Без цоколя что это

Обновлено: 18.05.2024

Ещё один жилой этаж под домом, частично скрытый под землёй, может превратиться в мастерскую, котельную или прачечную, а может доставить сплошные неприятности. Рассказываем о плюсах и минусах цокольного этажа в частном доме.

Плюсы

Существует мнение, что дом без цоколя — это неполноценный дом, и вот почему:

Дополнительный этаж даёт возможность использовать площадь под любые нужды. Владельцы цоколей обустраивают в них спортзал, кладовую, котельную, прачечную, овощехранилище, сауну или игровую комнату.
По закону, если высота потолка в цокольном помещении не превышает 2 м, то налоги с этой площади не взимаются. Цоколь признают техническим подпольем.
Если дом находится на участке с резким уклоном, то заливая обычный фундамент, вы потеряете много полезной площади.
Цоколь является идеальным фундаментом для дома: монолитная железобетонная плита на песчано-щебневой подушке надёжна и устойчива.
Цокольный этаж — выход для тех, на чьём участке и в доме не умещается всё необходимое.

Минусы

Трудности эксплуатации и возведения нулевого этажа связаны с тем, что помещение заглублено в землю:

Возведение дополнительного этажа несёт за собой большие финансовые затраты. Перед строительством необходимо учитывать не только цены на качественные материалы, но и стоимость работ, отделки, подвода коммуникаций, электрической проводки и вентиляции. Строительство лучше доверить профессионалам.
Если вы решили построить цокольный этаж, будьте готовы, что на возведение всего дома потребуется больше времени.
Качество цокольного помещения зависит от грамотного расчёта, строгого соблюдения строительных норм, качества строительных материалов, а также дренажа и гидроизоляции. Если расчёты не оправдаются, из-за близости грунтовых вод и типа почвы цоколь будет заливать водой. Также понадобится специальное оборудование для поддержания нормального уровня влаги.
Помещение, часть которого находится под землёй, требует дополнительного освещения из-за небольших окон и продуманного отопления.
Если у цокольного этажа нет отдельного входа, то он не подойдёт для хранения урожая или мастерской: тяжёлые и грязные мешки, а также инструменты и материалы придётся носить через дом, спуская по лестнице. Подумайте, насколько удобным этот вариант будет для вас.

Выводы

Нулевой этаж рекомендуется возводить, если места на участке и в доме очень мало, а вам необходимо расширить полезную площадь более чем на 100 кв.м. Если же вы не обладаете значительной свободной суммой (по приблизительным расчётам, на цокольный этаж потребуется минимум 1,5 млн. рублей), а планировка дома отвечает всем требованиям, цоколь вам не нужен. При необходимости хозяйственные постройки и баню можно возвести на участке.

Когда можно сделать фасад дома без цоколя? Цоколь может отсутствовать в домах, в которых фасад изготовлен из материалов устойчивых к погодным условиям, обладающим высокой прочностью, таких как клинкерный кирпич или натуральный камень. В случае фасада отделанного прочными материалами цоколь можно уменьшить так, чтобы он был почти незаметен. Если дом штукатурится, то необходимо выбрать фасадную штукатурку гидрофобную - невпитывающую воду, с которой легко смывается грязь и не надо проводить чистку. Такими фасадными штукатурками являются силиконовые штукатурки.

Цоколь может быть скрыт, то есть скрыт нижним фрагментом фасадной облицовки из клинкерной фасадной плитки под кирпич или досок, которые уже на заводе закаленные и покрытые несколькими слоями лака, устойчивого к атмосферным воздействиям.

Как правильно изолировать цоколь?

Во время утепления здания, в котором не будет цоколя, нижний отрезок термоизоляции стен до контакта с землей (около 30 см), хорошо выполнять из материала, устойчивого к влаге, например из полиуретановой пены и экструдированного пенополистирола, даже если выше будут укладываться, пенополистирол или минеральная вата. Если дом должен быть отделан штукатуркой, стена не должна доходить прямо до основания. Оставьте совсем маленький цоколь и закончите его обычным образом, например фасадной клинкерной плиткой.

Как получить эффект от дома, без цоколя?

Чтобы получить эффект от дома без цоколя, где фасад отделан облицовочным клинкерным кирпичом, нижнюю часть фасада над землей фундаментной стены выполните из того же материала, что и облицовку стен первого этажа. В фасаде и цоколе, отделанном клинкерным кирпичом, обязательно оставляйте вертикальные незаполненные цветным раствором швы. Эти швы будут являться отверстиями для вентиляции воздуха - вентиляционные щели. Нужно особенно позаботиться о соответствующем дренаже полосы вокруг дома. В современных домах, на облицовку стен часто применяются плиты каменные и лицевой керамический кирпич . Их можно укладывать таким образом, чтобы низший элемент закончился 2-3 см над землей.

Только в случае конструкции стен с вентилируемым фасадом, мы можем позволить себе построить фасадные стены без цоколя, стена которая спускается до земли закрывая цоколь. Тогда накопленная вода у стены фундамента может свободно испаряться, не разрушая структуры других слоев. В случае фасадов из плит необходимо строго соблюдать правила по монтажу вентилируемого фасада.

Как сделать повязку, которая вьется по земле вдоль фасада?

Вдоль стен здания на земле должна быть выполнена мощением повязка защиты стен, ограничивающая проникновение дождевой воды непосредственно в стены дома. Повязка должна быть подобрана в зависимости от вида грунта. Если земля впитывает воду, мы используем гравий, керамзит или щебень. Если грунт непроницаемый, то бетонной брусчаткой или клинкерной брусчаткой или бетонной плиткой.
Повязка не должна оставлять в себе воду. Должна " дышать", потому что это облегчает испарение воды из грунта. Независимо от того из какого материала будет выполнена повязка, она должна иметь наклон около 2%, что вызывает автоматический сток воды. Кроме того, вода должна стекать в сторону сада, а не на фасад дома. Водосточные трубы, отводящие дождевую воду с крыши должны быть установлены в отстойник желоба, и далее в дождевую канализацию. Это позволит максимально защитить фундамент от влаги. На участках с высоким уровнем грунтовых вод, стоит сделать дренаж вокруг дома.

Цоколь – конструкция, выполняющая несколько функций, по сути, он является продолжением фундамента и не очень понятно, почему его считают отдельным элементом здания? Все дело в том, что наличие и внешний вид цоколя имеет немаловажное значение для общего впечатления от дома, а его защитные характеристики влияют на уровень комфорта внутри жилого помещения. Такое совмещение защитных и эстетических качеств выделяет цоколь в отдельную часть сооружения, к которой предъявляются вполне определенные требования.

Типы цоколя и материалы для его возведения

Слово цоколь имеет итальянские корни и переводится как подножие постройки – переходная конструкция от фундамента к стенам. Для его сооружения используются материалы устойчивые к повышенной влажности и перепадам температуры в режиме замораживание-оттаивание. В числе самых ходовых числятся – керамический кирпич, бетонные блоки и монолитный бетон.

По отношению к наружным стенам различают три типа цоколя:

1. в одной плоскости со стеной;

Конструкция, расположенная в створе стены, не считается удачной, выполненная в одной плоскости, она выставляет на всеобщее обозрение края влагоизолирующего слоя. Но не только нарушение эстетики являются недостатком, незащищенность гидроизоляционного материала от воздействия внешней среды может привести к проникновению грунтовой влаги в толщу стен.

Западающий цоколь самый удобный вариант конструкции, нависающий край стены надежно прячет некрасивые края рубероида и при этом не допускает проникновения атмосферных осадков в зону гидроизоляции. Даже если дождь косой, гидроизоляционный шов останется сухим.

Цоколь с шириной, превышающей ширину стен – вынужденное решение, которое может быть обосновано тонкими наружными стенами, например, при каркасном строительстве или требованиями при обустройстве теплого подвала. Выступающая часть конструкции нуждается в защите от осадков и механического воздействия, обычно, для этих целей используют металлический слив, его монтируют на выступающую часть по всему периметру дома.

Варианты отделки

Аккуратно выполненная кладка из качественного кирпича с расшитыми швами не нуждается в какой-либо дополнительной отделке, но, если цоколь необходимо утеплить, а также если он выполнен из блоков или монолитного бетона, то без отделочных работ не обойтись. Учитывая значимость цоколя в общем дизайне строения, для его отделки подбирают наиболее качественные и прочные материалы.

Нередко применяют плитки керамогранита или искусственный камень, очень модно использовать натуральные материалы – мрамор, сланец или гранит. Бюджетным решением может стать облицовка сайдингом или обычное оштукатуривание, дополнительную прочность облицовочному покрытию придаст армирование специальной штукатурной сеткой. Окрашивают штукатурку силан-силоксановыми составами, пропускающими воду только в парообразном состоянии, выпускают и специальные материалы для окрашивания цоколя.

Уважаемый читатель! Если вам понравился материал, то подпишитесь на канал или поставьте лайк, щелкнуть мышкой нетрудно, а автору приятно. Спасибо за понимание.

Не так давно по соседству со мной начали строить новый дом, я, наблюдая из далека на возведение фундамента, потихоньку приходил в недоумение от того, что они делают. Когда дело дошло до кладки цоколя я подошёл и спросил у их прораба: "Зачем вы на высокий бетонный фундамент перед укладкой шлакоблока выкладываете два ряда кирпича?". Знаете, что он мне ответил. "Мы так всегда делаем." Я его спрашиваю: " ОК, тогда ответьте мне зачем вы так всегда делаете?". Он отвечает: "Так положено цоколь делать.". Вот суть наших строителей они говорят "положено", но кем "положено" и зачем ответить не могут.

Цоколь — это часть основания (фундамента) здания возвышающаяся над уровнем земли, сам цоколь необходим, и минимальная высота его обычно составляет минимум 30-40 см для каменных строений и 60-80 см для домов из дерева. Но вот зачем между бетоном и стеновым материалом прокладывать несколько рядов кирпичей и называть их цоколем? Рассмотрим варианты фундаментов, обоснованность кирпичной кладки цоколя и альтернативные способы устройства цоколя. Но сначала я расскажу о последствиях неправильного выбора материалов цоколя.

Почему в большинстве случаев лучше избежать кладки кирпичного цоколя.

Как всем известно, разные материалы имеют разную степень расширения от воздействия температуры и влаги, именно поэтому и для предотвращения капиллярного подсоса на фундамент пред кладкой кладут слой гидроизоляционного материала с нулевой адгезией (например рубероид). Он служит для того, чтобы материалы были разделены, как бы могли скользить друг по другу в момент их неравных деформациях. Теперь представим, бетонный фундамент с цоколем из кирпича и стенами из газобетона. Вы понимаете, о чём я? Да всё верно, три разных материала, три разных степени расширений, ну и зачем это всё. Любое комбинирование материалов должно быть обоснованное. Чем проще узел, тем он понятней и проще в расчётах. А теперь к вариантам фундаментов.

Фундамент залит выше уровня земли. Это как раз соседский вариант. Цоколем в его случае является сам фундамент, возвышающийся почти на метр относительно уровня грунта, делать дополнительный ряд из кирпичей необходимости никакой нет. Бесполезная трата денег. На такой фундамент можно сразу укладывать хоть шлакоблок, хоть дерево.

Фундамент залит вровень с землёй или имеет незначительное (менее 400мм) возвышение. Да в этом случае необходимо устройство цоколя, но почему именно кирпич. Лет 50 назад, из-за отсутствия такого ассортимента строительных материалов, кирпич был, наверное, единственно пригодным для этого материалом. Но сейчас есть, керамзитобетонный и шлакоблок, заливка тем же бетоном до необходимой отметки обойдётся дешевле, тот же газобетонный блок, хоть это и идёт в противоречие с СП 15.13330.2012, при должной гидроизоляции вполне справится с этим.

Фундамент залит не ровно (более 30мм перепад высот). Это, наверное, единственный случай, когда кирпичная кладка необходима, ведь ни какими блоками такие перепады не выровняться. Хотя я бы даже в этом случае лучше бы выровнял подливкой бетона. Да и зачем делать не ровные фундаменты?

Делайте фундамент сразу до проектной отметки основания стен и возводите стены, а цоколь из кирпича пусть делают кому "положено". На фото ниже цоколь моего дома, бетон и гидроизоляция, ничего лишнего.

Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды. Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть. Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани. Кто прав? Ответы в нашем материале.

Плюсы цокольного этажа
Сколько стоит сделать подвал
Минусы цокольного этажа
Недостатки подвала и сложности его эксплуатации

«За» и «Против» строительства цокольного этажа

«Вы жалеете, что построили цокольный этаж?» Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе. Приведём его результаты.

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Подвал — этаж с уровнем поланиже уровня земли,более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения. С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала. Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал:

Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад. Дом 10х10 м из кирпича. Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная. И где всё это разместить, если нет подвала?

На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж. Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.

У меня участок с уклоном на скальном грунте. Полноценный подвал сделал только под половиной дома. В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская. Из цоколя есть отдельный выход в сад. Я однозначно за цокольный этаж!

А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов. Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован. Подумал-подумал, еще чуть заглубились, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.

Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.

Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования. Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания. Например, не дверного проема, а несущей балки.

Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие. Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:

Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м. Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию. Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж. Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос. Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции. На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды. Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит. У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым. В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что, мне пришлось отказаться от этой идеи.

Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен? Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое. Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.

Оптимальный температурный режим в погребе и в подвале под жилым домом – две большие разницы. Для хранения овощей в погребе поддерживается +2 — +5 градусов Цельсия, при влажности 70-90%.

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки? Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома. Аналогично и с мастерской в подвале. Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант. Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.

Выскажу своё мнение по цокольному этажу. Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого. Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет. Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать. Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто. Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек. Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости. Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.

Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое. Гидроизоляция и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом. Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство. Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж. Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом. Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба. Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев. Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна. Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно? Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама? А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже.

Цокольный этаж стоит возводить: если места на участке катастрофически мало и вам любой ценой надо получить дополнительные 100 – 150 кв. м. Если у вас дом на крутом склоне, или, есть лишние 1.5-2 млн. руб., которые не жалко вбухать в подвал.

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и понял, что цокольный этаж - зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

Читайте также: