Чем рушат стены дома

Обновлено: 25.04.2024

Ручные методы разборки старых, аварийных зданий уступают место механизированным способам, при которых используется специальная техника для сноса зданий. Для Ростова-на-Дону (с большим количеством ветхих домов, высокой стоимостью земли) демонтажные работы актуальны, но затрудняются тесной городской застройкой.

Техника для сноса старых зданий, других типов сооружений

В городах России запрещены демонтажи с использованием взрывных методов сноса. Традиционная техника для сноса зданий с гирей (автокраны, экскаваторы) дает большое количество осколков, не справляется с демонтажем высотных зданий, промышленных сооружений.

Затруднен снос старых зданий с кирпичными стенами метровой толщины, производственных цехов с металлическим каркасом. Основным видом спецтехники для демонтажей стал экскаватор-разрушитель. Простые механизмы с короткой стрелой, подвесным металлическим шаром, используются при сносе малоэтажных (до трех этажей) строений.

Экскаваторы с удлиненной (телескопической) стрелой, навесным оборудованием (гидромолотом, гидроножницами) способны разрушать конструкции высотой в 20-25 метров. Типичным представителем спецтехники может служить разрушитель Hyundai 320. Гусеничный экскаватор с восемнадцатиметровой стрелой способен работать с трехтонным навесным оборудованием. При комплектации гидромолотом разрушитель успешно используется для демонтажа бетонных, кирпичных фундаментов глубиной в 10-15 метров. Высотные экскаваторы-разрушители, такие как Hitachi ZX-670, производят работы на высотах до 40 метров.

С таким же оборудованием работают демонтажные роботы, снабжаемые дополнительно ротационными фрезами, безударными бетоноломами. Небольшие габариты, дистанционное управление, отсутствие оператора позволяют использовать роботов для демонтажей в трудных, опасных условиях.

К дополнительному оборудованию, применяемому в демонтажных работах, относятся фронтальные погрузчики (транспортирующие отходы от места демонтажа), самосвалы для вывоза обломков, перерабатывающие комплексы, измельчающие строительные отходы на месте. Мобильная дробилка HARTL перерабатывает в час до двухсот тонн отходов бетона, кирпича. Фракции в 130-500 мм позволяют повторно использовать до 70% утилизированных материалов.

Договора на демонтаж зданий

Спецтехнику для сноса жилых зданий, промышленных сооружений производят известные бренды Komatsu, Mercedes, Volvo, Liebherr, JCB, компании Metso Minerals, Crambo, Brokk, Hammel, Atlas Copco Krupp. Дорогостоящую технику нет смысла приобретать для разовых работ, ее покупают крупные строительные тресты, специализированные компании. Демонтаж городских зданий требует отдельного проекта, точного планирования, подбора оптимальных видов спецтехники, получения разрешений на работы.
Договор со специализированной на демонтаже фирмой в городских условиях Ростова-на-Дону позволяет быстро, безаварийно снести небольшой частный дом, старинное здание, производственный цех. Авторитетные компании располагают парком собственной техники позволяющим:

совмещать ручные, механизированные методы разборки;
заказывать поэтапное выполнение операций;
производить полный цикл демонтажа (с вывозом конструкций, дроблением фрагментов, уборкой территории);
работать в стесненных условиях.

Договорные отношения с крупными компаниями выгодны точным соблюдением сроков, документальным оформлением, профессионализмом операторов.

Получите выгодное предложение от прямых поставщиков:

Если город расползается, то это уже не город, а агломерация. Значит, надо, чтобы он рос ввысь. Но не на каждый дом надстроишь этажи, у многих из них не выдержат ни стены, ни фундамент. Приходится старые дома разрушать для того, чтобы возвести новые. А сколько нужно убрать долгостроев и попавших под конверсию военных объектов, торчащих скелетами из земли, как памятники бесхозяйственности? Сколько осталось в городах хрущёвок, оскорбляющих глаз?

Существуют два способа разрушения: механическое разрушение и взрыв. Полный же снос здания предполагает не только демонтаж дома, но и вывоз того, что после него осталось. Непременным условием демонтажа является контроль направления падения остатков строений.

Основное оборудование для сноса сооружений

Для разрушения и сноса используются, главным образом, экскаваторы. Но у них есть кардинальное отличие от землеройных экскаваторов: более длинная стрела и специальное навесное оборудование. Стены и перекрытия, состоящие из кирпича или бетона, конечно, намного крепче грунта, даже мёрзлого. И поэтому главное назначение такого оборудования ― сильнее ударить, мельче раздробить, при случае разрезать, получше захватить и растащить и т.д. Вот основные навесные рабочие агрегаты этих экскаваторов:

– специальные ковши;
– гидромолоты;
– гидроножницы,
– дробители и измельчители;
– гидроклинья;
– захваты.

Наиболее эволюционирующими узлами экскаваторов для сноса являются стрелы. Путём увеличения их длины и использования новых материалов и приспособлений увеличивают мощностные возможности стрелы.

Ковши для демонтажа строений

При сносе используют две разновидности ковшей: дробильные и сортировочные.

Дробильные ковши служат для того, чтобы в процессе сноса можно было дробить строительный мусор, бетон и железобетон и т.п. Они могут быть роторными и щековыми. У роторных дробление происходит потому, что материал попадает на вращающиеся навстречу друг другу роторы. Щёковые разрушают материал ударом по нему сближающимися щёками, то есть, одна щека закреплена неподвижно, другая сближается с ней и отходит от неё за счёт шатуна. Щёки являются расходным и заменяемым элементом ковша.

Сортировочные ковши принимаются за работу после дробления. Сортировка происходит благодаря быстрому движению решёток, установленных в ковше. Грунт отделяется от строительного мусора сразу в кузов одного автомобиля, строительные отходы ― в кузов другого. Расходными и заменяемыми деталями в этих ковшах являются решётки.

Гидромолоты для разрушения

Гидромолоты относятся к сменному оборудованию, поэтому их без особых проблем устанавливают вместо ковша, как на экскаваторы, так и на погрузчики, манипуляторы, тракторы с гидравликой. Предназначаются они для разрушения монолитных или очень плотных объектов. Поэтому они нашли применение и в дорожном строительстве (для снятия старых дорожных покрытий), и для туннельных работ, и в строительстве (для демонтажа и сноса).

Гидромолоты подразделяют на лёгкие и тяжёлые. У лёгких энергия удара невелика, это компенсируется частотой ударов. Такие гидромолоты применяются для разрушения сравнительно тонких конструкций и для дробления больших обломков. В свою очередь, тяжёлые гидромолоты с большой энергией и малой частотой ударов служат для разрушения крупных бетонных конструкций.

Также в зависимости от прочности разрушаемого материала и его толщины подбирается для гидромолота сменный рабочий инструмент:

– продольные или поперечные клинья;
– конусная пика;
– зубило.

Гидроножницы для сноса сооружений

Другое название гидроножниц ― бетоноломы. Представляют собой они огромные ножницы с зубами, челюсти же ножниц сжимаются и разжимаются гидравлическими поршнями. Это устройство многофункционально, оно:

– разрушает бетон;
– измельчает бетон;
– режет металл.

Из-за многофункциональности их часто называют так ― гидроножницы (мультипроцессор). Конкретно для каждого из типов работ ножницы снабжаются сменными челюстями. Зубья же в процессе работы истираются, поэтому они являются расходным сменным материалом, крепящимся к челюстям обыкновенными болтами.

Гидроножницы хорошо режут бетон и арматуру, то есть легко разрушают железобетон. Но при этом фракции обломков получаются самых разных размеров, некоторые остаются довольно крупными. Эта работа называется первичным разрушением.

Вторичное разрушение производится так называемыми пошерами, ножницами для получения более мелких фракций. Для чего это нужно? У мелкого дроблёного бетона намного выше насыпная плотность, что важно при перевозке. Перевозят же его на другие строительные объекты или растворные узлы ― для использования в качестве щебня. При вторичной обработке бетонного боя происходит и сортировка: бетонная крошка, металл арматуры и т.д. разделяются и направляются своему потребителю.

Гидроклинья для разрушения

Если железобетонный монолит имеет толщину более полуметра, то его проблематично разрушить гидромолотом, а тем более гидроножницами. В этом случае как нельзя лучше подходят гидроклинья, являющиеся системами разрыва. Принцип работы ими таков: сначала алмазными коронками сверлятся отверстия, в которые вставляются гидроклинья; потом с двух противоположных сторон вдоль клиньев устанавливаются накладки; далее гидростанция создаёт давление на поршни, которые раздвигают накладки. Накладки изнутри давят на монолит с усилием в несколько десятков тонн. Разламывается не только бетон ― разрывается арматура.

Преимущества такого способа разрушения неоспоримы:

– разрушение полностью контролируется оператором;
– высокая мощность разрушения не сопровождается повышенным шумом и вибрациями;
– он безопасен.

Дробители и измельчители

Стоит отметить, что если гидромолоты разрушают бетон энергией удара, то гидроножницы делают это энергией сжатия. С дробилками в ковшах мы уже знакомы, по этим же принципам работает и любое другое оборудование для дробления. Часто эти установки стационарны, туда сверху загружаются очень большие куски монолита, которые разрушаются либо роторами, либо щёками.

Для получения мелких фракций ещё на стадии работы экскаваторов применяют так называемые измельчители. Это навесное оборудование может быть закреплено либо на стреле, либо на рукояти экскаватора. Внешне они могут напоминать гидроножницы, но существуют и принципиальные различия: одна челюсть неподвижна и загнута для удобства подгребания обломков с земли. Помимо этого, ножницы обычно могут вращаться на 360°, так удобнее подбираться к объекту разрушения, измельчителям же, наоборот, удобнее сгребать обломки, если челюсть не вертится.

Взрывное оборудование для сноса

При этом способе сноса понадобятся буровые машины для шпуров под запал, источник тока или же компрессор, взрывчатые вещества, запальник, взрывная машинка, резак для разделения арматуры.

У нас этот способ пока ещё применяется крайне редко (много согласований), за рубежом же направленным взрывом сносятся все здания высотой более 35 метров . А ведь для аварийных сооружений это самый безопасный, быстрый и дешёвый способ сноса.

Захваты

Захваты служат не для разрушения. Их основная функция: подбирать обломки и относить либо в сторону, либо на транспортное средство для их дальнейшего вывоза. Виды захватов могут быть самыми разнообразными, главное, чтобы они могли захватить, поднять и удержать убираемые обломки.

Это может быть грейфер с двумя и более лопастями или зубьями, чаще всего приводимые в действие гидравликой, но бывает и электричеством. А может быть система из ковша и дополнительной крышкой к нему. Обе детали приводятся в действие гидравликой, действуют же наподобие руки: крышка как палец прижимает обломок к ладони-ковшу. Ковш можно использовать и для землеройных работ, в этом случае крышка-палец прижимается к стреле и не мешает рытью траншей или котлованов.

Как видим, существуют самые разнообразные приспособления для разрушения и сноса сооружений. Многообразие их продиктовано условиями, в которых приходится осуществлять снос, и прочностью разрушаемого материала. Ведь одно дело разрушить, допустим, мрамор, который является интрузивным известняком, и монолит из железобетона. Сейчас уже почти не найти то приспособление, которым крушили дома ещё только полвека назад, ― огромный железный шар на цепи, именующийся бабой. В то время работой по разрушению мог заниматься только специалист высокого класса. Нужен был высокий профессионализм, чтобы стрелой экскаватора можно было сделать нужный замах и попасть в строго определённое место стены. С фундаментами же приходилось работать отбойными молотками и кувалдами.

Дело в том, что их многоквартирный дом относится к 1830 году постройки. Капитальный ремонт здания проводили в 1975 году, когда меняли деревянные перекрытия на железобетонные после трагедии – одна из жительниц верхнего этажа провалилась к соседям вниз, когда развешивала белье.

На втором этаже здания расположены девять жилых квартир в разных подъездах, первый этаж полностью выкуплен предпринимателями. И если прочие бизнесмены всегда вели себя прилично – не нарушали конструкций здания, не прорубали новые окна и двери, согласовывали свои действия с собственниками жилых квартир, то одному помещению под № 12 с собственниками как-то не везло.

Помещение № 12 располагается на первом этаже здания в подъезде, где живут инициаторы этой статьи. В другой квартире, переоборудованной под нежилое помещение, располагается мебельный магазин.

- В 2006 году, когда в нашем подъезде на первом этаже открывался мебельный магазин, собственник помещения еще до начала работ инициировал общее собрание собственников как жилых, так и не жилых помещений, поставил всех в известность, заручился нашей поддержкой и все свои действия по ремонту помещения согласовывал с нами. А вот с другой квартирой – постоянные проблемы, – рассказала Ольга Викторовна.

Вторая квартира (помещение № 12) была продана в 1998 году одному из гатчинских предпринимателей. На свое усмотрение он снес почти все перегородки в квартире (оставив ванну с туалетом), заложил кирпичом арку, исторически располагающуюся в здании, а в несущей стене сделал дверной проем.

- Помню, как старый кирпич разбивали кувалдой, что категорически запрещено – только алмазной резкой можно работать. Тем более что на тот момент зданию было уже более 160 лет. Из-за изменений в системе коммуникаций мы 14 лет жили без отопления, - добавила Ольга Викторовна.

Далее каждый новый арендатор (а их было много) переделывал помещение по-своему. И вот, новый собственник А.П. Горбачев передал помещение № 12 в аренду компании ООО «СПб-групп Девелопмент» на основании договора от 18 марта 2019 года. Эту информацию мы узнали в администрации Гатчинского района.

В апреле в помещении начался ремонт, а новая вывеска «Хлебник» рассказывала о предстоящем открытии на проспекте 25 Октября новой булочной. Видимо, это прибыльный бизнес, так как хлебопекарни начали расти в Гатчине в последнее время, как грибы.

- По СанПиНу нельзя размещать промышленное производство в жилом доме. Допускается размещать мини-пекарню, но только по согласованию с Роспотребнадзором, - рассказала подкованная в юридических тонкостях Ольга Владимировна.

Остается неизвестным, является компания ООО «СПб-групп Девелопмент» собственником пекарни или сдала помещение в субаренду новым пекарям, но это не так важно в данной ситуации. Важно другое.

В процессе ремонта помещения историческое здание варварским образом начали переделывать под общепит.

Верхняя половина двери (она была установлена в несущей стене первым владельцем) была демонтирована. На этом месте появилось окно, за которым предполагается туалет для посетителей пекарни. Все перегородки в помещении были демонтированы окончательно (напомним, здание 1830 года постройки), вследствие чего в квартирах наших инициативных гражданок появились трещины, которые также окрасили паутинкой весь подъезд, дополнив уже имеющиеся трещины, оставшиеся еще после первой глобальной перепланировки помещения № 12.

Кстати, здание уже давно страдает от плесени, поэтому открывать в нем общепит – сомнительная история. Но, оставим ее для контролирующих органов и вернемся к ремонту.

В процессе работы перфоратора и постоянной вибрации стен в вентиляционные отверстия квартир с крыши и чердака стали сыпаться куски кирпичей. Ольга Викторовна продемонстрировала для наглядности пакет со строительным мусором, который она ежедневно выгребает из дымохода.

По закону, независимо от количества выпекаемого хлеба, пекарня должна быть оборудована воздуховодом для вентиляции. Вместо нормального оборудования в несущей стене дома прорубили наружу небольшое отверстие диаметром около 20 см. Видимо, предполагается, что этого достаточно для выхода всех продуктов горения, которые включают в себя пары этанола, органические летучие кислоты, альдегиды, акролеин, который весьма токсичен и является одним из продуктов термического разложения глицерина и жиров-глицеридов. Не стоит забывать и о мучной, сахарной и другой взрывоопасной пыли, продуктах брожения теста, дымовых газах.

Кстати, техническое отверстие выходит во внутренний двор дома, размер которого больше напоминает небольшой закуток. Там же (помимо окон и вытяжки из туалета) установлены три кондиционера. Запахи и постоянная вибрация стен – вот, что ждет наших читательниц после открытия пекарни.

Отдельно стоит сказать о том, что техническое отверстие (читай – вентиляция) упирается в газовую трубу. Между ними расстояние примерно пять сантиметров. Но так ли это важно, когда на кону доходы от продажи хлеба.

В 1990 году дворцово-парковый ансамбль и исторический центр Гатчины вошли в объект культурного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников», включенный в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Дом № 11/13 по проспекту 25 Октября не вошел в список домов, подлежащих охране, но в нем когда-то проживали купцы Иван Шелаев и Петр Нудин, известный советский музыкант Лев Павлович Беженцев (дед мужа Ольги Владимировны, которая обратилась к нам с просьбой о помощи). Также на этом доме, только со стороны Соборной, установлена в 1972 году памятная доска защитнику Гатчины Андрею Григорину. Это подтверждает запись в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (проект Минкульта РФ). Соответствующее постановление № 189 об особом статусе здания было вынесено Леноблисполкомом от 16 мая 1988 года и обжалованию не подлежит. Последнего факта уже достаточно, чтобы охранять этот дом с особым уважением. Но, видимо, не очень, потому что в помещении № 12 в приоритете другие ценности.

Все это время Ольга Викторовна и Ольга Владимировна от лица всего дома (девять жилых квартир и все нежилые коммерческие помещения на первом этаже) продолжали «бить в колокола». В апреле текущего года они обратились в управляющую компанию МУП ЖКХ г. Гатчины с просьбой организовать собрание собственников жилья на предмет установки воздуховода, рекламных вывесок и решения сложившейся ситуации. Вместо собрания 13 мая они получили ответ за подписью директора предприятия Максима Поздняка, который гласил: «На заявление от 10 апреля МУП ЖКХ г. Гатчины сообщает, что собственник нежилого помещения при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе при размещении каких-либо конструкций на фасаде дома, обязан согласовать данный вопрос с собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников. В МУП ЖКХ г. Гатчины не поступало обращений от собственника нежилого помещения о согласовании проведения работ по размещению системы вентиляции на фасаде. Обращений по вопросу подготовки документации для проведения общего собрания собственников также не поступало».

Ольга Владимировна лично пришла в управляющую компанию с просьбой пояснить значение этого «объяснения». Оттуда ее отправили в Роспотребнадзор, где сотрудники учреждения отказались принимать заявление, пояснив, что «пока нет угрозы жизни людям, проверку проводить бессмысленно», и отправили Ольгу Владимировну в администрацию.

- Того, что у нас все стены в трещинах, недостаточно. Видимо, ждут, когда дом обвалится или взорвется, - посетовала Ольга Викторовна.

Сотрудники пожарной инспекции не имеют право проверять помещение, где продолжается ремонт. Но, увидев предоставленные жительницами дома фотографии, на которых вытяжка практически упирается в газовую трубу, заверили, что не допустят такого нарушения законодательства и угрозы жизни людей. Кроме того, по санитарным нормам, на любом производстве должны быть пожаростойкие стены, а в пекарне в одной из стен до сих пор располагается дверь, ведущая в подъезд. Напомним, это помещение когда-то было жилой квартирой.

В газовой службе города Гатчины - АО «Газпром Газораспределение Ленинградская область» сначала сказали, что предприниматель ничего не нарушает своими действиями, но, узнав о том, что инициативные гражданки уже побывали в пожарной инспекции, прислали с инспекцией своего сотрудника.

В результате Ольга Владимировна получила следующий ответ: «На ваше заявление от 3 июня 2019 года был произведен выезд специалиста АО «Газпром Газораспределение Ленинградская область». Сообщаем, что газопровод 89-го диаметра, проходящий по фасадам жилых домов № 11-13 на пр.25 Октября в Гатчине, построен, согласно требованиям нормативно-правовых документов и введен в эксплуатацию в 1978 году.

Вентиляционное отверстие, расположенное на фасаде, пересекает фасадный газопровод. Стенки воздуходува находятся на расстоянии менее 100 мм от газопровода, что противоречит СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» пункта 7.11.16: «Внутри воздуховодов, а также снаружи на расстоянии не менее 100 мм от их стенок не допускается размещать газопроводы и трубопроводы с горючими веществами, кабели, электропроводку и канализационные трубопроводы; не допускается также пересечение воздуховодов этими коммуникациями. В шахтах с воздуховодами систем вентиляции не допускается прокладывать трубопроводы бытовой и производственной канализации».

В апреле соответствующее обращение активные жильцы отправили в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области. Ответ они получили только после того, как обратились в Гатчинскую городскую прокуратуру.

В письме за подписью и.о. председателя Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Олега Ромадова сказано , что «в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.29 Жилищного Кодекса РФ собственник нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Если соответствующее нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч.3 ст.29 ЖК РФ срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого нежилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого нежилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Таким образом, вопрос перепланировки нежилого помещения № 12 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Гатчина, пр. 25 Октября 11/13 относится к компетенции администрации Гатчинского района».

Мы также отправили запрос от редакции в администрацию Гатчинского района с просьбой прокомментировать ситуацию и узнали, что собственнику или арендатору помещения № 12 (А.П. Горбачев или ООО «СПб-групп Девелопмент») разрешений на переустройство и перепланировку не выдавалось.

Администрация направила в адрес компании письмо о необходимости явки 17 июня с целью надлежащего рассмотрения поступивших обращений и проверки указанных в них доводов. Как вы понимаете, в администрацию для открытого диалога никто не явился.

Кстати, представители собственников или арендаторов предлагали жильцам «денежную компенсацию» за доставленные неудобства, но единственная компенсация, на которую жильцы согласны – чтобы пекарню не открывали и вернули дому первоначальный вид.

Как удалось выяснить, пекари установили в своей системе канализации обратный клапан, вследствие чего любой засор теперь будет отражаться не на их работе, а у соседей – в мебельном магазине.

В этой ситуации остается непонятным, почему в центре Гатчины у всех на виду разрушали старинное здание и никто не остановил этих булочников.

Сегодня, когда малый бизнес завоевал право всего лишь уведомлять о начале своей работы, отдельные предприниматели, видимо, решили, что это преимущество можно использовать, как говорится, без оглядки на действующее законодательство и интересы простых людей.

Марин@

Ситуация такая. На днях все соседи с утра были в ужасе! Новые владельцы квартиры на первом этаже стали долбить несущую стену в квартире. Звенели стекла, дребезжала посуда.
Я позвонила в архитекткрно-строительный контроль, мне сказали, что бригада сегодня прибудет. Никая бригада не прибыла. Стали на следующий день с утра опять звонить, достучались. К обеду приезжает молодой парень (благо прибыл хозяин, которого нам до этого найти никак не удавалось) Инспектор, потребовал разрешение на проводимое разрушение. Хозяин сказал, что разрешение привезет. Откуда, непонятно. Ведь без разрешения соседей, не может быть и разрешение на разрушение стены.
Вчера все было тихо. Сегодня с раннего утра все началось по новой. Инспектора, который приезжал, найти не удалось. На месте его весь день не было. Его сотку не дают. Дозвонились в КСК, там обещали прислать комиссию с Акимата, комиссия не прибыла. Я позвонила в полицию, где мне тоже на словах не отказали, но никто так и не прибыл. Вобщем сколько было разрушено за день, стоит только догадываться, ведь там даже дверь не открывают, посто посылают!
Что делать?

69igor

Рене_Декарт

Отключите свет в щитке.
Устанут и перестанут.

Отключите свет и навесьте замок на щиток. Звоните везде куда тока можна - звоните в СМИ, какимат. пожарным и пр

Кукурузник.

У Вас есть 2 варианта - быстрый и не быстрый, решать Вам:
1 (не быстрый): Приехать в ГАСК, оставить письмо, перед этим собрать подписи жильцов под этим письмом, зарегистрировать там, если в течени 2-х недель реакции не будет, написать заявление в прокуратуру уже и на хозяина и на ГАСК о бездействии. Если стена действительно несущая, то ремонт хозяину обойдется в копеечку, первого руководителя ГАСК наложат штраф и/или снимут с должности и/или отправят в места не так отдаленные за бездействие (попадает под коррупцию);
2. (быстрый): Прийти к первому руководителю ГАСК на прием и за "вознагрождение" попросить выявить нарушения ремонта в этой квартире. Это сработает, если у хозяина нет человека повыше должности первого руководителя ГАСКа.

Кукурузник.

Отключите свет в щитке.
Устанут и перестанут.

Отключите свет и навесьте замок на щиток. Звоните везде куда тока можна - звоните в СМИ, какимат. пожарным и пр

Отключить свет в щитке и навесить замок - это фигня. Как навесить можно, так и сорвать его можно, а подключить свет это дело техники.

Мэс

Ispolin

Ситуация такая. На днях все соседи с утра были в ужасе! Новые владельцы квартиры на первом этаже стали долбить несущую стену в квартире. Звенели стекла, дребезжала посуда.
Я позвонила в архитекткрно-строительный контроль, мне сказали, что бригада сегодня прибудет. Никая бригада не прибыла. Стали на следующий день с утра опять звонить, достучались. К обеду приезжает молодой парень (благо прибыл хозяин, которого нам до этого найти никак не удавалось) Инспектор, потребовал разрешение на проводимое разрушение. Хозяин сказал, что разрешение привезет. Откуда, непонятно. Ведь без разрешения соседей, не может быть и разрешение на разрушение стены.
Вчера все было тихо. Сегодня с раннего утра все началось по новой. Инспектора, который приезжал, найти не удалось. На месте его весь день не было. Его сотку не дают. Дозвонились в КСК, там обещали прислать комиссию с Акимата, комиссия не прибыла. Я позвонила в полицию, где мне тоже на словах не отказали, но никто так и не прибыл. Вобщем сколько было разрушено за день, стоит только догадываться, ведь там даже дверь не открывают, посто посылают!
Что делать?

Между прочим в панельных разрешается частичная перепланировка.
Вы бы хоть узнали что они хотят сделать? Может только вход со стороны улицы поэтому уберают нижнюю часть окна. Сам живу в панельном доме, первый этаж одни офисы, у всех вход с улицы. Насколько известно, при перепланировки в домах устанавливается дополнительный каркас для усиления..

InJoyAndSorrow

Между прочим в панельных разрешается частичная перепланировка.
Вы бы хоть узнали что они хотят сделать? Может только вход со стороны улицы поэтому уберают нижнюю часть окна. Сам живу в панельном доме, первый этаж одни офисы, у всех вход с улицы. Насколько известно, при перепланировки в домах устанавливается дополнительный каркас для усиления..

Если не ошибаюсь, обсуждали в теме Недвижимость, и в панельках вообще запрещена перепланировка. на тот момент так было, т.е стены вообще запретили трогать, т.е разрушать.

Ispolin

Между прочим в панельных разрешается частичная перепланировка.
Вы бы хоть узнали что они хотят сделать? Может только вход со стороны улицы поэтому уберают нижнюю часть окна. Сам живу в панельном доме, первый этаж одни офисы, у всех вход с улицы. Насколько известно, при перепланировки в домах устанавливается дополнительный каркас для усиления..

В свое время, родственник, делал дополнительный проход в напельном доме на Тимирязева, брал разрешение, ему дали, единственное требование было, обшить швеллером проем с двух сторон.

Мистер Джон Лонкастер Пек

Не нужно отключать свет и пакостить. Все это бесполезно. Если вы уверены наверняка, что сносят несущую стену без ведомо разрешения на такие действия, то наберитесь терпением и придите лично в ГАСК и не уходите от туда до тех пор, пока к вам не закрепят уполномоченное лицо для исполнения всех нарушений заядлого строителя. В случае, когда вам не откроют дверь, уполномоченное лицо вправе привлечь уголовно-исполнительные органы для дальнейших действий. И наконец третье. Хорошо подумайте прежде чем идти на все это, ведь этот как ни как ваш сосед, может получится все же почеловечески договориться. Жить то вам с ним дальше.

marenmiroy

Между прочим в панельных разрешается частичная перепланировка.
Вы бы хоть узнали что они хотят сделать? Может только вход со стороны улицы поэтому уберают нижнюю часть окна. Сам живу в панельном доме, первый этаж одни офисы, у всех вход с улицы. Насколько известно, при перепланировки в домах устанавливается дополнительный каркас для усиления..

Все правильно. Укрепить и всего делов.

Ispolin

ИМХО, если решили сломать, есть деньги и связи, СЛОМАЕТ.
В наше время дома строят в разрез всем требованиям не то что перепланировка.

Wildcat

А что за визг? Проламывается стена и пролом укрепляется швеллером или двутавром. С сохранением всех требований к несущей стене. Нельзя рушить только плиты перекрытия.
Всем спать. Какие связи? Какое КТК? Позвоните в КТК чтобы количество полоумных на цт уменьшили. Пожалуйста.

П.С. В панельном доме все стены несущие.

Марин@

Вы бы хоть узнали что они хотят сделать? Может только вход со стороны улицы поэтому уберают нижнюю часть окна

А что за визг? Пролом, укрепление швеллером или двутавром. Спать. Какие связи? Какое КТК? Позвоните в КТК чтобы количество полоумных на цт уменьшили. Пожалуйста.

Ну-ну вы, надо думать из тех же, для кого закон не писан. Деньги есть, купим всё. Дай бог, чтобы вас такое никогда не коснулось, и не упало сверху несколько этажей, во время не очень сильного землетрясения!

Oh_La_La

У нас в подъезде 27 квартир. Из них ремонт, за последние 5 лет, сделали больше половины квартир. Я уже молчу про то, сколько снесли стен и сколько мусора вывезли. Так что автор, удачи!

Wildcat

Ну-ну вы, надо думать из тех же, для кого закон не писан. Деньги есть, купим всё. Дай бог, чтобы вас такое никогда не коснулось, и не упало сверху несколько этажей, во время не очень сильного землетрясения!

Денег нет. Закон писан. Мозг на месте.

Я просто к тому, что Вы бы это. Сначала выяснили. Соблюдаются там СНиПы и ГОСТы. А потом уже в ООН, КТК, РАА, САС и т.п.

*Jackson*

Частное домовладение без сада трудно себе представить. Даже если места на участке совсем немного, владелец всё равно посадит у дома хотя бы парочку деревьев. Принимая же такое решение, нужно хорошо всё взвесить и узнать, какую корневую систему развивает данное дерево. Проблема в том, что безобидное желание отдохнуть под тенью яблоньки может обернуться потерей дома в буквальном смысле этого слова.

Какой вред может нанести дерево дому

Если вы, не подумав как следует, посадили рядом с домом дерево с мощной корневой системой, будьте готовы к тому, что спустя несколько лет у вас появятся серьёзные проблемы.

Корневая система дерева способна проникнуть в подвал вашего дома и крошить стены подвала или цоколя. Корни ломают отмостку, разрушают канализацию и даже способны своим бурным ростом приподнять дом, деформируя дверные и оконные проёмы.

Как грамотно посадить дерево, чтобы не было беды

Чтобы не случилось описанных выше проблем, нужно правильно посадить дерево. И разобраться с правилами такой посадки довольно просто. До нас уже давно всё посчитали и даже оформили эти правила в СНиП 2.07.01-89.

Этот свод подходит как раз для плодовых деревьев, то есть таких, у которых крона не более 5 м в диаметре.

Если вы хотите посадить дерево возле дома – то нужно отступить от стены 5 м, кустарник – 1,5. Если не хотите разрушения садовых дорожек – от них следует отступить на 0,7 и 0,5 м соответственно. Для того чтобы не волноваться за канализационные трубы, водопровод и силовые кабели в грунте, следует соблюдать расстояние до посадок деревьев – 2 м и кустов – 0,7 м.

Если почвы лёгкие, корневая система может занимать больше площади.

Ещё один переменчивый фактор – уровень грунтовых вод. Если он резко сменился из-за отсутствия осадков, корни в поисках влаги могут преодолевать большие расстояния и добираться-таки до ваших строений. Не забывайте, что деревья – живые организмы, и они будут бороться за своё выживание.

Какие деревья бывают самыми опасными для строений

Есть такие породы, с которыми лучше не рисковать. К примеру – ясень растёт очень быстро, а корни у него настолько крепкие, что не уступают даже дубу. Как раз корневая система ясеня способна поднять весь дом. Не менее опасны для строений липа, которая уже за первые пару лет развивает корни объёмом в 3 кубометра, и тополь, радиус корневой системы которого может достигать 20 м.

Очень обширная корневая систему у черёмухи. Она может давать корневые отростки на расстояние до 12 м от ствола.

Нежелательно сажать вблизи дома клён. Да и вообще – клён лучше не селить на участке, если вы хотите заниматься садоводством и огородничеством. Это дерево забирает все полезные вещества из почвы на большой территории вокруг своего ствола.

Ещё в списке пород с мощными корнями вы обнаружите бук, вяз, берёзу, каштан и лиственницу.

О чём нужно знать, прежде чем спилить дерево у дома

Если вы заподозрили дерево в нанесении ущерба дому, конечно, придётся от него избавиться. Но нужно помнить очень важную вещь: если вы решитесь корчевать пень, вы можете довершить работу, которую начали корни. Если они уже вросли в фундамент, при корчёвке вы рискуете повредить целостность строения. Так что перед этой процедурой следует проверить состояние фундамента и сначала отсечь от него корни.

Мощная корневая система больших деревьев может угрожать целостности фундамента дома. И в целом дом, утопающий в лесной чаще, — это скорее головная боль, нежели мечта. Владельцев лесных домов чаще и больше волнует целостность крыши из-за падающих во время сильного ветра больших веток и даже ломающихся стволов. А разрушение фундамента может происходить незаметно. Кстати, этот вопрос уже не раз задавали экспертам на сайте, и в обсуждении есть масса ценных замечаний и советов. А я хочу рассказать о том, с чем столкнулась лично.

Чем больше деревьев вокруг вашего дома, тем больше корней подбираются к фундаменту и коммуникациям

Корни прорастают между фундаментом и коммуникациями

Мое идиллическое представление о березке возле дома сначала подпортили участившиеся ураганы, ломающие на вид крепкие деревья, словно спички. Упади такой обломок на крышу, без большого ремонта не обойтись. Но оказалось, что это не единственная опасность. Недавно нам довелось разбирать домик в одном стародачном местечке. Строение щитовое, фундамент столбчатый, промежутки заполнены мелкозаглубленной кирпичной кладкой, а рядом, примерно в метре от стены, растет несколько раскидистых берез.

Рядом с домом растет сразу несколько берез, поэтому сложно понять, какому именно дереву принадлежат корни. Фото автора

Когда стены демонтировали, стали откапывать фундамент — и тут обнаружился корень березы диаметром 5-6 см, проросший под кладкой. Вернее сказать, сросшийся с ней. Дергаешь за корень — и вся кладка ходит ходуном. В данном случае такое сосуществование было не столь опасно, так как эта часть фундамента основную силовую нагрузку не несла. Но все-таки стены дома опирались и на него, а потому могли «сыграть».

Судить о том, повлияли корни на целостность строения или нет, не берусь, так как сам дом был старым, в запущенном состоянии. Оценить однозначно, повело ли от роста корней стены, нельзя. Их, безусловно, повело, но причиной тому могло быть что угодно.

Основной же задачей было откопать засыпанный колодец с водопроводом и канализацией. По мере заглубления в нем обнаружился корень диаметром около 15 см. В одном углу колодца он пророс между кирпичной стеной и трубой водопровода, в другом — между стеной и канализационной трубой, ощутимо подперев их собой.

Корень прошел под кладкой и, наткнувшись на препятствие в виде трубы, изменил направление роста. Фото автора

Вероятно, такое соседство длилось не один год. И вполне возможно, что продлилось бы и еще. Но все могло бы быть иначе: набирая объем, корень просто выдавил бы трубы или кладку в стороны. Второй вариант был бы самым безобидным разрешением ситуации, а вот излишнее давление на металлические трубы грозило прорывом водопровода или канализационной системы. Приятного мало (особенно — учитывая, что коммуникации расположены под полом).

Корень пророс между стеной и чугунной канализационной трубой. Фото автора

Понятно, что на поверхности оказалась лишь незначительная его часть. Достать корень полностью было просто невозможно. Конечно, говорить, что дерево, растущее возле дома, непременно разрушит конструкцию, нельзя. Есть масса примеров векового сосуществования, которое никоим образом не сказалось на целостности конструкции. Мой пример лишь иллюстрация того, как может быть. А уж если говорить о массивных фундаментах, то им корни и вовсе не страшны. Они, если и упрутся в бетонную стену, максимум повредят гидроизоляцию, но само строение на их воздействие не среагирует.

На каком расстоянии посадить дерево

Прежде чем высаживать дерево у дома, оцените возможности его корневой системы с учетом климатических условий и типа грунтов. Корни одного и того же вида дерева могут развиваться по-разному. Например, если грунтовые воды расположены высоко, корням не нужно углубляться в грунт в поисках влаги, и они будут разрастаться вширь. Если влаги наверху не хватает, корень будет углубляться. Более того, даже дерево, которое годами не приносило никаких проблем, вдруг начинает разрушать дом. Произойти такое может из-за изменений условий роста корневой системы. Например, под деревом проложили дорожку, перекрыв таким образом доступ влаги к корням.

Чтобы обезопасить себя, необходимо придерживаться строительных правил. Так, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», и в частности таблица 9.1, определяет расстояние от здания до оси дерева. Из нее видно, что от наружной стены дома или любой другой постройки до оси дерева должно быть не менее 5 м. От подземных сетей газопровода и канализации — от 1,5 м. Минимальное удаление от дерева до водопровода, дренажа, силового кабеля, тепловой сети — 2 м. Но эти нормы распространяются на деревья, диаметр кроны которых не превышает 5 м. Соответственно, чем крона шире, тем дальше должно быть высажено дерево.

Но как понять, что ваша береза вырастет больше стандартных размеров? Кроме изучения характеристик данного вида и сорта дерева, посмотрите на деревья рядом, например растущие у соседей. Скорее всего, ваша березка будет примерно тех же размеров.

Читайте также: