Бурение отверстий в стене под вентиляцию

Обновлено: 16.05.2024

При монтаже современной приточной вентиляции есть один важный этап – обустройство воздухозаборного отверстия в наружной стене помещения. Так как это отверстие должно быть сквозным, возникает вопрос – нужно ли получать официальное разрешение на этот вид работ? Как закон регламентирует бурение отверстий в стенах многоквартирных домов?

После получения прав собственности на жилье, его владельцы часто пребывают в уверенности, что теперь они могут делать с ним всё, что посчитают нужным. В реальности всё несколько иначе.

Жилищное законодательство достаточно чётко определяет правила переустройства жилых помещений, в том числе и в отношении стен здания. В соответствии с Жилищным кодексом, ЖБ-конструкции дома и его стены являются общедомовым имуществом, и их переустройство требует получения разрешений.

Есть две основные причины, по которым надзорные органы накладывают ограничения на внесение изменений в конструкцию стен. Во-первых, частичный демонтаж и бурение отверстий может ухудшить их несущую способность. Во-вторых, такие действия могут негативно сказаться на архитектурном облике дома.

Отверстия глухие и сквозные

В процессе эксплуатации жилплощади в многоквартирных домах у владельцев может возникнуть необходимость в перепланировке, ремонте и отделке помещений. В этом случае не обойтись без бурения отверстий в стенах. Чаще всего требуется пробурить глухие отверстия (то есть, доходящие до нужной глубины). Они могут потребоваться при монтаже подрозетников, для крепления оборудования, элементов интерьера и других видов работ.

Бурение глухих отверстий с внутренней стороны стен дома не входят в перечень запрещенных работ, так как фактически не влияют на несущую способность конструкций и не ухудшают внешний вид фасада здания. Такого нельзя сказать о сквозных отверстиях в наружных стенах многоквартирного дома.

Сквозные отверстия чаще всего бурятся для следующих целей:

монтаж системы вентиляции;
прокладка труб;
установка системы кондиционирования.

Вентиляция. Практически все виды систем вентиляции (кроме приточных клапанов, монтируемых в оконную раму) при монтаже требуют бурения сквозных отверстий в стене. Вентиляции могут отличаться по виду, габаритам, конструкции – соответственно, будет отличаться и диаметр отверстия, которое делается при установке:

приточные системы вентиляции/бризеры/клапаны – от 90 до 180 мм;
приточно-вытяжные системы вентиляции с принудительной подачей воздушного потока – от 200 мм;
рекуператоры – 2 отверстия диаметром 90 мм, или одно диаметром 225 мм.

Прокладка труб. Этот вид работ касается частного домостроения. При строительстве коттеджей и частных домов в стенах бурятся отверстия под газовые, водопроводные или канализационные трубы.

Установка кондиционера. В этом случае нужно сделать в наружной стене сквозное отверстие (диаметром от 40 до 60 мм), чтобы вывести трубки, подающие хладагент между внутренним и внешним блоком системы.

Устанавливаем вентиляцию: можно ли делать отверстия в стене без согласования?

Жилищное законодательство стоит на охране архитектурного облика и безопасности эксплуатации многоквартирного дома. Согласно закону, запрещены самовольные действия владельцев, которые могут способствовать снижению прочности, деформации или разрушению несущих конструкций.

Чтобы внести в несущую стену любые конструктивные изменения (монтаж ниши, оконного или дверного проёма, арка и т.д.), нужно получить официальное разрешение в жилищной инспекции.

Со сквозными отверстиями при монтаже вентиляций дела обстоят несколько проще. В первую очередь тут важен диаметр отверстия. В соответствии с действующим Жилищным кодексом на этот вид работ не потребуется разрешения – при условии, что диаметр канала, который планируется пробурить, будет не более 200 мм.

Если отверстие больше указанной величины, то становится актуальным другой критерий – конструктивная нагрузка наружной несущей стены. В многоквартирном доме несущие стены держат перекрытия, а сами при этом опираются на фундамент, передавая ему при этом всю нагрузку. Таким образом, от несущих стен напрямую зависит целостность конструкции дома.

Тут нужно упомянуть, что не во всех многоквартирных домах наружные стены являются несущими. В этом случае всё определяется конструкцией строения: к примеру, в железобетонных монолитных зданиях нагрузка приходится на каркас, а в панельных домах – на наружные стены. Но при этом ограничение на диаметр сквозных отверстий в 200 мм одинаково как для несущих, так и для ненесущих стен.

Еще один критерий, который нужно учесть при бурении отверстий в стене под вентиляцию – это особый статус здания. К примеру, статус памятника архитектуры, имеющего историческую ценность, или статус объекта культурного наследия. Правила пользования зданий, которые являются памятниками архитектуры, изложены в N 73-ФЗ от 25 июня 2002.

Согласно этому закону, владельцы квартир в таком здании должны выполнять обязательства по сохранению архитектурной целостности дома. В указанном законе приведен список тех элементов здания, на которые распространяется охранное обязательство. К примеру, если в этот список входит фасад здания, то для любых изменений его архитектурного облика нужно будет получить официальное разрешение в региональном Министерстве культуры, или в ином профильном ведомстве.

Тут жилищное законодательство более категорично. В отношении зданий-архитектурных памятников или объектов культурного наследия, бурение в стенах сквозных отверстий любого размера должно быть согласовано с органами надзора и контроля.

Требования УК и ТСЖ

Наружные стены в соответствии со статьей 36 ЖК РФ (часть 1), являются общим имуществом владельцев квартир многоквартирного дома. Собственники жилья заключают договор с УК или ТСЖ, тем самым возлагая на них ответственность за плановый ремонт и содержание общедомового имущества. Помимо всего прочего, управляющие компании и ТСЖ следят за тем, чтобы жильцы не вносили никаких изменений в конструкцию наружных стен без разрешения – в том числе, не ухудшали внешний вид фасада. В этом случае представители УК и ТСЖ руководствуются постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 (пункт 3.5.8).

На практике УК и ТСЖ практически всегда против любых действий жильцов, которые могут привести к порче фасада. Тем, кто живет на 10 этаже или выше, можно не беспокоиться насчет претензий УК – решетку вентиляции с земли просто не будет видно. Если же вы живете ниже и столкнулись с претензией ТСЖ или управляющей компании, то можно воспользоваться услугой покраски решетки в цвет фасада (стоимость около 1000 рублей). После покраски решетка станет незаметной на фоне фасада, и проблема будет решена.

Для владельцев жилья в домах с навесным фасадом есть еще один законный способ не попасть под санкции Жилищного кодекса – это установка вентиляции в откос окна. В этом случае внешний вид фасада не подвергается никаким изменениям - следовательно, оснований для претензий у УК и ТСЖ нет.

Бурение сквозного отверстия: выбор места

При монтаже приточной вентиляции есть возможность выбрать место установки настенного блока системы. Специалисты обычно рекомендуют навесить оборудование посередине стены, на высоте 1,5 метра от пола. Такое месторасположение обеспечивает оптимальное распределение входящих воздушных потоков и эффективный воздухообмен.

Между тем, окончательный выбор остаётся за хозяином жилплощади. Если диаметр отверстия не превышает установленной законом величины, то владелец может выбрать любое место. Ограничения тут сугубо технические:

Первое – для установки бурильного оборудования нужно 30-50 см свободного пространства, поэтому не получится сделать отверстие близко к углу, прямо у пола или под потолком.
Второе – место бурения выбирается с учетом месторасположения электропроводки или иных коммуникаций, проходящих внутри стены. Чтобы определить ход кабелей и труб в толще стены, специалисты по установке вентиляций используют специальные датчики.

Чем бурить отверстия под вентиляцию?

В первую очередь это определяется толщиной стены и диаметром воздухозаборного канала. К примеру, при монтаже приточного клапана, диаметр отверстия не превышает 70 мм. Если при этом стена имеет небольшую толщину, то целесообразнее будет использовать обычный перфоратор с алмазной коронкой.

В остальных случаях оптимальным решением является установка алмазного бурения. Использование такого оборудования позволяет получить идеально ровное цилиндрическое отверстие в любом строительном стеновом материале (кирпич, бетон, железобетон, искусственный и природный камень, керамоблоки и т.д.). Важной особенностью технологии алмазного бурения является точность глубины и размера отверстий под приточную вентиляцию.

К другим преимуществам этой технологии можно отнести:

Безударное воздействие. Структура материала при бурении разрушается только там, где он непосредственно контактирует с алмазным буром – при этом полностью исключено отслоение, появление трещин и сколов, а прочностные характеристики стены остаются неизменными;
Высокая скорость бурения. В зависимости от материала стены и диаметра отверстия, агрегат может проходить от 10 до 50 мм в минуту. Весь процесс монтажа приточной вентиляции в среднем занимает от одного до полутора часов;
Гладкость поверхности канала. Отверстие под вентиляцию в стене, сделанное при помощи установки алмазного бурения, имеет идеально точные размеры и после окончания работ не требует обработки;
Отсутствие пыли и шума. Установка при работе издаёт значительно меньше шума, чем перфоратор. Она используется вместе с дополнительным оборудованием, втягивающим пыль, которая образуется при бурении: это позволяет производить монтаж вентиляции по чистовому ремонту без риска порчи покрытий пола, стен и потолка.

Что в итоге?

Итак, подведем итог: если вы собираетесь установить дома стеновой приточный клапан или приточную вентиляцию, то без согласований можно бурить сквозное отверстие диаметром не более 200 мм. Согласование работ с органами контроля потребуется в двух случаях:

если для монтажа требуется воздухозаборное отверстие диаметром более 200 мм;
если вы проживаете в здании, имеющем статус объекта культурного наследия или памятника архитектуры.

Место для установки вентиляции определяет сам владелец недвижимости: ограничения в этом плане носят лишь технический характер. Выбор оборудования для бурения зависит от толщины стены и диаметра отверстия. Универсальное решение – это установка алмазного бурения. С её помощью можно быстро сделать идеально точное и гладкое отверстие в любом стеновом материале – даже в железобетоне.

💎 Алмазное бурение под вентиляцию отверстий в кирпиче, бетоне и граните! Диаметр от 50 до 452 мм. 💰 Цены от 600 рублей. ✅ Работаем в Москве и Подмосковье. Есть допуск СРО.

Проектирование и монтаж систем вентиляции подразумевает устройство в стенах большого количества технологических отверстий разного диаметра. Сделать их быстро, бесшумно и аккуратно позволит современная технология алмазного бурения вентиляции для прокладки системы воздухообмена. Сверлильные установки легко справляются с бетоном, монолитом, кирпичной кладкой любой толщины, природным камнем. В отличие от применения перфоратора, алмазные буры не создают вибрационных нагрузок на строительные конструкции, исключают появление трещин и обрушений в процессе бурения.

Специалисты компании «АлмазорезСервис» оказывают весь спектр услуг бурения и резки стен из бетона под вентиляцию в Москве и области. Выезжаем на объект заказчика ежедневно, подберем оборудование, составим индивидуальный прайс, выполним все указанные в договоре работы быстро, качественно и по выгодным ценам.

Цены на алмазное бурение под вентиляцию

Диаметр отверстия (мм)	Кирпич (Стоимость за см. глубины бурения, руб.)	Бетон (Стоимость за см. глубины бурения, руб.)
42, 52, 62	15	20
72	18	30
82 - 102	20	30
112 - 122	20	30
132 - 142	25	35
152 - 162	30	40
182	40	55
202	40	55
225	45	60
250	50	65
275	60	80
300	60	80
325	65	90
350	70	95
400	90	125
450	100	135

Дополнительные условия

Минимальный заказ - 8000 руб.
Минимальная стоимость отверстия - 600 руб.
Работа отбойником - 3000 руб / час
Скидки для строительных организаций - до 15%
Выезд бригады за малое бетонное кольцо - цена договорная

Применение алмазного бурения под вентиляцию

В подавляющем большинстве случаев алмазное бурение вентиляционных отверстий требуется в процессе ремонта, реконструкции либо модернизации здания. Иногда подобная необходимость возникает и на этапе строительства нового здания, если требуется внести изменения в существующий проект.

Алмазные бурильные установки позволяют проделывать в любом высокопрочном материале ровные аккуратные отверстия диаметром до 50 см. Направление бурения может быть горизонтальным, вертикальным или выполняться под любым углом к плоскости. Такая технология обеспечит выполнение даже самых сложных дизайнерских конструктивных задач.

Преимущества алмазного бурения под вентиляцию

Создание технологических отверстий под вентиляцию при помощи метода алмазного бурения имеет множество преимуществ по сравнению с применением ударных инструментов:

Высокая производительность работы. В зависимости от прочности материала, на сверление одного отверстия уходит, в среднем, около 5 мин;
Отсутствие строительного мусора и пыли позволяет сверлить в помещениях с финишной отделкой;
Получение готовых отверстий любого диаметра, глубины и направления;
Ничего не нужно «дорабатывать». Выполненные методом бурения прорези получаются с идеально ровными краями.
Жесткое крепление бура на станке исключает появление погрешностей в направлении бурения;
Большой выбор сверлильных агрегатов и рабочих насадок позволяет подобрать для каждого объекта оптимальный и выгодный вариант оборудования;
Отсутствие ударных нагрузок на стены дает возможность безопасно работать даже в зданиях с длительным сроком эксплуатации.

Заказать услугу бурения вентиляции алмазным инструментом можно по телефону или оставив заявку на сайте.

Алмазное бурение стен под вентиляцию – это современная методика, которая активно применяется в строительстве. Главное преимущество такого метода заключается в том, что можно полностью избежать использования громких и неудобных перфораторов и других инструментов схожего принципа действия.

Сейчас алмазное бурение для вентиляции заказывает огромное количество людей, ведь такая технология может похвастаться несколькими серьезными преимуществами:

мокрое алмазное сверление отверстий под вытяжку выполняется мокрым методом, именно это позволяет избежать пыли и различного строительного мусора;
шум при работе инструмента всегда держится на достаточно низком уровне;
точность реза высокая;
выполнять бурение можно под углом до 45 градусов;
после обработки на поверхности не остается сколов, другие инструменты могут повредить стену значительно и не факт, что только ту, которая обрабатывается;
вибрация при работе минимальная.

Задайте вопрос мастеру с 10 летним опытом работы

Заказывайте алмазное сверление отверстий под вытяжку у нас!

Заинтересовали услуги алмазного сверления отверстий, но осталось несколько серьезных вопросов? В таком случае следует заранее подготовиться и выполнить несколько несложных действий:

При выполнении такой услуги используется электрический инструмент, соответственно должен быть доступ к сети.
Также, необходимо подготовить воду, так как применяется мокрый метод.
Заранее следует продумать, где должны быть отверстия и отметить их.
Помимо этого, следует подготовить место для выполнения работ.
По всем четырем пунктам, мы подскажем, звоните!

Сейчас цена в Москве определяется исходя из множество параметром: диаметра отверстия (у нас от 42 мм), глубины, количества отверстий и направленности бурения (если необходимо делать под углом). Также, особое внимание следует обратить на степень армированности покрытий, если вы не знаете особенности, наши специалисты помогут их определить по ходу выполнения работы.

Алмазное бурение / сверление отверстий под вентиляцию

Вентиляция является главным требованием к обустройству здания. Она выводит из помещения токсичные или загрязненные газы, обеспечивает тем самым санитарно-гигиенические условия (температуру, влажность, движение и чистоту воздуха).

При прокладке вентиляционной трассы через несущие стены или перекрытия у монтажников возникают вопросы, как выполнить отверстие быстро, аккуратно, не нарушив её несущих способностей. Ведь демонтажные работы не только сложны физически, но и опасны!

Решить этот вопрос помогут специалисты компании Спецстройтех МСК, которые быстро и качественно выполнят технологические отверстия любого размера / диаметра, толщины с помощью специального профессионального оборудования безударным способом, что исключит образования трещин в конструкции и дальнейшего разрушения здания.

Работы выполняются на профессиональном оборудовании - установке алмазного бурения немецкого производства - WEKA DK 32. Установка работает от сети 220 вольт, для работы необходима вода в количестве от 3 до 7 литров на одно отверстие для охлаждения алмазной коронки, которая производит режущие действия. В помещениях с ремонтом работы производится со сбором отработанной воды.

Алмазная коронка способна прорезать такие материалы как: бетон, железобетон, монолитный железобетон, кирпич, бут, асфальт, гранит, мрамор. Внутри стены арматуру любого диаметра, металлический швеллер или двутавр.

Сколько это займет времени

Средняя скорость алмазного бурения составляет 1см в минуту плюс 15 минут на установку и снятие станка. К примеру, если железобетонная стена имеет толщину 40 см, то её сверление от начала и до конца займёт около 55 минут.

В стенах из более мягкого материала, такого, как кирпич или пеноблок (без арматуры), при той же толщине в 40 см, процесс сверления будет происходить быстрее в 1,5-2 раза и может занимать около 35 минут.

А в стенах с высокой маркой бетона и большим количеством арматуры, наоборот, процесс может замедлится в 2-3 раза, где скорость сверления одного отверстия может занять до 2-ух часов.

Стоимость работ по алмазному бурению отверстий в Москве в пределах МКАД от 6000 рублей и
за пределами МКАД от 7000 рублей в зависимости от объёма работ.

Play

ПОЧЕМУ КЛИЕНТЫ ВЫБИРАЮТ НАС

Дополнительные условия, влияющие на стоимость работ по алмазной резке и бурению

Важно: На стоимость может оказать влияние множество сторонних факторов, которые невозможно предусмотреть без дополнительного изучения. Конечная стоимость зависит от сложности и определяется на месте проведения работ.

Почему нужно выбрать алмазное бурение под вентиляцию у нас

Создать отверстие под вентиляционные каналы, используя классические виброударные технологии, достаточно сложно. Традиционные методы кругового засверливания с последующим дроблением твердого материала перфоратором неэффективны. Такой способ пробивки не может обеспечить соблюдение точных размеров канала, а сами стены подвергаются разрушительным динамическим нагрузкам.

Компания «МосАлмаз» для сверления отверстий под каналы приточной или вытяжной вентиляции на объектах Москвы и региона применяет технологию алмазного бурения. Для резки бетона, камня, кирпича применяются мощные буровые установки с алмазными коронками, обеспечивающие ровный проход с проектными размерами, не требующий дополнительной обработки поверхности.

Особенности бурения вентканалов

Алмазное бурение под вентиляцию и системы кондиционирования производится по следующему алгоритму:

на объект выезжает специалист для ознакомления с проектной документацией, объемом и условиями проведения работ;
на основании осмотра выбирается соответствующее бурильное оборудование и режущий инструмент, производятся замеры и разметка под будущие отверстия;
составляется смета и устанавливаются окончательные расценки на комплекс услуг.

В удобное заказчику время на объект прибывает рабочая бригада для выполнения основных бурильных работ. На рабочее основание устанавливается и бурильная машина, которая подключается к электропитанию и водоснабжению. Коронкой подходящего диаметра сверлится отверстие, после чего убирается строительный мусор, а готовый проход сдается заказчику «под ключ».

Преимущества алмазного бурения под вентиляцию

Алмазное бурение вентиляционных отверстий может применяться, как в жилых, так и коммерческих или производственных зданиях. Технология подходит для пробивки каналов под любой тип вентиляции - естественной, приточно-вытяжной, общедомовой и локальной, обладая следующими преимуществами:

безударный способ сверления, который не влияет на прочность несущих конструкций и подходит для резки поверхностей с чистовой отделкой;
высокая скорость прохода (до 40 мм/мин.), позволяющая пробурить канал в кирпичной кладке толщиной 60 см за 15 минут;
отсутствие пыли, которая вместе с шламом удаляется водой при охлаждении коронки;
низкий уровень производственного шума, позволяющей безопасно выполнять работы в жилых помещениях;
возможность создания проходных отверстий под углом к основной плоскости и в местах с ограниченным доступом.

Несмотря на то, что стоимость алмазного бурения отверстий под вентиляционные каналы несколько выше, чем пробивка перфоратором, вложения окупаются высокой скоростью сверления и безупречным качеством работы.

Читайте также: