям.

Недостатки:

низкий уровень паропроницаемости;
довольно высокая стоимость.

Экструдированный пенополистирол используется не только для утепления фасадов. Он подходит и для чердачных или подвальных помещений, где наблюдается высокий уровень влажности.

Стекловата и базальтовая вата

Раньше для утепления фасадов и многих других строительных конструкций использовали стекловату. Она дешевая, паропроницаемая, легко укладывается. Но при этом такой материл очень вреден для здоровья человека. При деформации материала его мелкие частички попадают в воздух и при вдыхании они могут вызвать повреждение легких. Именно поэтому при укладке стекловаты необходимо использовать защитный респиратор и перчатки, защищающие от раздражения кожу.

Абсолютно безопасным является базальтовый минеральный утеплитель, теплоизоляционные характеристики которого равны 0,041 (Вт/m/K).

Каменная вата имеет следующие преимущества:

экологичность, материал производится из экологически чистого сырья, при нагревании он не выделяет вредных веществ;
долговечность, срок службы минеральной ваты составляет до 100 лет;
устойчивость к воздействию огня, материал не горит даже при длительном воздействии огня;
паропроницаемость, структура базальтовой ваты позволяет пару проникать через неё.

Недостатки минеральной ваты:

- высокая гигроскопичность (впитывание влаги) – если материал увлажнится хотя бы на 2%, то его теплоизоляционные характеристики сразу снизятся на 10%.

При утеплении фасада базальтовой ватой обязательно используется дополнительная паро- и гидроизоляция. Она защищает материал от намокания и продлевает срок его службы. Это отличный выбор для навесных фасадов, где предусмотрены вентиляционные зазоры.

Базальтовая вата часто является самым оптимальным вариантом при утеплении жилых помещений, ведь влажный воздух не будет скапливаться внутри здания, что снижает риск образования грибка или плесени на стенах.

Пенополиуретан

Пенополиуретан (ППУ) – утеплитель, наносимый методом напыления. Он имеет теплопроводность 0,024 (Вт/m/K). Материал не требует дополнительной паро- или гидроизоляции. Но это далеко не единственное преимущество пенополиуретана.

Плюсы:

легкость, может использоваться для фасада любого типа, поскольку оказывает на несущие конструкции минимальную нагрузку;
целостность, при напылении утеплителя он получается цельным на всем фасаде, нет никаких стыков или швов, через которые бы смогли проникнуть холод или влага;
устойчивость к перепадам температур и воздействию влаги;
экологичность, не выделяет в окружающую среду вредных веществ;
высокие адгезирующие характеристики, нет необходимости использования креплений, нарушающих целостность стены.

Недостатки:

быстрый износ материала под воздействием ультрафиолетовых лучей;
необходимость использовать специальное оборудование для напыления утеплителя;
не подходит для утепления крыш из профлиста или металлочерепицы, поскольку при отсутствии зазора вентиляции возникает риск возникновения конденсата, способствующего повреждению кровельных материалов.

Кроме фасада, пенополиуретан можно применять для утепления сложных поверхностей. Он подойдет для напыления на трубопроводы, морозильные и изометрические сооружения. ППУ часто утепляют стыки между панелями в многоквартирных домах.

Использование термопанелей

Облицовка фасада термопанелями популярна в странах Европы уже более 50 лет. Материал производится в заводских условиях. Он состоит из слоя утеплителя (пенополиуретан) и финишной наружной отделки (под клинкерный кирпич или покраска). Показатель теплоизоляции напрямую зависит от используемых для изготовления материалов и толщины панели. Среди дополнительных плюсов термопанелей:

привлекательный внешний вид, большой выбор цветов и оттенков;
продолжительный срок эксплуатации – от 50 лет;
простота монтажа на любую поверхность (бетон, кирпич, древесина), но если стена неровная, то стоит задуматься об установке обрешетки.

Недостатки термопанелей:

можно монтировать только на твердые поверхности, имеющие ровное покрытие;
высокая стоимость материала.

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами по телефону или e-mail обратная связь Мы работаем с 9 до 20.

Как рассчитать необходимую толщину утеплителя?

Выбор толщины утеплителя зависит от материала стены и её ширины. Для примера давайте рассмотрим кирпичную стену, толщиной 250 мм (в один кирпич). Для её утепления понадобится пенополистирол толщиной 40 мм.

Чтобы утеплить стену толщиной в полтора кирпича (380 мм) берут утеплитель шириной 38 мм. Для стены в два кирпича хватит 32 мм утепления. Примерные расчеты с учетом теплопроводности других материалов можно посмотреть в таблице.

Наименование материала стены	Коэффициент теплопроводности	Требуемая толщина утеплителя (мм)
Деревянный брус, массив	0,18	53
Керамические блоки	0,17	57
Газобетонные блоки	0,18	61
Полистиролбетонные блоки	0,19	64
Керамзитобетонные блоки	0,31	104
Глиняный кирпич	0,76	223
Силикатный кирпич	0,87	256

Расчет толщины утеплителя должен проводиться опытным инженером. Это позволит получить максимальный эффект от утепления при минимальных затратах на материал.

Этапы выполнения работ

Утепление фасадов может выполняться методом промышленного альпинизма, возможно использование строительных лесов или высотной спецтехники. Метод промальп считается самым практичным и экономически выгодным. Но выбирать оптимальный вариант следует в зависимости от общей площади утепляемого фасада и сложности выполнения работ. Если в качестве утеплителя выбран пенополистирол, то технология утепления от этого не меняется.

Работы делятся на несколько этапов:

Подготовка поверхности. Удаляется пыль, высолы и загрязнения, способные снизит адгезию. Имеющие дефекты (трещины, сколы, неровности) заделываются штукатуркой.
Фасад грунтуется. На лист пенопласта наносится клеевой состав. Используется гребенчатый шпатель. Наклеивание плит утеплителя производится по горизонтали, снизу вверх. Обязательно необходима перевязка вертикальных швов, укладывают в шахматном порядке. Важно чтобы клевой состав не попадал в стыки между плитами пенополистирола.
Утеплитель закрепляется тарельчатыми дюбелями. В фасаде сверлится отверстие. Дюбель забивается заподлицо с поверхностью плиты пенополистирола. Количество крепежных элементов зависит от высоты здания и предполагаемых ветровых нагрузок. Обычно достаточно 6-8 шт. на каждую плиту.
Для оконных проемов и углов здания используются усиливающие элементы. Они фиксируются на клей.
Фиксируется армирующая сетка. Она крепится на клей. Минимальный нахлест – 10 см.
Наносится декоративное покрытие. Используется фасадная штукатурка, которая в дальнейшем окрашивается в желаемый цвет.

Немного отличается технология утепления вентилируемого фасада. Обычно для него используется минеральная вата, поэтому поверх утеплителя укладывается гидроизолирующая мембрана. Она защищает его от губительного воздействия влаги.

Выполнение работ по утеплению фасада регламентируется следующими нормативными документами:

ГОСТ 33160-2014 «Тепловая изоляция. Физические величины и определения»
ГОСТ 16381-77-1992 «Материалы и изделия строительные теплоизоляционные. Классификация и общие технические требования»
СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»
СНиП 3-04-01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

В Москве получить разрешение для выполнения работ по утеплению фасада одной квартиры практически нереально. Работы могут проводиться только если утепляется полностью весь фасад.

Ошибки при утеплении дома снаружи

Утеплением фасада должны заниматься опытные специалисты. В противном случае возможны критические ошибки, которые в разы сократят продолжительность эксплуатации материалов и все придется в скором времени переделывать заново. Неправильно выполненное утепление лишь незначительно снизить теплопотери помещения, но при этом возможно нарушение микроклимата в комнатах. Это приведет к образованию на стенах грибка или плесени.

Типичные ошибки:

Неправильный расчет толщины утеплителя. Нужно учитывать материал стены и климатические условия в регионе.
Игнорирование подготовки основания. Возможна плохая адгезия, под утеплителем образуются воздушные «карманы».
Выбор в пользу утепления помещений изнутри. При внутреннем утеплении стен придется переделывать весь ремонт заново. Кроме того, на толщину утеплителя уменьшится и площадь комнат.
Неправильная укладка утеплителя. Возможно нарушение эффекта «термоса». В стыках плит образуются «мостики холода», через которые тепло будет уходить из помещений.
Некачественные крепежи или несоблюдение технологии их установки. Не стоит экономить на клее, от его долговечности зависит надежность утепления. При укладке матов базальтовой ваты крепежи оснащаются специальными прокладками, которые препятствуют проникновению влаги.

Одновременно с фасадом обычно утепляют и фундамент. Это помогает еще больше сократить теплопотери здания и продлить срок эксплуатации несущих конструкций.

Постоянный рост стоимости энергоресурсов, повышение коммунальных тарифов приводит к тому, что люди ищут способы сэкономить свои средства. Лучшим вариантом для этого является утепление фасадов многоквартирных домов. Если утеплить здание целиком мероприятие принесет больше результата. Но не все люди могут решиться на это и выделить финансы на данную работу. Поэтому многие утепляют только свои наружные участки квартир.

Рисунок 1. Внешнее утепление пенопластом.

Что дает утепление стен снаружи

Современные материалы позволяют повысить теплоизоляцию в жилище и поддерживать определенные климатические условия внутри помещения. При правильно сделанном утеплении фасадов жильцы в квартирах получают ряд преимуществ:

предупреждается разрушение стен раньше времени;
не накапливается влажность;
улучшаются теплозащитные характеристики стен;
повышается накапливание тепла;
увеличиваются звукозащитные функции;
стены не промерзают.

Утепляющий материал, как недостающий барьер, защищает помещения от ветра, холода и других негативных факторов. При этом температура и влажность всегда будут оставаться комфортной и оптимальной.

Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

Квартиры – это частное имущество жильцов. Лифты, площадки, подвалы, чердаки, а также стены между помещениями относят к совместной собственности. Из этого можно заключить, что лицевой фасад не является достоянием конкретного жильца. Поэтому самостоятельно провести утепление фасада в квартире в многоквартирном доме дозволяется исключительно с наличием юридического разрешения соответствующего органа.

Нужно ли разрешение на утепление

Стиль и внешность всего жилищного помещения определяет лицевой фасад. А так как она является общим достоянием жителей, чтобы выполнить утепление квартиры следует получить разрешение. Это означает согласовать мероприятие с жилищно-коммунальной администрацией, местной архитектурной организацией и с обществом по защите памятников истории, охраняемых государством.

Законодательство Российской Федерации гласит, что любые крупные вмешательства в перепланировку многоквартирных зданий должны узакониваться соответственными органами.

Прошение для разрешения на утепление фасада больше получает положительных результатов, когда его напишет большая часть жильцов данного здания.

Как получить разрешение на утепление фасадов

Имеются определенные правила на содержание общего имущества. Прежде чем выяснить, необходимо ли получать разрешение на утепление, следует узнать, к какой организации относится здание.

Рисунок 2. Разрешение на утепление всего дома.

Для некоторых домов организуются объединения собственников. В этом случае жильцы обращаются туда за санкцией на утепление фасада жилого многоквартирного дома. В уставе правления должны быть включены уполномочия на предоставление позволений на демонтаж. Если такие есть, то ОСМД имеет право одобрять прошения на утепления.

Некоторые дома находятся в собственности жилищно-эксплуатационной конторы. В этом случае согласование с ней не требуется, потому что в полномочии организации только предоставлять потребителям услуги, согласно договору. А в договоре такие санкции не прописаны.

Большое количество зданий составляет культурное наследие. Если нужны действия по утеплению лицевого фасада, необходимо приобрести письменный документ о санкции от совета по защите памятников и достопримечательностей. Положительный ответ у органов получить трудно. Только если владелец сможет убедить, что проведенные мероприятия не испортят внешнюю сторону дома, то возможно удастся утеплить фасад своей квартиры.

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома

В состав капитальных ремонтных работ включается утепление фасадов жилого дома. Если владельцы квартир всего дома активно начнут участвовать в мероприятии, имея при этом доказательства, что здание требует утепления, существует шанс на получение бюджетных средств из казны управления.

В рамках государственных программ можно повысить тепловую эффективность своего жилья. Они позволяют компенсировать расходы на утепление жилья. Преимуществом таких программ является теплоизоляция здания полностью. Это дает лучший результат, чем утеплять отдельные участки здания.

Если оплачивать мероприятие самостоятельно, тогда от вариантов утеплителей для фасада многоквартирного дома и от строительной фирмы зависит стоимость работы по утеплению.

Выбор исполнителей

Рынок переполнен фирмами строительных услуг. Необходимо выбрать такого исполнителя, который бы обладал соответствующими знаниями, необходимыми документами и опытом в работе.

Рисунок 3. Внешнее утепление отдельной квартиры.

При выборе компании исполнителя, нужно проверить у них наличие соответствующей документации:

подтверждающее право организациина выполнение строительных работ и разрешение на соответствующую деятельность;
строительная лицензия с перечнем разрешенных строительных и проектных мероприятий;
право на высотный монтаж.

Подрядчик обязательно составляет паспорт проектных работ по утеплению фасада. В документе должна находиться информация:

чертежи с указанными размерами всех наружных элементов;
расчет на граничные нагрузки помещения;
класс энергетической эффективности.

В процессе утепления фасада установка теплоизоляционных плит в доме на высотных местах создает необходимость в профессиональных альпинистах-высотниках.

Выбрать добросовестную и опытную подрядную организацию могут помочь отзывы и рекомендации людей, с которыми работали ранее.

Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Ассортимент утеплителей наружных стен огромен. Каждый имеет предпочтение, обусловленный актуальностью применения в каждой ситуации.

Утепление с использованием пенопласта

Материал широко используется при утеплении стен. Большую часть структуры составляет воздух, вспененный с пластическими массами, поэтому это очень хороший теплоизолятор. Учитывая особенности утепления фасадов с помощью пенопласта, можно подчеркнуть следующие преимущества:

экологически безвредный;
малотеплопроводный;
не пропускающий пар, воду;
пожаробезопасный;
малый удельный вес;
недорогой.

Помимо этого, материал долго может прослужить в эксплуатации. Он не распадается при атаке различных микроорганизмов.

Несмотря на все достоинства, у пенопласта есть свои минусы:

может разрушаться под воздействием внешних сил;
фасадные краски с агрессивной структурой могут нанести ущерб;
плохие пропускные свойства для воздуха.

Если планировалось провести внешнее утепление пенопластом, следует учитывать, плотность материала. Чем он плотнее, тем лучше подходит для работы. Толщина материала варьируется от 20 до 100 мм.

Минеральные плиты, как утеплитель

Материал имеет высокие эксплуатационные характеристики и удобен в применении. Он изготавливается из доменного шлака, а также из расплавов вулканических горных пород. К плюсам таких плит относятся:

долговечность;
легкость;
прочность;
биостойкость;
доступная цена.

Основным преимуществом материала является негорючесть утеплителя.

Минеральная вата легко впитывает воду, что приводит к снижению теплоизоляционных способностей. Поэтому производители пропитывают поверхность плит гидрофобизатором.

Выбор в пользу базальтовой ваты

Крупные строительные компании предпочитают работать с материалом, который бы отличался долговечностью, безопасностью и экологичностью.

Базальтовая вата – это качественный материал, который состоит из гранитно-базальтовой крошки, не имеет каких-либо химических и минеральных добавок.

Материал выбирают, опираясь на его эксплуатационную характеристику:

Современный утеплитель не боится огня, дождя, крепких морозов. Он не только создает нужный эффект теплоизоляции, но и продлевает срок службы строительных конструкций.

Использование штукатурной обработки

Популярным и востребованным способом утепления является теплоизоляция с тонким штукатурным слоем. Его накладывают не только как утеплительный слой, но и как штукатурные отделки дома.

Чтобы выполнить работу, необходимы следующие инструменты:

дюбеля для крепления, чтобы хорошо держалась штукатурная смесь;
грунт гидроизоляционный;
армировочная сетка;
фасадные лакокраски;
штукатурная смесь.

Оплачивается работа подрядчика согласно предоставленному акту, где указаны все проделанные работы и отдельная стоимость каждого элемента.

Утепление стен с использованием пены

Термоизоляционные работы имеют важные требования. Одним из основных задач является изолирование мостов холода. Это можно выполнить только при уменьшении количества швов между плитами утеплителя. Убирается утечка тепла также с помощью тщательной герметизации строительных конструкций.

Для лицевых сторон стен квартиры провести утепление можно с помощью:

монтажной пены;
пеноизола;
напыляемого пенополиуретана.

Это довольно удобные и доступные средства для сохранения тепла в помещениях.

Способы наружного утепления строений

Утепление фасада следует начинать с демонтажа всех выступающих элементов, чистки и грунтовки свежей штукатурки. А после проведения всех мероприятий важно выполнить правильную расстановку снятых осветительных приборов.

Теплоизоляция сегодня происходит с применением современных технологий утепления фасада. Выделяется 2 основных способа:

первый – многослойный штукатурный способ;
второй – навесной.

Отличаются они методом крепежа и декоративными финишными отделками.

Мокрый вариант, как создание штукатурного фасада

Метод утепления наружных стен фасада квартиры снаружи может быть легким и тяжелым.

Легкая форма	Тяжелая форма
Толщина изоляции небольшая, сетка не применяется.	Ограничительный слой утеплителя с использованием армирующей сетки и последующим наложением штукатурки.

Благодаря мокрому фасаду, технология утепления довольно понятна и проста. Она обеспечивает теплоизоляционные параметры, улучшает звукоизоляцию и внешний вид дома.

На первом этапе проводится подготовительная обработка наружных стен. Затем фиксируются утеплители. Они могут быть синтетическими и минеральными. После этого идет армирующая сетка. Она подготавливает основу для следующего слоя.

Декоративность придает штукатурное покрытие. Оно не только защищает утеплители от внешних воздействий, но и придают красивый внешний вид фасаду.

Навесной вариант, как создание вентилируемого фасада

Этот многослойный способ замечателен тем, что утеплитель смонтирован на расстоянии от здания. К стене кронштейнами крепятся теплоизоляционные утеплители. Сверху фиксируется система, которая состоит из реечных профилей, на которую устанавливаются облицовочные плиты. Они и образуют внешний вид фасада.

Воздушный зазор специально делается для того, чтобы диффузионная влага не скапливалась, и тогда теплоизоляция не потеряет своих свойств. Влагообмен в конструкции здания проходит естественно, не образовывая конденсат.

Рисунок 5. Декоративная отделка фасада.

В отделке используют:

фиброцементные материалы, которые отличаются высокой прочностью и гибкостью;
керамогранит, с характерным структурным рисунком натурального камня;
агломератно-гранитная плитка – самый дорогой облицовочный материал;
композитные панели;
монолитный компонент из алюмокомпозитного материала;
металлические кассеты из оцинкованной стали.

Виды отделок разнообразны, но их использование ограничивается специфическими особенностями и техническими свойствами, а также стоимостью. Такой фасад убирает проблему перегрева наружных стен в жаркие дни.

Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома

Утеплять фасад частично является распространенной практикой. На границах плит перекрытия больше всего происходит конденсация влаги, которая является причиной образования грибка и разных видов плесени. Это происходит потому, что температура водяного пара сдвигается с утеплителя внутрь здания.

Помимо этого при лоскутной теплоизоляции фасадов утепление панельных многоэтажных домов происходит с неполной герметичностью. Это влечет за собой определенные негативные последствия:

несущая стена начинает разрушаться;
в стыках появляются плесневые грибы;
происходит разрушение в местах клеевого крепления.

Одним из основных минусов точечного утепления – это способность изуродовать архитектурные шедевры.

К тому же, если качество утеплителя плохое – он может намокнуть и под воздействием тяжести или ветра упасть вместе с кусками стены на голову прохожему.

Максимальный результат от теплоизоляции фасада создается только тогда, когда вся стена утепляется, без разрывов. Жильцам домов следует стремиться провести мероприятие по всему фасаду. Только тогда весь дом будет теплый и красивый. К тому же утепление обойдется дешевле, чем индивидуальное отопление.

Читайте также: