Акт осмотра подвала многоквартирного дома образец
Обновлено: 23.04.2024
Пакеты документов для школы
Положения
для
школы
Инструкции
для детских
лагерей
Должностные
инструкции
для школы
Документы
по Охране труда
в школе
Пожарная
безопасность
в школе
Инструкции
для
кабинетов
Документы
по ГО и ЧС
в школе
Документы
для котельной
школы
Инструкции
для организаций
питания
Пакеты документов для детского сада
Положения
для
ДОУ
Должностные
инструкции
для ДОУ
Охрана
труда
в ДОУ
Пожарная
безопасность
в ДОУ
Документы
по ГО и ЧС
в ДОУ
Документы
для котельной
ДОУ
Результаты осмотров и обследований подвалов вносятся в Акт проверки подвального помещения, эвакуационных путей и выходов школы (ДОУ) и любой иной организации. Акт оформляется, если в учреждении имеется подвальное помещение, здание и некоторые помещения оснащены несколькими выходами для эвакуации в случае возникновения пожара или иной чрезвычайной ситуации. Руководство организации обязано предпринимать соответствующие меры, направленные на содержание в удовлетворительном состоянии подвального помещения и эвакуационных путей.
В акте проверки состояния подвального помещения, эвакуационных путей и выходов должно быть указано ФИО должностного лица, у которого хранятся ключи от запасных выходов в организации. Руководителем организации назначается специальная комиссия, которая во главе с председателем проводит регулярные осмотры подвального помещения на отсутствие горючих легковоспламеняющихся предметов и веществ, проверяет, насколько легко открываются двери запасных выходов и не присутствует ли их захламленность. Также комиссией проверяется доступ и возможность беспрепятственно покинуть помещения через другие эвакуационные выходы, контролируется исправность и круглосуточная работа освещения эвакуационных путей и выходов. Если подвала нет, составляется акт проверки эвакуационных путей и выходов.
Акт
проверки состояния подвального помещения, эвакуационных путей и выходов
В соответствии с приказом от «____» _______________ 20___г. № ______, комиссия в составе:
председатель комиссии _________________________________
(Ф.И.О., должность)
члены комиссии _________________________________
(Ф.И.О., должность)
_________________________________ _________________________________
(Ф.И.О., должность)
cоставили настоящий акт в том, что при проверке состояния подвального помещения, эвакуационных путей и выходов в ___________________________ выявлено следующее:
(название образовательного учреждения)
- Подвальное помещение имеет (не имеет) два выхода.
- В подвальном помещении отсутствуют горючие легковоспламеняющиеся предметы.
- Ключи от подвального помещения находятся ___________________________ .
- Эвакуационные пути и выходы не загромождены, обеспечены (не обеспечены) указателями для направления движения эвакуации из помещения, знаками пожарной безопасности.
- Двери на путях эвакуации открываются свободно и по направлению выхода из здания.
- Запоры на дверях эвакуационных выходов обеспечивают возможность свободного открывания запоров изнутри без ключа.
- Пути эвакуации освещены в соответствии с требованиями СП 52.13330.2016.
- Эвакуационное освещение находится в круглосуточном режиме работы (включается автоматически при прекращении электропитания рабочего освещения).
- Механизмы для самозакрывания противопожарных дверей находятся в исправном состоянии.
- Из помещений спортивного зала, актового зала, учебных мастерских имеется второй эвакуационный выход.
- Оповестительная пожарная сигнализация в норме, световые указатели работают исправно.
- От всех запасных выходов имеются ключи, которые находятся ___________________.
Выводы и предложения комиссии:
_________________________________ _________________________________
_________________________________ _________________________________
_________________________________ _________________________________
Председатель комиссии: _____________ _________________________________
(подпись) (ФИО)
Члены комиссии: _____________ _________________________________
(подпись)(ФИО)
_____________ ______________________________________
(подпись)(ФИО)
(м.п.)
скачать: Акты и Протоколы по охране труда в Школе
67 актов и протоколов для школы. Обновление 12 февраля 2022 года
скачать: Акты и Протоколы по охране труда в ДОУ
55 актов и протоколов для детского сада. Обновление 12 февраля 2022 года
В готовом виде форму акта проверки эвакуационных путей и выходов можно купить и скачать на нашем сайте. Для этого добавьте данный документ в корзину и оплатите его через удобный интернет-сервис платежей. Мы вышлем на ваш электронный адрес текстовый документ, который можно как сразу распечатать в работу, так и отредактировать с учетом требований вашей организации.
Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
В каких случаях формируется акт
Акт может быть составлен в следующих ситуациях:
- при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
- после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
- в ходе плановых проверок;
- перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.
Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.
Какие действия проводятся в процессе технического осмотра
Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.
В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.
Состав комиссии
Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.
Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.
Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.
В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.
А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.
Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений
Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.
С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.
- Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
- Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
- В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.
Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.
Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.
И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).
Образец документа
В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.
Потом, в основную часть, вносится следующая информация:
- состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
- адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
- полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
- если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
- если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
- в конце подводится итог работы комиссии.
В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.
Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.
После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).
После составления акта
По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.
Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д.
Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию.
Кто пишет акт обследования объекта
Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.
Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.
Как правильно составить акт: основные моменты
Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.
Документ обязательно должен содержать
- дату составления,
- наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
- его состояние (по необходимости),
- цели, которые преследует обследование,
- действия, производимые в его рамках,
- а также результат.
Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению). В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.
Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.
При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.
Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.
Образец составления акта обследования объекта
В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.
Основная часть акта
Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии. Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.
Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами). После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру. Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.
При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.
В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.
По итогу обследования жилого или нежилого помещения необходимо составить акт. В этом документе содержится перечень всех возможных нарушений, замечаний или дефектов, которые выявляются во время осмотра. В данной статье мы подробно остановимся на том, как осуществляется осмотр и составляется акт обследования подвала многоквартирного дома.
Процедура осмотра подвала
Нет строгих правил, утвержденных действующим законодательством, которые бы регламентировали порядок обследования подвала многоквартирного дома. Как правило, подобное мероприятие проводится по необходимости, например, есть нужда проверить техническое состояние того или иного оборудования. То есть, любой осмотр должен иметь цель или основание.
Составьте акт обследования подвала многоквартирного дома
По этой причине в осмотре чаще всего принимают участие сразу несколько человек. Довольно часто в состав групп входят представители муниципальных инстанций или надзорных организаций. Это могут быть инженеры, эксперты, техники.
Процедура осмотра в целом никак не зависит от объекта. Созывается комиссия, на что уходит от одного до нескольких дней, а потом происходит обследование. Если говорить о методах осмотра, они могут быть разнообразными:
- Визуальный – этот метод осмотра применяется чаще всего и наиболее типичен.
- Проведение замеров выступов или поврежденных частей.
- Забор проб с использованием специализированного оборудования для последующего изучения полученных образцов в лабораторных условиях. Подобные манипуляции довольно часто происходят в отношении строительных материалов. Такие меры помогают определиться, в каком состоянии находятся поверхности, степень их износа и насколько были соблюдены правила и нормы во время строительных работ.
- Изучение строительных и сметных бумаг на объект, направленное на выявление их соответствия с реальным состоянием, в котором находится помещение.
- Экспертиза, которая проводится неразрушающим методом, то есть исследование без демонтажа частей осматриваемого объекта.
Внимание! Следует понимать, что при осмотре любого помещения и составлении соответствующего акта в документе ни в коем случае не может быть указано виновное в произошедшем лицо. В официальной бумаге должно быть отражено исключительно текущее состояние объекта.
В данном видео рассмотрим как составить акт обследования многоквартирного дома:
Акт о затоплении помещения
Случается и так, что приходится осуществлять обследование подвального помещения многоквартирного дома, который был затоплен. Предлагаем остановиться более подробно на деталях оформления официальной бумаги в данном случае.
Если происходит осмотр затопленного помещения, необходимо обратить внимание на следующие моменты. При написании документа, который содержит информацию о затоплении помещения, в большинстве случаев не пишут о факте неисправности той или иной техники, так как у членов комиссии отсутствуют специальные навыки и знания для того, чтобы определить, в рабочем ли состоянии находится техника. Так, лучше всего указать, что затопление произошло из-за несоблюдения правил использования технического оборудования.
Вода в подвале многоквартирного дома: что делать
Если в подвале многоквартирного дома накапливается вода, на место аварии выезжают специалисты для устранения. Если это можно сделать на месте, то производятся ремонтные работы. При этом необходимо составить экспертную группу из работников управляющей компании для оценки произошедшего. В такую группу, как правило, входит не менее двух лиц, которые занимаются составлением акта.
В дальнейшем документ послужит основанием для того, чтобы определить точный ущерб. Такой акт составляется в свободной форме и также подписывается всеми участниками.
Основные правила составления акта
Утвержденного образца акта обследования помещения нет, поэтому допускается его составление в свободной форме. Так, официальную бумагу можно составить от руки или набрать на компьютере. Основное требование – в ней должна содержаться вся необходимая информация об объекте осмотра и о членах комиссии, которая занимается обследованием. Когда осмотр осуществляется с целью установить факт причиненного ущерба, это также обязательно указывается.
Важно! Акт осмотра помещения должен носить описательный характер.
Объемность документа в большей степени будет зависеть от того, каких масштабов осматриваемый объект. Иногда к акту прикладывают дополнительно приложения, о чем в обязательном порядке должно сообщаться в бумаге.
Зачастую при обследовании подвала многоквартирного дома, делаются фотографии, которые также должны быть приложены к акту. Если происходит осмотр электрооборудования, вентиляции или систем отопления и водоснабжения, в документе необходимо указать, соответствует ли их состояние действующим нормам и стандартам.
Бумага составляется не в одном экземпляре, а по количеству заинтересованных в этом деле лиц. При этом каждую копию необходимо заверить печатью и подписями тех, то непосредственно проводил осмотр.
Инструкция по написанию акта обследования помещения
Акт осмотра помещения пишется в соответствии с правилами делопроизводства, в связи с чем особых проблем в момент составления у лица возникнуть не должно:
- В самом верху документа указывается название и в общих чертах описывается суть. Необходимо указать населенный пункт, где именно происходит осмотр помещения и дату.
- После этого указывается состав комиссии, которая присутствовала при осмотре. Необходимо указать не только данные лиц, но еще и их должность, а также наименование организации, которую они представляют.
- Далее необходимо зафиксировать всю информацию, которая непосредственно касается объекта осмотра. Тут вносят его название и назначение, также прописывается собственник и адрес местонахождения.
- После этого пишется вывод, который вынесла комиссия.
- В конце акт подписывается всеми членами комиссии и ставится печать.
Образец акта осмотра помещения
Если хотите более подробно ознакомиться, как выглядит акт обследования подвала многоквартирного дома, образец можно посмотреть тут.
Важно! Лишь правильно составленный и оформленный акт осмотра подвального помещения многоквартирного дома имеет юридическую силу.
После составления акта
Нередко вышеуказанный акт составляют, чтобы зафиксировать факт нанесения ущерба, а потом обратиться в судебный орган. Официальная бумага выступает в качестве доказательства в суде, однако лишь в том случае, если она составлена верно и подписана всеми членами независимой комиссии.
В состав таких комиссий входят эксперты, приглашаемые из различных соответствующих организаций. На основании документа, сторона, понесшая убытки, имеет право взыскать с виноватой особы и материальный, и моральный ущерб.
Закон Судебная практика Эскпертные заключения Акт обследования состояния подвала, д.24, Кинешемское ш.
Акт обследования состояния подвала, д.24, Кинешемское ш.
обследования состояния нежилого помещения
№33, дома №24, ул. Кинешемское шоссе, г. Кострома
Кострома, 05 февраля 2013 года
Комиссия в составе:
Белоброва Юлия Алексеевна - главный специалист отдела муниципального имущества администрации города Костромы;
Блинов Константин Николаевич - инженер по надзору за строительством отдела строительного контроля МБУ «Костромастройзаказчик»;
Держалова Марина Борисовна - председатель ТСЖ «Михалевский бульвар»;
Пинчуков Андрей Петрович - председатель Костромской Ассоциации ТСЖ и ЖСК;
Серобаба Александр Ильич - эксперт, архитектор;
Смирнов Александр Михайлович - начальник ПТО МКП города Костромы «Городские сети»;
Чиркова Наталья Николаевна - представитель МКУ «СМЗ по ЖКХ;
Соколова Наталья Александровна - представитель управления ЖКХКомитета городского хозяйства Администрации города Костромы;
Федотов Сергей Борисович - член комиссии, индивидуальный предприниматель;
провела визуальное обследование помещения №33 подвала дома на предмет изучения его состояния, наличия общего домового оборудования, функционального назначения.
В результате визуального обследования помещения комиссия установила.
Четырехэтажный двухподъездный жилой дом из силикатного кирпича выстроен в 1961 году. Главный, уличный фасад дома обращен на улицу Кинешемское шоссе, южный фасад дома обращен в дворовую часть дома и квартала окружающей дом жилой застройки.
Конструкция входного тамбура в подвал дома характерна для входов в технические подвалы жилых домов города Костромы.
Осматривая помещение подвала, комиссия отмечает, что помещение разделено внутренними перегородками и капитальными стенами, на несколько помещений. Площадь помещения, согласно техническому паспорту дома 135,7 кв.м. Имеются признаки того, что в помещении, до подключения дома к сети центрального отопления, располагалась местная котельная. Сохранилась дымоотводная труба вдоль западной стены дома, загрузочная угольная яма.
Стены помещения окрашены масляной краской по штукатурке, покрытие изношено. Часть стен комнат №11 и №12 обита фанерой, скрывающей трубопроводы и запорную арматуру общедомовых инженерных сетей отопления, водопровода и водоотведения, что затрудняет проведение их визуального обследования и обслуживания, нарушает режим вентиляции.
Полы подвала деревянные, настланы по грунту, в части комнат помещения полы выполнены цементной стяжкой по грунту.
Стены помещения имеют поражение грибковыми образованиями, вздутия лакокрасочного покрытия, в помещении повышенная влажность воздуха.
Во всех обособленных помещения подвала расположено общедомовое инженерное оборудование центрального отопления, водопровода, канализации: трубопроводы с запорными вентилями и ревизиями. Стояки сети отопления, объединяются в общий коллектор сбора теплоносителя, расположенный над настилом пола по периметру помещения, имеют запорные и спускные вентили, сливные устройства, обеспечивающие соблюдение технологии промывки системы отопления
Подача холодной воды в жилые квартиры осуществляется через водопровод, проходящий вдоль средней несущей стены помещения с разводкой по стоякам на все этажи дома. Стояки водопровода, имеют запорные вентили, обеспечивающие аварийное отключение.
Стояки общей домовой сети водоотведения имеют люки для прочистки системы.
В комнате №12 расположен общий домовый узел учета тепловой энергии.
В комнате №7 расположены общедомовые устройства: электрический ввод, распределительный электрощит, отключающие устройства и электросчетчик.
На момент осмотра помещение по какому-либо общественному назначению не используется. Помещение используется по техническому назначению, для обслуживания размещенного в них инженерного оборудования водопровода, водоотведения и отопления многоквартирного жилого дома.
План общих домовых инженерных сетей жилого дома, размещенных в помещении, прилагается (См. Приложение №1 к настоящему акту).
Рассмотрев состав, состояние и оборудование помещения, комиссия отмечает:
Читайте также: