1 447с несущие стены

Обновлено: 17.05.2024

Дома серии 1–464 — это наследие советского прошлого. Проектная документация была разработана московскими архитекторами института «Гипростройиндустрия» к 1957 году. А уже в следующем году было построено первое пятиэтажное здание серии 1–464 из семейства «хрущевок». Дома 1–464 строились на всем советском пространстве до 1963 года, а модифицированные версии, например, серии 1-464А-20, вплоть до 1975.

Описание дома

Среди жилых зданий хрущевского периода серия 1–464 считается самой удачной. Отличить дом серии 1–464 от других строений хрущевского периода можно по окнам, установленных на межэтажных площадках. По внешнему виду они полностью совпадают с 2-створчатыми окнами жилых квартир.

Строение серии 1–464 представляет собой жилое здание, состоящее из торцевых и рядовых секций. Как правило, количество секций подъездов 4. Это наиболее применяемый вариант планировки. Этажность крупнопанельных жилых домов принята в 5 этажей. Поначалу строили 3-х и 4-х этажные варианты, но в услугу прямой выгоды остановились на 5-ти уровневой версии.

При возведении зданий серии 1–464 была использована конструктивная схема с продольными и поперечными несущими стенами. Наружные стены представляют собой одно или трехслойные ж/б панели с толщиной от 210 до 350 мм в зависимости от климатических условий региона строительства. Ширина железобетонных панелей с малым шагом 2600 и 3200 мм. Они могут быть окрашены или покрыты слоем из гравийной обсыпки. Балконы установлены на плитах большей ширины.

В качестве межэтажного перекрытия применяют сплошные ж/б плиты, толщиной 100 мм. Перегородки изготавливают из армированного бетона сплошного сечения шириной не менее 120 мм. Планировка дома предусматривает совмещенные санузлы.

На плоской крыше устроена мягкая кровля из рубероида на основе битумной мастики. Водоотвод осуществляется за счет наружной системы водостоков. Технический этаж в доме серии 1–464 не предусмотрен. Высота потолка 2500 мм.

Жизнедеятельность здания обеспечивается за счет централизованных систем водопровода, канализации и отопления. Электро и газоснабжение осуществляется от общегородских электрических и газовых сетей.

Вентиляция внутридомового пространства происходит естественным путем за счет окон и вентканала, согласно планировке, расположенного в стене между кухней и туалетом.

Совмещенный санузел оснащается сантехническим оборудованием, а кухня плитой для приготовления пищи. Лифт и мусоропровод проектом 1–464 не предусмотрены.

Преимущества и недостатки

Хотя на тот период строения типовой серии 1–464 были наиболее комфортным жильем, у них были положительные и отрицательные стороны. Нужно отдать должное, что недостатков было все же больше.

Преимущества

Конструктивная схема домов 1–464 с продольными и поперечными несущими стенами позволяет получить более прочные и долговечные сооружения. Она намного надежнее, чем «неполный каркас», используемый в хрущевках1–335.
В зданиях серии 1–464 в каждой квартире, кроме первого этажа, установлены балконы.
В сравнении с серией 1–447 аналогичного периода в домах 1–464 большее число трехкомнатного жилья.
Жилыми домами типовой планировки производилась застройка центральных районов городов.

Недостатки

Отсутствие возможности изменения планировки квартир. Ввиду того что практически все стены несущие, их нельзя ни демонтировать, ни частично разрушить.
Теплоизоляционные свойства наружных стен низкие.
Плохая шумоизоляция межквартирных и межкомнатных перегородок.
Рулонно-битумное покрытие кровли имеет срок службы до 15 лет. В летнее время крыша сильно нагревается прямыми солнечными лучами.
Двух и трехкомнатные квартиры, согласно планировке имеют проходные комнаты.
В прихожей мало свободного места.
Ванная комната и туалет во всех квартирах совмещены.
Небольшие габариты кухни.
Лестничные площадки меньше, чем в других сериях аналогичного жилья.
Все квартиры, за исключением угловых, ориентированы в одном направлении.

Планировка квартир

Проект серии 1–464 предусматривает наличие одно, двух и трехкомнатного жилья. В каждом подъезде на этаже расположено по 4 квартиры. В зависимости от использованных секций изменяется набор помещений. В торцевых секциях это может быть 1–1–2–3 или 1–2–2–2, а в рядовых 1–2–3–3 или 2–2–2–3. Планировка жилых комнат в 2-х и 3-х комнатных квартирах смежная и только в угловых раздельная.

Сейчас принято решение во многих городах избавиться от старого домов хрущевского периода, но серии 1–464 это не касается, поэтому целесообразно привести свое жилье в комфортное состояние самостоятельно.

Однокомнатная

Говорить об удобствах однушки в старом панельном доме 1–464 не стоит. Общая площадь 30 квадратов. Из них жилая комната занимает18 кв.м, остальные метры разделены между кухней (5 кв.м), совмещенным санузлом и коридором. Перепланировка невозможна, все стены несущие.

В этом случае изменить планировку можно без значительных преобразований:

В прихожей вместо обычного шкафа установить неглубокий (400 мм) шкаф-купе на всю стену.
В ванной комнате поставить унитаз со скрытым бачком. Это даст возможность спрятать коммуникации. Стиральную машину узкой модели разместить под раковиной.
На кухне убрать обеденный стол, а все пространство отдать под приготовление пищи. Роскошный кухонный стол Г или П-образной формы решит все проблемы, включая утренний кофе.
Жилую комнату делят на две зоны: спальную и гостиную.

Существует еще один вариант изменения планировки. Все остается как в первом случае, только в жилой комнате устанавливают легкую перегородку из ГКЛ или узкого пенобетона. Такое изменение планировки придётся согласовать в соответствующих инстанциях, так как изменяется конфигурация стен.

Двухкомнатная

Типовая планировка двухкомнатной квартиры дает больше возможностей для дизайна. Общая площадь в 46 квадратов не позволит сделать шикарные апартаменты, но улучшить условия проживания может вполне.

В двухкомнатной хрущевке изменить планировку можно следующим образом:

основательно увеличить санузел за счет коридора;
организовать большую комнату для приема гостей, объединив гостиную с кухней;
сделать из двухкомнатной квартиры «трешку», разделив существующую гостиную легкой перегородкой.

Трехкомнатная

Общая площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке 1–464 составляет 58 кв.м. Это еще больше расширяет поле для деятельности по изменению планировки и улучшению комфортности жилья:

вход в санузел можно перенести на стык стен;
перегородки кухни и прихожей убрать;
кладовую переделать под гардеробную.

И еще можно использовать много других идей, которые увеличат полезную площадь квартиры, повысят ее функциональность и улучшат условия проживания.

I-447С.«Второе поколение» пятиэтажных домов серии I-447. Дома данных серий можно узнать по расположенным рядом парам балконов на торцах здания и со стороны входов в подъезд. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

Производитель: Главмоспромстройматериалы (МПСМ, в настоящее время входит в корпорацию Главстрой)Разработка типовых проетов жилых домов серии 1-447С с улучшенной планировкойквартир начата институтом Гипрогор в 1963 году на основании проектныз заданий, утвержденных 21 мая 1963 года Госкомитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстое СССР. С 1964 года разработка пректов ведется ЦНИИЭП жилища.

Тип секций (подъездов): Торцевые (с набором квартир на этаже 3-1-2-1, 1-2-2-2), рядовые (с набором квартир на этаже 3-2-1-3, 2-3-2-2)

Тип секций: Дома серии 1-447 могут быть как двухсекционными, так и многосекционными, в основном в пять этажей, но встречаются и четырехэтажные здания. Набор квартир стандартный – 1, 2-х и 3х комнатные квартиры, общей площадью от 28 кв.м до 57 кв.мЧасть двух- и трехкомнатных квартир в доме со смежными комнатами, в угловых двух- и трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные.

Технический этаж: Решение нулевого цикла предусмотрено в трех вариантах - без подвала, с техническим подпольем, с подвалом

Внутренние стены: Внутренняя центральная продольная стена, межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 (в ранних домах – 38 см).

Межквартирные и межкомнатные несущие: Межкомнатные перегородки – крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см

Серия 1-447 присутствует абсолютно во всех регионах России, по распространенности среди кирпичных 5-этажек всех периодов она занимает 1-е место.В различных секциях может быть 3 или 4 квартиры на лестничной площадке. В базах данных некоторых БТИ 5-этажные кирпичные дома серии 1-447 ошибочно числятся как дома серии I-511 (1-511)

I-447 — серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х годов. I-447 — это наиболее массовая серия кирпичных хрущёвок , которая строилась по всей территории СССР с конца 1950-х по середину 1960-х, а модификации — по конец 1970-х. «Хрущёвки» серии I-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.

Конструкция

Дома многосекционного типа, длиной от 2 до 8 секций, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.

Материал стен — кирпич, чаще всего белый силикатный , существуют дома из красного кирпича. Штукатурка отсутствует. Некоторые дома покрашены или применено сочетание красного и белого кирпича для декора. Несущие стены — продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов четырёхскатная, покрыта асбоцементным шифером или кровельным железом. Водостоки — наружные водосточные трубы. Существуют также дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж, как правило, жилой. Балконы имеются на всех этажах, кроме первого. Однако существуют дома без балконов в угловых квартирах или вообще без балконов (как правило, в 4- и 6-секционных домах (модификации 1-447С-3, 5, 9, 10, 12, 29, 30, 31, 32) отсутствуют балконы в 1-комнатных квартирах, как угловых (1-я и 4-я либо 6-я секции), так и на стыке секций - 2-й и 3-й и, если есть, 4-й и 5-й).

Квартиры

В домах присутствуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах использованы укороченные рядовые секции, по планировке совпадающие с торцевыми.

Комнаты в 2-комнатных квартирах смежные (существуют редкие варианты улучшенной планировки, где 2 изолированные комнаты), в 3-комнатных две смежных и одна изолированная. Проходной является самая большая комната (гостиная) Санузел совмещённый во всех квартирах.

Преимущества

Благодаря стенам из кирпича дома серии I-447 превосходят по тепло- и шумоизоляции не только панельные хрущёвки, но и более поздние панельные дома советской постройки. Перекрытия из толстых многопустотных плит также обеспечивают лучшую звукоизоляцию по сравнению со сплошными плитами панельных домов.
Отсутствие несущих стен внутри квартиры, широкие возможности по перепланировке.
Многоскатная жёсткая кровля имеет более длительный срок службы (30—50 лет), чем плоская мягкая в панельных хрущёвках и более поздних домах (10—15 лет). Наличие чердака и покрытие светоотражающими материалами (светлый шифер, оцинкованный металл) не позволяют крыше перегреваться летом, поэтому на последних этажах домов относительно прохладно.
По сравнению с другими сериями хрущёвок — практически везде присутствуют балконы.
Наличие достаточно крупных кладовок.
Жилые дома серии I-447, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Срок службы домов серии I-447 значительно превышает срок службы панельных домов (включая хрущёвские) и составляет не менее 100 лет.

Недостатки

Смежные комнаты в двух- и трёхкомнатных квартирах.
Тесная прихожая.
Совмещённый санузел (не во всех квартирах). При этом в санузле можно разместить стиральную машину малой глубины.
Как и у всех хрущёвок — малый размер кухни.
Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок.
Большинство квартир выходят на одну сторону света.
Дефицит трёхкомнатных квартир. Во многих домах серии использованы укороченные рядовые секции, в которых отсутствуют трёхкомнатные квартиры.

Коммуникации

Отопление — центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или локальное: газовые колонки , при отсутствии газоснабжения — дровяные водонагреватели (титаны). При локальном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных межквартирных стенах и стенах лестничных клеток. Вентиляция — естественная на кухне и в санузле. Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой . В районах без газоснабжения устанавливались дровяные кухонные плиты или электрические (при наличии мощных электросетей).

Лифт и мусоропровод отсутствуют.

1-447 С-40 - «Второе поколение» кирпичных пятиэтажных домов 447 серии.

Сюда так же относятся I-447С-3х (х=3…9), I-447С-43.

Дома данных серий можно узнать по расположенным рядом парам балконов на торцах здания и со стороны входов в подъезд. В различных секциях может быть 3 или 4 квартиры на лестничной площадке, в последнем случае площадка больше.

В домах появились четырёхкомнатные квартиры, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с ориентацией на 2 стороны дома («распашонка»). Сокращено количество смежных комнат. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, появились раздельные санузлы с продольно ориентированной ванной, при этом кухня стала несколько меньше. Отличительный признак — скошенная стена между санузлом и прихожей для увеличения площади последней.

Конструкция

Прочность конструкции домов серии 1-447 достигается за счет прочности несущих стен – наружные, внутренние центральные продольные, поперечные межквартирные и стены лестничных пролетов выполнены из кирпича. В качестве перекрытий использованы многопустотные железобетонные плиты, межкомнатные перегородки сделаны из крупнопанельного гипсокартона. Кровля может быть четырехскатной (в более ранних сериях домов 1-447), позднее – с двухскатным уклоном. Тип покрытия – рубероид, шифер и кровельное железо. Также существуют и 9-этажные жилые дома серии 1-447С (а также гостиницы и общежития этой серии). Это либо "башни" с одним или двумя подъездами, либо многосекционные дома.

Преимущества

Благодаря стенам из кирпича дома серии I-447 превосходят по тепло- и шумоизоляции не только панельные хрущёвки, но и более поздние панельные дома советской постройки. Перекрытия из толстых многопустотных плит также обеспечивают лучшую звукоизоляцию по сравнению со сплошными плитами панельных домов.
Отсутствие несущих стен внутри квартиры, широкие возможности по перепланировке.
Многоскатная жёсткая кровля имеет более длительный срок службы (30—50 лет), чем плоская мягкая в панельных хрущёвках и более поздних домах (10—15 лет). Наличие чердака и покрытие светоотражающими материалами (светлый шифер, оцинкованный металл) не позволяют крыше перегреваться летом, поэтому на последних этажах домов относительно прохладно.
По сравнению с другими сериями хрущёвок — практически везде присутствуют балконы.
Наличие достаточно крупных кладовок.
Жилые дома серии I-447, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Срок службы домов серии I-447 значительно превышает срок службы панельных домов (включая хрущёвские) и составляет не менее 100 лет.

Недостатки

Смежные комнаты в двух- и трёхкомнатных квартирах.
Тесная прихожая.
Совмещённый санузел (не во всех квартирах). При этом в санузле можно разместить стиральную машину малой глубины.
Как и у всех хрущёвок — малый размер кухни.
Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок.
Большинство квартир выходят на одну сторону света.
Дефицит трёхкомнатных квартир. Во многих домах серии использованы укороченные рядовые секции, в которых отсутствуют трёхкомнатные квартиры.

Квартиры

Коммуникации

Лифт и мусоропровод отсутствуют.

Реконструкция

Перспектива массового сноса кирпичных домов серии 1-447 в дальнейшем возможна. Все зависит от плана реконструкции того или иного конкретного квартала. Существует реализованный типовой проект реконструкции без отселения жителей с надстройкой до 7 этажей и пристройкой лифтового узла.

Популярная серия 1-447 пятиэтажных зданий представлена на территории всей страны. Кирпичные фасады прямоугольных корпусов без угловых секций и выступов, с двумя рядами окон в торцевой части – эти дома знают в любом регионе.

Строительство «хрущевок» началось в 1958, закончилось в 1980, но уже в усовершенствованном формате. Проект воплощался множеством модификаций. Основные отличия вариантов – этажность, вид фасада и наличие лифта. Появившиеся в поздние периоды пятиэтажки принято относить уже к «брежневским» домам.

Основные характеристики дома

Как правило, это пятиэтажки, но встречаются и четырех- и трехэтажные постройки. Здания серии возводились из красного кирпича, нередко – из низкокачественного силикатного белого цвета. Для декора иногда применялось чередование красного и белого кирпича. В отдельных домах серии внешний слой кирпича заменили на кирпичные блоки. Облицовка проектом не предусмотрена, но иногда проводится во время капремонтов (санации) зданий.

Продольные стены (наружная и внутренняя центральная) и поперечные стены (между квартир и на лестничных клетках) выполняют функции несущих.

Толщина межквартирных стен составляет 27 см, межкомнатных, из крупнопанельного гипсобетона – 8 см, перекрытия – железобетонные плиты 22 см.

На первых этапах дома строились с четырехскатными шиферными крышами. Применялось и кровельное железо. Затем кровля стала плоской, с незначительным двускатным уклоном, с покрытием из рулонной гидроизоляции.

У серии кирпичного дома 1-447 формат двухсекционных или многосекционных зданий. Количество подъездов начинается от 2-х. Первый этаж чаще предусмотрен под жилые помещения, технических помещений нет.

В секциях (подъездах) может быть различный набор жилья, в зависимости от типа. Рядовые подъезды проектировались в формате 3/2/1/3, 2/3/2/2, торцевые: 3/1/2/1, 1/2/2/2. Количество квартир на этаже – 4, в редких случаях – 3.

Все квартиры, за исключением тех, что расположены на первом этаже, с балконами или лоджиями.

Разновидность типа дома 1-447 – это «малосемейки», модификации с малогабаритными 1-комнатными квартирами. Высота потолков во всех вариантах серии – 2,48 — 2,50м. Санузлы – совмещенные.

Лифты и мусоропровод в домах серии 1-447 проектом не предусмотрены.

Квартиры имеют газовые плиты, оборудованы естественной вытяжной вентиляцией через вентблоки кухни и санузла.

Вам будет интересно: Типовые планировки в домах серии п 44т: полезные факты при проживании и выборе жилья

В угловых квартирах комнаты изолированные, но основная масса квартир запроектирована со смежными комнатами. Изредка встречается улучшенная планировка двухкомнатного жилья с изолированными квадратными метрами. В трехкомнатных – 2 смежные, одна – изолированная, причем самая большая комната (гостиная) – всегда проходная.

Преимущества и недостатки проекта

Серия неспроста строилась несколько десятилетий. Неплохие эксплуатационные качества ценятся, и по сей день:

Срок эксплуатации кирпичных домов серии 1-447 достигает 100 лет, что превышает срок службы панельных.
Межкомнатные перегородки можно сносить, что обеспечивает доступную реконструкцию «хрущевок».
Кирпичные стены и толстые многопустотные перекрытия обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию, чем превосходят панельные дома позднего периода советской застройки.
Жесткая многоскатная крыша ранней застройки с оцинкованным или светлым шиферным покрытием с отражающими свойствами позволяет не перегреваться последнему этажу.
Вместительные кладовки.

Главными недостатками домов постройки серии 1-447 всех типов считают:

Маленькая кухня, тесная прихожая.
Совмещенный санузел.
Смежные комнаты.
Лестничные клетки маленьких размеров.
Часто квартиры имеют окна только на одну сторону.
Дефицит квартир с тремя комнатами: многие дома с секциями укороченного формата, без возможности планирования трехкомнатного жилья.

Планировка квартир

Планировка квартир в доме серии 1-447 представлена в формате от одной до трех комнат, с общей площадью от 28 кв. м до 57 кв. м.

Однокомнатные

Жилая площадь типовой «однушки» составляет 15–20 кв. м., общая – 28–32 кв. м. Площадь кухни – 5–6,8 кв. м.

Двухкомнатные

На плане представлен вариант двухкомнатной квартиры с изолированными комнатами с входами из маленького коридора и прихожей.

Общая площадь двухкомнатного жилья 41–44 кв. м, жилая – 28–33 кв. м, кухни – 5,6–6,3 кв. м.

Трехкомнатные

В трехкомнатных угловых квартирах все комнаты – изолированные. Кухня стандартных размеров – 5,6-6,3 кв. м. Общая площадь 40-57 кв. м, жилая – 26-41 кв. м.

Заключение

Несмотря на скепсис относительно «хрущевок», проект считается удачным, особенно ранний период застройки. Под снос дома серии 1-447 пока не идут, за исключением реконструкции целых жилых кварталов.

Читайте также: