Частный дом с цокольным этажом бюджетный вариант

Обновлено: 13.05.2024

Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.

Плюсы цокольного этажа
Сколько стоит сделать подвал
Минусы цокольного этажа
Недостатки подвала и сложности его эксплуатации

«За» и «Против» строительства цокольного этажа

«Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений .
Подвал — этаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал.

Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?

На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.

У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!

А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.

Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.

Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.

Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:

Я построила дом с цокольным этажом, размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа .

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так, что мне пришлось отказаться от этой идеи.

Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен? Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое. Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.

Оптимальный температурный режим в погребе и в подвале под жилым домом – две большие разницы. Для хранения овощей в погребе поддерживается +2 — +5 градусов Цельсия, при влажности 70-90%.

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома. Аналогично и с мастерской в подвале. Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант. Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т. д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.

Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев . Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом , наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама? А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже .

Цокольный этаж стоит возводить: если места на участке катастрофически мало и вам любой ценой надо получить дополнительные 100 – 150 кв. м. Если у вас дом на крутом склоне, или, есть лишние 1.5-2 млн. руб., которые не жалко вбухать в подвал.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки , читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж - зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, или: 5 причин Не покупать участок на склоне .
Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, или: Как выкопать котлован под цокольный этаж , выбрать экскаватор и рассчитать объём вывозимого грунта.

Плюсы цокольного этажа
Сколько стоит сделать подвал
Минусы цокольного этажа
Недостатки подвала и сложности его эксплуатации

«За» и «Против» строительства цокольного этажа

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Подвал — этаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что, мне пришлось отказаться от этой идеи.

Оптимальный температурный режим в погребе и в подвале под жилым домом – две большие разницы. Для хранения овощей в погребе поддерживается +2 — +5 градусов Цельсия, при влажности 70-90%.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Цокольный этаж стоит возводить: если места на участке катастрофически мало и вам любой ценой надо получить дополнительные 100 – 150 кв. м. Если у вас дом на крутом склоне, или, есть лишние 1.5-2 млн. руб., которые не жалко вбухать в подвал.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж - зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

Цоколем принято называть часть фундамента, выступающую над поверхностью грунта. Его отделывают как для того, чтобы сделать фасад привлекательнее, так и для того, чтобы защитить от погодных воздействий и загрязнения. Вопрос, чем отделать цоколь дома недорого и красиво, не является праздным, поскольку выбор материалов довольно широк, и они обладают разными свойствами.

Цоколи и возможности их отделки

Цоколи оформляются следующими способами:

Выступающий за фасад. Распространенный в частном домостроении вариант, обеспечивающий дому дополнительную теплоизоляцию; используется в проектах с цокольным или подвальным этажом. Уязвимый горизонтальный фрагмент дополнительно защищается отливом; это не дает воде задерживаться на выступающей поверхности.

Вровень со стеной. Такое решение оставляет стык между цоколем и стеной наименее защищенным, что приводит к появлению сырости, а за ней и конденсата во внутренних помещениях. Выполнение качественной тепло- и гидроизоляции, а также выполнение отделки считается наиболее проблематичным.

Западающий за фасадную плоскость. При таком устройстве выполнение утепления, гидроизоляции и отделки не вызывает особых проблем. Западающий цоколь рекомендуется для домов без подвала. Он считается надежным вариантом; дополнительная защита от влаги так же не нужна.

Об отделочных работах

Обшивку цоколя выполняют на этапе наружной отделки дома; желательно выбрать сухой день. Последовательно выполняются следующие работы:

По периметру закладывается дренажная траншея шириной 0,5 м, глубиной 0,2 м.

Траншея отсыпается гравием, который уплотняют, а при желании армируют сеткой.
Стена высотой 0,5-0,7 м при необходимости выравнивается, очищается от загрязнений, обрабатывается гидрофобизатором.
Монтируется слой утеплителя.

Выполняется финишная отделка. Защита фундамента будет максимально надежной, если под декоративной облицовкой размещают гидроизоляцию.
Керамические или бетонные отливы (если они нужны) монтируются в процессе выполнения облицовки. Металлические и пластиковые отливы можно устанавливать после завершения отделки.

Любой материал, используемый для декоративной отделки нижнего пояса фасада, служит барьером для атмосферной влаги и изменений температуры. В разных местностях необходимый защитный эффект обеспечивают разные материалы.

В регионах с продолжительными и морозными зимами наилучшим способом себя показывают специальные утепленные панели или фасадные плиты, которые обычно монтируются на деревянную обрешетку. Бюджетные материалы монтируются вместе с утепляющим слоем.

Неизменно популярны натуральные материалы и их искусственные аналоги. Дом с цокольной отделкой под природный камень имеет респектабельный вид, а происхождение материала трудно распознать даже специалисту.

Кто-то предпочитает отделку кирпичом или штукатуркой, кто-то выбирает сайдинг или декоративные пластиковые панели. Чтобы понимать, как отделать фундамент дома недорого и красиво, необходимо рассмотреть свойства бюджетных типов материалов подробно.

Штукатурка

Отделка штукатурными смесями считается наиболее простым, быстрым и доступным способом защитить цоколь. Материал применяется для облицовки поверхностей, выполненных из пеноблоков, бетона, кирпича; штукатуркой не принято отделывать лишь деревянные стены. Материал обладает следующими плюсами:

Сохраняет паропроницаемость и устойчивость к атмосферной влаге в любом климате.

Технология выполнения облицовки не отличается сложностью, работа выполняется быстро; во время эксплуатации покрытие обладает хорошей ремонтопригодностью.
Доступность и невысокие затраты (если не считать декоративные штукатурные составы, которые стоят дороже).

К минусам относится сравнительная недолговечность и особенности ухода (грязь можно очистить только сухим способом). Хозяину дома придется отслеживать состояние оштукатуренной поверхности, и своевременно ремонтировать поврежденные (потрескавшиеся) фрагменты. Если поверх штукатурки наносилась декоративное лакокрасочное покрытие, его периодически потребуется освежать.

Чтобы цоколь выглядел красиво и аккуратно, штукатурный слой окрашивают краской подходящего цвета. Рекомендуется использовать акриловый, водоэмульсионный, силиконовый или масляный состав. Не рекомендуются эмалевые (алкидные) краски, высокотоксичные и плохо пропускающие воздух.

Для того, чтобы выполнить декоративную отделку фундамента и получить оригинальный внешний эффект, используют мозаичную штукатурку. Эффект мозаики создает мелкая крошка (зерна камня размером до 3 мм), входящая в состав смеси. В состав добавляется пигмент, чтобы сделать мозаичную штукатурку цветной, и смола, чтобы придать поверхности водонепроницаемые свойства. Мозаичная штукатурка также паропроницаема и устойчива к низким температурам.

Если для отделки цоколя выбрана штукатурная смесь, рекомендуется предварительно выровнять (а заодно и утеплить) поверхность. Это можно сделать при помощи плитного материала (например, пенополистирола). На подготовленной поверхности крепится штукатурная сетка, на нее наносится штукатурный состав, который разглаживается вручную (в случае с мозаичной штукатуркой — металлической теркой).

Бетон

Более дешевая и доступная альтернатива штукатурной смеси. Из бетонного раствора можно сформировать эксклюзивную отделку, которая будет выглядеть привлекательно и защитит цоколь не хуже штукатурки.

Для этого на свежем бетоне имитируется кладка выбранной фактуры: тесаного камня или кладки ровными блоками. Самая простая и потому наиболее распространенная имитация — рваный бут (кладка неровного крупного камня).

Декорирование под камень выполняется вручную или с помощью оттисков (лекал). Рисунок из крупных многоугольных камней не нуждается в кропотливой работе, и его невозможно испортить; главное — избежать явных повторов и перекосов.

При желании после высыхания поверхность раскрашивается в один или два тона (второй цвет предназначен швам). Эффектно выглядит результат использования нескольких оттенков, имитирующий натуральную каменную кладку, но такая работа потребует больше времени и аккуратности исполнения.

Видео описание

О нанесении фасадной мозаики в следующем видео:

Сайдинг

Декоративная отделка цоколя сайдинговыми панелями является одним из самых дешевых и технологически простых вариантов. Существует специальный цокольный сайдинг, по сравнению с обычным материалом более прочный и надежный; его используют и для отделки стен. Выбирая сайдинг, ориентируются на следующие плюсы материала:

Декоративная отделка цоколя сайдинговыми панелями является одним из самых дешевых и технологически простых вариантов. Существует специальный цокольный сайдинг, по сравнению с обычным материалом более прочный и надежный; его используют и для отделки стен. Выбирая сайдинг, ориентируются на следующие плюсы материала:

Легкий монтаж. Процесс монтажа панелей идет легко благодаря способу крепления и их небольшому весу.
Простая эксплуатация. Сайдинговые панели не требуют особого ухода (легко моются), а при повреждении быстро меняются.

Большой ассортимент фасонных материалов. Разнообразные угловые элементы, стартовые и финишные планки упрощают монтажные работы.
Разнообразие дизайнерских решений. Выпускаются цокольные панели с имитацией кирпича, дерева, камня, мозаичной плитки.

От сайдинга можно отказаться по следующим причинам:

Наличие подготовительных работ. Панели нашиваются на предварительно установленную обрешетку. Монтаж обрешетки — процесс достаточно трудоемкий, а наличие каркаса увеличивает итоговые затраты.
Сайдинковые панели пригодны только для обшивки вертикальных поверхностей. Если облицовывается выступающий за фасад цоколь, на горизонтальный выступ монтируют отливы, что также несколько увеличивает затраты.

Сайдинговые панели монтируются на деревянную или металлическую обрешетку. Металлопрофиль более надежен и долговечен, но стоит дороже.

Использование обрешетки формирует зазор между утеплителем и сайдингом, благодаря чему не нарушается воздухообмен и не образуется конденсат. Панели крепятся при помощи саморезов, а между собой соединяются замковой системой крепления.

Для отделки цокольной части используют сайдинг следующих разновидностей:

Металлический. Профилированный материал, долговечный, практичный, с приятным соотношением цена/качество. Производители предлагают металлосайдинг с различной шириной рабочей поверхности; защита из слоя цинка, грунтовки и краски делает его устойчивым к коррозии.

В продаже имеются как цветные профили, так и с имитацией клееного бруса, оцилиндрованного бревна (блок хаус), обшивки досками внахлест (корабельная доска).
Виниловый сайдинг. Материал, популярный благодаря практичности, небольшому весу и разнообразию внешнего вида. Предлагаются разновидности, идеально имитирующие поверхность дерева, камня, кирпичной кладки; стоимость зависит от фактуры и параметров планок (ширины, толщины).

Видео описание

О дешевом способе отделки цоколя в следующем видео:

Профлист

Доступный аналог цокольного сайдинга со схожими свойствами и простым способом крепления на деревянную обрешетку. Профлист надежно защищает фундамент от разрушения и потерь тепла.

Единственное отличие что он, в отличие от металлосайдинга, подвержен коррозии в условиях повышенной влажности и колебания температур. Поэтому его не используют в качестве отделочного материала для деревянных стен, чтобы не запустить процесс гниения древесины.

Искусственный камень

Напоминает натуральный камень внешне, но изготавливается из бетона, благодаря чему отделка цоколя этим материалом обходится гораздо дешевле, чем природным аналогом. Его положительными свойствами считается устойчивость к морозам, многообразие вариантов, влагостойкость, долговечность, небольшой вес, простота обработки и крепления.

В продаже, кроме искусственного камня на цементной основе, представлены и другие разновидности: полимерпесчаный, гибкий, клинкерная плитка. Принимая решение, чем облагородить фундамент дома, необходимо ориентироваться не только на внешний вид продукции, но и на ее характеристики (температуру эксплуатации, прочность).

Покупать материал следует только у проверенного поставщика и производителя, так как плитка может существенно отличаться по качеству.

К недостаткам относятся температурные ограничения для отделочных работ, что связано со свойствами клеящих составов. Сам процесс требует повышенного внимания и достаточно длителен по времени. Выполнить эту работу без специальных навыков сможет не каждый, поэтому придется оплатить услуги мастера.

Видео описание

Об отделке цоколя сайдингом в следующем видео:

Заключение

Высчитывая стоимость работ, необходимо брать во внимание не только цену отделочного материала, но и то, во сколько обойдется монтаж; значительным фактором может стать срок эксплуатации. Практичнее облицевать цоколь более прочным и дорогим материалом, чем позже регулярно тратить время и деньги на ремонт отделки. Например, самым экономичным вариантом будет оштукатуривание, но оно уступает сайдингу и искусственному камню в сроках и качестве эксплуатации.

Настроить поиск

ручной ввод: от до м 2 и более

286.72 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

198.47 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

471.7 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

326.07 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

286.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

484.25 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

198.47 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

154.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

279.22 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

291.94 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

236.2 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

133.62 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

326.33 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

291.94 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

176.97 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

170.15 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

293.5 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

408.62 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

58.94 м 2
Газобетон
1 этаж + Ц

280.21 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 286.72 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

286.72 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 198.47 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

198.47 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 471.7 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

471.7 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 326.07 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

326.07 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 286.72 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

286.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 484.25 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

484.25 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 198.47 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

198.47 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 154.72 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

154.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 279.22 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

279.22 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 291.94 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

291.94 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 236.2 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

236.2 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 133.62 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

133.62 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 326.33 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

326.33 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 291.94 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

291.94 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 176.97 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

176.97 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 170.15 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

170.15 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 293.5 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

293.5 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 408.62 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

408.62 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 58.94 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда нет
Цоколь есть

58.94 м 2
Газобетон
1 этаж + Ц

Общая площадь 280.21 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

280.21 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 286.72 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

286.72 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 198.47 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

198.47 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 471.7 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

471.7 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 326.07 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

326.07 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 286.72 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

286.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 484.25 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

484.25 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 198.47 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

198.47 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 154.72 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

154.72 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 279.22 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

279.22 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 291.94 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

291.94 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 236.2 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

236.2 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 133.62 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

133.62 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 326.33 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

326.33 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 291.94 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

291.94 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 176.97 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда есть
Цоколь есть

176.97 м 2
Газобетон
1 этаж + М + Ц

Общая площадь 170.15 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

170.15 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Общая площадь 293.5 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

293.5 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 408.62 м 2
Материал Кирпич
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

408.62 м 2
Кирпич
2 этажа + Ц

Общая площадь 58.94 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 1
Мансарда нет
Цоколь есть

58.94 м 2
Газобетон
1 этаж + Ц

Общая площадь 280.21 м 2
Материал Газобетон
Число этажей 2
Мансарда нет
Цоколь есть

280.21 м 2
Газобетон
2 этажа + Ц

Как известно, вариантов многоэтажной организации здания существует немало. Но проекты загородных домов с цоколем стоят в этом ряду несколько особняком. Ведь у подобноый схемы море преимуществ, и она набирает все большую популярность. Так, проект частного коттеджа с цокольным (полуподвальным) этажом позволяет получить большое, удобно планируемое пространство без наращивания высоты самого строения. А использовать этопомещение можно как угодно: под кладовые, котельные, мастерские, тренажерный зал, бильярдную, кабинет, кинотеатр, даже сауну или бассейн. При этом цокольный этаж может быть жилым: он позволяет поддерживать приятный микроклимат и обеспечивать нужный уровень комфорта (в частности по шумоизоляции). А в доме при наличии цоколя еще и теплее. Правда, есть важная тонкость. Качественный проект дома с цокольным этажом должен соответствовать ряду требований. Их достаточно: от высоты потолков до вентиляции и грамотной гидроизоляции. Если их не учесть, полуподвал принесет лишь разочарование. Поэтому лучше обращаться в компанию «Планс». У нас вы найдете около 400 (!) проектов домов из кирпича, пеноблоков, оцилиндрованного дерева – и все они с действительно продуманным цокольным этажом. Без малого 20 лет опыта позволяют архитекторам при разработке документации выделять все ключевые моменты: от планировок до применяемых технологий и материалов. Потому проекты домов и коттеджей площадью от 100 до 2.000 квадратных метров с цокольным этажом от нашей компании будут вас только радовать.

Проектирование частных домов или коттеджей предусматривает не только внутреннюю планировку и расположение комнат. На этом этапе определяются конструкционные особенности самого строения. Здание может быть с подвалом, без подвала или с цокольным этажом, который делится на надземную и подземную части. Отметка пола цокольного этажа находится ниже планировочной отметки земли, при этом его высота не превышает 150-160 см (примерно половина одного этажа). Такой тип строения увеличивает полезные метры жилья на площадь равную площади всего дома. Поэтому при наличии дополнительной квадратуры, нет необходимости занимать приусадебную территорию. Готовые проекты домов с цокольным этажом значительно упрощают выбор оптимального варианта жилья в соответствии с личными запросами застройщика и с геодезическими характеристиками конкретного участка.

Особенности строительства цоколя

Если выбран проект дома, где присутствует цокольный этаж, перед началом строительных работ обязательно проводится комплекс мероприятий по геодезическим изысканиям. Исследования рельефа местности позволяют узнать, на какой глубине находится водоносный слой. Возводить такие здания нужно только на участке, где грунтовые воды залегают на значительной глубине, в ином случае затраты на строительство значительно увеличатся, за счет создания надежной гидроизоляционной защиты. Проще всего заказывать строительство типового дома с цокольным этажом под ключ. Проекты и цены представлены в каталогах на сайтах строительных компаний. Все работы – от геодезических изысканий до отделочных работ – выполняет компания, специализирующаяся на данном виде услуг.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ:

Полезное пространство дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.
Решается вопрос по утеплению пола первого этажа.

Увеличивается общая квадратура здания, в том числе жилая площадь.
Улучшаются бытовые условия. Жилые и технические помещения расположены под одной крышей.
Снижаются расходы. Нет необходимости возводить отдельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную территорию.
Не создается проблем с прокладкой коммуникационных сетей.

Также надо принимать во внимание некоторые недостатки:

Большой объем земляных и бетонных работ с последующей утилизацией или вывозом грунта.
В большинстве случаев понадобится использовать спецтехнику, особенно если заглубленный фундамент возводится из блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.
Повышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.
Отсутствие достаточного количества уличного света и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.

Что размещают на цокольном этаже

Разрабатывая проекты коттеджей с цокольным этажом, специалисты предлагают варианты использования помещений. Этаж под основным домом не предназначен для проживания, но зато здесь можно размещать:

Котельную и коммуникационные сети.
Мастерскую.

Тренажерный зал.
Сауну или баню.
Бильярдную комнату и домашний кинотеатр.
Дополнительную кухню и душевую.
Кладовку и подвал, где удобно хранить различные вещи и продукты. Если средняя годовая температура составляет от +12 до +15°С, то такие помещения могут вполне заменить винный погреб
Гараж.

От общей площади цокольного этажа зависит количество и параметры комнат.

Когда стоит и когда не рекомендуется строить дом с цоколем

Жилое здание с цокольным этажом рационально возводить на возвышенной местности. Если приусадебная территория небольшая и нет возможности размещать другие эксплуатируемые постройки – гараж, мастерскую, летнюю кухню, подвал, душ.

Не рекомендуется возводить цокольный этаж на участках, где наблюдается сезонное подтапливание или близкое расположение грунтовых вод к поверхности. Для того чтобы строение было полностью пригодно к эксплуатации потребуется создание сложной дренажной системы, а также не исключается покупка дорогостоящего оборудования.

Цена дома с цокольным этажом в Москве

Стоимость жилого здания с цокольным этажом напрямую зависит от следующих факторов:

Этажности.
Общей площади.
Рельефа местности и типа грунта на участке.
Общей сложности проекта.

Глубины залегания водоносных слоев.
Объема земляных и бетонных работ.
Обустройства дренажной и вентиляционной систем для создания оптимального микроклимата в подвальных помещениях.

Также на общую стоимость дома влияет материал, из которого он возводится. Это может быть кирпич, блоки керамзитобетонные, газо- или пеноблоки, бревно или брус. А так же, цена дома с цокольным этажом под ключ пусть и типового проекта увеличится, если в него будут вноситься изменения. Значительная разница с типовым проектом в сторону увеличения наблюдается при индивидуальном проектировании, которое можно заказать в Москве.

Видео описание

Про стоимость возведения цокольного этажа смотрите в видеоролике:

Проекты домов с цокольным этажом

Проекты жилых загородных домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию. Благодаря многочисленным преимуществам популярность таких строений постоянно растет. Застройщикам предлагается несколько вариантов подобного жилья.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

В целях экономии денежных средств и увеличения общей площади жилья многие застройщики отдают предпочтение одноэтажным строениям с помещением в цокольной части.

В таких зданиях можно применять разные варианты расположения жилых комнат и технических помещений. При строительстве загородных коттеджей применяется заглубленный фундамент усиленной конструкции. В основном возводятся ленточный или монолитный тип основания, которые отличаются трудоемкими земляными и бетонными работами. Затраты на фундамент с цоколем составляют около 20% от стоимости всего здания.

Помещения, находящиеся на нижнем уровне, могут дублировать расположение верхних комнат либо их планировка и размеры отличаются. За счет максимального углубления в землю, которое составляет чуть больше половины одного этажа, общая высота здания практически не увеличивается. Загородный дом с углубленным фундаментом и высоким цоколем смотрится аккуратно и солидно.

Для отделки цокольной части применяется современный облицовочный материал – штукатурка, клинкер, полимерпесчаная плитка, искусственный камень, керамогранит, виниловый сайдинг с имитацией под «камень», «кирпич». Такой вариант жилья подходит для комфортного проживания как небольшой семьи из 2-3 человек, так и для многодетной. Общая площадь составляет от 100 до 250 кв.м.

Дома с цоколем и гаражом

Выбирают проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом люди, которые стремятся окружить себя дополнительными удобствами. При эксплуатации такого жилого здания повышается уровень комфортности. Для того чтобы попасть в гараж не нужно выходить на улицу, кроме этого автомобиль находится в теплом помещении, поэтому не требует прогрева даже в морозы.

Наиболее практичным вариантом является дом с цоколем и пристроенным гаражом, над которым нет никаких помещений. Такие проекты позволяют экономить строительные материалы, и не занимают территорию приусадебного участка.

Дома с цоколем и мансардой

Площадь жилого дома можно увеличить за счет дополнительного этажа. Оптимальный бюджетный вариант предусматривает обустройство не только полуподвальных помещений, но и чердачной зоны. Разработанные готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой представлены в самых разных вариантах.

В зависимости от выбора архитектурных и конструкционных решений стоимость проекта варьирует в широком диапазоне. Основным отличием домов с мансардой и цокольным этажом от двухэтажных коттеджей является более низкие затраты на строительство, что очень важно для застройщиков, которым приходится экономить на материалах.

Чтобы лестницы не занимали полезную площадь, выбирается оптимальный вариант конструкции, для которой требуется меньше места. Оригинально смотрятся проекты с балконом на первом и/или мансардном этажах. Полезная площадь таких зданий незначительно уступает коттеджам на 2 этажа, составляет от 100 до 900 кв.м.

Заключение

Проекты домов с цокольным этажом пользуются спросом благодаря многочисленным достоинствам, из которых можно выделить повышенные удобства и комфорт, которые создаются под одной крышей. Наличие полуподвального помещения позволяет организовывать пространство в жилой части здания и максимально эффективно обустраивать техническую зону.

Читайте также: